產(chǎn)業(yè)基地辦公樓裝修工程質(zhì)量目標(biāo)及保證措施

　　工程質(zhì)量為一切施工目標(biāo)之首，我方保證質(zhì)量達(dá)到泰山杯的目標(biāo)。全體施工人員應(yīng)牢固樹立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的觀點(diǎn)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑裝飾施工及驗(yàn)收規(guī)范》，對(duì)所裝飾范圍內(nèi)的工程負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)管理，以全面質(zhì)量管理為手段，按照工作的要求和目標(biāo)。我公司按工期要求按期完工。在施工技術(shù)管理、組織協(xié)調(diào)、分管人員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，解決施工中存在的技術(shù)問題，確保各分項(xiàng)施工工藝的順利進(jìn)行。

　　1質(zhì)量目標(biāo)控制要點(diǎn)：組織上明確質(zhì)保體系和質(zhì)檢體系，做到分工明確、責(zé)任到人、定期開展質(zhì)量檢查活動(dòng)。在項(xiàng)目管理上，要認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量管理計(jì)劃，要在施工現(xiàn)場建立質(zhì)量例會(huì)制度，實(shí)行作業(yè)令制度。本工程的質(zhì)量控制重點(diǎn)主要從事前質(zhì)量控制、事中質(zhì)量控制、事后控制三個(gè)階段來把握。

　　1.1為了加強(qiáng)本項(xiàng)目的質(zhì)量管理，明確各施工段中的質(zhì)量控制重點(diǎn)。事前控制中，做好施工技術(shù)、物質(zhì)、組織、施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，并貫穿于施工全過程中。

　　1.2事中質(zhì)量控制：全面控制施工過程，重點(diǎn)控制施工工序的質(zhì)量。具體措施：

　　1.2.1工序交接有檢查，嚴(yán)格做到驗(yàn)收不合格不移交下道工序的原則;

　　1.2.2質(zhì)量預(yù)控有對(duì)策，隨時(shí)將不合格的項(xiàng)目控制在萌芽之中;

　　1.2.3各個(gè)項(xiàng)目有方案控制措施并交底;

　　1.2.4圖紙會(huì)審有記錄歸檔;

　　1.2.5隱蔽工程有驗(yàn)收記錄;

　　1.2.6設(shè)計(jì)變更有手續(xù);

　　1.2.7成品保護(hù)有措施;

　　1.2.8做到發(fā)現(xiàn)質(zhì)量異常、隱蔽未經(jīng)驗(yàn)收、質(zhì)量問題未處理、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙、擅自代換或使用不合格材料、無證上崗未經(jīng)資質(zhì)審查的操作人員等，均應(yīng)對(duì)質(zhì)量予以否決;

　　1.2.9質(zhì)量文件有檔案，凡是與質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)文件，如水平位置、測量、放線記錄、圖紙會(huì)審記錄、材料合格證明、試驗(yàn)報(bào)告以及施工紀(jì)錄、隱蔽工程記錄、設(shè)計(jì)變更記錄、竣工圖等都要編目歸檔。

　　1.3在完成施工過程和形成產(chǎn)品的質(zhì)量控制中，做到準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，組織自檢和初步驗(yàn)收;各個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量評(píng)定合辦法，對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程，單位工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定;組織竣工驗(yàn)收;質(zhì)量文件編目建檔;辦理工程交接手續(xù)。

　　1.4把該工程列創(chuàng)牌目標(biāo)管理，確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。上崗人員對(duì)質(zhì)量工作必須做到思想到位、責(zé)任到位、工作到位，要持證上崗。

　　1.5分項(xiàng)工程施工前，進(jìn)行技術(shù)交底，針對(duì)特殊主要工序，編制有針對(duì)性的技術(shù)交底單，尤其是克服質(zhì)量通病方面。采取定期或不定期組織有關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，采用先進(jìn)施工工藝和施工機(jī)具，深入開展無質(zhì)量通病的工程活動(dòng)。

　　1.6嚴(yán)把進(jìn)場材料檢驗(yàn)關(guān)，材料進(jìn)場前，先向業(yè)主及監(jiān)理提供相關(guān)材料樣品備案。材料進(jìn)場后先及時(shí)向業(yè)主及監(jiān)理提出書面報(bào)價(jià)單，并附相關(guān)的材質(zhì)的說明、合理證、檢驗(yàn)證書等質(zhì)量資料，獲得同意后方可使用。設(shè)備進(jìn)場后，要提供操作和維修保養(yǎng)質(zhì)量的證書，以及操作、維修和養(yǎng)護(hù)。對(duì)進(jìn)場的材料、構(gòu)配件的質(zhì)量要核對(duì)進(jìn)貨與樣品的真?zhèn)?，并提供可信的、有效的原始質(zhì)保書或合格證書，以及有關(guān)部門的許可證或批復(fù)等。堅(jiān)決做到不合格、三無產(chǎn)品材料不得在工程上使用。

　　1.7施工操作要優(yōu)化工序，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化操作，認(rèn)真提高工序的操作水平確保操作質(zhì)量，實(shí)行質(zhì)量否決權(quán)，不合格分項(xiàng)必須堅(jiān)決返工。針對(duì)創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，采取必要的改進(jìn)措施。保證施工操作技術(shù)水平。施行技術(shù)復(fù)核制，對(duì)于本工程的定位放線、標(biāo)高、軸線及預(yù)留洞口尺寸位置，預(yù)埋、預(yù)留等重要部位都要實(shí)行高一級(jí)的主管部門復(fù)核驗(yàn)收，做到精心施工，精心驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。

　　1.8分項(xiàng)工程施工前要實(shí)行自檢、專檢，交接檢制度。堅(jiān)持上道工序必須為下道工序完成服務(wù)的思想。另外本裝飾的關(guān)鍵是在細(xì)部上下功夫，加強(qiáng)手感與觀感的檢測。

　　1.9加強(qiáng)材料及項(xiàng)目的成品保護(hù)。所有現(xiàn)場工作人員，要像重視工序操作一樣重視成品保護(hù)。項(xiàng)目經(jīng)理要合理安排施工工序，減少工序的交叉作業(yè)。上下工序之間應(yīng)辦好交接工作并做記錄。如下道工序的施工，可能對(duì)上道工序的成品造成影響時(shí)，應(yīng)征得工序操作人員及管理人員的同意，并避免破壞和污染。

　　1.10建立工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。凡與本工程有關(guān)的所有施工技術(shù)資料均有完善的書面材料。各類現(xiàn)場操作記錄，材料檢驗(yàn)記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄都要妥善保管，并規(guī)范化管理。質(zhì)保資料必須做到規(guī)范齊全，合格證和記錄單等內(nèi)容應(yīng)齊全，準(zhǔn)確真實(shí)。主要施工用表如下。

　　1.10.1質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、質(zhì)量資料核查表、統(tǒng)表1-4及分項(xiàng)評(píng)定表等。

　　1.10.2圖紙會(huì)審記錄

　　1.10.3工程變更通知、設(shè)計(jì)變更

　　1.10.4隱蔽工程驗(yàn)收記錄

　　1.10.5電氣測試記錄

　　1.10.6給排水試壓試水記錄

　　1.10.7焊接試驗(yàn)報(bào)表、焊條、劑的合格證

　　1.10.8原材料的材料報(bào)驗(yàn)及合格證

　　1.10.9施工日志、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、中間交工證明

　　1.10.10工程竣工證明

　　1.10.11報(bào)價(jià)書、預(yù)、決書

　　1.10.12設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙

　　1.10.13業(yè)主、總包、監(jiān)理等部門補(bǔ)充規(guī)定資料

　　1.11在以上保證措施的基礎(chǔ)上，我們將使該工程的各分項(xiàng)均達(dá)到國家現(xiàn)行建安工程施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，確保地面工程、裝飾工程、電氣工程及安裝工程等的合格等級(jí)，以此來保證總體工程的合格等級(jí)。

　　1.12采用切實(shí)可行的先進(jìn)施工技術(shù)，新的施工工藝，新型合格的建筑材料，達(dá)到工程的整體需求，組織學(xué)習(xí)，加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，加深質(zhì)量管理力度，使質(zhì)量工作扎扎實(shí)實(shí)，一步一個(gè)腳印。

　　2常見質(zhì)量通病及防治措施

　　2.l石材鋪裝質(zhì)量通病及防治措施。

　　2.1.1空鼓脫落防治措施

　　2.1.1.1基層清理干凈，特殊工藝應(yīng)滲入適量粘結(jié)劑，表面修補(bǔ)平整，檢查鋪砌或鋪帖面部位有無水、暖、電等工種子埋件。

　　2.1.1.2石材使用前，必須清洗干凈，專人選料，將同一規(guī)格逐塊測出，便于統(tǒng)一調(diào)排。

　　2.1.1.3當(dāng)墻面有空鼓時(shí)，應(yīng)鏟除原有粘貼砂漿，采用丹利膠及符合國家現(xiàn)行要求的粘結(jié)膠，聚合物水泥砂漿，粘貼修補(bǔ)。

　　2.1.2 接縫不平直、縫寬不均勻防治措施

　　2.1.2.1對(duì)石材材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序。應(yīng)將色澤不同的石材分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)缺陷的面磚。用專用直尺。翹曲度小于0.5mm同一類尺寸面磚應(yīng)用在同一房間，以做到接縫均勻一致。用魚線拉直檢驗(yàn)。

　　2.1.2.2鋪貼前找好規(guī)矩，用2m水平尺找平，并校核墻地面的方正，算好縱橫數(shù)，定出水平標(biāo)準(zhǔn)，陰角處要兩面抹直。用陰陽角尺檢驗(yàn)。

　　2.1.2.3根據(jù)彈好的水平線，穩(wěn)好平尺板，作為鋪貼第一行面磚的依據(jù)，墻面由下向上逐行掛貼，每貼好一行尺寸應(yīng)及時(shí)用靠尺板橫、豎向靠直;嚴(yán)禁在粘貼砂漿收水后，再進(jìn)行糾正偏移。

　　2.1.2.4掛石材的銅線直徑不小于0.8mm并經(jīng)過處理。灌漿時(shí)溢出的水泥漿必須在凝結(jié)前予以消除，再用與板面顏色相同的配制水泥漿把縫擦滿，待水泥凝結(jié)后再將面層清洗干凈。

　　2.1.3成品保護(hù)

　　2.1.3.1半成品保護(hù)：石材在運(yùn)輸途中，以及現(xiàn)場搬運(yùn)中途小心起運(yùn)，輕放輕拿，不得疊起避免表面碰撞及污染，切忌淋雨。

　　2.1.3.2成品保護(hù)：石材粘貼后安裝設(shè)備、潔具等附件，必須注意保護(hù)，陽角用護(hù)角板封擋，以保證不被污染、碰撞、搬運(yùn)梯子和凳子時(shí)，注意不要碰撞石材表面，以免引起缺陷。

　　2.2木制器飾面制作通病及防治措施

　　2.2.1對(duì)接縫，正面與背面的縫子要嚴(yán)，一般用墻紙刀片厚作控制比較合適。背后不能出現(xiàn)虛縫。必要時(shí)用紙膠帶或背面稍作刨理。

　　2.2.2先安裝基層，后按上面板，接頭縫的膠不能太厚，膠應(yīng)稍稀一點(diǎn)，將膠刷勻，接縫時(shí)用力擠出余膠，以防拼縫不嚴(yán)和出現(xiàn)黑紋。

　　2.2.3對(duì)頭縫花紋顏色不近似防治措施

　　2.2.3.1施工前，應(yīng)選擇好面層板，接頭處對(duì)好花紋，顏色要一致。淡色面板原邊應(yīng)先裁掉1-2cm。

　　2.2.3.2板的木紋根部向下，頂部向上，不得倒頭使用。使用前用細(xì)刨凈面刨光、刨直。

　　2.2.4成品保護(hù)

　　2.2.4.1搬運(yùn)物品必須小心，以免碰撞門套、柜面陽角用護(hù)板保護(hù)。

　　2.2.4.2開孔打眼必須標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.2.4.3施工照明燈具應(yīng)遠(yuǎn)離成品物面。

　　2.2.4.4配套施工必須有成品保護(hù)措施。

　　2.2.4.5禁止使用100w以上的照明工具。

　　2.3石膏板吊頂質(zhì)量通病及防治措施

　　2.3.1拼板處不平整防治措施

　　2.3.1.1先安裝龍骨，邊安裝，邊調(diào)平。只要主龍骨標(biāo)高正確，板面平整度即可改善。

　　2.3.1.2應(yīng)該使用專用工具與配套材料。

　　2.3.2罩面大面積不平整，坡度暴露比較明顯防治措施

　　2.3.2.1按規(guī)定在樓板地面彈吊桿的位置線，按罩面板規(guī)格尺寸確定吊桿間距。

　　2.3.2.2從穩(wěn)定方面考慮，龍骨與墻面之間的距離，不應(yīng)小于10mm。

　　2.3.2.3如若使用大塊板材間距以不小于10mm為宜。

　　2.3.2.4 自攻螺絲與板邊或板端的距離，不得小于10m也不宜大于16mm，因?yàn)槭艿烬埞菙嗝嫠拗?。板中間螺絲的間距不得大于20mm。

　　2.3.2.5鋪設(shè)大板材，應(yīng)使板材的長邊平行于付龍骨方向，以便螺絲排列。

　　2.3.3成品保護(hù)

　　2.3.3.1吊頂裝飾板安裝完畢后不得隨意剔鑿和隨便上人，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。如必須上人，應(yīng)隨帶長板鋪設(shè)于主龍骨上爬行。

　　2.3.3.2石膏板不得受雨淋，并注意防潮。

　　2.3.3.3板面嚴(yán)禁撞擊，防止損傷。

　　2.3.3.4吊頂內(nèi)的水管、氣管、電管，在未上吊頂板之前應(yīng)驗(yàn)收完畢。

　　2.3.3.5安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。

　　2.3.3.6不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防止損傷暗管和共振。

　　2.3.3.7吊頂安裝完后，后續(xù)工程作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施，防止污染。

　　2.4油漆工程中的質(zhì)量通病及防治措施。

　　2.4.l在油漆的透明涂飾及色漆涂飾過程中，因?yàn)椴僮鞑划?dāng)使漆膜產(chǎn)生缺陷，影響涂飾效果的現(xiàn)象常會(huì)出現(xiàn)，對(duì)此必須了解各種漆膜缺陷的原因，掌握各種漆料的特性和操作方法，以及涂飾過程中應(yīng)采取的相應(yīng)措施，進(jìn)行有效防治。

　　2.4.2漆膜泛白

　　2.4.2.1漆膜泛白又稱發(fā)白。蟲膠清漆、硝基清漆在陰雨天，潮濕季節(jié)進(jìn)行涂飾施工時(shí)，常發(fā)生泛白現(xiàn)象。透明涂層泛白后，就形成一種不透明或半透明的乳白色霧層。色漆涂層泛白后，會(huì)使色漆失去鮮艷的色彩。

　　2.4.2.2為防止漆膜泛白，操作場所必須保持適當(dāng)濕度。如在雨天聽關(guān)上門窗施工，或在涂刷場所用碘鎢燈或紅外線烤燈，進(jìn)行局部干燥處理。如濕度無法控制，可以在涂料中加入防潮劑。一般在香蕉水中加入10-20%的丁醇防潮劑。如果泛白，可以用紅外線烤燈烘烤發(fā)白處，待漆膜水分蒸發(fā)消失后，再涂一層加入防潮劑的涂料。

　　2.4.3發(fā)花色

　　2.4.3.1色漆一般由兩種以上不同顏色調(diào)制而成的，涂飾過程中漆膜表面常會(huì)產(chǎn)生一些不均勻的顏色，常稱發(fā)花色。

　　2.4.3.2為防止發(fā)花色;再刷漆前用木棒將油漆攪拌均勻。刷漆時(shí)，如發(fā)現(xiàn)漆膜顏色不均勻;要先將漆刷蘸上些均勻的油漆，再對(duì)顏色不均勻處進(jìn)行涂刷，并要適當(dāng)?shù)亩嗬眄槨⑼克状巍?/p>

　　2.4.4發(fā)笑

　　2.4.4.1涂飾頭道漆后，如太光滑或漆膜表面有水汽、灰塵、油漆等，使后道漆涂刷的漆膜局部無法粘附，形成斑斑點(diǎn)點(diǎn)的花臉狀叫發(fā)笑。

　　2.4.4.2為防止發(fā)笑，頭道漆干燥后;要用肥皂擦去油漆表面油污，再用細(xì)砂紙輕輕打磨一下擦凈的表面，待干燥后再涂刷下道漆膜。

　　2.4.5咬底

　　2.4.5.1咬底影響涂層之間的附著力，使賺移位、厚度不均，甚至再漆膜上出現(xiàn)凹痕。產(chǎn)生咬底的主要原因是前道工序產(chǎn)生的漆膜承受不了后道工序中所用熔劑的侵蝕。

　　2.4.5.2為防止咬底，將調(diào)整各種涂料配套使用，如底漆與面漆要配套。如果用不配套的涂料，應(yīng)在這兩種涂料之間，用與它們都配套的第三種涂料做隔離封閉層。例如蟲膠清漆，既可與一般酚醛瓷漆配套，又可與硝基漆、聚氨酯漆配套。同時(shí)還要注意后道漆一定要待前道漆于透后再刷漆，涂刷時(shí)不要在同一地方反復(fù)涂刷。

　　2.4.6起皺

　　2.4.6.1起皺也稱皺皮，它使湖產(chǎn)生許多曲折、高低不平的雞皮皺。皺皮的原因是漆膜內(nèi)外層干燥不均勻表面急刷干燥收縮，而內(nèi)層還沒干燥。涂層太厚，漆膜劾度太大，或漆膜在陽光 下暴曬等都容易產(chǎn)生起皺。

　　2.4.6.2為防止起皺，涂料稠度要適當(dāng)，每層漆不要太厚，漆刷刷毛不宜太長太軟，要避免陽光直射或強(qiáng)風(fēng)吹拂，要避免在風(fēng)口處操作。

　　2.4.7流掛

　　2.4.7.1流掛又稱流墜，是最常見的一種漆膜缺陷。常發(fā)生在垂直表面上或垂直與水平表面交界處。流掛的漆膜比其他的地方凸出。產(chǎn)生流掛的原因是涂層太厚或厚薄不均。噴涂時(shí)，噴槍距離涂飾面過近也會(huì)產(chǎn)生流掛。

　　2.4.7.2為防止流掛涂飾時(shí)要掌握好涂層的厚度，涂刷時(shí)要迅速均勻。如果發(fā)現(xiàn)局部地方產(chǎn)生流掛現(xiàn)象，要立即用漆刷理就使用的刷子硬度適中，刷毛不能太長太軟。噴涂時(shí)，噴槍距離涂飾面一般在15-25cm。空壓機(jī)的空氣壓力應(yīng)在0.2-0.4Mpa。漆膜干后如發(fā)現(xiàn)有輕微流掛現(xiàn)象，可用細(xì)砂紙將流掛處磨平然后再涂飾。

　　2.4.8表面顆粒

　　2.4.8.1漆膜表面凸起的顆粒，影響外觀。引起漆膜表面顆粒的主要原因有：漆刷中夾有雜質(zhì)或漆皮;空氣中的灰塵落到未干的涂層上;漆粒的顏料或體質(zhì)顏料到?jīng)]有充分研磨而顆粒太大等。

　　2.4.8.2為了減少表面顆粒，涂飾面要清潔，操作場所要盡量減少灰塵，漆刷用前應(yīng)清項(xiàng)塵，盛漆的銀要密封，防止固化、起皮或雜物進(jìn)入。如果漆膜表面顆粒大多，可用細(xì)木砂紙打磨平滑清灰塵，再涂飾面漆。

　　2.5乳膠漆施工中的質(zhì)量通病及防治措施

　　2.5.l為了防止咬底，乳膠漆的底涂與面涂的品種一定要配套使用，同時(shí)還要注意，后道涂料一定要待前道涂料于透后再刷，刷涂時(shí)，不要在一個(gè)地方反復(fù)涂刷。

　　2.5.2起皺也稱皺皮，它使涂料膜產(chǎn)生許多曲折、高低不平的雞皮皺。皺皮的原因是，涂料膜內(nèi)外層干燥不均勻，表面急刷干燥收縮，而內(nèi)層還沒有干燥。涂層太厚、涂料膜的粘度太大，或料到膜在強(qiáng)烈陽光下爆曬等都容易產(chǎn)生起皺。為了防止起皺，涂料的粘度要適當(dāng)，每層涂料膜不易太厚，漆刷毛不宜過長太軟，要避免陽光直射與強(qiáng)風(fēng)吹拂， 要避免在風(fēng)口處操作。 如涂料太厚可適當(dāng)加些水。不能太多。否則涂料將不能覆蓋底層。

　　2.6新技術(shù)、新工藝施工措施

　　2.6.1我司在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家現(xiàn)行規(guī)范，以確保施工質(zhì)量達(dá)到世界一流水平。針對(duì)本工程特點(diǎn)和裝修所用材料對(duì)目前裝修施工過程中存在的一些質(zhì)量“通病”，通過多年來所施工的大型、高檔裝飾工程的成功經(jīng)驗(yàn)，摸索和總結(jié)出一套獨(dú)特的施工工藝和技術(shù)，較好的解決了這些在施工中普遍存在的問題，具有領(lǐng)先水平。

　　2.6.2石膏板吊頂不平正欲裂縫之防治

　　2.6.3要確保輕鋼龍骨系統(tǒng)的整體性和穩(wěn)固性，所有連接件在調(diào)平后均應(yīng)禁固;

　　2.6.4安裝主次龍骨前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上放線，水平誤差不大于正負(fù)5MM，較大的吊頂中應(yīng)起拱 ，起拱高度不大于房間短向跨度的1/200;

　　2.6.5采用防潮石膏板減少因吸濕和脫水過程中產(chǎn)生的變形。

　　2.6.6石膏板縫采用高強(qiáng)度接縫帶和高強(qiáng)石膏膩?zhàn)拥霓k法減少板縫開裂的出現(xiàn);

　　2.6.7石膏板安裝時(shí)一定要先調(diào)平次龍骨系統(tǒng)，防止因龍骨不平造成的石膏板不平，同時(shí)因用膩?zhàn)诱移皆斐傻哪佔(zhàn)舆^后，因其調(diào)定龜裂;

　　2.6.8使用不銹鋼螺釘或經(jīng)化學(xué)防銹處理的螺釘取代防銹性能較差的鍍鋅螺釘，并確保乳膠漆的涂層厚度，避免釘眼外露;

　　2.6.9吊頂敷設(shè)應(yīng)在吊頂內(nèi)水電空調(diào)安裝工程等隱蔽工程驗(yàn)收后進(jìn)行，減少進(jìn)出爬的次數(shù)和檢修過程中的保護(hù);

　　2.6.10吊頂龍骨的安排應(yīng)考慮不予天花上的燈具、風(fēng)口、風(fēng)管和噴淋頭等水電空調(diào)設(shè)施、產(chǎn)生矛盾、保證天花造型美觀 。

　　2.7防水防潮措施

　　2.7.1為防止因外墻防水不好而造成外墻或內(nèi)側(cè)裝飾層破壞，在進(jìn)行裝飾施工之前先對(duì)基層進(jìn)行防水處理，已抹好水泥沙漿基層刷兩遍有機(jī)防水劑，未抹灰部分可抹水泥沙漿不少于15MM后，然后再進(jìn)行裝飾層的施工;

　　2.7.2相鄰有水的房間墻面裝飾層的基層，應(yīng)采取可靠的防潮措施，如抹防水砂漿前刷有機(jī)硅防水劑;

　　2.7.3在有潮濕的房間木制作應(yīng)采取可靠防水、防潮、防霉的措施，特別是伸入地下部分的和地上500MM高范圍內(nèi)的。

　　2.8成品保護(hù)

　　2.8.1為了使裝飾施工達(dá)到預(yù)期的裝飾效果，一定要對(duì)產(chǎn)品實(shí)施有利的保護(hù)措施。產(chǎn)品保護(hù)是對(duì)我公司所承建范圍內(nèi)已完成的半成品、成品進(jìn)行有效的保護(hù)措施、和對(duì)上道產(chǎn)品的保護(hù)措施，以確保交付給業(yè)主的產(chǎn)品符合規(guī)范及合同的要求。

　　2.8.2對(duì)已完工的其它配套產(chǎn)品也將協(xié)同有關(guān)人員采取切實(shí)可行的保護(hù)措施，做到交給我們是什么樣的產(chǎn)品，我們交于業(yè)主也是絲毫無損的產(chǎn)品;并對(duì)發(fā)現(xiàn)損壞的產(chǎn)品及時(shí)修復(fù)。

　　2.8.3由于該工作的重要性，故項(xiàng)目部將根據(jù)本室內(nèi)裝飾工程的特性，專門制定保護(hù)措施，再由工程部和質(zhì)量安全部共同審批通過，由質(zhì)量安全部跟蹤監(jiān)督。

篇2：物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)措施

　　目標(biāo)

　　嚴(yán)格執(zhí)行《廈門市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)的法律、法規(guī),履行大廈物業(yè)管理委托合同;貫徹ISO9002質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化管理;營造一個(gè)安全、舒適、整潔的工作、生活環(huán)境;確保物業(yè)保值、增值。

　　承諾

　　1、根據(jù)委托管理事項(xiàng)和國家、省、市物業(yè)管理分項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn),在“**小區(qū)”物業(yè)達(dá)到硬件指標(biāo)后,所有建筑物及配套設(shè)施正常使用,三年內(nèi)達(dá)到市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)并力爭通過驗(yàn)收。

　　2、各類分項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),房屋及公共設(shè)施完好率95%以上,發(fā)電機(jī)發(fā)電率和消防水泵供水率達(dá)100%;住宅區(qū)臨修、急修及時(shí)率達(dá)95%以上;違章處理率100%;管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率100%。

　　實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的保證措施

　　一、管理模式

　　設(shè)立***管理處,實(shí)行管理處主任負(fù)責(zé)制,直接對(duì)公司及鷺江新城的廣大業(yè)主(使用人)負(fù)責(zé)。管理處主任將選派精通物業(yè)管理、具有高層管理經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任,管理處的每項(xiàng)工作由管理、工程、財(cái)務(wù)、保安等人員負(fù)責(zé)實(shí)施。其日常管理工作:

　　1、對(duì)住宅區(qū)配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、公用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常地、定期地進(jìn)行保養(yǎng),讓其維持良好的運(yùn)行狀態(tài),延長設(shè)備的使用壽命。

　　2、搞好環(huán)境的清潔、綠化,為業(yè)主和住戶創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境。

　　3、安全保衛(wèi):給廣大業(yè)主有一種安全感,切實(shí)做好安全保衛(wèi)工作,將不安全因素消滅在萌芽狀態(tài),讓業(yè)主和使用人無后顧之憂,確保人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　4、消防工作:根據(jù)高層大廈住宅區(qū)的特點(diǎn),在實(shí)施物業(yè)管理中,應(yīng)高度重視消防工作,一定要保證消防設(shè)備處于良好待用狀態(tài);在做好消防安全宣傳的同時(shí),提高業(yè)主和使用人防火和自救意識(shí),培訓(xùn)一支業(yè)余消防員隊(duì)伍,一遇火情可立刻做出反應(yīng)。

　　5、日常維修:重視機(jī)電設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)與維修,及時(shí)處理各類設(shè)備故障和急修工程,對(duì)于住戶報(bào)修,管理員或維修工做好報(bào)修記錄、確認(rèn)工作,并及時(shí)進(jìn)行處理,方便廣大業(yè)主。

　　6、征收各類費(fèi)用、保管使用維修基金。定期收取管理費(fèi)、編制預(yù)算、收支帳目、控制成本,并定期公布,以便業(yè)主監(jiān)督。

　　7、協(xié)調(diào)各方面社會(huì)關(guān)系。與業(yè)主委員會(huì)和轄區(qū)居委會(huì)、派出所及相關(guān)部門保持密切聯(lián)系,加強(qiáng)溝通,搞好協(xié)調(diào),及時(shí)有效為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),解決實(shí)際問題,提高物業(yè)綜合管理水平。

　　8、努力營造物業(yè)內(nèi)部的新型人際關(guān)系。根據(jù)社區(qū)的特點(diǎn),通過開展聯(lián)誼、文娛等活動(dòng),讓業(yè)主和用戶有交流的機(jī)會(huì),加深理解。

篇3：X局辦公樓裝修工程質(zhì)量目標(biāo)保證措施

　　某局辦公樓裝修工程質(zhì)量目標(biāo)與保證措施

　　（一）質(zhì)量目標(biāo)：單位工程優(yōu)良，創(chuàng)"長城杯"，爭創(chuàng)魯班獎(jiǎng)。

　　1、總目標(biāo)：單位工程質(zhì)量優(yōu)良

　　2、分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良（現(xiàn)場實(shí)測達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)）

　　本工程將達(dá)到如下各項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)：

　?。?）竣工一次交驗(yàn)合格率100%；

　?。?）分項(xiàng)工程優(yōu)良率90%；

　?。?）分項(xiàng)工程基本項(xiàng)目優(yōu)良率達(dá)到80%以上;

　?。?）不合格點(diǎn)控制在7%以內(nèi)。

　　（二）質(zhì)量保證體系：

　?。ㄈ┵|(zhì)量保證措施

　　1、本工程所選用的各種裝修材料均需提供樣品，報(bào)經(jīng)業(yè)主監(jiān)理審批后方可進(jìn)行批量訂購。凡專業(yè)公司提供的材料必須進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，由項(xiàng)目總工認(rèn)可后方可進(jìn)場。

　　2、裝飾材料選定后，分項(xiàng)工程大面積施工前進(jìn)行樣板間作業(yè)。經(jīng)過業(yè)主、監(jiān)理書面認(rèn)可后，方可大面積進(jìn)行施工。

　　3、采購的各種材料必須有生產(chǎn)廠家提供的材質(zhì)檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證，對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)際考察。

　　4、施工中所使用的細(xì)石砼均應(yīng)按要求做試塊，做檢測報(bào)告。

　　5、運(yùn)至施工現(xiàn)場的各種材料要根據(jù)其特點(diǎn)分類碼放，對(duì)于貴重的材料設(shè)專人看管。

　　6、施工過程中貴重、易燃材料（如：油漆、稀料等）在搬運(yùn)時(shí)，必須對(duì)搬運(yùn)人員進(jìn)行書面的搬運(yùn)指導(dǎo)書，并設(shè)置專用庫房。

　　7、分項(xiàng)工程開工前，制定分項(xiàng)工程施工方案，并分層次進(jìn)行書面技術(shù)交底。

　　8、施工過程中每道工序完畢后，必須進(jìn)行自檢，自檢由責(zé)任工程師負(fù)責(zé)，施工操作人員參加，不合格項(xiàng)目由原操作人員進(jìn)行整改，直至合格為止，并應(yīng)有書面記錄。

　　9、施工過程中不同工種、不同班組之間必須進(jìn)行交接檢，參加人員由質(zhì)檢人員、責(zé)任工程師、操作人員進(jìn)行，由責(zé)任工程師負(fù)責(zé)，并應(yīng)有書面記錄，不合格的項(xiàng)目由原操作人員進(jìn)行整改，直至合格為止。

　　10、對(duì)施工過程中的每個(gè)工序，工程、質(zhì)檢部門要進(jìn)行定期檢查，并隨時(shí)監(jiān)督施工過程質(zhì)量，達(dá)到本工程施工說明中對(duì)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求，嚴(yán)格按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-88、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JCJ73-91執(zhí)行，若國標(biāo)、行標(biāo)內(nèi)沒有的施工項(xiàng)目按照地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　11、進(jìn)入施工現(xiàn)場的重要材料，必須由項(xiàng)目總工簽字認(rèn)可，并對(duì)供應(yīng)廠家進(jìn)行實(shí)地考察。

　　12、施工過程中每道工序施工時(shí)，如相鄰工序已經(jīng)完成，必須對(duì)相鄰工序有可能造成損壞部位進(jìn)行成品保護(hù)（陽角、木制門框、接線盒等）。

　　13、每個(gè)施工流水段設(shè)置1人負(fù)責(zé)樓層內(nèi)的成品保護(hù)工作。

　　（四）成品保護(hù)

　　工程開工前，應(yīng)根據(jù)工程的施工項(xiàng)目，制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案，并進(jìn)行方案的交底，簽暑成品保護(hù)責(zé)任狀。

　　1、施工過程中使用的裝飾材料應(yīng)按照材料保管要求入庫、碼放。

　　2、瓷磚、地磚、應(yīng)包裝完好，材料立放。散放的瓷磚應(yīng)光面相對(duì)。

　　3、吊頂飾面材料應(yīng)平放在墊木上，材料上部不應(yīng)重物壓擠。防潮材料應(yīng)入庫并用塑料布覆蓋。

　　4、木制層板等木制品應(yīng)放置干燥的地方，下部用木方墊起，以防止木材受潮變形，影響施工質(zhì)量。

　　5、貴重的五金應(yīng)放置安全的地方（入箱或分類保管）避免硬器劃傷。

　　6、衛(wèi)生間瓷磚鑲貼時(shí)，應(yīng)提前用木制三合板將窗保護(hù)，施工完畢應(yīng)在入口處立放警示牌。

　　7、木制品安裝完畢在陽角部位用三合板將下部1米高進(jìn)行保護(hù)，以免材料運(yùn)輸時(shí)磕碰、損壞。

　　8、涂料施工時(shí)將相臨裝飾面的相接部位用層板遮蓋、或紙膠帶保護(hù)。

　　9、門扇飾面油漆施工前應(yīng)將五金周邊用紙膠帶保護(hù)，以免涂料污染金屬飾面，損壞金屬光澤。

　　10、機(jī)電系統(tǒng)的燈具、蓋板安裝時(shí)應(yīng)帶白色手套，以免污染已完的裝飾飾面。