住宅小區噴淋系統維護保養規程(二)

　　一、目的

　　服務中心各崗位人員熟悉小區的噴淋系統的概況和操作方法，并按照規范要求做

　　好噴淋系統的維護保養工作，保證小區0.3的消防安全。

　　二、范圍

　　適用于小區噴淋系統的運行、管理和維護工作。

　　三、職責

　　1.管理服務中心經理負責督促各班組按照本規程的要求對小區的噴淋系統進行維護和保養。

　　2.運行班長負責向運行班值班員講解小區噴淋系統的概況，并組織人員做好噴淋系統的維護保養工作。

　　3.運行值班員負責小區噴淋系統的試驗及維護保養工作，并負責處理各種涉及噴淋系統的應急事故。

　　4.安管隊長負責向小區護管員講小區噴淋系統的概況及使用方法。

　　5.安管隊員負責協助運行值班員處理噴淋系統發生的各種應急事故。

　　四、噴淋系統的閥門的操作

　　1.進行局部或全部消防管網停水的閥門操作，應按照消防法規的要求，辦理相關手續后，運行值班員憑管理中心經理簽發的《閥門操作票》執行。

　　2.按計劃保養或進行噴淋系統試驗所進行的閥門操作，憑運行班長簽發的《閥門操作票》執行。

　　3.噴淋閥門的編號第一位用英文字母P表示系統名噴淋，后三位阿拉伯數字***表示順序號，如P-001表示1號噴淋系統閥門。

　　五、噴淋系統的檢查與保養

　　1.噴淋管網閥門的保養每半年進行一次，根據技術室《年度設備、設施保養計劃》進行，檢查完畢填寫《閥門維護保養記錄表》。

　　2.噴淋系統的試驗每月進行一次，每區抽取一個消火栓進行試驗。

　　3.試驗前應通知晶都水泵站，得到確認后進行。

　　4.試驗完畢應記錄在《消防水系統檢查(試驗)記錄表》。

　　六、噴淋系統的應急事故處理

　　1.小區運行值班員、安管隊員、維修人員應熟悉小區噴淋系統的應急事故處理。

　　2.噴淋管網發生爆破的處理原則是盡量避免水流向電梯、強電井及設備房等，避免連帶性事故發生。

　　3.當噴淋管網發生爆破時應利用消火栓帶直接將水引致洗手間或室外。

　　4.停爆管層的噴淋進水總閥門。

　　5.通知晶都水泵站停爆管區噴淋泵。

　　6.待管網恢復正常后將相應閥門打開，通知晶都水泵站加壓。

　　7.噴淋管網爆破事故應先處理后匯報，處理完畢通知管理中心經理及運行班長，運行值班員應將事情經過記錄在《設備運行情況記錄表》。

篇2：商業廣場租戶二次裝修(噴淋)施工注意事項

　　商業廣場租戶二次裝修（噴淋）施工注意事項

　　1.現在各單元噴淋水管中均已有水，施工中注意不能損壞噴淋頭，以免溢水。

　　2.施工進行噴淋移位/加裝，其位置、數量必須符合最新頒布之消防規范。

　　3.從現有噴淋頭加裝噴淋頭下接的水管必須大于或等于1寸。

　　4.進行噴淋施工時或噴淋施工后的一天，須以書面形式向大廈管理部提出關閉噴淋進水閥、打開噴淋放水閥之申請。

　　5.大廈管理部按施工方申請關閉噴淋閥后，施工方必須采取有效措施，以保障消防安全。

　　6.噴淋工程安裝結束須進行水壓測試，具體參數見下表：

　　水壓試驗壓力：13KG/CM2保壓小時：1小時

　　7.新裝的噴淋頭必須是68°C，廚房內應使用93°C。

　　8.水壓試驗合格可向管理部提出書面申請，放水后仍須注意觀察噴淋管道是否有滲漏水。

　　9.大廈原來提供的上噴淋頭不能拆除。

　　10.非防火門和幕墻邊需按消防要求增設噴淋頭。

　　11.每次施工和整修時要求排放整層的噴淋水時，必須支付排放掉的水費等相應的費用。

　　12.獨立隔斷內必須設置噴淋頭。

　　13.任何租戶或租戶以外的施工隊絕不允許在任何時候以任何理由擅自打開或關閉噴淋進水閥、放水閥。

　　上海**房地產有限公司物業管理部

　　裝修公司簽字/蓋章

篇3：消火栓（水）、噴淋系統（水）設施管理規定

　　消火栓(水)、噴淋系統(水)設施管理規定

　　1消火栓(水)、噴淋系統(水)為消防專用設施，不得挪作它用。市政消防總伐非消防時嚴禁開啟。

　　2消火栓(水)的使用按如下步驟進行：

　　2.1使用人填《消防水動用申請單》或《噴淋系統(水)停用審批單》。

　　2.2保安部門審批

　　2.3工程部門審批

　　2.4公司領導審核簽字

　　3保安部門設立消火栓、噴淋系統管理責任人，管理責任人每月至少對其配置設備檢查一次，并簽名確認，由每日值班之保安巡邏人員每天定時巡檢。

　　4工程部門每星期維保一次，確保消火栓(水)、噴淋系統(水)的正常使用功能。

　　5工程部應在消火栓、噴淋系統位置設立明顯標志，并標明水系統的走向。

　　6附表:

　　6.1《噴淋系統(水)停用申請單》

　　6.2《消防水動用申請單》