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物業(yè)經(jīng)理人

中央空調(diào)操作規(guī)程

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  1 目的

  為規(guī)范中央空調(diào)操作人員的工作,確保正常運(yùn)行。

  2 適用范圍

  適用于總部物業(yè)管轄內(nèi)中央空調(diào)的管理。

  3 中央空調(diào)的操作規(guī)程

  3.1 總則

  3.1.2本規(guī)程適用于短期停車(如周休日)后的正常開關(guān)車;

  3.1.3值班人員必須經(jīng)培訓(xùn)合格后,方可上崗

  3.1.4值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)程,并應(yīng)根據(jù)不同情況作相應(yīng)妥善的處理;

  3.1.5非工作人員不宜進(jìn)房,停機(jī)無人時(shí)應(yīng)鎖門。

  3. 2 準(zhǔn)備工作

  3.2.1冷卻水系統(tǒng)

  3.2.1.1檢查貯水水量及補(bǔ)水是否正常:有貯水池的還檢查水位計(jì)是否有效;

  3.2.1.2如有水質(zhì)穩(wěn)定系統(tǒng),使之正常投入;

  3.2.1.3啟動(dòng)冷卻水泵,將水量調(diào)到正常值(80-120%);

  3.2.1.4冷卻塔風(fēng)機(jī)是否開啟,視水溫和天氣而定(主要決定于濕球溫度的高低);

  3.2.2 冷水系統(tǒng)

  3.2.2.1根據(jù)系統(tǒng)狀況(開始或閉式),檢查貯水以及補(bǔ)水狀況;

  3.2.2.2啟動(dòng)冷水泵調(diào)到正常流量(80-120%);

  3.2.2.2.1可根據(jù)需要調(diào)整旁通閥-視是否需要冷水調(diào)至所需溫度才送出等要求而定;

  3.2.2.2.2閉式系統(tǒng)還需根據(jù)壓力狀況(部分風(fēng)機(jī)盤管無負(fù)荷時(shí)切斷冷水進(jìn)水)調(diào)節(jié)旁通閥。

  3.2.3 檢查

  3.2.3.1蒸汽電磁閥前的閥應(yīng)全開,后邊的閥應(yīng)關(guān)閉;

  3.2.3.2蒸汽凝水閥是否打開?(開)

  3.2.3.3冷劑水旁通閥是否關(guān)閉?(關(guān))

  3.2.3.4冷卻水溫度?(t≥18℃,如果低于此值應(yīng)調(diào)整)

  3.2.3.5聯(lián)系或檢查供汽條件是否具備。

  3.3 開機(jī)

  3.3.1啟動(dòng)機(jī)組調(diào)整液體;

  3.3.1.1必須將D-1撥至有安全保護(hù)位置,再合上電源;

  3.3.1.2按啟動(dòng)鈕C-1溶液泵啟動(dòng);

  3.3.1.3調(diào)整發(fā)生器液體保持穩(wěn)定。

  3.3.2檢查手動(dòng)自抽裝置視鏡中氣泡多少?如氣泡過多短時(shí)間不能消除,則先啟動(dòng)真空泵,排除機(jī)內(nèi)不凝性氣體。

  3.3.3供汽

  供汽時(shí)管道及機(jī)組預(yù)熱開始時(shí)P≈O.逐步加大供汽量,切不可過猛,在半小時(shí)左右逐步達(dá)到正常供汽壓力。供汽壓力還需視負(fù)荷大小而定。凝水放水閥處見有蒸汽,即可關(guān)閉放水閥。

  3.3.4及時(shí)調(diào)整發(fā)生器液位尤其高發(fā)的液位;

  3.3.4.1供汽開始以及負(fù)荷增加時(shí),冷劑蒸汽蒸發(fā)量也增加,應(yīng)加大溶液循環(huán)量;

  3.3.4.2如熱交換器里發(fā)生響聲,應(yīng)及時(shí)加大循環(huán)量;

  3.3.4.3應(yīng)將正常運(yùn)行時(shí)的液位作為調(diào)整依據(jù)

  3.3.4.4冷劑水液位正常后,啟動(dòng)冷劑泵。

  3.4 運(yùn)行

  3.4.1按時(shí)準(zhǔn)確抄錄《組運(yùn)轉(zhuǎn)記錄表》,一般每班四次。

  3.4.2每次抄表時(shí),還應(yīng)檢查下列各項(xiàng)與平時(shí)數(shù)據(jù)是否正常?

  3.4.2.1屏蔽泵:振動(dòng)、電流、溫度、壓力;

  3.4.2.2冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)(包括水質(zhì)穩(wěn)定系統(tǒng)):壓力、電流、振動(dòng)、補(bǔ)水、水量(給藥、補(bǔ)水、排污、水至等);

  3.4.2.3冷凝器進(jìn)蒸發(fā)器的冷劑水溫度(t1)是否正常?t1≤t2+(2-2.5)℃ 式中t2是冷凝器的冷卻水出水溫度。如超過范圍則打開冷凝器抽氣閥,抽取五分鐘后關(guān)閉。

  3.4.3 隨時(shí)注意下列項(xiàng)目:

  3.4.3.1發(fā)生器液位,尤其高發(fā)。

篇2:汽車電工安全操作規(guī)程(含空調(diào)工)

  汽車電工安全操作規(guī)程(含空調(diào)工)

  1.裝卸發(fā)電機(jī)和起電機(jī)時(shí),應(yīng)將汽車電源總開關(guān)斷開,切斷電源后進(jìn)行,未裝電源開關(guān)的,卸下的電源接頭應(yīng)包扎好。

  2.汽車內(nèi)的線路接頭必須拉牢,并用膠布扎好,穿孔而過的線路要加膠護(hù)套。

  3.需要起動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)檢查電路時(shí),應(yīng)注意車下有無其他人工作,預(yù)先打好招呼,放空擋,拉手剎然后發(fā)動(dòng)。

  4.裝蓄電池時(shí),應(yīng)在底部墊橡皮膠料,蓄電池之間也應(yīng)用木板塞緊。

  5.配制電解液時(shí),應(yīng)穿戴橡膠水鞋和橡膠手套,戴防護(hù)眼鏡,將硫酸輕輕加入蒸餾水內(nèi),同時(shí)用玻璃棒不斷攪拌,達(dá)到散熱的目的,嚴(yán)禁將水諸、注入硫酸內(nèi)。

  6.充電時(shí)將電池蓋打開,電液溫度不得超過45度攝氏度。

  7.蓄電池應(yīng)用防電叉測(cè)量,不可手鉗及其它金屬實(shí)驗(yàn),防止發(fā)生爆炸。

篇3:酒店空調(diào)主機(jī)運(yùn)行操作規(guī)范

  酒店空調(diào)主機(jī)運(yùn)行操作規(guī)范

  1.開機(jī)前確認(rèn)電氣系統(tǒng)電壓是否正常

  2.檢查制冷系統(tǒng)中的各個(gè)閥門.確認(rèn)在正常的開啟狀態(tài)

  3.認(rèn)真作好開機(jī)和運(yùn)行后的工作記錄.在運(yùn)行中認(rèn)真檢查并真實(shí)記錄各項(xiàng)參數(shù).

  4.在開機(jī)運(yùn)行中如遇緊急情況.必須立即關(guān)閉主機(jī)及時(shí)向值班工程師匯報(bào).查清故障原因排除后方可重新啟動(dòng).要做好故障原因的記錄

  5.主機(jī)由維保單位作維修與保養(yǎng),電話1*****0張工

  操作事項(xiàng)

  1.一般情況下冷凍水進(jìn)水溫度為12℃.出水溫度7℃.冷卻水進(jìn)出水溫度25-32℃.

  2.水泵為一對(duì)一運(yùn)行.冷凍水泵運(yùn)行電流為80-86A.冷卻水泵運(yùn)行電流為83-88A為正常.

  3.水泵運(yùn)行24小時(shí)倒換一次.倒換前檢查所有閥門是否處于開啟狀態(tài).并做好運(yùn)行記錄.如遇各區(qū)溫度進(jìn)出溫差較大時(shí).

  4.需要調(diào)節(jié)閥門或開啟二臺(tái)泵運(yùn)行時(shí).必須通知當(dāng)班工程師到場(chǎng).根據(jù)情況方可進(jìn)行.嚴(yán)禁在工程師不知的情況倒換主機(jī)及水泵閥門

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