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物業(yè)經(jīng)理人

俄菲照明公司禮儀規(guī)范

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  俄菲照明公司禮儀規(guī)范

  (一)公司行為禮儀

  1、早晨見面應互相問候“早上好”!晚上下班應互相道別“再見或明天見”;

  2、公司內(nèi)行走,兩人成排,三人成行,快捷迅速。不可手插衣、褲袋行走或兩人跨行。遇到客人、上司應微笑致意或問候“您好”!并站立道路一側禮讓其先行,不得爭路搶行;

  3、人離開座位時,及時將座椅正位推進靠攏臺面。

  (二)向上司匯報請示工作行為禮儀

  1、向上司匯報或請示工作,首先應敲門,征得上司同意后方可進入,敲門以二聲為標準,平穩(wěn)清脆,不得急促大聲;

  2、匯報請示工作時,若時間不長則可站立于上司辦公桌前或坐于辦公桌前,交談時目光自然正視對方,交談完畢告辭:謝謝,我出去工作了。面帶微笑,語言平和,并將座椅原位擺放整齊;

  3、站姿:女士雙腳“V”字型或丁字步,抬頭挺胸收腹,雙手合起放于腹前;男員工雙腳“V”字型或跨步同肩寬距離,抬頭挺胸收腹,雙手合起放在背后。坐姿:腰部挺直,避免東倒西歪,并攏膝蓋,兩腿相并,手自然放在雙膝上或椅子扶手上。從椅子左邊入座,女士入座一般不要架腿;

  4、如遇上司在會見客人或接打電話應說:“對不起”,立即關門退出。若因緊急情況需向上司匯報的則在門外等待上司接打完電話,則說:對不起,打擾一下,××上司我有事須向您匯報/請示,若因公司機密或不能讓客人知道的事情,則可說我須向您單獨匯報一下或通過電話向上司請示匯報。匯報時不可急躁,語言平穩(wěn)、沉著、冷靜。

  (三)電話接聽禮儀

  1、使用電話規(guī)范

  (1)接打電話應使用基本禮貌用語,語言溫和恰當;

  (2)接打電話時,在保證對方可以清楚聽到的基礎上應盡量降低聲音,以免影響其他員工的工作及泄露保密事宜;

  (3)當電話鈴響二至三聲必須拿起電話,如遇鈴持續(xù)鳴響而當事人不在座位時,所在部門員工應及時將其電話接過來,盡快給客人以應答;

  (4)幫他人接聽電話時應耐心服務,若要找的人不在座位則應盡量找到對方通知,不要在工作大廳大聲呼叫。如該人已外出應告知對方,并作好記錄及時轉交當事人;

  (5)工作中務必使用禮貌用語,如標準問候語有:“您好”、“有什么可以幫到您”、結束語:“再見”、“拜拜”、“如果您在使用過程中如有任何疑問,請隨時來電與我們聯(lián)系”;電話結束后必須等待對方先掛機,或告訴對方:“請您先掛電話”,“謝謝您的來電”,“謝謝您的詢價”,“謝謝您的訂單”等。

  (6)解決問題后對方說謝謝之類的感謝話時,我們應微笑回答“不客氣”或“應該的”。

  (7)熟悉公司的每一項業(yè)務,主動介紹公司的服務內(nèi)容,認真對待咨詢和投訴的用戶,將“您”的微笑帶入電話中;耐心傾聽用戶的問題和意見,態(tài)度親切解答,使客戶感受到誠懇的服務意愿;在任何情況下,都不允許發(fā)生質問或頂撞客戶的事情發(fā)生。

  (8)對客戶咨詢或投訴應認真填寫投訴記錄,按照工作流程給予解決,如不能馬上解決,應及時轉給相關部門協(xié)助解決,仍不能解決的及時向部門主管匯報,同時向客戶進行坦誠和明確的解決方案,積極提出建議,以獲得客戶的理解和滿意,并說明回復時間。

  (9)如遇緊急情況或突發(fā)性的投訴,應及時匯報給相關部門,并作好記錄。

  (10)嚴格執(zhí)行“誰職責、誰負責”的標準。

  (11)熱愛本職工作,理解和貫徹執(zhí)行公司的策略、目標及服務宗旨,嚴格遵守公司的各項規(guī)定及工作流程,明確崗位工作職責,服從主管的工作安排,嚴禁有損公司聲譽及利益的事件發(fā)生。

  2、總機電話接聽

  (1)前臺員應具備高度責任心,電話鈴聲不超過兩次即應摘機應答:“您好!〔上午十一點以前應說“早上好”〕俄菲照明,請問找哪位?”當清楚對方所找部門、人員后先說“請稍候”,并立即將電話轉至受話部門;

  (2)如遇客戶所找部門人員不在,則應回復“對不起,您要找的××先生/小姐不在,能否留下您的電話號碼,待他回來后再與您聯(lián)絡?”同時負責記錄并轉告有關人員;

  (3)如遇客戶所找部門或人員電話占線,則應回復“對不起,××電話占線,請稍后再打來。”如對方事情較急,應設法通過其他分機聯(lián)絡;

  (4)接直線電話,禮儀用語與上述有關條款相同。

  3、分機電話接聽 (1)接聽電話

  A.鈴聲兩遍即應接聽“您好(或早上好)!俄菲照明××部,請問找誰?”如因故在鈴聲三遍以后才拿起話筒,則應說“您好!俄菲照明××部,對不起,讓您久等了;”(在上午11:00分以前應說“早上好!”)B.打電話應做到聲音清楚,語調(diào)平穩(wěn),給人以信任感,說話應簡潔、明了、迅速、盡量不拖泥帶水,給對方以明快、高效率的印象;

  C.接聽電話時,應首先確認對方意圖,如果事情不屬本部門管理范圍,應本著對公司的高度責任感,主動將電話轉至有關部門或人員,遇客戶所找部門人員因故不在時,要主動致歉“對不起,××先生/小姐,現(xiàn)在不在,請問您是否需要在他(她)返回后盡快與您聯(lián)絡?能否請您留下聯(lián)絡地址及電話號碼?謝謝!”

  D.轉接內(nèi)部線路電話應先按保留鍵(即叉簧)再按所轉分機號碼,待對方掛機后方可放好話筒;

  E.接內(nèi)線電話時,鈴聲響后接聽:你好(早上好)!××部門,請問找誰?而不需要報公司名稱。

  (2)打出電話

  A.打外線電話,因公需打外線電話應在摘機后先按“9”鍵,確認有線后再按電話號碼(直撥機不在此列),接通后應說“您好!這里是俄菲照明,請幫我找××先生(小姐)聽電話”(在上午11:00分以前應說“早上好!”);

  B.打外線電話前應先作好相應準備(找何人,何事)通話應語氣平穩(wěn),簡明扼要,通話結束應說“謝謝”或“再見”但必須等對方掛機后再放下聽筒,不得搶先掛機;

  C.在與客戶電話聯(lián)絡中應始終保持態(tài)度平穩(wěn)、慎重,嚴禁在電話中發(fā)脾氣或表現(xiàn)出傲慢口氣教訓對方,以每個人的自身行為充分體現(xiàn)公司的嚴謹風范,樹立良好企業(yè)形象;

  D.打外線電話如遇占線,就稍候片刻再重撥,不得利用重撥鍵不停頓重撥,以免對電話設施造成損壞。使用不屬本部門的電話時,應先行致意“××先生(小姐),我想借您電話用一下,行嗎?”在得到對方許可并道“謝謝!”后進行使用,從細微處見文明,例如“您好,我是××部,請問××先生〔小姐〕在嗎?”通話完畢應說“謝謝!”或“再見”。

  (3)注意事項

  A.公司員工使用電話原則上應講普通話,如對方只懂粵語,則可用粵語與之交談;

  B.使用電話時應保持良好的坐站姿,不得隨意東歪西靠,高架雙腿或扒在椅背、桌面上打電話,語氣應飽滿、清晰,不能有氣無力或粗聲亂吼;

  C.上班時間應盡量控制不打私人電話,如遇接聽長途或確有急事,則應控制時間,嚴禁“煲電話粥”。

  (四)、公關交際禮儀

  1、外出辦事的工作人員,進入辦事機構辦公室前,應先檢查自身儀容儀表,并適度敲門,待主人允許后方可進入;進入后應先使用禮貌用語,接觸中適度展示自己的修養(yǎng)、才華、口才、風度。

  2、見面時禮儀(1)介紹

  A.自我介紹。首先向對方點頭致意,得到回應后再向對方介紹自己的姓名、身份、單位,同時遞上事先準備好的名片;

  B.為他人介紹。其基本原則是:應該受到特別尊重的一方有了解的優(yōu)先權。

  (2)握手

  一般先點頭致意,后握手寒喧致意。先后順序是:應由主人、年長者、身份高者、女性先伸手。多人同時握手時,注意不要交叉,待別人握完再伸手。

  (3)致意

  社交中遇到相識的人,遠距離時一般舉右手打招呼并點頭致意。

  3、交談時禮儀

  (1)交談的態(tài)度。交談要真誠熱情、不卑不亢、寬容大度;

  (2)交談的話題。公眾社交場合,應選擇大家都感興趣,都可介入的話題,不要冷落個別人;

  (3)用禮貌用語。交談時應注意使用禮貌用語,如您好,請,謝謝,對不起,再見等;

  (4)傾聽的藝術。交談時最重要的是聽別人說話,引導對方做自己想做之事。應全神貫注,禮貌地注視對方,適當?shù)攸c頭,不要隨便插話打斷話題。

  4、出席宴會禮儀

  (1)出席宴會,首先要考慮穿著,以表對主人和參加人的尊重;

  (2)應略早到達,以示對主、客人的尊重,主賓退席后即可陸續(xù)告辭;

  (3)入席時,聽從主人安排,不要隨意亂坐。要向其它客人讓禮,熱情、禮貌地與同桌人交談;

  (4)祝酒辭時,一般是主人和主賓先碰杯,然后順時針方向依次向客人碰杯,以及客人互相碰杯。動筷前,要等主人招呼,不要爭先恐后。進餐時,要與其它人相互謙讓,不要埋頭悶吃;

  (5)吃態(tài)文雅,食物進口,閉嘴咀嚼,喝湯不要發(fā)出響聲,使用餐具動作要輕,不要相互碰撞。對于工作人員預先擺放好的餐具不要亂拿亂放,以免表現(xiàn)出不應有的“吃相”與姿態(tài);

  (6)自己用完餐后,不要先離席,待大家吃完后再起身告辭,向主人致謝,對其它賓客致安道再見;

  (7)參加正式宴會后的二至三天內(nèi),可通過電話、短信息、E-Mail等信息向主人再一次致謝,以加深感情。

  (五)、著裝及儀容儀表規(guī)范

  1、著裝及言談舉止文明得體,正規(guī)著裝

  (1)男士:西裝、襯衣(長袖或短袖均可,衫衣下擺不應外露)、西褲、皮鞋;

  (2)女士:套裝、襯衣(長袖或短袖均可)、西裝裙、長裙、絲襪、皮鞋;

  2、便裝

  (1)、男士:有領T恤、長褲、休閑鞋;

  (2)、女士:短裙、長褲、休閑服、休閑鞋;

  3、著裝規(guī)范

  重大公司活動及對外市場活動,參加人員必須正規(guī)著裝或按公司統(tǒng)一要求著裝;

  4、儀容儀表規(guī)范

  (1)精神飽滿,不得將個人情緒帶入工作中;

  (2)臉龐、頭發(fā)必須保持干凈整齊;

  (3)男士不留胡須,女士不化濃妝;

  (4)拜訪客戶前,不吃有異味的食物;

  (5)不得著奇裝異服上班;

  (6)不得佩帶過量或夸張的飾物;

  (7)男士正規(guī)著裝時應著配色襪子;女士絲襪保持光潔,無破損;

  (8)著裝干凈整齊,不得卷褲腿;

  (9)皮鞋應經(jīng)常擦拭,保持干凈;

  (10)經(jīng)常清潔,保持良好的個人衛(wèi)生;

  (11)違反上述規(guī)定人員,不得進入工作區(qū)。

篇2:物業(yè)人員接打電話禮儀規(guī)范

  物業(yè)人員接打電話禮儀規(guī)范

  物業(yè)人員接打電話的禮儀規(guī)范包括以下兩大方面:

  一、接聽電話的禮儀規(guī)范

  1、及時接電話

  1)電話鈴響三聲之內(nèi)必須及時接聽,不能怠慢,更不可撂下電話長時間不理睬。如電話鈴響超過三聲以上的,接聽電話時必須先致歉:“對不起,讓您久等了。”

  2)如果確實很忙,可表示歉意,說:“對不起,我現(xiàn)在有些忙,要不待會我再給你回過去好嗎?”

  3)如正在處理工作事務,可表示歉意,說:“對不起,我先接聽一下電話,馬上再為您接著辦理,好嗎?”。接聽電話時要言簡意賅,盡量縮短通話時間。電話接聽完后要再向客戶表示歉意:“實在抱歉,讓您久等了”。

  2、主動自報家門

  您好,z物業(yè)服務中心,很高興為您服務;您好,z物業(yè)監(jiān)控中心,很高興為您服務;您好,z物業(yè)**部,很高興為您服務;

  3、認真聽對方說話

  接電話時應當認真聽對方說話,而且不時有所表示,如:是、對、好、請講、不客氣、我聽著呢、我明白了等等,或用語氣詞“唔、恩、嗨等,讓對方感到你是在認真聽。漫不經(jīng)心,答非所問,或者一邊聽一邊同身邊的人談話,都是對對方的不尊重。

  4、特殊情況的電話接聽處理

  1)非前臺人員代接聽電話的情況:

  一般事務:您好,您的情況我們已做好記錄,將安排專人跟進,如有需要將電話再聯(lián)系您,感謝您的來電。

  復雜事務:很抱歉,我是財務(**)人員,您反映的情況我可能了解的不全面,如果方便的話,麻煩您留下聯(lián)系電話,稍后客服前臺專人再跟您聯(lián)系,好嗎?

  注:接聽電話時需準確清淅在《非前臺人員電話接聽記錄本》中記錄來電的日期、時間、房號、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、反映情況,向對方簡要復述一次作出確認,并及時轉達給客服前臺。

  2)對方打錯電話:

  應當及時告之,口氣要和善,不要諷刺挖苦,更不要表示出惱怒之意。

  3)客戶直接詢問上司或領導手機號碼的,應禮貌、客氣地詢問對方:“對不起,能麻煩您說一下具體的情況及留下聯(lián)系電話嗎?我會馬上向(**)轉達,他(她)會及時與您聯(lián)系的。”之后及時轉達給相關上司或領導。

  5、在電話中需傳達有關事宜的,應重復重點,對于號碼、數(shù)字、日期時間等信息應進行再次確認,以防出現(xiàn)錯誤。

  6、掛斷電話前的禮貌不可忽視,要確定對方已經(jīng)掛斷電話,才能輕輕掛上電話。

  二、撥打電話的禮儀

  1、電話接通后,應首先向對方致以問候并表明身份,如:“您好,我是z物業(yè)服務中心**部門***,”。

  2、確認對方的身份并致歉:“請問您是***號樓**房的業(yè)主***嗎,不好意思,打擾您了?

  3、簡明扼要說清拔打電話的事由:“是這樣的,......”

  4、向對方確認其是否明白您表述的情況:感謝您,請問還有不清楚的地方嗎?

  5、非本人接聽電話:“是這樣的,......,能麻煩您幫我轉達一下嗎?如果有不清楚的,麻煩“*”先生(小姐)可致電2927***,找***了解情況。

  6、通話完畢以后,應說:“謝謝,再見”。

  三、禁止使用的語言

  1、不行;

  2、不知道;

  3、不清楚;

  4、不可以;

  5、公司現(xiàn)在沒有人;

  6、你不懂,就按我說得做;

  7、我都講了多少遍了,你怎么還是不會;

  8、我也不知道什么時候能到;

  9、沒辦法,我也解決不了;

  10、這不歸我們管,不要找我們;

  11、不要問為什么,就是這樣的;

  12、你怎么能這樣操作呢?

  13、你連這個都不會啊?

  14、你到底懂不懂啊?

  15、真煩;

  16、你這個人怎么不講道理;

  17、你找領導去;

  18、你懂不懂;

  19、不知道就別說;

  20、這是規(guī)定,就不行;

  21、沒到上班時間,急什么;

  22、著什么急,沒看見我正忙著;

  23、墻上貼著,自己看;

  24、有意見,告我去;

  25、剛才不是和你說過了嗎,怎么還問;

  26、你想好了沒有,快點;

  27、快下班了,明天再來;

  28、我就這態(tài)度,不滿意到別處問;

  29、干什么,快點;

  30、擠什么擠,后面等著去;

  31、你問我,我問誰;

  32、我解決不了;

  33、不是告訴你了,怎么還不明白;

  34、交錢,快點;

  35、沒零錢,自己換去;

  36、我沒時間,你自己填寫;

  37、眼睛睜大點,看清楚了再寫;

  38、小區(qū)不是你們家的,想怎么樣就怎么樣;

  39、就這些,不要再挑了;

  40、電腦壞了,我有什么辦法;

  41、誰給你搞的,你找誰去;

  42、別在這里吵;

  43、說了這么多遍還不明白;

  44、人不在,等一會兒;

  45、沒有身份證就是不能辦,你吵什么。

  46、這事不歸我管

  。。。。。。

  四、九種基本禮貌用語

  1)稱呼語:小姐、太太、先生、那位先生、那位女士、阿姨等。

  2)歡迎語:歡迎您來我們公司、歡迎您入住本樓、歡迎光臨等。

  3)問候語:您好、早安、午安、早、早上好、下午好、晚上好、路上辛苦等。

  4)祝賀語:恭喜、祝您節(jié)日愉快、圣誕快樂、新年快樂、生日快樂、新婚快樂、新春 快樂、祝您萬事如意等。

  5)告別語:再見、晚安、明天見、祝您旅途愉快、祝您一路平安、歡迎您下次再來等。

  6)歉意語:對不起、請原諒、打擾您了、失禮了、非常抱歉等。

  7)道謝語:謝謝、非常感謝等。

  8)應答語:是的、好的、我明白了、謝謝您的好意,不要客氣、沒關系、這是我應該做的等。

  9)征詢語:請問您有什么事、我能為您做什么嗎?需要我?guī)湍鍪裁磫幔磕阆矚g(需要、能夠?...)?請您?...好嗎?

  10)基本用語十字:您好、謝謝、請、對不起、再見。

  11)常用禮貌用語十詞:請您、謝謝、對不起、請原諒、沒關系、不要緊、別客氣、您早、您好、再見。

篇3:物業(yè)管理知識培訓:禮儀規(guī)范知識

  物業(yè)管理知識培訓:禮儀規(guī)范知識

  001禮儀的涵義是:禮的本意是敬神,泛指特定民族、人群或國家基于歷史傳統(tǒng)而形成的,以確立、維護社會等級秩序為核心內(nèi)容的價值觀念、道德規(guī)范以及與之相適應的典章制度、行為方式。規(guī)范自身形式的禮,稱為禮儀。規(guī)范對他人態(tài)度和行為的禮,稱為禮貌。禮節(jié)是禮貌的具體體現(xiàn)。

  002物業(yè)管理工作中禮儀接待服務工作必須注意的問題:注意禮節(jié),講究原則;一視同仁,舉止得當;嚴于律己,寬于待人。

  003禮儀接待服務工作中最基本的禮儀有兩大類:一類是體現(xiàn)在語言上的禮節(jié),有稱呼禮節(jié)、問候禮節(jié)、應答禮節(jié);另一類是體現(xiàn)在行為舉止上的禮節(jié),有迎送禮節(jié)、操作禮節(jié)和次序禮節(jié)。

  004儀表、儀容的基本要求是:儀表即人的外表,它包括容貌、姿態(tài)、服飾三個方面。儀容主要是指人的容貌。

  005儀態(tài)的涵義是:指人在行為中的姿勢和風度。

  006儀態(tài)的具體要求有:站姿;坐姿;步姿;手勢;表情。

  007物業(yè)管理禮儀接待工作的主要規(guī)程是:接待服務,應思想集中、精神飽滿、真誠微笑、著裝整齊,儀表、儀容端莊、整潔,熱情問候、一視同仁、依次接待.讓人感到你是樂于助人的,做到百問不厭,有問必答。

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