金科物業管理處主任崗位職責

　　1.1 負責制定管理處年度物業管理方案。

　　1.2 負責對所管轄區域內的治安、保衛、防盜監控、消防監控的正常運行和管理工作。

　　1.3 負責所管轄區內的綠化的進一步規劃完善、養護和管理工作。

　　1.3.1 負責所管轄區內清潔衛生的清掃、保潔和垃圾清運和管理工作，以及制定年度、月度工作計劃。

　　1.3.2 保潔工作計劃和費用預算報告。

　　1.4 負責所管轄區內供水、供電、供氣、閉路電視、局域網等公用設備、設施的正常運行、日常保養、維修和管理，以能科學合理地制定小區年度、月度公共設備設施的日常維修計劃、大中修和更新計劃。

　　1.5 協助工程助理、護衛隊和其他有關部門解決遺留工程、違章裝修、業主投訴，以及業主提出的其他合理的問題。

　　1.6 強化停車庫的管理使之安全、完好地停放車輛，并嚴格執行停車庫收費制度和停車庫管理制度。

　　1.7 按上級有關部門的規定和物業公司收費標準，按時收取管理費、代收代繳水電費和其他代收費用。

　　1.8 負責定制月度、年度、物業管理費等多種經營計劃。

　　1.9 根據物業管理辦法，定期公布小區物業管理費收支平衡表。

　　1.10 負責組織開展有利于推廣小區形象的、業主樂意參與的社區文化活動和便民服務活動。

　　1.11 負責管理處各崗位員工的招聘、培訓和管理工作。

　　1.12 負責管理處日常工作的管理和辦公場地、辦公設備、用品的使用、維修和管理。

　　1.13 負責編制管理處年度資金使用計劃，控制成本，提高收益。

　　1.14 貫徹公司開源節流的精神，堵塞各項漏洞，降低管理成本。

篇2：物管中心總經理/經理/主任崗位職責

　　物管中心總經理/經理/主任崗位職責

　　a）領導物管中心貫徹落實各項管理方針和目標/指標，保證管理體系的有效運行，對管理和服務的質量負責。

　　b）組織貫徹實施公司通用管理標準、工作標準，組織編制、批準本物管中心的管理手冊、服務標準、工作標準。

　　c）結合物業特點，提出業務發展建設與資源調配的建議。

　　d）接受公司總經理的行政領導與公司各職能部門的業務指導，協調本中心與公司、客戶及相關協作單位之間的關系。

　　e）組織制定物管中心工作計劃，審批各部門的年度工作計劃。

　　f）對在管物業的服務工作進行抽查。

　　g）負責處理本物管中心的重大質量問題、突發事件/事故，并組織實施糾正、預防和改進活動。

篇3：物業財務部主任職責說明書

　　物業財務部主任職責說明書

　　崗位名稱：物業公司財務部主任 部門編號：

　　直屬上級：物業公司總經理所屬部門：z物業公司

　　工作內容：

　　1.負責物業公司會計核算工作，參與公司經濟發展計劃和編制與實施；

　　2.參與研究財務管理中存在的問題，及時分析情況總結經驗，提出改進意見；

　　3.積極做好各項經營收入經費收繳的監督工作，落實各項收費指標的完成率；

　　4.負責審核各項開支，按規定的開支范圍和標準核報一切費用；會同各部門加強對資產的管理和監督，確保資金合理使用；

　　5.根據特殊性，分門別類進行部門、小區建帳核算，使領導和各部門、各小區領導能及時掌握盈虧狀況，改善經營管理；

　　6.負責每月與各部門、各小區對帳、做到公司與各部門、各小區的帳賬相符，并及時清理債權債務；

　　7.負責會計檔案及各種票證的整理、立卷、歸檔工作，并妥善保管；

　　8.按時、按質、按量的做好會計報表的編制工作，負責稅收及其他費用的解繳，為上級及相關部門及時準確提供有關資料。

　　權限與責任：

　　1.權限：

　　1)對公司年度預算有建議權；

　　2)審核公司年度決算；

　　3)對小區各類經濟指標有考核權；

　　4)審計公司各部門的財務管理工作。

　　2.責任：

　　1)依據公司制訂的年度預算計劃，制訂相關的工作標準；

　　2)落實各小區經濟指標的完成情況；

　　3)對小區的各項收費工作進行檢查、考核。

　　所受上級或部門的指導： 物業公司總經理

　　同級部門溝通：公司技保部、公司辦公室、各小區物業部

　　所予下級部門的指導： 物業公司小區收費員

　　崗位資格要求：

　　教育背景：經濟、財務管理類相關專業大學專科以上學歷或相關初級以上職稱；

　　經驗：3年以上類似職位的財務管理經驗；具有會計人員上崗證。

　　崗位技能要求：

　　專業知識：

　　掌握財務管理知識。

　　能力與技能：

　　"較強的管理、分析能力和解決問題的能力；