住宅小區(qū)噴淋系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程(二)

　　一、目的

　　服務(wù)中心各崗位人員熟悉小區(qū)的噴淋系統(tǒng)的概況和操作方法，并按照規(guī)范要求做

　　好噴淋系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證小區(qū)0.3的消防安全。

　　二、范圍

　　適用于小區(qū)噴淋系統(tǒng)的運(yùn)行、管理和維護(hù)工作。

　　三、職責(zé)

　　1.管理服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)督促各班組按照本規(guī)程的要求對(duì)小區(qū)的噴淋系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

　　2.運(yùn)行班長(zhǎng)負(fù)責(zé)向運(yùn)行班值班員講解小區(qū)噴淋系統(tǒng)的概況，并組織人員做好噴淋系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　3.運(yùn)行值班員負(fù)責(zé)小區(qū)噴淋系統(tǒng)的試驗(yàn)及維護(hù)保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé)處理各種涉及噴淋系統(tǒng)的應(yīng)急事故。

　　4.安管隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)向小區(qū)護(hù)管員講小區(qū)噴淋系統(tǒng)的概況及使用方法。

　　5.安管隊(duì)員負(fù)責(zé)協(xié)助運(yùn)行值班員處理噴淋系統(tǒng)發(fā)生的各種應(yīng)急事故。

　　四、噴淋系統(tǒng)的閥門的操作

　　1.進(jìn)行局部或全部消防管網(wǎng)停水的閥門操作，應(yīng)按照消防法規(guī)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)后，運(yùn)行值班員憑管理中心經(jīng)理簽發(fā)的《閥門操作票》執(zhí)行。

　　2.按計(jì)劃保養(yǎng)或進(jìn)行噴淋系統(tǒng)試驗(yàn)所進(jìn)行的閥門操作，憑運(yùn)行班長(zhǎng)簽發(fā)的《閥門操作票》執(zhí)行。

　　3.噴淋閥門的編號(hào)第一位用英文字母P表示系統(tǒng)名噴淋，后三位阿拉伯?dāng)?shù)字***表示順序號(hào)，如P-001表示1號(hào)噴淋系統(tǒng)閥門。

　　五、噴淋系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)

　　1.噴淋管網(wǎng)閥門的保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次，根據(jù)技術(shù)室《年度設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行，檢查完畢填寫《閥門維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

　　2.噴淋系統(tǒng)的試驗(yàn)每月進(jìn)行一次，每區(qū)抽取一個(gè)消火栓進(jìn)行試驗(yàn)。

　　3.試驗(yàn)前應(yīng)通知晶都水泵站，得到確認(rèn)后進(jìn)行。

　　4.試驗(yàn)完畢應(yīng)記錄在《消防水系統(tǒng)檢查(試驗(yàn))記錄表》。

　　六、噴淋系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理

　　1.小區(qū)運(yùn)行值班員、安管隊(duì)員、維修人員應(yīng)熟悉小區(qū)噴淋系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理。

　　2.噴淋管網(wǎng)發(fā)生爆破的處理原則是盡量避免水流向電梯、強(qiáng)電井及設(shè)備房等，避免連帶性事故發(fā)生。

　　3.當(dāng)噴淋管網(wǎng)發(fā)生爆破時(shí)應(yīng)利用消火栓帶直接將水引致洗手間或室外。

　　4.停爆管層的噴淋進(jìn)水總閥門。

　　5.通知晶都水泵站停爆管區(qū)噴淋泵。

　　6.待管網(wǎng)恢復(fù)正常后將相應(yīng)閥門打開，通知晶都水泵站加壓。

　　7.噴淋管網(wǎng)爆破事故應(yīng)先處理后匯報(bào)，處理完畢通知管理中心經(jīng)理及運(yùn)行班長(zhǎng)，運(yùn)行值班員應(yīng)將事情經(jīng)過記錄在《設(shè)備運(yùn)行情況記錄表》。

篇2：商業(yè)廣場(chǎng)租戶二次裝修(噴淋)施工注意事項(xiàng)

　　商業(yè)廣場(chǎng)租戶二次裝修（噴淋）施工注意事項(xiàng)

　　1.現(xiàn)在各單元噴淋水管中均已有水，施工中注意不能損壞噴淋頭，以免溢水。

　　2.施工進(jìn)行噴淋移位/加裝，其位置、數(shù)量必須符合最新頒布之消防規(guī)范。

　　3.從現(xiàn)有噴淋頭加裝噴淋頭下接的水管必須大于或等于1寸。

　　4.進(jìn)行噴淋施工時(shí)或噴淋施工后的一天，須以書面形式向大廈管理部提出關(guān)閉噴淋進(jìn)水閥、打開噴淋放水閥之申請(qǐng)。

　　5.大廈管理部按施工方申請(qǐng)關(guān)閉噴淋閥后，施工方必須采取有效措施，以保障消防安全。

　　6.噴淋工程安裝結(jié)束須進(jìn)行水壓測(cè)試，具體參數(shù)見下表：

　　水壓試驗(yàn)壓力：13KG/CM2保壓小時(shí)：1小時(shí)

　　7.新裝的噴淋頭必須是68°C，廚房?jī)?nèi)應(yīng)使用93°C。

　　8.水壓試驗(yàn)合格可向管理部提出書面申請(qǐng)，放水后仍須注意觀察噴淋管道是否有滲漏水。

　　9.大廈原來提供的上噴淋頭不能拆除。

　　10.非防火門和幕墻邊需按消防要求增設(shè)噴淋頭。

　　11.每次施工和整修時(shí)要求排放整層的噴淋水時(shí)，必須支付排放掉的水費(fèi)等相應(yīng)的費(fèi)用。

　　12.獨(dú)立隔斷內(nèi)必須設(shè)置噴淋頭。

　　13.任何租戶或租戶以外的施工隊(duì)絕不允許在任何時(shí)候以任何理由擅自打開或關(guān)閉噴淋進(jìn)水閥、放水閥。

　　上海**房地產(chǎn)有限公司物業(yè)管理部

　　裝修公司簽字/蓋章

篇3：消火栓（水）、噴淋系統(tǒng)（水）設(shè)施管理規(guī)定

　　消火栓(水)、噴淋系統(tǒng)(水)設(shè)施管理規(guī)定

　　1消火栓(水)、噴淋系統(tǒng)(水)為消防專用設(shè)施，不得挪作它用。市政消防總伐非消防時(shí)嚴(yán)禁開啟。

　　2消火栓(水)的使用按如下步驟進(jìn)行：

　　2.1使用人填《消防水動(dòng)用申請(qǐng)單》或《噴淋系統(tǒng)(水)停用審批單》。

　　2.2保安部門審批

　　2.3工程部門審批

　　2.4公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽字

　　3保安部門設(shè)立消火栓、噴淋系統(tǒng)管理責(zé)任人，管理責(zé)任人每月至少對(duì)其配置設(shè)備檢查一次，并簽名確認(rèn)，由每日值班之保安巡邏人員每天定時(shí)巡檢。

　　4工程部門每星期維保一次，確保消火栓(水)、噴淋系統(tǒng)(水)的正常使用功能。

　　5工程部應(yīng)在消火栓、噴淋系統(tǒng)位置設(shè)立明顯標(biāo)志，并標(biāo)明水系統(tǒng)的走向。

　　6附表:

　　6.1《噴淋系統(tǒng)(水)停用申請(qǐng)單》

　　6.2《消防水動(dòng)用申請(qǐng)單》