教職工小區(qū)對講、報警系統(tǒng)的保養(yǎng)規(guī)程
1.0 目的
保障系統(tǒng)良好運(yùn)行，便于來訪客人與住戶聯(lián)系、訪問及住戶報警求援。
2.0 職責(zé)
2.1維修部維修人員負(fù)責(zé)保養(yǎng)。
2.2 維修班、安保隊員或客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)接受住戶對講故障的登記及解答住戶使用方法的詢問。
3.0 范圍：系統(tǒng)內(nèi)主機(jī)、線路、樓層解碼器、住戶室內(nèi)分機(jī)等。
4.0 內(nèi)容：
4.1 辦公室可根據(jù)住戶的故障登記，當(dāng)天通知專人進(jìn)行檢查維修。
4.2 保養(yǎng)人每半年檢查訪客對講主機(jī)及值班室管理主機(jī)、樓層解碼器等各部件工作是否正常，測試機(jī)箱電源電壓是否符合設(shè)計要求，緊固所有端子連線。
4.3 清掃箱內(nèi)外積塵，檢查引出線路是否固定可靠。
4.4 保養(yǎng)后，維修班逐個單元核對，確保系統(tǒng)暢通，住戶滿意。
5.0 注意事項
5.1 非指定維修保養(yǎng)人員不得撥動解碼器的編碼開關(guān)。
5.2非指定維修保養(yǎng)人員不得動主機(jī)箱開蓋檢測箱內(nèi)任何元件。
5.3清潔工清潔墻壁時，注意防止水進(jìn)入訪客主機(jī)箱內(nèi)。
6.0 相關(guān)文件及記錄
6.1 《設(shè)備保養(yǎng)記錄》
篇2：公司20XX年度消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案
公司20**年度消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案
消防系統(tǒng)保養(yǎng)程序
保養(yǎng)性質(zhì)：季檢
保養(yǎng)時間：年檢后每隔三個月進(jìn)行1次，合共3次。
項目內(nèi)容工作內(nèi)容
A消防栓系統(tǒng)。
1消防水泵，水泵起動控制箱及其組件1.1、測試及檢查水泵手動/自動時之起動操作及系統(tǒng)壓力。
1.2、測試水泵起動控制箱之操作,輸入/輸出訊號/顯示及聯(lián)動控制。
1.3、檢查水泵之入水及出水管(包括閘閥，止回閥，隔沙器，伸縮接頭及其它配件)有否損壞及供水/出水是否正常。
1.4、檢查及測試水泵壓力制操作。
1.5、清潔水泵及起動控制屏表面。
1.6、所有閘閥開閉測試。
1.7、水泵接合器(檢查漏水、生銹并補(bǔ)漆)。
2室內(nèi)消防栓及其組件2.1、檢查消防栓箱外表及玻璃有否損壞。
2.2、檢查消防水帶及接口有無損壞。
2.3、檢查消防栓接口有無損壞，阻塞及測試消防栓開關(guān)閥操作是否正常。
2.4、檢查消防栓水槍有否損壞及阻塞。
2.5、所有閘閥開閉測試。
3消防栓管道及其組件3.1、檢查消防栓水管外表有否損壞或有否漏水。(包括所有閥門或伸縮接頭)
3.2、廠房屋面消防管道全面油漆。(每半年油漆一次)
4消防栓系統(tǒng)入水制4.1、檢查外表有否損壞。
4.2、檢查入水制內(nèi)部止回部分是否操作正常。
5測試用消防栓。(頂層)5.1、檢查及檢視消防栓接口有否損壞，阻塞及測試消防栓開關(guān)閥是否正常。
5.2、射水測試及檢查測水壓力。
6天臺水池。(由市政供水)6.1、檢查供水及水量是否正常。
6.2、檢查消防栓接口是否損壞。
B自動報警系統(tǒng)。
1火災(zāi)報警控制屏。1.1、檢查控制屏外箱有否損壞及清潔表面。
1.2、測試控制屏之操作，聯(lián)動，顯示，火警輸入/輸出訊號。
1.3、測試供電部分電壓是否正常及電池供電是否正常。
1.4、系統(tǒng)及線路之故障測試。
2煙霧感應(yīng)器/溫度感應(yīng)器。2.1、檢查感應(yīng)器之外表有否損壞。
2.2、每區(qū)抽樣測試煙/溫感應(yīng)器報警是否正常及檢查接線座是否正常。(約每區(qū)抽樣25%作測試)
2.3、測試報警箱之各開關(guān)功能。
2.4、每區(qū)檢查短路故障測試。
3火警鈴3.1、檢查火警鈴之外表有否損壞及清潔外表。
3.2、測試火警鈴之操作是否正常及檢查接線座是否正常。(約每區(qū)抽樣25%作測試)
3.3、每區(qū)檢查線路故障測試。
3.4、測試火警鈴響聲是否正常。
3.5、約每區(qū)抽樣25%作測試。
3.6、玻璃按鈕是否正常。
4系統(tǒng)線路。4.1、測試短路故障及火警訊號是否正常。
4.2、檢測報警線路，聯(lián)動線路及警鈴線路有否短路。
保養(yǎng)性質(zhì)：總檢
保養(yǎng)時間：一年進(jìn)行一次，合共1次。
項目內(nèi)容工作內(nèi)容
A消防系統(tǒng)
1消防水泵，水泵起動控制箱及其組件1.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
1.2、清洗控制屏內(nèi)部。
2室內(nèi)消防栓及其組件同季檢檢查內(nèi)容一樣。
3消防栓管道及其組件3.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
3.2、每層抽樣射水測試。
3.3、把系統(tǒng)排水后再送上水然后加壓。
4消防栓系統(tǒng)入水制4.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
4.2、修補(bǔ)油漆及添加潤滑油。
5測試用消防栓5.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
5.2、修補(bǔ)油漆及添加潤滑油。
6天臺水池。(由市政供水)同季檢檢查內(nèi)容一樣。
B自動報警系統(tǒng)
1火警報警控制屏1.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
1.2、清洗控制屏內(nèi)部。
2煙霧感應(yīng)器/溫度感應(yīng)器。2.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
2.2、測試煙/溫感應(yīng)器報警是否正常及檢查接線座是否正常。(測試50%)
3火警鈴3.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
3.2、測試所有火警鈴之操作是否正常及檢查接線座是否正常。
4系統(tǒng)線路同季檢檢查內(nèi)容一樣。
篇3：別墅視頻監(jiān)控系統(tǒng)的選型、安裝及維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)
別墅視頻監(jiān)控系統(tǒng)的選型、安裝及維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)
安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用給社會各大行業(yè)和場所的安全防范帶來了不小的效應(yīng)。所以，確保視頻監(jiān)控系統(tǒng)能處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，是系統(tǒng)工程的一大課題。在此，我們將全面地從安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)的選型、安裝及維護(hù)保養(yǎng)等方面詳細(xì)介紹。
安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)由攝像機(jī)、鏡頭、護(hù)罩、電源、視頻傳輸電纜、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備組成。攝象機(jī)是采集視頻信號設(shè)備，它的好壞直接影響后端數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)的效果;而數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)是安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)的中樞設(shè)備，它的穩(wěn)定性：一方面要看其產(chǎn)品本身質(zhì)量，另一方面還需系統(tǒng)管理員的正常操作。所以，建立一套行之有效的安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)首先選用性價比優(yōu)的產(chǎn)品固然重要，其次在安裝及維護(hù)等方面也是比不可少的。
首先，從設(shè)備的選型上
在前端設(shè)備上，攝象機(jī)的選擇應(yīng)考慮周遭的環(huán)境的照度的變化及用戶的需要達(dá)到的效果，是選擇普通攝象機(jī)還是低照度攝象機(jī)還是紅外攝象機(jī);如何選擇攝像機(jī)鏡頭：手動光圈鏡頭：所需監(jiān)視的環(huán)境照度變化不大，如室內(nèi)。變化大則用自動鏡頭。廣角鏡頭：監(jiān)視的角度較寬，距離較近;選擇變焦鏡頭的原則是：鏡頭的規(guī)格不小于攝像機(jī)的規(guī)格，也1/2“的鏡頭可與1/3”的攝像機(jī)一起使用，但是1/3“的鏡頭就不能夠1/2”的攝像機(jī)使用;云臺的選擇，應(yīng)考慮所使用的環(huán)境，避免云臺因環(huán)境溫度過高、過低、防水、防凍措施不良而出現(xiàn)的故障;攝像機(jī)和防護(hù)罩總重量是否超過云臺的承重等重要因素。
在傳輸設(shè)備上，應(yīng)考慮傳輸?shù)木嚯x及周遭的環(huán)境。傳輸距離較遠(yuǎn)的話，適當(dāng)?shù)脑黾又欣^設(shè)備或更改傳輸?shù)姆绞?通過光纖傳輸)。附近存在干擾源直接影響圖像質(zhì)量，不同的干擾會有不同的影響，故在視頻電纜的選擇上，應(yīng)選用抗干擾性強(qiáng)的視頻電纜。
后端設(shè)備是整個安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)的中樞設(shè)備----硬盤錄象機(jī)，它的選擇應(yīng)考慮系統(tǒng)的適用性、穩(wěn)定性、擴(kuò)展性、靈活性等方面。
其次，在設(shè)備安裝上
在安裝監(jiān)控設(shè)備中注意的問題：室外安裝嚴(yán)禁攝像機(jī)瞄準(zhǔn)太陽或光源較強(qiáng)的發(fā)光物體，否則會造成圖像模糊或產(chǎn)生光暈;不要讓攝像機(jī)淋雨或在潮濕的地方使用;不要在超出溫度、濕度或電源規(guī)格狀態(tài)下使用攝像機(jī);連接方式：除(AC220V)直流12V的電源極性搞清楚連接;攝像機(jī)與電源最大電纜長度：視頻電纜采用75歐同軸電纜;攝像機(jī)與監(jiān)視器間同電纜長度由于電纜質(zhì)量而異。不要用卡釘電纜，不要積壓或加緊電纜，否則會使電纜的阻抗改變而降低圖像質(zhì)量。
干擾
現(xiàn)象
隨機(jī)信噪比
圖像上有“雪花”
單項干擾
圖像中縱、斜、人字行或波浪狀條紋，即“網(wǎng)紋”
電源干擾
圖像中上下移動的黑白間置的水平橫條，即“黑白滾道”
脈沖干擾
圖像不規(guī)格的閃爍、黑白麻點或“跳動”
最后，在設(shè)備維護(hù)上
鏡頭的保養(yǎng)：保持清潔，若有灰塵，請用吹氣球或優(yōu)質(zhì)軟刷把吹、揮干凈。用脫脂棉蘸少量的乙醇或乙醚的混合液輕擦干凈。不要用普通紙或織物擦拭;
圖象不清晰：攝象機(jī)鏡頭的焦距沒有調(diào)節(jié)清楚;可能是攝象機(jī)護(hù)罩太臟等;
云臺和鏡頭無法控制：1.解碼器電源是否沒連接好;2.解碼器芯片是否壓反或沒壓緊;3.解碼器的地址碼與主機(jī)設(shè)置的地址碼是否一致;4.主機(jī)COM口是否屏蔽;5.主機(jī)協(xié)議設(shè)置是否正確;
在使用硬盤錄象機(jī)時，盡量避免在主機(jī)上玩其他游戲軟件而影響系統(tǒng)的穩(wěn)定性;