小學校園物業管理處主任職責細則

　　管理處作為公司的派出機構，代表公司對所管物業實施具體管理。公司在完成首次物業管理合同簽訂后，主要對管理處工作計劃(包括人事、財務計劃)進行管理，對管理處日常工作進行監督，同時協助做好上層公共關系工作。管理處主任的主要職責：

　　一、保證所管物業處于理想狀態并正常運轉;

　　二、對物業及其設備進行科學的例行養護;

　　三、制訂年度、季度計劃方案;

　　四、制訂用工計劃方案;

　　五、制定月度工作計劃;

　　六、制訂月度財務計劃方案;

　　七、貫徹公司經營思想，推廣公司經營理念;

　　八、落實經公司批準的工作計劃;

　　九、為校方、用戶提供優質服務，主動營造和諧氛圍;

　　十、接受公司委托協調公司與校方的關系;

　　十一、接受公司委托協調物業相關單位的關系;

　　十二、及時向公司匯報工作情況。

　　管理處主任行使如下職權：

　　一、對管理處全體人員工作進行安排調配;

　　二、對管理處全體人員工作進行考評;

　　三、提請公司對管理處人員進行特別獎懲;

　　四、將不合格的員工退回公司安排、處理;

　　五、在財務計劃內進行開支;

　　六、在管理處代表公司對外聯系;

　　七、對管理處全部財產進行調配。

　　八、公司授予的其他權限。

篇2：物管中心總經理/經理/主任崗位職責

　　物管中心總經理/經理/主任崗位職責

　　a）領導物管中心貫徹落實各項管理方針和目標/指標，保證管理體系的有效運行，對管理和服務的質量負責。

　　b）組織貫徹實施公司通用管理標準、工作標準，組織編制、批準本物管中心的管理手冊、服務標準、工作標準。

　　c）結合物業特點，提出業務發展建設與資源調配的建議。

　　d）接受公司總經理的行政領導與公司各職能部門的業務指導，協調本中心與公司、客戶及相關協作單位之間的關系。

　　e）組織制定物管中心工作計劃，審批各部門的年度工作計劃。

　　f）對在管物業的服務工作進行抽查。

　　g）負責處理本物管中心的重大質量問題、突發事件/事故，并組織實施糾正、預防和改進活動。

篇3：物業財務部主任職責說明書

　　物業財務部主任職責說明書

　　崗位名稱：物業公司財務部主任 部門編號：

　　直屬上級：物業公司總經理所屬部門：z物業公司

　　工作內容：

　　1.負責物業公司會計核算工作，參與公司經濟發展計劃和編制與實施；

　　2.參與研究財務管理中存在的問題，及時分析情況總結經驗，提出改進意見；

　　3.積極做好各項經營收入經費收繳的監督工作，落實各項收費指標的完成率；

　　4.負責審核各項開支，按規定的開支范圍和標準核報一切費用；會同各部門加強對資產的管理和監督，確保資金合理使用；

　　5.根據特殊性，分門別類進行部門、小區建帳核算，使領導和各部門、各小區領導能及時掌握盈虧狀況，改善經營管理；

　　6.負責每月與各部門、各小區對帳、做到公司與各部門、各小區的帳賬相符，并及時清理債權債務；

　　7.負責會計檔案及各種票證的整理、立卷、歸檔工作，并妥善保管；

　　8.按時、按質、按量的做好會計報表的編制工作，負責稅收及其他費用的解繳，為上級及相關部門及時準確提供有關資料。

　　權限與責任：

　　1.權限：

　　1)對公司年度預算有建議權；

　　2)審核公司年度決算；

　　3)對小區各類經濟指標有考核權；

　　4)審計公司各部門的財務管理工作。

　　2.責任：

　　1)依據公司制訂的年度預算計劃，制訂相關的工作標準；

　　2)落實各小區經濟指標的完成情況；

　　3)對小區的各項收費工作進行檢查、考核。

　　所受上級或部門的指導： 物業公司總經理

　　同級部門溝通：公司技保部、公司辦公室、各小區物業部

　　所予下級部門的指導： 物業公司小區收費員

　　崗位資格要求：

　　教育背景：經濟、財務管理類相關專業大學?？埔陨蠈W歷或相關初級以上職稱；

　　經驗：3年以上類似職位的財務管理經驗；具有會計人員上崗證。

　　崗位技能要求：

　　專業知識：

　　掌握財務管理知識。

　　能力與技能：

　　"較強的管理、分析能力和解決問題的能力；