信德物業綜合管理部部門職能

　　公司日常管理

　　1.安排公司會議和辦公會議，做好各種會議的組織、記錄，編寫會議紀要和決議、編寫公司工作計劃、采購計劃，撰寫公司工作總結。

　　2.負責組織公司各項規章制度的起草與修訂，并監督落實已下發制度的執行情況。

　　3.對外文函的起草、外來文函的接收、登記和處理，并跟進其實施情況，及時反饋信息。

　　4.存儲、管理公司的內部資料、工程資料、公文、合同、協議正本、印章等。

　　5.規范管理傳真機、復印機、電腦、飲水機、辦公家具及電話等辦公設備、設施的使用。

　　6.負責公司辦公場所環境的管理及公司各職能部門綜合部鑰匙的管理與配發。

　　后勤管理

　　7.負責公司的物資采購;

　　8.負責定期清理入冊公司財物，收集辦公設備、設施資料，建立相應檔案，聯系維修及養護事宜，保障正常辦公需要，避免公司財物流失。

　　9.負責后勤保障工作，管理工衣、工牌，辦理退職員工物資退還手續。

　　10.負責電話費用的繳納和電話分配使用。

　　11.負責公司招標管理及合同管理。

　　人力資源

　　12.根據公司各部門的需求和崗位任職條件，制定員工招聘計劃，組織員工的復試、擇優錄用工作。

　　13.負責組織編制公司的職位說明書，并根據實際需要進行修改。

　　14.負責員工的考勤、考核、晉升、調任、獎懲、辭退等工作;員工離職面談及原因統計，負責員工勞動合同，員工檔案的管理。

　　15.組織制定公司的培訓計劃，負責安排員工的入職培訓及上崗前的培訓，并對培訓效果進行評估。

　　16.建立、完善公司的薪酬福利體系及相關管理制度，負責月度工資報表的編制、審核工作，安排人員按相關規定為員工辦理各種保險手續。

　　17.建立、完善公司的績效考核管理體系及相關管理制度;安排人員定期組織各部門按崗位職責、目標管理責任書實施員工績效考核;根據公司組織任命程序，組織實施管理人員晉升前考核。

　　公共關系

　　18.負責公司各類證照的辦理、更換及年檢手續。

　　19.負責公司各項活動的宣傳、組織。

篇2：安管部部門職能

　　安管部部門職能

　　部門名稱:安管部

　　直屬上級:物業經理

　　外聯單位:派出所、輔警治安室、巡警大隊、街道辦

　　內聯部門:公司下屬各部門

　　職能概述:安全保衛、秩序維護、消防管理、交通安全管理，參與社會的治安聯防

　　部門管理權限:

　　決定

　　督辦

　　建議

　　職能模塊職能細則

　　治安保衛

　　維護物業管理區域內的公共秩序；

　　協助公安部門做好安全防范工作，協助業主做好“五防”工作，發現安全隱患及時報告提出整改意見；

　　對物業管理區域內的人員、物品的管理，裝修的監管；

　　參于社會聯防，建立健全各項安全制度和各種突發事件的應急預案。

　　消防管理

　　建立健全消防安全制度和應急預案，并嚴格監督執行；

　　負責消防宣傳工作，組織物業公司員工進行消防知識學習和消防演練，收集消防相關信息；

　　負責消防設施、消防通道的監督檢查，確保消防設施處于良好備用狀態，通道暢通；

　　會同工程部及消防系統保養公司制定消防設施年度維修保養計劃并配合工程部及外包單位實施。

　　交通安全管理

　　制定物業公司管理區域內的停車場管理規定并監督執行，規劃管理區域內車輛行駛路線；

　　督導車場管理人員做好出入車輛的檢查、車輛指揮、車輛收費工作；

　　建立健全車輛交通事故各種應急預案，建立車場內各交通設施設備檢查、維修保養制度。

　　電瓶車安全管理

　　建立健全電瓶車安全駕駛管理規定及文明禮貌用語使用規范；

　　定期對電瓶車進行保養及送廠維修，確保車輛車輛處于良好狀態；

　　監督非電瓶車駕駛員私自使用電瓶車。

　　宿舍安全管理

　　建立健全宿舍管理制度，并嚴格監督執行；

　　合理安排施工班組宿舍；

　　監督宿舍安全用電及清潔衛生。

篇3：物業服務公司資產部部門職能

　　物業服務公司資產部部門職能

　　1、負責公司預算管理；成本管理；會計事務、項目成本核算管理；資產管理；公積金管理。

　　2、負責公司會計事務、項目成本核算、收入管理、稅收核算與籌劃管理。

　　3、負責公司現金和支票的管理；往來賬目管理；票據管理及醫藥費報銷；庫存貨幣資金管理。

　　4、負責擬定各服務項目工作管理制度、工作標準、作業規程、考核標準。

　　5、負責對各項目指導、監督、檢查、考核。

　　6、負責與各部及客戶服務中心之間工作協調。