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物業(yè)經(jīng)理人

管理顧問公司服務(wù)規(guī)章

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  管理顧問公司服務(wù)規(guī)章

  1、因總公司業(yè)務(wù)需要時,必須服從公司管理部調(diào)動,同意接受出差至國內(nèi)各省市執(zhí)行公司職務(wù)。

  2、公司對外公開課程、會議和對外活動,所有員工必須穿著公司統(tǒng)一制服。

  3、員工隨時保持親切自然的笑容,在公司所屬范圍內(nèi)遇有陌生人或新人及未佩掛工牌者,無論認識與否,皆應(yīng)點頭問好,保持禮貌。

  4、接待來訪和業(yè)務(wù)洽談,在會議室進行,私客不得在辦公室停留;

  5、客人于公司等待時,必須隨時關(guān)心問候,不可冷落及不管客人。雖非自己的客戶,只要主管做出安排,但凡公司人員皆有義務(wù)代為服務(wù),不得推拖。

  6、員工不得使用或私用,專為客人準備的物品,如水杯、餐物、用具等;

  7、不得在客戶面前批評本公司人員、或說公司的不是。

  8、尊重顧客,無論在任何狀況下,不得指責客戶、漫罵或批評客戶。

  9、答應(yīng)客人的條件,一定要做到、做好,不可敷衍了事,且須白紙黑字填寫完整,簽名為證,遇客戶投訴者承擔塤失。

  10、任何員工絕對不允許,私下私接業(yè)務(wù)及私下對客戶收費,在職期間并不得有第二職業(yè)或接受其它兼職行為,否則一律解聘開除。

  11、平時手機必須早上8:00-24:00開機,會務(wù)公司活動期間必須24小時開機,不可以以沒電為理由,1次扣除50元,2次無補助,2次以上每次50元。

  12、自己電話來電,在三聲響之內(nèi)接聽;周邊電話來電無人時,應(yīng)主動即時接聽;

  13、顧客來電,必須及時回電。

  14、發(fā)生顧客抱怨,實施首問負責制,公司內(nèi)不論部門、階層的任何員工,在遇到顧客投訴或疑難問題時,都自動成為解決該顧客問題的直接責任人,該員工都有責任讓顧客問題得到及時、實質(zhì)性的解決。對不履行首問責任制,情節(jié)輕微的,對直接責任人給予批評教育下單處理;情節(jié)嚴重,影響惡劣的,對直接責人予以辭退。

篇2:(學(xué)校)學(xué)生宿舍管理服務(wù)部規(guī)章制度

  大學(xué)(學(xué)校)學(xué)生宿舍管理服務(wù)部規(guī)章制度

  一、學(xué)生宿舍生活秩序細則

  1、學(xué)生宿舍只供本校學(xué)生住宿,不準留宿外人;學(xué)生及來訪者原則上不得進入異性宿舍,如確有需要,須說明事由,并出示有效證件進行登記,經(jīng)宿舍管理人員同意后方可進入。

  2、學(xué)生之間要團結(jié)互助,相互尊重,以禮相待,遵守紀律;不粗言惡語,不吵架斗毆,不酗酒鬧事。違者按有關(guān)規(guī)定處理。

  3、學(xué)校試行學(xué)生宿舍24小時供電,學(xué)生必須安全用電,并按規(guī)定:星期天至星期四每天晚上11時,星期五、星期六及節(jié)假日晚上12時30分統(tǒng)一關(guān)照明燈、并按時就寢;學(xué)生必須在關(guān)燈之前回宿舍,熄燈后回宿舍者視為晚歸,晚歸者一律進行登記,說明原因,無充分理由者按違紀論處。

  4、關(guān)燈后禁止使用臺燈和電腦,對于第一次不按時關(guān)臺燈和電腦的宿舍,進行口頭警告,并張榜公布;對于一個月內(nèi)累計兩次不按時關(guān)臺燈和電腦的宿舍,進行斷電處理,宿舍有關(guān)同學(xué)必須寫出書面檢討,作出改正錯誤保證方可繼續(xù)通電,并取消其評選文明宿舍的資格;對于一個月內(nèi)累計三次不按時關(guān)臺燈和電腦的宿舍,對該宿舍的有關(guān)同學(xué)進行通報批評,并按學(xué)校有關(guān)規(guī)定在年度綜合測評中扣分。

  5、學(xué)生應(yīng)自覺做好安全保衛(wèi)工作,注意防火、防盜、防事故;不準在室內(nèi)、走廊或其他公共場所生爐煮東西、燒雜物、放鞭炮、點蠟燭;不準帶易燃易爆、有毒有害物品進入宿舍;不準傳播淫穢書畫。違者按《廣東外語外貿(mào)大學(xué)學(xué)生違紀處分試行條例》和《治安管理條例》嚴肅處理。

  6、休息時間在學(xué)生宿舍內(nèi)或附近吹、拉、彈唱、喧嘩打鬧、玩電腦、打電話或早起、晚歸等影響他人休息,經(jīng)教育不改者,視情節(jié)按有關(guān)規(guī)定處理。

  7、注意保持宿舍衛(wèi)生及個人衛(wèi)生。不得隨地倒剩飯、剩菜和污水;不準在宿舍飼養(yǎng)寵物;不得在走廊上亂扔或放置鞋、鞋架、水桶、熱水瓶等其它雜物。

  8、走廊、樓梯、過道不得停放單車,單車一律放在單車棚內(nèi),并自覺擺放整齊。

  9、嚴禁在學(xué)生宿舍打麻將、賭博。違者按《廣東外語外貿(mào)大學(xué)學(xué)生違紀處分試行條例》嚴肅處理。

  10、不準在學(xué)生宿舍張貼推銷廣告、從事經(jīng)商活動。違者沒收所售物品,并報學(xué)校按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。

  11、對于不服從管理人員的勸阻,無理取鬧,態(tài)度惡劣,屢教不改的同學(xué),將按學(xué)校有關(guān)規(guī)定進行批評教育直至給予紀律處分。

  二、學(xué)生宿舍房產(chǎn)管理細則

  1、學(xué)生應(yīng)愛護學(xué)校公共財物,養(yǎng)成良好的公德意識。學(xué)生使用家具應(yīng)交押金50元,畢業(yè)時經(jīng)驗收無缺損者,退回押金;有損缺則酌情扣除。有意損壞家具、門窗、玻璃、欄桿等,按2-10倍的價格處罰。

  2、學(xué)生按分配的房間、床位住宿,不得私自更換床位。如確需更換床位,須征得輔導(dǎo)員和宿管服務(wù)部同意;不得轉(zhuǎn)讓床位和擅自留宿校外人員。如因轉(zhuǎn)讓床位、留宿校外人員或帶校外人員進入宿舍造成不良后果者,視其情節(jié)給予紀律處分。

  3、保持宿舍整潔、美觀,不準在墻、門、窗、桌椅等公共設(shè)備上亂圖、亂畫、亂寫、亂張貼。經(jīng)教育不改者,按有關(guān)規(guī)定處理;造成損壞的,需賠償材料維修費。

  4、未經(jīng)同意,任何人不得移動、私拆、改裝風扇,嚴禁攀拉掛風扇的鐵管;不得固定風扇的吹風方向;不得在風扇葉及周圍掛蚊帳、晾衣服等。違者批評教育;造成事故的,承擔事故責任。

  三、學(xué)生宿舍水電管理細則

  1、學(xué)生宿舍每人每月免費用電量為:本(專)科生、雙學(xué)位生和港澳生4度,碩士生7度,教委生8度,博士生9度;每人每月免費用水量為:有獨立衛(wèi)生間的5噸,公共衛(wèi)生間的9噸(注:上述用水量、用電量寒暑假期不免,超出部分按規(guī)定水電價收費)。

  2、學(xué)生宿舍嚴禁使用電熱杯、電飯煲、電茶壺、電燙斗、電熱棒、電爐等高功率電器,違者沒收,并給予紀律處分;造成事故的,追究事故責任。

  3、不得私自改裝電路、私接電源。違者沒收違章用品,賠償相應(yīng)損失,并視情節(jié)輕重按學(xué)校有關(guān)規(guī)定查處;對屢教不改、造成事故的,承擔事故責任。

  4、學(xué)生應(yīng)節(jié)約用水,愛護消防安全設(shè)施;不得私自使用消防用水;不得擅自挪用、損壞消防器材。違者除照價賠償損失外,視情節(jié)給予警告以上處分。

  5、嚴禁用風扇電源拉接電腦、音響、臺燈、插座等。違者給予警告以上處分;造成損失的,賠償相應(yīng)損失;造成事故的,承擔事故責任。

  以上條例解釋權(quán)歸學(xué)生宿舍管理服務(wù)部

篇3:大學(xué)后勤處接待服務(wù)部規(guī)章制度

  大學(xué)后勤處接待服務(wù)部規(guī)章制度

  會客制度

  一、來訪人員必須出示證件到服務(wù)臺登記,經(jīng)當班服務(wù)人員同意后,方可會客。

  二、會客一般是在一樓大廳進行;如需進入房間會客,須征得當班服務(wù)員同意,并存下證件。會客完畢,應(yīng)到服務(wù)臺辦理注銷,同時取回存下之證件。

  三、嚴禁來訪人員進入異性宿舍,違者報有關(guān)部門并按學(xué)校有關(guān)規(guī)定處理。

  四、來訪人員不得在客房內(nèi)留宿,違者按天數(shù)床位價加倍罰款;不得在房內(nèi)煮食、沖涼洗衣等。

  五、保持安靜,會客時請不要大聲說話和嬉鬧,以免影響他人休息。

  六、講文明禮貌,不隨地吐痰,不亂丟果皮雜物。

  七、無特殊情況,中午休息時間不進行會客;晚上會客時間至22時30分。請自覺遵守。

  服務(wù)員崗位職責

  (1)按時上、下班,工作時不得擅自離開崗位,不得遲到早退;無故不上班。

  (2)工作時不能打私人電話,當班時,不能會客,不準讀書報,聊天,唱歌,或聽收音機及收看電視。

  (3)在崗時,必須穿工作服,并保持制服干凈,整潔,領(lǐng)花袖口要扣好。

  (4)接待客人要熱情、禮貌,在對客服務(wù)時,必須做到迎客要有問候聲,說話要有致謝聲,工作出現(xiàn)差錯和失誤時要有致謙聲,使客人感到賓至如歸。

  (5)對工作要有責任心,對客人和單位必須要有高度責任感,不得向客人索取小費,不貪圖客人的錢財和物品。

  (6)在崗時,行為要規(guī)范,不準在客人面前打噴嚏、打哈欠、挖耳鼻、梳頭發(fā)、挑牙、修指甲、不準交頭接耳、談笑、喧鬧、不準梳留怪發(fā)型。女員工不準披頭散發(fā)。

  (7)下級服從上級,局部服從大局,每位員工必須絕對服從上司的工作安排和督查,按質(zhì)按時完成每天工作任務(wù)。對上司的工作安排,不得無故拖延,拒絕或終止,打折扣等。如遇到困難或自已解決不了的事情,必須請示匯報。

  (8)客房鑰匙由前臺集中管理,住客入住由前臺分發(fā),并收取押金,服務(wù)臺工作人員必須做好鑰匙押金的交接和鑰匙的保管,客人報失鑰匙,要及時通知管理員,并做好記錄。

  (9)注意防火,防盜,防事故。出現(xiàn)苗頭或異常情況,必須立即查找原因,及時處理并報告上司或相關(guān)部門。

  (10)每位員工必須熟悉滅火器具使用及放置的位置,如發(fā)生火災(zāi),不論程度大小,都必須采取如下措施,保持鎮(zhèn)靜,不可驚慌失措,呼喚附近的同事援助,通知電話總機,消防中心,清楚地說出火警地點。

  應(yīng)聘各崗位的職能職責

  (一)、客房領(lǐng)班的職能職責

  1、協(xié)助上下級主管工作:

  2、詳細審核交班記錄,了解檢查房態(tài)(空房、清潔房、維修等);

  3、檢查督導(dǎo)服務(wù)員按照工作程序和標準為客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

  4、對客人的要求及投訴盡最大的可能予以答復(fù)并付諸實施;

  5、確保入住登記詳細、準確、清晰符合招待所規(guī)定;

  6、通知有關(guān)部門關(guān)于到客房、換房、貴賓房及特殊安排房的狀況;

  7、記錄驗發(fā)客人信件、郵包及留言時間

  8、及時處理或延遲到店客人的事宜;

  9、檢查客房衛(wèi)生是否達標;

  10、檢查客房設(shè)施設(shè)備情況并及時報修;

  11、客房用品設(shè)備管理,控制成本;

  12、滿足客人需求,回答客人問訊,處理客人投訴;

  13、對客房服務(wù)員進行任務(wù)分派。

  (二)、客房服務(wù)員職能職責

  1、完成領(lǐng)班臨時分派的各項任務(wù);

  2、按照工作程序和標準為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境;

  3、完成清潔衛(wèi)生工作,為客人創(chuàng)造一個好的住宿環(huán)境;

  4、對客人完成接待服務(wù)工作,帶房并介紹房間設(shè)施設(shè)備的用法及注意事項;

  5、回答客人的一切詢問,完成客人委托代辦的事情;

  6、掌握正確工作方法,減少物品浪費,降低攪亂器磨損,降低營業(yè)費用和成本支出。

  (三)、前臺服務(wù)員職能職責

  1、完成領(lǐng)班臨時分派的各項任務(wù);

  2、接待客人入住,完成入住登記手續(xù),及時介紹客房設(shè)施及酒店服務(wù)項目;

  3、接待電話預(yù)約或前來預(yù)訂的客人,盡力推銷客房;

  4、回答客人的一切詢問,完成客人委托代辦的事情,辦理客人鑰匙發(fā)放工作;

  5、辦理預(yù)訂業(yè)務(wù)并制成報表,每天核對預(yù)訂客房情況,及時發(fā)出預(yù)訂客人次日抵店名單;

  6、做好交接記錄,做好交接工作。

  (四)、清潔工職能職責

  1、負責公共場所垃圾工作,為客人創(chuàng)造好的環(huán)境;

  2、及時清理公共場所垃圾,保持清潔衛(wèi)生;

  3、回答客人的一切詢問,按照標準為客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

  4、檢查公共場所設(shè)施情況,及時報修;

  5、負責保養(yǎng)公共場所室內(nèi)花木;

  6、完成領(lǐng)班臨時分派的各項任務(wù)。

  住宿規(guī)定

  (1)入住本招待所須憑本人的身份證,工作證(學(xué)生憑學(xué)生證或準考證)先到服務(wù)臺辦理登記手續(xù),證件不全者,必須有本校正式職工擔保,方可入住。

  (2)一般先交款后住宿,入住登記時辦理繳交鑰匙、空

  調(diào)、電腦遙控押金100元。交費開單后一般不辦理退款,特殊情況需按學(xué)校有關(guān)規(guī)定和主管領(lǐng)導(dǎo)同意,并要收取一定的手續(xù)費。

  (3)不準攜帶易燃、易爆、劇毒及帶有放射性危險品入住,嚴禁嫖宿、吸毒、禁賭等違法活動,違者交由保衛(wèi)部門處理。(4)住宿者應(yīng)服從工作人員安排住后房內(nèi)床位不能私自轉(zhuǎn)讓,不準頂替入住,不能隨意占用或挪動其他床位,更不能以任何借影響同房住客。

  (5)退房時間定在中午十二點前,若超過十二時至下午六時前退房的,加收半開房租,若超過下午六時前退房的,則按全天計算收費。

  (6)不準在客房內(nèi)煮吃,不能私自拉接電源和使用電爐,電飯煲及煤氣爐等。一旦發(fā)現(xiàn),沒收工具和用具,并給予罰款處理。

  (7)愛護公共財產(chǎn)。房內(nèi)設(shè)施及用品若有損壞,要照價賠償,有意損壞者,要加倍罰款并追究責任。

  (8維護公共衛(wèi)生,不準隨地吐痰,不亂丟煙頭,不亂丟果皮雜物。

  (9)文明住宿,保持安靜,不大聲喧嘩和嬉鬧,不要大聲放音(包括音響、電視)以免影響他人休息。

  (10)住宿人員請保管好自己的貴重物品,住客外出,自己的貴重物品必須隨身攜帶,以免丟失。

  (11)本樓晚上關(guān)門時間23時30分,請住宿者按時歸宿。

  (12)嚴格按照《會客制度》會客,并請密切配合服務(wù)人員,認真維護,執(zhí)行本規(guī)定,不得無理取鬧,同時注意防火防盜,共同做好安全防范工作。

  (13)服務(wù)投訴電話:*******。

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