物業(yè)區(qū)域各類空調(diào)形式疫情期間運(yùn)行管理技術(shù)措施(參考)

　　一、定(整體可變)風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)

　　辦公建筑大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室等區(qū)域采用定(整體可變)風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)的，建議按以下要求運(yùn)行：

　　1.使用前1~2 h(視情況調(diào)整)開啟空調(diào)系統(tǒng)，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行預(yù)熱(冷)：

　　(1)空調(diào)箱全回風(fēng)運(yùn)行，新風(fēng)閥門關(guān)閉，回風(fēng)閥全開，風(fēng)機(jī)工頻運(yùn)行;

　　(2)適當(dāng)提高空調(diào)機(jī)組的設(shè)定送風(fēng)溫度和室內(nèi)設(shè)定溫度標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.使用期間，空調(diào)機(jī)組宜按全新風(fēng)工況運(yùn)行：

　　(1)空調(diào)系統(tǒng)全新風(fēng)運(yùn)行，單風(fēng)機(jī)系統(tǒng)關(guān)閉回風(fēng)閥、雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)關(guān)閉混風(fēng)閥，保持新風(fēng)閥和排風(fēng)閥全開，風(fēng)機(jī)設(shè)置變頻裝置的可根據(jù)人員數(shù)量調(diào)整運(yùn)行頻率，保證人均新風(fēng)量不低于30 m3/h;

　　(2)疫情期間適當(dāng)降低室內(nèi)舒適需求，特殊情況必須開啟回風(fēng)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)保持較大新風(fēng)比運(yùn)行，并加強(qiáng)對(duì)回風(fēng)過濾器的清洗和更換，建議更換高效低阻空氣過濾器或增設(shè)通風(fēng)凈化裝置等必要的凈化消毒設(shè)施;

　　(3)嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，為保證室內(nèi)溫度，可視情況，關(guān)停空調(diào)通風(fēng)設(shè)備。

　　3.使用后

　　使用后新風(fēng)與排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)繼續(xù)運(yùn)行1 h，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行全面通風(fēng)換氣，以保證室內(nèi)空氣清新。并對(duì)空調(diào)機(jī)組內(nèi)部空氣過濾器、表面式冷卻器等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行全面消毒。

　　二、變風(fēng)量(VAV)空調(diào)系統(tǒng)

　　對(duì)于采用變風(fēng)量(VAV)空調(diào)系統(tǒng)辦公建筑，建議按以下要求運(yùn)行：

　　1.上班前1~2 h(視情況調(diào)整)開啟全樓空調(diào)系統(tǒng)，對(duì)辦公樓進(jìn)行預(yù)熱(冷)：

　　(1)空調(diào)箱全回風(fēng)運(yùn)行，新風(fēng)閥門關(guān)閉，回風(fēng)閥全開，風(fēng)機(jī)工頻運(yùn)行;

　　(2)適當(dāng)提高變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組的設(shè)定送風(fēng)溫度和室內(nèi)設(shè)定溫度標(biāo)準(zhǔn);

　　(3)集中設(shè)定為內(nèi)區(qū)VAVBO*一次風(fēng)閥保持最小開度、外區(qū)VAVBO*一次風(fēng)閥保持最大開度運(yùn)行，外區(qū)再熱盤管全開。

　　2.上班期間，空調(diào)機(jī)組宜按全新風(fēng)工況運(yùn)行：

　　(1)空調(diào)箱全新風(fēng)運(yùn)行，單風(fēng)機(jī)系統(tǒng)關(guān)閉回風(fēng)閥、雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)關(guān)閉混風(fēng)閥，保持新風(fēng)閥和排風(fēng)閥全開;

　　(2)空調(diào)箱變頻運(yùn)行，集中設(shè)置的新風(fēng)機(jī)組工頻運(yùn)行。或根據(jù)需求新風(fēng)量進(jìn)行變頻調(diào)整(保證空調(diào)箱正常運(yùn)行的新風(fēng)量)，排風(fēng)機(jī)與新風(fēng)機(jī)組對(duì)應(yīng)運(yùn)行;

　　(3)疫情期間適當(dāng)降低室內(nèi)舒適需求，當(dāng)必須開啟回風(fēng)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)保持較大新風(fēng)比運(yùn)行，并加強(qiáng)對(duì)回風(fēng)過濾器的清洗和更換，建議更換高效低阻空氣過濾器或增設(shè)通風(fēng)凈化裝置等必要的凈化消毒設(shè)施;

　　(4)采用吊頂回風(fēng)變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，疫情期間不建議使用回風(fēng)。

　　(5)嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，為保證室內(nèi)溫度，可視情況，關(guān)停空調(diào)通風(fēng)設(shè)備。

　　3.下班之后

　　新風(fēng)與排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)繼續(xù)運(yùn)行1 h，對(duì)建筑物進(jìn)行全面通風(fēng)換氣，以保證室內(nèi)空氣清新，并對(duì)空調(diào)機(jī)組內(nèi)部過濾器、表面式冷卻器等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行全面消毒。

　　三、風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)

　　采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)的，可正常使用，但應(yīng)注意以下問題：

　　1.新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能正常運(yùn)行，保證人均新風(fēng)量應(yīng)不低于30 m3/h，對(duì)于設(shè)有外窗的房間，應(yīng)定期開啟外窗進(jìn)行通風(fēng)換氣;

　　2.對(duì)于未設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，且不能開窗通風(fēng)換氣的房間，建議停止使用;

　　3.確保風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)過濾網(wǎng)清潔，并定期進(jìn)行消毒處理;

　　4.設(shè)置多臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管的大房間運(yùn)行時(shí)應(yīng)加大新風(fēng)量，并定期開窗通風(fēng)換氣;

　　5.下班后，應(yīng)采取開窗或者新風(fēng)系統(tǒng)持續(xù)運(yùn)行進(jìn)行全面通風(fēng)換氣，并對(duì)新風(fēng)機(jī)組內(nèi)部過濾器、表面式冷卻器等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行全面消毒;

　　6.嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，為保證室內(nèi)溫度，可視情況，關(guān)停空調(diào)通風(fēng)設(shè)備。

　　四、多聯(lián)機(jī)和分體空調(diào)

　　采用多聯(lián)機(jī)和分體空調(diào)的，可正常使用，但應(yīng)注意以下問題：

　　1.對(duì)于設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)的應(yīng)保證新風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)于未設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)定期開啟外窗通風(fēng)換氣;

　　2.對(duì)于未設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，且不能開窗通風(fēng)換氣的房間，建議停止使用;

　　3.確保室內(nèi)機(jī)回風(fēng)過濾網(wǎng)清潔，并定期進(jìn)行消毒處理;

　　4.下班后，應(yīng)采取開窗或者新風(fēng)系統(tǒng)持續(xù)運(yùn)行進(jìn)行全面通風(fēng)換氣。

　　注：非疫情爆發(fā)區(qū)醫(yī)院的空調(diào)系統(tǒng)可參照本附錄的指引執(zhí)行，如當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門或醫(yī)院有特殊要求，應(yīng)遵照其要求執(zhí)行。

篇2：酒店空調(diào)新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行管理規(guī)定

　　酒店空調(diào)與新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行管理規(guī)定

　　空調(diào)與新風(fēng)機(jī)組，擔(dān)負(fù)著酒店各區(qū)域的空氣溫度、溫度及新風(fēng)的供給調(diào)節(jié)，給賓客帶來了溫馨和舒適的環(huán)境，同時(shí)也消耗了大量的能源.為了在確保空氣環(huán)境的前提下，減少能源消耗以及對(duì)環(huán)境的污染，特對(duì)空調(diào)與新風(fēng)機(jī)組的運(yùn)行管理規(guī)定如下:

　　1.中央空調(diào)機(jī)組與分布于各區(qū)域的新風(fēng)機(jī)組統(tǒng)一由工程部暖通運(yùn)行組負(fù)責(zé)管理，負(fù)責(zé)機(jī)組的日常維修保養(yǎng);

　　2.空調(diào)系統(tǒng)的直接責(zé)任人為暖通運(yùn)行組領(lǐng)班，并直接對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé);

　　3.空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)的開啟、關(guān)閉根據(jù)實(shí)際天氣，空氣質(zhì)量及營(yíng)業(yè)情況和工程部經(jīng)理、值班經(jīng)理的指示，在不影響酒店環(huán)境質(zhì)量的前提下，最大限度地控制機(jī)組在節(jié)能工況下運(yùn)行;

　　4.各區(qū)域空調(diào)和新風(fēng)使用部門由于營(yíng)業(yè)或?qū)嶋H必須開啟空調(diào)或新風(fēng)時(shí)，由部門經(jīng)理電話通知工程部，由工程部根據(jù)實(shí)際情況決定開啟;

　　5.各區(qū)域的空調(diào)啟用或關(guān)閉后，必須讓新風(fēng)和排風(fēng)機(jī)多運(yùn)行一小時(shí)，具體操作由使用部門進(jìn)行;

　　6.空調(diào)通風(fēng)的機(jī)房必須保持干凈清潔，嚴(yán)禁堆放無關(guān)物品.空調(diào)房間內(nèi)的送回風(fēng)風(fēng)口應(yīng)經(jīng)常擦掃，保持清潔;

　　7.暗裝風(fēng)機(jī)盤管的凝結(jié)水盤，每周不少于一次檢查排水是否通暢，每周作一次噴霧消毒.冷卻塔與冷卻系統(tǒng)，每月不少于一次清洗、消毒;

　　8.清洗、消毒由專人負(fù)責(zé)，清毒時(shí)間應(yīng)安熱電廠在無人居中住的晚上，消毒后應(yīng)及時(shí)部洗和通風(fēng)，消除消毒溶液殘留物.

　　9.各類參數(shù)以下表為基礎(chǔ)調(diào)節(jié):

　　參數(shù)　夏季　冬季

　　溫度℃　22-24　26-20

　　相對(duì)濕度%　50-60　40-50

　　新風(fēng)量立方/h·人　7　7

篇3：中央空調(diào)制冷設(shè)備運(yùn)行管理

　　中央空調(diào)及制冷設(shè)備運(yùn)行管理

　　1、中央空調(diào)技術(shù)性較強(qiáng)，必須掌握好溫度控制和調(diào)節(jié)，使其降溫適度。

　　2、在炎熱的夏季里，必須保證空調(diào)機(jī)的正常運(yùn)行，適度的降溫，保證寫字樓職員舒適的工作環(huán)境。

　　3、空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)必須經(jīng)常地檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修理保持其正常運(yùn)行，不得影響寫字樓工作秩序。

　　4、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機(jī)械操作規(guī)程及操作方法之專業(yè)技師操作。

　　5、操作人員必須定期、定時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)異常迅速查明原因，進(jìn)行修理，保證電動(dòng)機(jī)、制冷機(jī)正常運(yùn)行。

　　6、要定期或不定期地查漏，隨時(shí)檢查，隨時(shí)修理，使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　7、發(fā)現(xiàn)如下情況之一，均必須停機(jī)查明原因，進(jìn)行及時(shí)修理或更換機(jī)件：

　　a.發(fā)現(xiàn)電動(dòng)機(jī)發(fā)出嗡嗡的響聲；

　　b.壓縮機(jī)發(fā)生敲擊聲和雜音；

　　c.發(fā)現(xiàn)因負(fù)荷過大而發(fā)出劇烈震動(dòng)；

　　d.電動(dòng)機(jī)、壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速明顯降低；