火災報警控制系統的保養程序

　　目的

　　確保火災報警系統運行在良好狀態，能及時準確地報警；

　　職責

　　由機電安裝維修工程部負責完成；

　　內容

　　一.日檢（對火災報警主控屏進行自檢功能檢查）

　　1.按自檢鍵，讓主控屏進行自檢，觀察主控屏液晶顯示，并把自檢結果打印出來。

　　2.按消聲鍵，消除聲音；

　　3.按復位鍵，使主控屏恢復到正常狀態；

　　二.月檢

　　1.完成日檢全部內容，

　　2.測試主控屏主要工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進行備用電源的自檢試驗；

　　3.檢查樓層井道內的分線箱箱門及箱體外觀情況，箱內外線路有無缺損和故障隱患；

　　4.檢查3340介面單元箱內外電路和指示燈指示是否正常。

　　5.對消防中心集控柜進行清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導線編號是否完整清晰。

　　6.因受環境影響而導致煙感器、溫感器贓物應及時清潔；

　　三.年檢

　　1.逐個拆下煙感器、溫感器，對其上的灰塵、銹班進行清潔，并對電線接頭進行緊固；

　　2.對每個樓層井道內的分線箱，3340介面單元進行開箱清掃，并對箱內外導線進行緊固；

　　3.噴煙檢查每個煙感器報警的正確性。

　　四.相關文件及記錄

　　1.《消防中心值班記錄》；

　　2.《消防設施月保養記錄》；

　　3.《消防設備年保養記錄》。

篇2：工程項目火災報警控制系統維護保養協議書

　　工程項目火災報警控制系統維護保養協議書

　　甲方（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　為使甲方工程火災報警及聯動系統能夠長期正常運行，經甲、乙雙方協商決定由乙方負責該工程系統的維護保養工作，達成協議如下：

　　一、 維護保養內容及費用如下表：

　　1.火災報警系統主控設備:

　　序 號 維 護 內 容 數量 保養費用(1年) 備注

　　1 火災報警主機 臺

　　2 多線聯動控制盤 套

　　3 消防廣播主機 套

　　4 消防電話主機 套

　　5 消防電源盤 臺

　　6 CRT系統 套

　　合計金額(大寫):

　　2. 火災報警系統外圍設備:

　　序 號 維 護 內 容 數量 保養費用(1年) 每點按15元計取

　　1 感煙探測器 只

　　2 感溫探測器 只

　　3 手動報警按鈕 只

　　4 消火栓報警按鈕 只

　　5 信號輸入模塊 只

　　6 總線控制模塊 只

　　7 雙切換模塊 只

　　合計金額(大寫):

　　二、合同實施協議生效后，乙方對甲方維護保養按規以下方案實施：

　　1. 火災報警系統主控設備維護

　　1）火災報警主控設備各功能每月進行試驗

　　2）火災報警控制柜內每月進行檢查清理一次

　　2.火災報警系統外圍設備維護

　　1）各樓層報警點每月抽取一個進行報警功能試驗，每半年報警點抽取50%進行報警功能試驗

　　2）重要消防聯動設備消防泵、噴淋泵、消防風機、氣體滅火每月進行現場、消控室啟停試驗

　　3）全部聯動控制點每季度進行手動聯動功能試驗

　　4）聯動邏輯關系每季度進行試驗（抽取某一樓層進行自動聯動試驗）

　　3. 其它消防設施

　　1）消防水系統水壓每月度進行檢查

　　2)防排煙系統功能每季度進行檢查

　　3)火災事故照明燈及疏散指示標志燈每月進行抽查，每季度進行全部檢查

　　三．相關事項

　　1. 維護保養期間免設備維修費(只限乙方產品)、人工費、差旅費，當設備在無法修復的情況下更換設備收取設備成本費.

　　2.每完成一次保養工作后由我公司技術人員填寫記錄單由貴方簽字、蓋章確認

　　3.乙方前往甲方維護時甲方需派1—2人配合維護工作

　　四、付款方式

　　根據協議簽訂的火災自動報警系統維護保養費用共計元，共分兩次付清，自協議簽訂三日內付保養費用總額的50%計元，余款半年內付清。

　　五、維護保養協議失效：

　　屬于下述情況任一條，經甲乙雙方協商或單方據理終止協議：

　　1、建筑項目因改建、擴建對自動消防設施的功能容量相應作設計改變且改建后消防工程的安裝調試非乙方實施操作的；

　　2、系統建筑因各種原因拆除或系統設備改作他用的；

　　3、系統發生故障，甲方沒有遵照協議通知乙方而與乙方無關單位的人員進行維修,并且拆動過系統設備或部件、組件的；

　　4、甲方維護管理人員沒有遵守系統使用指南擅自拆動造成損壞嚴重的；

　　5、乙方不遵守維護保養協議，不及時響應甲方正常維護需要的；

　　6、甲方沒有遵照協議及時付款的；

　　7、系統嚴重老化,年損壞更換率達50%以上的，根據需要更換系統時。

　　六、違約處理

　　發生違約行為后，雙方協商解決，協商無效依合同法處理或協議自動終止。

　　七、補充條款：

　　八、協議生效

　　本維護保養協議經雙方簽字后生效，有效期自年月日起至年月日止。

　　九、本協議壹式貳份，雙方各執壹份。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：日期

篇3：物業轄區火災報警系統保養規程

　　物業轄區火災報警系統的保養規程

　　一、目的: 確保火災報警控制系統運行在良好狀態，能及時準確地報警

　　二、適用范圍: 本公司管轄區火災報警系統

　　三、職責：維修組人員必須嚴格按以下規程執行。

　　四、相關文件：

　　五、操作規程：

　　1、日檢（對火災報警主控屏進行自檢功能檢查）

　　1）按自檢鍵，讓主控屏進行自檢，觀察主控屏液晶顯示，并把自檢結果打印出來。

　　2）按消聲鍵，消除聲音。

　　3）按復位鍵，使主控屏恢復到正常狀態。

　　2、月檢

　　1）完成日檢全部內容。

　　2）測試主控屏主要工作電壓、檢查備用電源蓄電池是否正常，并進行備用電源的自檢試驗。

　　3）檢查樓層井道內的分線箱、箱門及箱體外觀情況箱內外線路有無缺損和故障隱患。

　　4）檢查各單元箱內外電路和指示燈是否正常。

　　5）對消防中心集控柜進行清掃、除塵、檢查接線端子有無電線松脫，導線編號是否完整清晰。

　　6）因受環境影響而導致煙感器、溫感器的臟污應及時清潔。

　　3、年檢

　　1）逐個拆下煙感器、溫感器的對其上的灰塵，銹斑進行清潔，并對電線接頭進行緊固。

　　2）對每個樓層井道內的分線箱，各單元進行開箱清潔，并對箱內外導線進行緊固。

　　3）噴煙檢查每個煙感器的報警的正確性。

　　六、相關記錄

　　1、消防中心值班記錄

　　2、消防設施月保養記錄

　　3、消防設備年保養記錄