寧德銀典物業(yè)中央空調(diào)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

　　1.0 目的

　　規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作，確保中央空調(diào)良好運(yùn)行。

　　2.0 適用范圍

　　適用于寧德新能源轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。

　　3.0 職責(zé)

　　3.1 電維修部主管負(fù)責(zé)檢查中央空調(diào)運(yùn)行管理的實(shí)施情況。

　　3.2 機(jī)電維修部組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央空調(diào)的運(yùn)行管理。

　　3.3 當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。

　　4.0 程序要點(diǎn)

　　4.1巡視監(jiān)控

　　4.1.1當(dāng)值管理員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括：中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。

　　4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：

　　a) 檢查線(xiàn)電壓(正常380V，不能超額定值的±10%);

　　b) 檢查三相電流(三相是否平衡，是否超額定值);

　　c) 檢查油壓(正常10-15kgf/cm2);

　　d) 檢查高壓(<12kgf/cm2);

　　e) 檢查低壓(>2.5kgf/cm2);

　　f) 冷卻水進(jìn)水溫度(正常<35℃);

　　g) 冷卻水出水溫度(正常<40℃);

　　h) 冷凍水進(jìn)水溫度(正常10-18℃);

　　i) 冷凍水出水溫度(正常6-10℃);

　　j) 檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音;

　　k) 檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常;

　　l) 檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好;

　　m) 檢查控制柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常噪音或氣味。

　　4.1.3 巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí)，當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給機(jī)電維修部主管，請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

　　4.2異常情況的處置

　　4.2.1中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時(shí)的處置：

　　a) 立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)的閥門(mén);

　　b) 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軡?應(yīng)注意不要淋在設(shè)備電氣上);

　　c) 救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣，頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，并要求兩人為一組，確保安全;

　　d) 對(duì)于不同情況的中毒者采取不同的方法：

　　──對(duì)于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈博呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息;

　　──如中毒者出現(xiàn)痙攣、神智不清，處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療;

　　──如氟利昂制冷劑濺入眼睛，則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。

　　e)排除泄漏源后，啟動(dòng)中央空調(diào)試運(yùn)行，確認(rèn)無(wú)泄漏后，機(jī)組方可投入正式運(yùn)行。

　　4.2.2中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置：

　　a) 視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組，拉下總電源開(kāi)關(guān);

　　b) 堵住漏水源;

　　c) 如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;

　　d) 漏水源堵住后，應(yīng)立即排水;

　　e) 排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線(xiàn)等;

　　f) 確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行;如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

　　4.2.3中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

　　4.2.4當(dāng)值管理員應(yīng)根據(jù)用冷部門(mén)的要求，按時(shí)開(kāi)關(guān)中央空調(diào)，并根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機(jī)組，調(diào)整相應(yīng)的制冷溫度，最大限度地節(jié)省能源。

　　4.3中央空調(diào)機(jī)房管理

　　4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房。

　　4.3.2中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品。

　　4.3.3中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　4.3.4 每班打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生，每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、天花、門(mén)窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，表面油漆完好，整潔光亮。

　　4.3.5 中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

　　4.3.6 中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值管理員保管，當(dāng)值管理員不得私自配鑰匙。

　　4.4交接班要求

　　4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

　　4.4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代、并查看《中央空調(diào)運(yùn)行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在《中央空調(diào)運(yùn)行日記》表上簽名。

　　4.4.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：

　　a)記錄不規(guī)范、不清晰、不完整;

　　c) 中央空調(diào)機(jī)房不干凈;

　　d) 接班人員未到崗;

　　e) 事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　4.5 對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況，當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調(diào)運(yùn)行日記》表內(nèi)，并于每月的3號(hào)之前由機(jī)電維修部組長(zhǎng)把上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電維修部存檔，保存期為兩年。

　　5.0 記錄《中央空調(diào)運(yùn)行日記》

　　6.0 相關(guān)支持文件

　　6.1 《中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

　　6.2 《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

篇2：酒店空調(diào)主機(jī)運(yùn)行操作規(guī)范

　　酒店空調(diào)主機(jī)運(yùn)行操作規(guī)范

　　1.開(kāi)機(jī)前確認(rèn)電氣系統(tǒng)電壓是否正常

　　2.檢查制冷系統(tǒng)中的各個(gè)閥門(mén).確認(rèn)在正常的開(kāi)啟狀態(tài)

　　3.認(rèn)真作好開(kāi)機(jī)和運(yùn)行后的工作記錄.在運(yùn)行中認(rèn)真檢查并真實(shí)記錄各項(xiàng)參數(shù).

　　4.在開(kāi)機(jī)運(yùn)行中如遇緊急情況.必須立即關(guān)閉主機(jī)及時(shí)向值班工程師匯報(bào).查清故障原因排除后方可重新啟動(dòng).要做好故障原因的記錄

　　5.主機(jī)由維保單位作維修與保養(yǎng)，電話(huà)1*****0張工

　　操作事項(xiàng)

　　1.一般情況下冷凍水進(jìn)水溫度為12℃.出水溫度7℃.冷卻水進(jìn)出水溫度25-32℃.

　　2.水泵為一對(duì)一運(yùn)行.冷凍水泵運(yùn)行電流為80-86A.冷卻水泵運(yùn)行電流為83-88A為正常.

　　3.水泵運(yùn)行24小時(shí)倒換一次.倒換前檢查所有閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài).并做好運(yùn)行記錄.如遇各區(qū)溫度進(jìn)出溫差較大時(shí).

　　4.需要調(diào)節(jié)閥門(mén)或開(kāi)啟二臺(tái)泵運(yùn)行時(shí).必須通知當(dāng)班工程師到場(chǎng).根據(jù)情況方可進(jìn)行.嚴(yán)禁在工程師不知的情況倒換主機(jī)及水泵閥門(mén)

篇3：空調(diào)運(yùn)行崗位工作職責(zé)(3)

　　空調(diào)運(yùn)行崗位職責(zé)（三）

　　1.負(fù)責(zé)空調(diào)、軟水、冷水機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管用熱交換器的運(yùn)行；

　　2.按照操作規(guī)程進(jìn)行軟水化驗(yàn)；

　　3.及時(shí)檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或報(bào)告；

　　4.認(rèn)真做好本崗位的各種記錄；

　　5.按照現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定放置物品器具，負(fù)責(zé)空調(diào)控制機(jī)房及冷水機(jī)組區(qū)域內(nèi)設(shè)備、裝置、地面及門(mén)窗的整潔；

　　6.配合外協(xié)及維修人員做好設(shè)備檢修維保工作；

　　7.遵守公司及部門(mén)各項(xiàng)管理制度；

　　8.及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交付的臨時(shí)性工作。