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物業經理人

z政府采購中心內部制度規定

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  z政府采購中心內部制度規定

  一、政府采購中心工作人員要廉潔自律,忠于職守,保證政府采購工作健康有序地開展。不準有下列行為:

  1、利用職權和職務上的便利,向采購單位、供應商索取錢物。

  2、接受與公務有關的饋贈及宴請。

  3、利用職權和工作上的便利為自己或他人謀取購買商品或服務的額外優惠。

  4、利用職權和工作上的便利,向采購單位、供應商借用錢物。

  5、到采購單位、供應商報銷應由個人支付的費用。

  6、挾私對采購單位、供應商刁難報復。

  7、泄露采購項目預算的和其他應當保密的內容。

  8、弄虛作假、徇私舞弊,搞虛假形式的招投標或串通招投標。

  二、昆山市政府采購中心服務承諾:敬業愛崗、樂于奉獻、奉公守法、廉潔自律、規范采購、提高效率、文明辦公、禮貌待人。

  三、昆山市政府采購中心工作守則:執行政策,堅持原則;先批后購,計劃管理;規范采購,公開競爭;廉潔自律,接受監督。

  四、監管機制:

  1、內部監督機制:規定每一項采購項目必須由二名工作人員以上一起操作。項目接待要兩名工作人員參與并做好書面記錄,對外協調也應作書面記錄。

  2、重大事項報告制度:根據昆山市財政局相關規定,堅持重大事項逐級上報制度。對于政府采購項目,業務主辦與業務分管主任負有對外協調的責任,協調不成須報告單位負責人處理。

  3、外部監督機制:邀請政府采購辦公室全程監督,昆山市公證處進行全程公證(公開招標)。

  同時將政府采購中心工作人員廉潔自律行為規范、政府采購中心工作人員廉政風險點防范內容、政府采購中心服務承諾及工作守則等上墻公布,設立舉報電話和舉報箱,接受社會各界監督。

篇2:貿易大廈保安部內部制度:巡檢制度

  貿易大廈保安部內部制度:巡檢制度

  一、保安部經理每天對大廈公共區域至少巡視1次,每月對大廈各重點要害部位檢查1-2次。

  二、保安部主管每天對大廈公共區域巡視不少于2次,每周對大廈各重點要害部位檢查1次。

  三、巡視警員當班期間每隔30分鐘對大廈公共區域巡視1次。

  四、節假日、重大活動前,保安部對大廈公共區域、各重點部位進行全面檢查。

  五、每次檢查、巡視均應做好文字記錄,并有檢查人員簽字,注明檢查時間、部位、參加人員、查出的問題、整改意見、被檢查部門或部位負責人簽字認可、落實情況等內容。

  六、檢查記錄作為保安部重要質量文件,應每月整理、歸檔,保存期限1年。

  七、巡視內容:

  1.消防設備設施巡視檢查

  (1)巡視檢查消防設備、設施有無被圈壓、埋占、封堵情況。

  (2)巡視檢查消防設備、設施有無私摘、私改、移動、損壞情況。

  (3)巡視檢查消火栓、滅火器、排煙防火閥及手動開關、正壓送風閥及手動開關、手動報警、消火栓按鈕、消防泵、水泵接合器、市政消火栓的質量巡查工作,如實記錄,發現問題上報維修。

  (4)巡視檢查疏散標志燈,樓層照明情況,發現質量問題如實記錄,上報維修。

  (5)巡視大廈內大型設備運轉有無異常響動,異常運轉情況。

  2.施工現場巡視檢查

  (1)檢查施工單位有無施工證,有無簽防火協議書,施工人員有無出入證。

  (2)檢查施工現場安全用電情況,有無私拉臨時用電,使用二次接線,接線是否附合規范。

  (3)檢查施工現場用火安全,檢查焊工有無操作證,檢查有無動火證,檢查焊接現場四周有無易燃易爆物品,檢查現場有無滅火器及有無看火人。

  (4)檢查施工現場有無使用易燃裝飾材料,如有使用,詢問有無阻燃,如有阻燃處理,要詢問施工人員如何進行阻燃處理,并要求施工單位提供阻燃處理程序及防火涂料廠家,消防局認證資質證明,讓其送交保安部消防部門。

  (5)巡視檢查消防設備、設施情況,有無被圈壓、占用、封堵。

  (6)檢查消防設備有無被私摘、私改、移動、損壞現象。

  (7)施工現場有無違章指揮、違章操作情況。

  3.消防火險隱患檢查

  (1)巡視檢查公共區域有無易燃、易爆物品,如有發現立即處理。

  (2)巡視檢查禁煙區有無人員吸煙,如有發現立即制止。

  (3)巡視檢查員工及客戶有無違反大廈安全管理規定,如有發現立即制止。

  (4)巡視檢查餐廳煤氣罐安全用氣用火情況,有無違章操作情況。

  (5)巡視檢查公共區域、餐廳內、客戶室內滅火器配備情況。

  4.安全巡視檢查

  (1)巡視大廈各樓層有無人員擾亂各公司及公共秩序的。

  (2)巡視大廈內有無造謠惑眾的。

  (3)巡視有無打架、斗毆、酗酒滋事的。

  (4)巡視大廈有無辱罵他人、侮辱婦女,進行其它流氓活動的。

  (5)檢查公共區域或各公司內有無書寫、勾畫淫穢語言、圖案。

  (6)巡視檢查販賣、制造、傳抄、傳閱非法刊物、淫穢制品的。

  (7)巡視樓層內有無可疑人員,如有發現,立即進行查問。

  (8)檢查樓層內有無吸毒、販毒的。

  (9)樓層內有無易燃、易爆物品存放的。

  (10)巡視檢查停車場車輛有無撬痕,車門、后背箱是否關嚴。

  (11)檢查停車場有無可疑人員,如有可疑人員要立即前往查問,如有問題送交保安部。

  (12)檢查施工人員有無出入證。

  (13)夜間檢查各公司門窗是否關好,如門戶未鎖,要立即通知值班經理,使用備用鏈鎖鎖門后,通知客戶說明情況。

  (14)夜間大廈內、樓梯間、衛生間有無藏匿人員。

  (15)夜間檢查持物出入大廈人員。

  (16)夜間巡視各公司有無被盜案件發生。

  (17)檢查有無損壞大廈公共財務的。

  (18)檢查有無損壞大廈保安監控、消防設備設施的。

  (19)檢查大廈內有無販賣假證件及各種票據的。

  (20)巡視檢查一切違法犯罪人員。如有發現立即制止,送交保安部處理,有重大問題的送交公安機關處理。

篇3:X商場保安部內部制度

  某商場保安部內部制度

  周一晨會制度

  1、對上周工作做出總結,對本周工作進行安排,拿出計劃。

  2、對工作進行評議,哪些是好的,值得發揚的;哪些是今后工作中值得注意和完善的。

  3、進行總結。

  周五消防大檢查制度

  1、每周五下午對大廈消防栓、滅火器、消防報警按鈕、應急燈、安全指示燈、防火門、閉門器、排煙道風口、排煙風機、消防泵、噴淋系統以及煙感報警系統等進行全面檢查,并做好檢查記錄。

  2、對檢查情況在本部門進行通報,對責任區搞得好的責任人進行表揚和獎勵;對責任區搞得不好的,除責令搞好外,還要進行處罰。

  早上列隊培訓講評制度

  1、每天早8:00-8:30(星期日除外),全體無值勤任務保安在停車場進行早操訓練。

  2、以隊列基本動作為基礎,結合停車場指揮車輛的規范動作及保安的基礎理論進行培訓,全面提高隊員素質。

  3、對昨天晚上的值班情況進行講評。

  4、對當天工作進行安排并對工作重點進行強調。

  定期消防演習制度

  1、每年度會同工程部,在與營運部門協調的基礎上進行一次消防演習。

  2、消防演習將從人員疏散、火情模擬、煙感測試、消防供水等幾個方面綜合進行,同時對各部門參加人員及演習情況做好書面記錄。

  夜間巡邏、值班、檢查制度

  1、夜間巡邏人員除嚴格執行《保安部工作崗位規范》

  2、現重點保衛部位都設有"樓層巡邏登記本",巡邏人員每次巡邏至該部位時,都必須在登記本上注明時間、檢查情況并簽名。發現問題及時向有關領導匯報,同時采取相應的處理措施。

  3、各崗位值班人員除嚴格執行本崗位的基本職責與要求外,還應注意夜間值班工作的特殊性及提高應有的警惕性,堅決杜絕脫崗、睡崗現象。

  4、夜間保安領班不間斷地對各個崗位進行檢查、指導,貫徹各崗位職責與要求,必要時根據工作需要,請示夜值經理后,增加規范內容,發現脫崗、睡崗或其他嚴重違紀行為,移交物業經理處理。

  5、帶班負責人無規律性對夜間各工作崗位進行督查,對發現的問題做好記錄,遇有緊急情況,及時采取相應措施,并有權對各工作崗位的保安進行統一調配和布署,同時向物業經理匯報。

  6、帶班負責人每天早上要將夜間值班情況詳細向經理匯報,并提出改進和加強夜間值班工作的合理化建議。

  各工作崗位基本職責與要求

  一、員工通道

  1、基本職責

  ⑴監督各部門員工上、下班打卡,嚴禁代打卡。

  ⑵對酒店下班員工進行例行檢查,如發現員工私自攜帶酒店物品,當場查封同時報告部門負責人進行處理。

  ⑶密切注意進出酒店人員,對形跡可疑人員仔細進行盤查,嚴格執行外來人員登記制度。

  ⑷對來店找人的店外人員,要嚴格進行登記,并用電話與被找員工部門聯系,如確需會見,安排在員工通道門口會見,嚴禁外來人員直接進入酒店找人。

  ⑸來店送貨車輛,進入時要登記,外出時要嚴格進行檢查。

  ⑹保持電動車、自行車停放整齊,認真看管,杜絕車輛丟失。

  ⑺對晚22:00以后進出大廈的內部員工要進行登記。

  2、要求

  ⑴著裝整齊,精神飽滿,注意力集中,保持高度警惕。

  ⑵服從管理,認真履行工作職責,出色完成工作任務。

  二、停車場

  1、基本職責

  ⑴營業時間保持立崗,樹立商場形象。

  ⑵按規范動作指揮車輛進出及停泊。

  ⑶嚴格執行進出車輛登記制度,對入店車輛嚴格檢查,注明時間、車號、車輛外表狀況等并做好記錄。

  ⑷認真看管好車輛,遇有車輛碰撞事件發生時要及時向領導報告。

  ⑸進店送貨、拉泔水等車輛出入店時,要跟車檢查,發現私自攜帶商場物品,及時查封并報告部門負責人進行處理。

  ⑹對進出商場的可疑人員進行盤查,發現情況及時報告。

  ⑺對夜間22:00以后進出大廈的員工要進行登記。

  2、要求

  ⑴著裝整齊,精神飽滿,反應迅速。

  ⑵指揮動作規范、熟練,遇見領導要主動敬禮。

  ⑶與顧客講話時,語氣客氣、適中,使用文明用語,不得講臟話、粗話沖撞顧客。

  ⑷盡最大努力為顧客提供方便,提高服務標準。

  三、樓層巡邏

  1、基本職責

  ⑴對大廈重點保衛地點,按規定時間進行巡查,同時做好記錄,確保大廈財產安全。

  ⑵在巡查中發現火災隱患或其他不安全因素時要及時排除,并向上級領導報告。

  ⑶在巡查中發現火情或其他突發事件,先采取必要應急措施,同時向上級領導報告。

  ⑷對可疑人員進行詢問、盤查,必要時移交值班負責人處理。

  ⑸顧客遇到難處,主動為顧客提供幫助,與顧客對話時使用文明禮貌用語,與顧客走對面時,要側身靠邊,讓顧客先行。

  2、要求

  做到"聞、聽、看、問"四個字。

  ⑴"聞"就是用鼻子對氣味進行辨別。如汽油味、煙味、燒焦味等,尋找發生這種特殊氣味的根源,及時采取措施。

  ⑵"聽"就是用耳朵進行分辨特殊聲音。如呼救聲、叫罵聲、不應該有聲音的地方發出聲音等。發現后要尋找聲音的出處及原因,并進行相應處理。

  ⑶"問"就是用嘴去詢問、盤查,發現可疑現象及時報告處理。

  ⑷"看"就是用眼睛去觀察、發現可疑現象或火災及不安全因素等隱患。如地上未熄滅的煙頭、門鎖被破壞等,發現后及時報告并采取相應措施。

  四、消防中心

  1、基本職責

  ⑴按規范程序正確操作機器設備,嚴禁擅自拆卸或私自改變機器設備程序。

  ⑵接報火警,立即通知巡邏人員帶對講機、滅火器趕赴現場,按火警處理程序進行處理,同時做好處警記錄。

  ⑶根據火警處理情況,請示值班領導決定是否撥打119、120緊急電話或采取其他相應措施。

  ⑷定期對大廈消防設備設施進行檢查、維修、保養、擦拭、上油,保證消防系統始終處于良好運行狀態。

  ⑸密切注視電視監控,發現可疑情況,立即通知巡邏人員趕赴現場進行盤查,同時做好錄象工作。

  ⑹嚴格執行大廈鑰匙存放管理制度,做好鑰匙存取登記工作。

  ⑺其他未盡事宜,根據工作需要隨時進行補充。

  2、要求

  ⑴值班人員精神飽滿、注意力集中,對火警及監控情況迅速做出反映。

  ⑵愛護使用室內設施設備,保持室內機器運行狀態良好。

  ⑶遇火警或其他緊急情況,立即通知各相關部門,做好聯動工作。

  ⑷交接班要清楚明了,對交接物品要進行清點,同時做好值班記錄。

  ⑸保持室內衛生清潔,通風情況良好。

  保安部員工日常行為規范

  1、員工除應遵守《員工手冊》等大廈的規章制度以及保安部的所有內部管理制度外,還應遵守本規范之規定。

  2、員工應文明執勤,禮貌對客,不得講粗話、臟話以及沖撞顧客。

  3、員工應注意儀容儀表,不得留長發、大鬢角、蓄胡須以及其它從事商場服務應當禁止的行為。

  4、員工應愛崗敬業,盡職盡責完成工作任務,在崗期間不得做與工作無關的事情。

  5、員工在崗上執勤時,不得做掏耳朵、修指甲、撓癢癢等不雅的動作。

  6、員工執勤時應作風嚴謹,動作規范,反映迅速,不得嬉笑打鬧,勾肩搭背。

  7、員工在上崗前2小時內不得飲酒,杜絕酒后上崗。

  8、員工應注意保持工作場所及個人衛生,或洗澡和換洗衣服。

  9、員工之間應當團結、互助,和睦相處。

  保安部夜間燈光關閉制度

  1、保安部負責區域燈光關閉

  ⑴外保負責一個射燈的開關,天黑時打開,天亮時關閉。

  ⑵商場射燈及宣傳燈箱,由夜班保安天亮時關閉。

  2、保安巡邏時的燈光關閉

  晚23:00以后,保安在巡邏樓層過程中應將商場消防樓梯的燈隔一個關閉一個;早晨根據樓梯內亮度情況,決定將樓梯內燈光部分關閉或全部關閉。

  3、在巡邏過程中,如發現應關閉的燈光未關閉,應當將燈光關閉并做好記錄。

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