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物業經理人

貿易大廈保安部內部制度:巡檢制度

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  貿易大廈保安部內部制度:巡檢制度

  一、保安部經理每天對大廈公共區域至少巡視1次,每月對大廈各重點要害部位檢查1-2次。

  二、保安部主管每天對大廈公共區域巡視不少于2次,每周對大廈各重點要害部位檢查1次。

  三、巡視警員當班期間每隔30分鐘對大廈公共區域巡視1次。

  四、節假日、重大活動前,保安部對大廈公共區域、各重點部位進行全面檢查。

  五、每次檢查、巡視均應做好文字記錄,并有檢查人員簽字,注明檢查時間、部位、參加人員、查出的問題、整改意見、被檢查部門或部位負責人簽字認可、落實情況等內容。

  六、檢查記錄作為保安部重要質量文件,應每月整理、歸檔,保存期限1年。

  七、巡視內容:

  1.消防設備設施巡視檢查

  (1)巡視檢查消防設備、設施有無被圈壓、埋占、封堵情況。

  (2)巡視檢查消防設備、設施有無私摘、私改、移動、損壞情況。

  (3)巡視檢查消火栓、滅火器、排煙防火閥及手動開關、正壓送風閥及手動開關、手動報警、消火栓按鈕、消防泵、水泵接合器、市政消火栓的質量巡查工作,如實記錄,發現問題上報維修。

  (4)巡視檢查疏散標志燈,樓層照明情況,發現質量問題如實記錄,上報維修。

  (5)巡視大廈內大型設備運轉有無異常響動,異常運轉情況。

  2.施工現場巡視檢查

  (1)檢查施工單位有無施工證,有無簽防火協議書,施工人員有無出入證。

  (2)檢查施工現場安全用電情況,有無私拉臨時用電,使用二次接線,接線是否附合規范。

  (3)檢查施工現場用火安全,檢查焊工有無操作證,檢查有無動火證,檢查焊接現場四周有無易燃易爆物品,檢查現場有無滅火器及有無看火人。

  (4)檢查施工現場有無使用易燃裝飾材料,如有使用,詢問有無阻燃,如有阻燃處理,要詢問施工人員如何進行阻燃處理,并要求施工單位提供阻燃處理程序及防火涂料廠家,消防局認證資質證明,讓其送交保安部消防部門。

  (5)巡視檢查消防設備、設施情況,有無被圈壓、占用、封堵。

  (6)檢查消防設備有無被私摘、私改、移動、損壞現象。

  (7)施工現場有無違章指揮、違章操作情況。

  3.消防火險隱患檢查

  (1)巡視檢查公共區域有無易燃、易爆物品,如有發現立即處理。

  (2)巡視檢查禁煙區有無人員吸煙,如有發現立即制止。

  (3)巡視檢查員工及客戶有無違反大廈安全管理規定,如有發現立即制止。

  (4)巡視檢查餐廳煤氣罐安全用氣用火情況,有無違章操作情況。

  (5)巡視檢查公共區域、餐廳內、客戶室內滅火器配備情況。

  4.安全巡視檢查

  (1)巡視大廈各樓層有無人員擾亂各公司及公共秩序的。

  (2)巡視大廈內有無造謠惑眾的。

  (3)巡視有無打架、斗毆、酗酒滋事的。

  (4)巡視大廈有無辱罵他人、侮辱婦女,進行其它流氓活動的。

  (5)檢查公共區域或各公司內有無書寫、勾畫淫穢語言、圖案。

  (6)巡視檢查販賣、制造、傳抄、傳閱非法刊物、淫穢制品的。

  (7)巡視樓層內有無可疑人員,如有發現,立即進行查問。

  (8)檢查樓層內有無吸毒、販毒的。

  (9)樓層內有無易燃、易爆物品存放的。

  (10)巡視檢查停車場車輛有無撬痕,車門、后背箱是否關嚴。

  (11)檢查停車場有無可疑人員,如有可疑人員要立即前往查問,如有問題送交保安部。

  (12)檢查施工人員有無出入證。

  (13)夜間檢查各公司門窗是否關好,如門戶未鎖,要立即通知值班經理,使用備用鏈鎖鎖門后,通知客戶說明情況。

  (14)夜間大廈內、樓梯間、衛生間有無藏匿人員。

  (15)夜間檢查持物出入大廈人員。

  (16)夜間巡視各公司有無被盜案件發生。

  (17)檢查有無損壞大廈公共財務的。

  (18)檢查有無損壞大廈保安監控、消防設備設施的。

  (19)檢查大廈內有無販賣假證件及各種票據的。

  (20)巡視檢查一切違法犯罪人員。如有發現立即制止,送交保安部處理,有重大問題的送交公安機關處理。

篇2:某工廠保安巡檢制度

>  工廠保安巡檢制度

  一、當班人員應定時對公司內外進行巡視,兩小時一次,熟悉公司內一切消防、保安等設施。如發現公司設施有任何損壞或潛在的危險,應立即通知技術部門搶修,并及時通知主管領導,確保公司內一切設施操作正常。

  二、每日巡視的范圍包括公司內的辦公區域、生產區域、各個廳室、電梯、樓梯等,公司外環形車道、停車場等外圍公共區域,上午和下午可以分不同的內容來檢查,每天檢查的內容要有側重點。

  三、每日在中午、晚上下班后對公司各樓層進行巡視,是否有疏漏,并樹立節能意識,隨手關閉電源。

  四、在夜間巡視時,對所到的巡視部位要進行記錄,避免走過場或偷懶現象出現。五、若巡視樓層時發現辦公室出現門未鎖好時,應按緊急事件處理程序處理并通知相關辦公人員,以確定是否人為疏忽或遭盜竊。

  六、在巡視過程中,如發現個別部門有特殊情況,(如漏水、滲水或冒煙等),應立即向部門經理、分管領導及相關部門報告,以安排人員進行搶修,以免公司遭受更大損失。

  七、如發現可疑人物在公司范圍游蕩,隨意張貼廣告或其他可疑情況,應立即上前了解并清理,若需要時可記錄他們的個人資料,以備不時之需。

  八、巡視中或在工作中發現的問題需及時處理,對處理不了的問題要及時上報。

  九、對加強管理,提高服務質量等方面有合理化建議的,應及時記錄,并在部門會議上提出,同時向上級領導反映。

  十、當班人員要注意對巡視檢查結果進行跟進處理,了解處理情況并記錄結果,對兩次記錄以上但仍未解決之情況上報主管領導。

篇3:軟件園保安部巡檢規程

1.目的
不斷完善工作規程,提前發現隱患及不合格服務質量,提高服務水平。
2.適用范圍
適用于軟件園項目轄區內公共區域、機房站點、設備設施及附屬設施、標識及保安人員工作情況等巡查。
3.職責
保安部重點負責消防、安全等相關設備、設施及日常工作的巡查。
4.工作程序
4.1針對保安部工作及崗位的特點,由保安部主管制定出巡查的周期及范圍。
4.2巡查人按要求及時、高效、準確地做好巡查工作,記錄發現的問題,巡查工作結束后,立即安排跟進落實。若情況特殊,可暫時中斷巡查工作,待事件解決后,再繼續巡查。
4.3工作結束后,要立即填寫《巡檢記錄單》,每周一由隊長匯總后,報保安部主管審核簽字確認。
4.4各部門每月將《巡檢記錄單》進行匯總,上報項目經理。
5.標識管理
5.1各部門負責本部門范圍內標識的保管。
5.2各部門負責必要的記錄,實現可追溯性。
5.3項目管理中心日常管理的標識
工作服和工作牌、轄區內道路標識、交通標識、停車場標識、設備運行狀態標識、基礎設施標識等服務類標識和檢驗狀態標識。
5.4控制要求
5.4.1保安部需與工程部配合做好消防設備、設施,交通及車場等相關標識的日常管理工作。
5.4.2各部門填寫的記錄應清楚、完整并妥善保存,以實現可追溯性。

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