一、中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理中的巡視監(jiān)控

　　開機(jī)成功后,為了保證空調(diào)系統(tǒng)的良好運(yùn)行,中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施在正常運(yùn)行過程中值班管理員應(yīng)每隔2h巡視一次中央空調(diào)機(jī)組。巡視的部位主要包括:中央空調(diào)的主機(jī)、冷卻塔、控制柜及管道、閘閥附件。在運(yùn)行巡視過程中,主要巡視內(nèi)容包括:檢查電壓表指示是否正常,正常情況下為380V,不能超過額定值的±10%;檢查三相電流是否平衡,是否超過額定電流值;檢查油壓表是否正常,油壓的正常范圍100~150Pa;冷卻水管理中主要檢查進(jìn)水、出水溫度(進(jìn)水溫度正常<35℃,出水溫度正常<40℃);冷凍水管理中同樣主要檢查進(jìn)水、出水溫度(正常進(jìn)水溫度10~18℃,出水正常溫度6~8℃);另外,辨聽主機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中是否有異常振動(dòng)或噪聲;對于冷卻塔,應(yīng)查看冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn),冷卻塔水位是否正常;檢查管道、閥門是否滲漏,冷凍保溫層是否完好;檢查控制柜各元件動(dòng)作是否正常,有無異常的氣味或噪聲等等。值班員在巡視監(jiān)察過程中,如發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)及時(shí)采取措施,若處理不了的異常情況,應(yīng)報(bào)給工程部管理組,請求支援。管理組派維修組人員及時(shí)到場,運(yùn)行組人員協(xié)助維修組人員處理情況。

　　二、中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理中異常情況的處理

　　(1)中央空調(diào)發(fā)生制冷機(jī)泄漏

　　發(fā)現(xiàn)這種情況,值班人員應(yīng)立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī),并關(guān)閉相關(guān)的閥門,打開機(jī)房的門窗或通風(fēng)設(shè)施加強(qiáng)現(xiàn)場通風(fēng),立即告知值班主管,請求支援,救護(hù)人員進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)身穿防毒衣,頭戴防毒面具。對不同程度的中毒者采取不同的處理方法:對于中毒較輕者,如出現(xiàn)頭痛、嘔吐、脈搏加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方;對于中毒嚴(yán)重者,應(yīng)進(jìn)行人工呼吸或送醫(yī)院;若氟里昂濺入眼睛,應(yīng)用2%硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛。尋找泄漏部位,排除泄漏源,啟動(dòng)中央空調(diào)試運(yùn)行,確認(rèn)不再泄漏后機(jī)組方可運(yùn)行。

　　(2)中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)發(fā)生水浸時(shí)的處理

　　當(dāng)中央空調(diào)機(jī)房值班員發(fā)現(xiàn)這種情況時(shí),應(yīng)按程序首先關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組,拉下總電源開關(guān),然后查找漏水源并堵住漏水源。如果漏水比較嚴(yán)重。在盡力阻滯漏水時(shí),應(yīng)立即通知工程部主管和管理組,請求支援。漏水源堵住后應(yīng)立即排水。當(dāng)水排除完畢后,應(yīng)對所有濕水設(shè)備進(jìn)行除濕處理,可以采用干布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)的管線等辦法。然后確定濕水已消除,絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行。沒有異常情況可以投入正常運(yùn)行。

　　(3)發(fā)生火災(zāi)

　　發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)同水泵房的處理一樣,按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》操作。

　　三、中央空調(diào)設(shè)備管理職責(zé)及機(jī)房管理制度

　　工程部管理組結(jié)合所管轄范圍工程的特殊性,根據(jù)ISO9002操作標(biāo)準(zhǔn)的要求制定《中央空調(diào)運(yùn)行管理操作規(guī)程》并檢查運(yùn)行管理的實(shí)施情況,中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行組負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央空調(diào)的運(yùn)行管理,當(dāng)值的管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。

　　中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)管理除了技術(shù)操作要求外,還有一些其余的管理要求。主要包括:非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)過工程部主管的同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房;中央空調(diào)機(jī)房為了防止出現(xiàn)異常事故,嚴(yán)禁存放易燃、易爆危險(xiǎn)品;為了在出現(xiàn)異常情況時(shí)及時(shí)采取措施,中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材,防毒用品,并放置在方便顯眼處;為了防止火災(zāi)的發(fā)生,還應(yīng)禁止在機(jī)房內(nèi)吸煙;為了保證機(jī)房內(nèi)的環(huán)境應(yīng)有嚴(yán)格的清潔制度,每班值班員打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生,每周機(jī)房運(yùn)行組人員清潔一次中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,按照要求,應(yīng)做到地面、天花板、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,表面油漆完好、整潔光亮,并且門窗開啟靈活,通風(fēng)良好、光線充足;為了保證不出意外事故,機(jī)房應(yīng)隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值管理員保管,管理員不得私自配鑰匙;另外為了保證管理員的職責(zé)明確,應(yīng)有嚴(yán)格的交接班制度要求,接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到崗,并應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代,并查看《中央空調(diào)運(yùn)行日記》,清點(diǎn)工具、物品是否齊全,確定無誤后,在《中央空調(diào)運(yùn)行日記》表上簽名。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí),不準(zhǔn)交接班:上一班的運(yùn)行情況未交代或交代不清;記錄不完整、不規(guī)范、不清晰,交班人員沒有打

篇2：中央空調(diào)制冷設(shè)備運(yùn)行管理

　　中央空調(diào)及制冷設(shè)備運(yùn)行管理

　　1、中央空調(diào)技術(shù)性較強(qiáng)，必須掌握好溫度控制和調(diào)節(jié)，使其降溫適度。

　　2、在炎熱的夏季里，必須保證空調(diào)機(jī)的正常運(yùn)行，適度的降溫，保證寫字樓職員舒適的工作環(huán)境。

　　3、空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)必須經(jīng)常地檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修理保持其正常運(yùn)行，不得影響寫字樓工作秩序。

　　4、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機(jī)械操作規(guī)程及操作方法之專業(yè)技師操作。

　　5、操作人員必須定期、定時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)異常迅速查明原因，進(jìn)行修理，保證電動(dòng)機(jī)、制冷機(jī)正常運(yùn)行。

　　6、要定期或不定期地查漏，隨時(shí)檢查，隨時(shí)修理，使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　7、發(fā)現(xiàn)如下情況之一，均必須停機(jī)查明原因，進(jìn)行及時(shí)修理或更換機(jī)件：

　　a.發(fā)現(xiàn)電動(dòng)機(jī)發(fā)出嗡嗡的響聲；

　　b.壓縮機(jī)發(fā)生敲擊聲和雜音；

　　c.發(fā)現(xiàn)因負(fù)荷過大而發(fā)出劇烈震動(dòng)；

　　d.電動(dòng)機(jī)、壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速明顯降低；