為了規(guī)范中建物業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的管理，確保空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備(設(shè)施)處于良好運(yùn)行狀態(tài)特制定本規(guī)程。
1.空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程
1.1啟動(dòng)前檢查
1.1.1檢查機(jī)組電源：380V±10%，
1.1.2檢查管道有無滲漏，所有閥門是否已開啟。
1.1.3檢查冷卻塔水位、膨脹水箱水位是否適量。
1.2啟動(dòng)操作
1.2.1按下控制箱啟動(dòng)按鈕并保持5秒鐘，系統(tǒng)則按以下順序進(jìn)入自動(dòng)啟動(dòng)模式：
1.2.2空調(diào)水系統(tǒng)啟動(dòng)運(yùn)行5分鐘后，空調(diào)主機(jī)進(jìn)入待命狀態(tài)，按下啟動(dòng)按鈕，機(jī)組開始投入運(yùn)行。
1.2.3按照使用需要啟動(dòng)新風(fēng)機(jī)、空調(diào)柜機(jī)及各區(qū)域風(fēng)機(jī)盤管。
1.3停機(jī)操作
1.3.1按下空調(diào)主機(jī)停止按鈕，系統(tǒng)則按以下順序進(jìn)入自動(dòng)停機(jī)模式：
1.3.2緊急停機(jī)：按下控制箱操作面板下方的“緊急停機(jī)”按鈕即可。
1.4空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理
1.4.1機(jī)組的運(yùn)行時(shí)間和運(yùn)行方案，根據(jù)氣溫、冷凍水供、回水溫度、設(shè)備運(yùn)行狀況以及管理處的要求進(jìn)行安排，使冷凍水供水溫度控制在10℃以下，回水溫度控制在16℃以下。設(shè)備責(zé)任人也可根據(jù)氣溫變化及時(shí)調(diào)節(jié)空調(diào)負(fù)荷和運(yùn)行工況，已達(dá)到節(jié)能的目的。 1.4.2在機(jī)組運(yùn)行過程中，設(shè)備責(zé)任人須每2小時(shí)檢查一次運(yùn)行情況，觀察各類表計(jì)，并填寫《中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄表》。正常情況下，高壓表(排氣壓力)應(yīng)為1.1~1.7MPa，低壓表(吸氣壓力)應(yīng)為0.3~0.6MPa，各運(yùn)轉(zhuǎn)壓縮機(jī)間的排氣壓力差應(yīng)小于0.1MPa 。
1.4.3空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行故障應(yīng)急處理方法：
中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)內(nèi)容及周期序號(hào) 檢查保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)內(nèi)容 周期
1 機(jī)組外觀 清潔 1次/月
2 控制柜 檢查、清潔 1次/月
3 水流開關(guān) 檢查、調(diào)整靈敏度 1次/月
4 柜機(jī)/新風(fēng)機(jī)過濾網(wǎng) 清洗 1次/月
5 壓縮機(jī)電機(jī)潤(rùn)滑 注二硫化鉬 1次/月
6 冷卻塔過濾網(wǎng) 清洗，損壞更換 1次/季7 布水器 清洗、調(diào)整，損壞更換 1次/季
8 閘閥螺桿 涂黃油除銹、緊固 1次/季
9 水泵電機(jī) 軸承加黃油、更換盤根 1次/季
10 進(jìn)水浮球閥 檢查、調(diào)整，損壞更換 1次/季
11 空調(diào)風(fēng)機(jī)皮帶 調(diào)整松勁，損壞更換 1次/季
12 盤管濾網(wǎng)、電機(jī)軸承 清潔，檢查，損壞更換 1次/季
13 電動(dòng)機(jī)潤(rùn)滑 加潤(rùn)滑油 1次/季
14 設(shè)備房地漏 檢查、清理 1次/季
15 冷卻塔風(fēng)機(jī) 檢查、調(diào)整風(fēng)葉角度 1次/半年
16 壓力表、溫度計(jì) 損壞更換 1次/半年
17 排氣閥 損壞更換 1次/半年
18 設(shè)備機(jī)座 檢查、緊固地腳螺栓 1次/半年
19 管道吊支架 如有松動(dòng)、脫落，緊固、更換 1次/半年
20 制冷劑量 測(cè)漏、補(bǔ)充制冷劑 1次/半年
21 冷凍水 補(bǔ)充乙二醇濃度 1次/年
22 壓縮機(jī)電機(jī)絕緣 檢查 1次/年
23 管道保溫 修補(bǔ)更換 1次/年
24 管道防銹 除銹，刷漆或換管 1次/年
25 電氣主回路、二次回路 檢查、測(cè)試 1次/年
26 綜合檢查保養(yǎng)項(xiàng)目及完好標(biāo)準(zhǔn)
1、 制冷量、冷卻能力及運(yùn)行參數(shù)基本達(dá)到設(shè)計(jì)要求或工藝需要，無超溫、超壓現(xiàn)象
2、 各傳動(dòng)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，潤(rùn)滑良好，油質(zhì)符合要求，運(yùn)行噪音符合環(huán)保部門規(guī)定
3、 清潔，無腐蝕、破壞、漏水、漏風(fēng)、堵塞現(xiàn)象
4、 附件齊全，靈敏可靠，保溫良好，色標(biāo)正確
5、 電氣控制系統(tǒng)級(jí)保護(hù)裝置齊全，工作正常。 1次/年
篇2：汽車電工安全操作規(guī)程(含空調(diào)工)
汽車電工安全操作規(guī)程（含空調(diào)工）
1．裝卸發(fā)電機(jī)和起電機(jī)時(shí)，應(yīng)將汽車電源總開關(guān)斷開，切斷電源后進(jìn)行，未裝電源開關(guān)的，卸下的電源接頭應(yīng)包扎好。
2．汽車內(nèi)的線路接頭必須拉牢，并用膠布扎好，穿孔而過的線路要加膠護(hù)套。
3．需要起動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)檢查電路時(shí)，應(yīng)注意車下有無其他人工作，預(yù)先打好招呼，放空擋，拉手剎然后發(fā)動(dòng)。
4．裝蓄電池時(shí)，應(yīng)在底部墊橡皮膠料，蓄電池之間也應(yīng)用木板塞緊。
5．配制電解液時(shí)，應(yīng)穿戴橡膠水鞋和橡膠手套，戴防護(hù)眼鏡，將硫酸輕輕加入蒸餾水內(nèi)，同時(shí)用玻璃棒不斷攪拌，達(dá)到散熱的目的，嚴(yán)禁將水諸、注入硫酸內(nèi)。
6．充電時(shí)將電池蓋打開，電液溫度不得超過45度攝氏度。
7．蓄電池應(yīng)用防電叉測(cè)量，不可手鉗及其它金屬實(shí)驗(yàn)，防止發(fā)生爆炸。
篇3：空調(diào)機(jī)房操作規(guī)程(3)
空調(diào)機(jī)房操作規(guī)程（三）
夏季
一、開機(jī)前的注意事項(xiàng)
1、初次開機(jī)前，冷水機(jī)組壓縮機(jī)曲軸箱電加熱器必須預(yù)先連續(xù)加熱24小時(shí)，然后才能啟動(dòng)機(jī)組；
2、查看交接班記錄本，了解前班設(shè)備運(yùn)行情況；
3、檢查冷水機(jī)組壓縮機(jī)油位應(yīng)在窺鏡1/8－3/8處；
4、檢查相電壓，不平衡不得大于2%；
5、檢查冷凍水、冷卻水進(jìn)出口閥門是否打開；
6、檢查冷凍循環(huán)水及冷卻循環(huán)水隔離閥是否關(guān)閉；
7、檢查分水器及集水器旁通閥是否打開。
二、開機(jī)
1、啟動(dòng)空調(diào)器風(fēng)機(jī)；
2、啟動(dòng)冷卻水泵；
3、啟動(dòng)冷卻塔；
4、啟動(dòng)冷凍水泵；
5、五分鐘后，選擇冷水機(jī)組程序開關(guān)A或B，啟動(dòng)冷水機(jī)組（冷水機(jī)組運(yùn)行期間，嚴(yán)禁扳動(dòng)冷水機(jī)組程序開關(guān)）。
三、關(guān)機(jī)
1、關(guān)閉30HR250冷水機(jī)組；
2、待5分鐘后關(guān)閉冷卻塔；
3、關(guān)閉冷卻水泵；
4、關(guān)閉冷凍水泵；
5、關(guān)閉空調(diào)器風(fēng)機(jī)。
四、運(yùn)行中巡視
操作人員應(yīng)每小時(shí)巡視一次，并認(rèn)真做好記錄。
冬季
一、開機(jī)前準(zhǔn)備
1、查看交接班記錄本，了解前班設(shè)備運(yùn)行情況；
2、檢查蒸汽是否送到，壓力是否在0.4MPa左右。
二、開機(jī)
1、啟動(dòng)空調(diào)器；
2、開啟空調(diào)器加熱器蒸汽閥門；
3、開啟加濕器。
三、關(guān)機(jī)
1、關(guān)閉加濕器；
2、關(guān)閉空調(diào)加熱器蒸汽閥門；
3、延時(shí)10分鐘關(guān)閉空調(diào)器風(fēng)機(jī)，關(guān)閉新風(fēng)進(jìn)風(fēng)閥。
四、運(yùn)行中巡視
操作人員應(yīng)每小時(shí)巡視一次，并認(rèn)真做好記錄。