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物業經理人

詳細版中央空調操作規程

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  中央空調操作規程

  一、一般規定

  1、司機必須專職專責。

  2、司機必須經過培訓,考試合格,取得合格證,才準上崗操作。

  3、司機必須熟悉中央空調的一般構造、工作原理、技術特征、各部性能以及供電系統和控制回路。

  4、司機嚴禁酒后上崗,不得擅離工作崗位,不得干與本職無關的工作,嚴禁崗上睡覺。

  5、司機必須嚴格執行本規程和本崗位的各項規章制度。

  二、操作前的準備工作

  1、新機組或檢漏后的機組必須進行初始抽氣。

  2、操作前應對預開設備(機械、電氣)進行全面檢查。

  3、檢查各緊固件是否緊固牢靠。

  4、檢查電器和電機接地是否良好。

  5、檢查各指示儀表、保護裝置齊全可靠。

  6、檢查各開關手把及按鈕是否在正常位置。

  7、必須確認排氣門全開。

  8、確認各水泵進、出口閥門在打開位置。

  9、確認燃燒機管道各閥門在正常位置。

  10、檢查確認燃氣壓力在20~40KPa之間。

  三、操作

  A、制冷操作

  1、送電:

  按機組控制柜、操作屏順序送電,進入操作屏制冷主菜單。

  2、水泵選擇:

  (1)確認水系統配電柜上冷溫水泵、冷卻水泵和冷卻風機已置為聯動狀態。

  (2)選擇與機組關聯的冷溫水泵、冷卻水泵和冷卻風機。

  3、溫度設置:

  在主菜單按[控制參數設定],進行溫度設置。機組根據溫度設置自動進行負荷調節。

  4、定時設置:

  在主菜單按[操作方式選擇]進入“啟停時間設定”畫面,按[程控]右邊的{設定}可以選擇設置每天1-3段啟停時間,設定后,機組將按設置時間自動開關機。m.dewk.cn若要取消定時操作,只需按[取消]即可。

  注:如果機組已按“制冷”方式運行,停機后,不重新設置各項參數的情況下重新啟動機組時,則無需進行“1—4”步驟,直接進行下面的第5步,啟動機組。

  5、開機:

  在主菜單按[操作方式選擇],再按{起動}6秒以上或連按2次以上,機組依順序啟動冷溫水泵、冷卻水泵,經檢測確認冷水和冷卻水流量均滿足要求后,機組開始運行,實現制冷負荷自動調節和自動安全保護。

  6、運行:

  機組啟動后將按照設定的參數自動運行。

  注:在運行過程中仍可以進行水泵選擇、溫度設置、定時設置等操作,還可以進行抽氣等操作和查看運行參數。

  7、停機:

  在主菜單按[操作方式選擇],再[停止]6秒以上或連按2次以上,可將運轉的機組停止。

篇2:中央空調日常操作管理

  一、中央空調操作管理職責

  中央空調系統設備設施的操作管理是指空調系統中主要設備的開啟和停止的管理。在管理工作中,《中央空調操作標準作業規程》由工程部會同管理處來制定,并負責檢查其執行情況,空調機房的管理員具體負責中央空調的日常操作。

  二、中央空調操作的作業規程

  (1)設備運行前的檢查準備工作

  首先查看主機、副機的電源是否接通,查看電壓表是否正常,電壓波動值不超過設計值的±10%,再檢查冷凍水系統及冷卻水系統是否已充滿水,若未充滿應查找原因,排除故障后,補水至滿液狀態。然后查看管道上的閥門是否處于開啟狀態以及各種信號指示燈指示是否正常等。

  (2)開機操作程序

  首先啟動冷凍水泵,先啟動一臺,當運行平穩后再啟動其余水泵(備用泵除外)。其次,啟動冷卻水泵,運行平穩后,啟動冷卻塔的風機,水系統啟動以后,注意觀察電流、電壓、水量水壓是否正常,若有異常,立即停機。一切正常后過5~10min啟動壓縮機,壓縮機啟動后,觀察壓縮機運行電流,壓縮機的吸排氣壓力,觀察壓差、回油情況,出水的溫度和運轉聲音,檢查有無異常振動、噪聲或異常氣味,確定一切正常后說明啟動成功。一般停機1周以上重新開機時必須先預熱24h,并注意1h內啟動次數不得超過4次。

  (3)停機日常操作

  首先應關掉壓縮機的電源,但保留總電源,以便主機處于預熱狀態,若要長時間停機應關閉總電源,然后再關閉冷凍泵。在關閉冷凍水泵時,先關閉冷凍泵出口的閥門,然后再關閉冷凍水泵,以免引起管道的劇烈振動,停泵后再將閥門開啟到正常位。確認無異常情況后才算停機成功。

篇3:物業管轄內中央空調操作程序

  1 目的

  為規范中央空調操作人員的工作,確保正常運行。

  2 適用范圍

  適用于總部物業管轄內中央空調的管理。

  3 中央空調的操作規程

  3.1 總則

  3.1.2本規程適用于短期停車(如周休日)后的正常開關車;

  3.1.3值班人員必須嘌島細窈螅嬌繕細冢?br>3.1.4值班人員應嚴格遵守規程,并應根據不同情況作相應妥善的處理;

  3.1.5非工作人員不宜進房,停機無人時應鎖門。

  3. 2 準備工作

  3.2.1冷卻水系統

  3.2.1.1檢查貯水水量及補水是否正常:有貯水池的還檢查水位計是否有效;

  3.2.1.2如有水質穩定系統,使之正常投入;

  3.2.1.3啟動冷卻水泵,將水量調到正常值(80-120%);

  3.2.1.4冷卻塔風機是否開啟,視水溫和天氣而定(主要決定于濕球溫度的高低);

  3.2.2冷水系統

  3.2.2.1根據系統狀況(開始或閉式),檢查貯水以及補水狀況;

  3.2.2.2啟動冷水泵調到正常流量(80-120%);

  3.2.2.2.1可根據需要調整旁通閥-視是否需要冷水調至所需溫度才送出等要求而定;

  3.2.2.2.2閉式系統還需根據壓力狀況(部分風機盤管無負荷時切斷冷水進水)調節旁通閥。

  3.2.3檢查

  3.2.3.1蒸汽電磁閥前的閥應全開,后邊的閥應關閉;

  3.2.3.2蒸汽凝水閥是否打開?(開)

  3.2.3.3冷劑水旁通閥是否關閉?(關)

  3.2.3.4冷卻水溫度?(t≥18℃,如果低于此值應調整)

  3.2.3.5聯系或檢查供汽條件是否具備。

  3.3 開機

  3.3.1啟動機組調整液體;

  3.3.1.1必須將D-1撥至有安全保護位置,再合上電源;

  3.3.1.2按啟動鈕C-1溶液泵啟動;

  3.3.1.3調整發生器液體保持穩定。

  3.3.2檢查手動自抽裝置視鏡中氣泡多少?如氣泡過多短時間不能消除,則先啟動真空泵,排除機內不凝性氣體。

  3.3.3供汽

  供汽時管道及機組預熱開始時P≈O.逐步加大供汽量,切不可過猛,在半小時左右逐步達到正常供汽壓力。供汽壓力還需視負荷大小而定。凝水放水閥處見有蒸汽,即可關閉放水閥。

  3.3.4及時調整發生器液位尤其高發的液位;

  3.3.4.1供汽開始以及負荷增加時,冷劑蒸汽蒸發量也增加,應加大溶液循環量;

  3.3.4.2如熱交換器里發生響聲,應及時加大循環量;

  3.3.4.3應將正常運行時的液位作為調整依據

  3.3.4.4冷劑水液位正常后,啟動冷劑泵。

  3.4 運行

  3.4.1按時準確抄錄《組運轉記錄表》,一般每班四次。

  3.4.2每次抄表時,還應檢查下列各項與平時數據是否正常?

  3.4.2.1屏蔽泵:振動、電流、溫度、壓力;

  3.4.2.2冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機(包括水質穩定系統):壓力、電流、 振動、補水、水量(給藥、補水、排污、水至等);

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