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物業經理人

管理顧問公司服務規章

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  管理顧問公司服務規章

  1、因總公司業務需要時,必須服從公司管理部調動,同意接受出差至國內各省市執行公司職務。

  2、公司對外公開課程、會議和對外活動,所有員工必須穿著公司統一制服。

  3、員工隨時保持親切自然的笑容,在公司所屬范圍內遇有陌生人或新人及未佩掛工牌者,無論認識與否,皆應點頭問好,保持禮貌。

  4、接待來訪和業務洽談,在會議室進行,私客不得在辦公室停留;

  5、客人于公司等待時,必須隨時關心問候,不可冷落及不管客人。雖非自己的客戶,只要主管做出安排,但凡公司人員皆有義務代為服務,不得推拖。

  6、員工不得使用或私用,專為客人準備的物品,如水杯、餐物、用具等;

  7、不得在客戶面前批評本公司人員、或說公司的不是。

  8、尊重顧客,無論在任何狀況下,不得指責客戶、漫罵或批評客戶。

  9、答應客人的條件,一定要做到、做好,不可敷衍了事,且須白紙黑字填寫完整,簽名為證,遇客戶投訴者承擔塤失。

  10、任何員工絕對不允許,私下私接業務及私下對客戶收費,在職期間并不得有第二職業或接受其它兼職行為,否則一律解聘開除。

  11、平時手機必須早上8:00-24:00開機,會務公司活動期間必須24小時開機,不可以以沒電為理由,1次扣除50元,2次無補助,2次以上每次50元。

  12、自己電話來電,在三聲響之內接聽;周邊電話來電無人時,應主動即時接聽;

  13、顧客來電,必須及時回電。

  14、發生顧客抱怨,實施首問負責制,公司內不論部門、階層的任何員工,在遇到顧客投訴或疑難問題時,都自動成為解決該顧客問題的直接責任人,該員工都有責任讓顧客問題得到及時、實質性的解決。對不履行首問責任制,情節輕微的,對直接責任人給予批評教育下單處理;情節嚴重,影響惡劣的,對直接責人予以辭退。

篇2:(學校)學生宿舍管理服務部規章制度

  大學(學校)學生宿舍管理服務部規章制度

  一、學生宿舍生活秩序細則

  1、學生宿舍只供本校學生住宿,不準留宿外人;學生及來訪者原則上不得進入異性宿舍,如確有需要,須說明事由,并出示有效證件進行登記,經宿舍管理人員同意后方可進入。

  2、學生之間要團結互助,相互尊重,以禮相待,遵守紀律;不粗言惡語,不吵架斗毆,不酗酒鬧事。違者按有關規定處理。

  3、學校試行學生宿舍24小時供電,學生必須安全用電,并按規定:星期天至星期四每天晚上11時,星期五、星期六及節假日晚上12時30分統一關照明燈、并按時就寢;學生必須在關燈之前回宿舍,熄燈后回宿舍者視為晚歸,晚歸者一律進行登記,說明原因,無充分理由者按違紀論處。

  4、關燈后禁止使用臺燈和電腦,對于第一次不按時關臺燈和電腦的宿舍,進行口頭警告,并張榜公布;對于一個月內累計兩次不按時關臺燈和電腦的宿舍,進行斷電處理,宿舍有關同學必須寫出書面檢討,作出改正錯誤保證方可繼續通電,并取消其評選文明宿舍的資格;對于一個月內累計三次不按時關臺燈和電腦的宿舍,對該宿舍的有關同學進行通報批評,并按學校有關規定在年度綜合測評中扣分。

  5、學生應自覺做好安全保衛工作,注意防火、防盜、防事故;不準在室內、走廊或其他公共場所生爐煮東西、燒雜物、放鞭炮、點蠟燭;不準帶易燃易爆、有毒有害物品進入宿舍;不準傳播淫穢書畫。違者按《廣東外語外貿大學學生違紀處分試行條例》和《治安管理條例》嚴肅處理。

  6、休息時間在學生宿舍內或附近吹、拉、彈唱、喧嘩打鬧、玩電腦、打電話或早起、晚歸等影響他人休息,經教育不改者,視情節按有關規定處理。

  7、注意保持宿舍衛生及個人衛生。不得隨地倒剩飯、剩菜和污水;不準在宿舍飼養寵物;不得在走廊上亂扔或放置鞋、鞋架、水桶、熱水瓶等其它雜物。

  8、走廊、樓梯、過道不得停放單車,單車一律放在單車棚內,并自覺擺放整齊。

  9、嚴禁在學生宿舍打麻將、賭博。違者按《廣東外語外貿大學學生違紀處分試行條例》嚴肅處理。

  10、不準在學生宿舍張貼推銷廣告、從事經商活動。違者沒收所售物品,并報學校按有關規定嚴肅處理。

  11、對于不服從管理人員的勸阻,無理取鬧,態度惡劣,屢教不改的同學,將按學校有關規定進行批評教育直至給予紀律處分。

  二、學生宿舍房產管理細則

  1、學生應愛護學校公共財物,養成良好的公德意識。學生使用家具應交押金50元,畢業時經驗收無缺損者,退回押金;有損缺則酌情扣除。有意損壞家具、門窗、玻璃、欄桿等,按2-10倍的價格處罰。

  2、學生按分配的房間、床位住宿,不得私自更換床位。如確需更換床位,須征得輔導員和宿管服務部同意;不得轉讓床位和擅自留宿校外人員。如因轉讓床位、留宿校外人員或帶校外人員進入宿舍造成不良后果者,視其情節給予紀律處分。

  3、保持宿舍整潔、美觀,不準在墻、門、窗、桌椅等公共設備上亂圖、亂畫、亂寫、亂張貼。經教育不改者,按有關規定處理;造成損壞的,需賠償材料維修費。

  4、未經同意,任何人不得移動、私拆、改裝風扇,嚴禁攀拉掛風扇的鐵管;不得固定風扇的吹風方向;不得在風扇葉及周圍掛蚊帳、晾衣服等。違者批評教育;造成事故的,承擔事故責任。

  三、學生宿舍水電管理細則

  1、學生宿舍每人每月免費用電量為:本(專)科生、雙學位生和港澳生4度,碩士生7度,教委生8度,博士生9度;每人每月免費用水量為:有獨立衛生間的5噸,公共衛生間的9噸(注:上述用水量、用電量寒暑假期不免,超出部分按規定水電價收費)。

  2、學生宿舍嚴禁使用電熱杯、電飯煲、電茶壺、電燙斗、電熱棒、電爐等高功率電器,違者沒收,并給予紀律處分;造成事故的,追究事故責任。

  3、不得私自改裝電路、私接電源。違者沒收違章用品,賠償相應損失,并視情節輕重按學校有關規定查處;對屢教不改、造成事故的,承擔事故責任。

  4、學生應節約用水,愛護消防安全設施;不得私自使用消防用水;不得擅自挪用、損壞消防器材。違者除照價賠償損失外,視情節給予警告以上處分。

  5、嚴禁用風扇電源拉接電腦、音響、臺燈、插座等。違者給予警告以上處分;造成損失的,賠償相應損失;造成事故的,承擔事故責任。

  以上條例解釋權歸學生宿舍管理服務部

篇3:大學后勤處接待服務部規章制度

  大學后勤處接待服務部規章制度

  會客制度

  一、來訪人員必須出示證件到服務臺登記,經當班服務人員同意后,方可會客。

  二、會客一般是在一樓大廳進行;如需進入房間會客,須征得當班服務員同意,并存下證件。會客完畢,應到服務臺辦理注銷,同時取回存下之證件。

  三、嚴禁來訪人員進入異性宿舍,違者報有關部門并按學校有關規定處理。

  四、來訪人員不得在客房內留宿,違者按天數床位價加倍罰款;不得在房內煮食、沖涼洗衣等。

  五、保持安靜,會客時請不要大聲說話和嬉鬧,以免影響他人休息。

  六、講文明禮貌,不隨地吐痰,不亂丟果皮雜物。

  七、無特殊情況,中午休息時間不進行會客;晚上會客時間至22時30分。請自覺遵守。

  服務員崗位職責

  (1)按時上、下班,工作時不得擅自離開崗位,不得遲到早退;無故不上班。

  (2)工作時不能打私人電話,當班時,不能會客,不準讀書報,聊天,唱歌,或聽收音機及收看電視。

  (3)在崗時,必須穿工作服,并保持制服干凈,整潔,領花袖口要扣好。

  (4)接待客人要熱情、禮貌,在對客服務時,必須做到迎客要有問候聲,說話要有致謝聲,工作出現差錯和失誤時要有致謙聲,使客人感到賓至如歸。

  (5)對工作要有責任心,對客人和單位必須要有高度責任感,不得向客人索取小費,不貪圖客人的錢財和物品。

  (6)在崗時,行為要規范,不準在客人面前打噴嚏、打哈欠、挖耳鼻、梳頭發、挑牙、修指甲、不準交頭接耳、談笑、喧鬧、不準梳留怪發型。女員工不準披頭散發。

  (7)下級服從上級,局部服從大局,每位員工必須絕對服從上司的工作安排和督查,按質按時完成每天工作任務。對上司的工作安排,不得無故拖延,拒絕或終止,打折扣等。如遇到困難或自已解決不了的事情,必須請示匯報。

  (8)客房鑰匙由前臺集中管理,住客入住由前臺分發,并收取押金,服務臺工作人員必須做好鑰匙押金的交接和鑰匙的保管,客人報失鑰匙,要及時通知管理員,并做好記錄。

  (9)注意防火,防盜,防事故。出現苗頭或異常情況,必須立即查找原因,及時處理并報告上司或相關部門。

  (10)每位員工必須熟悉滅火器具使用及放置的位置,如發生火災,不論程度大小,都必須采取如下措施,保持鎮靜,不可驚慌失措,呼喚附近的同事援助,通知電話總機,消防中心,清楚地說出火警地點。

  應聘各崗位的職能職責

  (一)、客房領班的職能職責

  1、協助上下級主管工作:

  2、詳細審核交班記錄,了解檢查房態(空房、清潔房、維修等);

  3、檢查督導服務員按照工作程序和標準為客人提供優質服務;

  4、對客人的要求及投訴盡最大的可能予以答復并付諸實施;

  5、確保入住登記詳細、準確、清晰符合招待所規定;

  6、通知有關部門關于到客房、換房、貴賓房及特殊安排房的狀況;

  7、記錄驗發客人信件、郵包及留言時間

  8、及時處理或延遲到店客人的事宜;

  9、檢查客房衛生是否達標;

  10、檢查客房設施設備情況并及時報修;

  11、客房用品設備管理,控制成本;

  12、滿足客人需求,回答客人問訊,處理客人投訴;

  13、對客房服務員進行任務分派。

  (二)、客房服務員職能職責

  1、完成領班臨時分派的各項任務;

  2、按照工作程序和標準為客人提供優質的服務環境;

  3、完成清潔衛生工作,為客人創造一個好的住宿環境;

  4、對客人完成接待服務工作,帶房并介紹房間設施設備的用法及注意事項;

  5、回答客人的一切詢問,完成客人委托代辦的事情;

  6、掌握正確工作方法,減少物品浪費,降低攪亂器磨損,降低營業費用和成本支出。

  (三)、前臺服務員職能職責

  1、完成領班臨時分派的各項任務;

  2、接待客人入住,完成入住登記手續,及時介紹客房設施及酒店服務項目;

  3、接待電話預約或前來預訂的客人,盡力推銷客房;

  4、回答客人的一切詢問,完成客人委托代辦的事情,辦理客人鑰匙發放工作;

  5、辦理預訂業務并制成報表,每天核對預訂客房情況,及時發出預訂客人次日抵店名單;

  6、做好交接記錄,做好交接工作。

  (四)、清潔工職能職責

  1、負責公共場所垃圾工作,為客人創造好的環境;

  2、及時清理公共場所垃圾,保持清潔衛生;

  3、回答客人的一切詢問,按照標準為客人提供優質服務;

  4、檢查公共場所設施情況,及時報修;

  5、負責保養公共場所室內花木;

  6、完成領班臨時分派的各項任務。

  住宿規定

  (1)入住本招待所須憑本人的身份證,工作證(學生憑學生證或準考證)先到服務臺辦理登記手續,證件不全者,必須有本校正式職工擔保,方可入住。

  (2)一般先交款后住宿,入住登記時辦理繳交鑰匙、空

  調、電腦遙控押金100元。交費開單后一般不辦理退款,特殊情況需按學校有關規定和主管領導同意,并要收取一定的手續費。

  (3)不準攜帶易燃、易爆、劇毒及帶有放射性危險品入住,嚴禁嫖宿、吸毒、禁賭等違法活動,違者交由保衛部門處理。(4)住宿者應服從工作人員安排住后房內床位不能私自轉讓,不準頂替入住,不能隨意占用或挪動其他床位,更不能以任何借影響同房住客。

  (5)退房時間定在中午十二點前,若超過十二時至下午六時前退房的,加收半開房租,若超過下午六時前退房的,則按全天計算收費。

  (6)不準在客房內煮吃,不能私自拉接電源和使用電爐,電飯煲及煤氣爐等。一旦發現,沒收工具和用具,并給予罰款處理。

  (7)愛護公共財產。房內設施及用品若有損壞,要照價賠償,有意損壞者,要加倍罰款并追究責任。

  (8維護公共衛生,不準隨地吐痰,不亂丟煙頭,不亂丟果皮雜物。

  (9)文明住宿,保持安靜,不大聲喧嘩和嬉鬧,不要大聲放音(包括音響、電視)以免影響他人休息。

  (10)住宿人員請保管好自己的貴重物品,住客外出,自己的貴重物品必須隨身攜帶,以免丟失。

  (11)本樓晚上關門時間23時30分,請住宿者按時歸宿。

  (12)嚴格按照《會客制度》會客,并請密切配合服務人員,認真維護,執行本規定,不得無理取鬧,同時注意防火防盜,共同做好安全防范工作。

  (13)服務投訴電話:*******。

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