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物業(yè)經(jīng)理人

粘合劑實(shí)業(yè)質(zhì)量手冊(cè):資源提供

7154

  HS 文件類別 **粘合劑實(shí)業(yè)有限公司

  資源提供 文件編號(hào) HS1-MT-08

  質(zhì)量手冊(cè) 版本A.1

  1目的

  為公司質(zhì)量管理體系活動(dòng)所需的資源及時(shí)充分提供,以便滿足過程需求,最終實(shí)現(xiàn)顧客滿意的目的。

  2范圍

  本公司質(zhì)量管理體系活動(dòng)所涉及的人力資源、設(shè)施、工作環(huán)境等。

  3定義

  無

  4職責(zé)

  資源提供的責(zé)任者是以董事長(zhǎng)為核心的管理層。

  5作業(yè)內(nèi)容

  5.1本公司管理層應(yīng)提供充分且適宜的資源,以確保質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)的貫徹實(shí)施,提升顧客對(duì)公司產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量的滿意程度。

  5.2本公司應(yīng)指派受過適當(dāng)教育培訓(xùn),且技能和經(jīng)驗(yàn)?zāi)軇偃蔚娜藛T擔(dān)任相關(guān)工作,本公司應(yīng)確保質(zhì)量體系活動(dòng)有關(guān)人員的能力是充分的,并定期評(píng)估提供培訓(xùn)的有效性,見(人力資源控制)。

  5.3公司應(yīng)提供充分的設(shè)施、工作環(huán)境、設(shè)備等,以滿足產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量對(duì)其的需要。見(設(shè)施與工作環(huán)境)。

  5.4為了確保資源提供的充分性與適宜性,在管理評(píng)審會(huì)議上應(yīng)同時(shí)進(jìn)行資源提供的評(píng)估,主要是依據(jù)管理評(píng)審結(jié)果所獲取的有待改進(jìn)的事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的人員、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境、技術(shù)、管理方式等資源的提供是否充分,并把評(píng)定結(jié)果填入“資源提供評(píng)估表”中,并制定出限期改進(jìn)的要求。

  6相關(guān)文件:

  6.1人力資源控制;

  6.2設(shè)施與工作環(huán)境;

  7使用表單

  7.1資源提供評(píng)估表

  8附件

  無

篇2:粘合劑實(shí)業(yè)質(zhì)量手冊(cè):資源提供

  HS 文件類別 **粘合劑實(shí)業(yè)有限公司

  資源提供 文件編號(hào) HS1-MT-08

  質(zhì)量手冊(cè) 版本A.1

  1目的

  為公司質(zhì)量管理體系活動(dòng)所需的資源及時(shí)充分提供,以便滿足過程需求,最終實(shí)現(xiàn)顧客滿意的目的。

  2范圍

  本公司質(zhì)量管理體系活動(dòng)所涉及的人力資源、設(shè)施、工作環(huán)境等。

  3定義

  無

  4職責(zé)

  資源提供的責(zé)任者是以董事長(zhǎng)為核心的管理層。

  5作業(yè)內(nèi)容

  5.1本公司管理層應(yīng)提供充分且適宜的資源,以確保質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)的貫徹實(shí)施,提升顧客對(duì)公司產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量的滿意程度。

  5.2本公司應(yīng)指派受過適當(dāng)教育培訓(xùn),且技能和經(jīng)驗(yàn)?zāi)軇偃蔚娜藛T擔(dān)任相關(guān)工作,本公司應(yīng)確保質(zhì)量體系活動(dòng)有關(guān)人員的能力是充分的,并定期評(píng)估提供培訓(xùn)的有效性,見(人力資源控制)。

  5.3公司應(yīng)提供充分的設(shè)施、工作環(huán)境、設(shè)備等,以滿足產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量對(duì)其的需要。見(設(shè)施與工作環(huán)境)。

  5.4為了確保資源提供的充分性與適宜性,在管理評(píng)審會(huì)議上應(yīng)同時(shí)進(jìn)行資源提供的評(píng)估,主要是依據(jù)管理評(píng)審結(jié)果所獲取的有待改進(jìn)的事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的人員、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境、技術(shù)、管理方式等資源的提供是否充分,并把評(píng)定結(jié)果填入“資源提供評(píng)估表”中,并制定出限期改進(jìn)的要求。

  6相關(guān)文件:

  6.1人力資源控制;

  6.2設(shè)施與工作環(huán)境;

  7使用表單

  7.1資源提供評(píng)估表

  8附件

  無

篇3:質(zhì)量手冊(cè)

1.0目的
  為消除不合格和潛在不合格發(fā)生的原因,確保物業(yè)管理公司質(zhì)量管理體系的持續(xù)改進(jìn),特制定此程序。
  2.0范圍
  本程序適用于改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施的制定、實(shí)施與驗(yàn)證。
  3.0職責(zé)
  3.1 總辦負(fù)責(zé)本程序的歸檔管理。
  3.2各部門負(fù)責(zé)提出并實(shí)施本部門內(nèi)的改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施。
  3.3管理者代表負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施。
  4.0工作程序流程圖
  5.0 持續(xù)改進(jìn)的策劃和管理
  物業(yè)管理公司要達(dá)到持續(xù)改進(jìn)的目的,就必須不斷提高管理的有效性和效率,在實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)的過程中,持續(xù)追求對(duì)質(zhì)量管理體系各過程的改進(jìn),持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系的有效性。
  5.1 改進(jìn)活動(dòng)
  對(duì)涉及現(xiàn)有過程和服務(wù)環(huán)境的改進(jìn)及資源需求變化,在策劃和管理時(shí)應(yīng)考慮;
  A.改進(jìn)項(xiàng)目的目標(biāo)和總體要求;
  B.分析現(xiàn)有過程的狀況確定改進(jìn)方案;
  C.實(shí)施改進(jìn)并評(píng)價(jià)改進(jìn)的結(jié)果。
  5.2物業(yè)管理公司通過實(shí)施質(zhì)量目標(biāo)的關(guān)切過程、審核結(jié)果、數(shù)據(jù)分析、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、管理評(píng)審的結(jié)果,積極尋找體系持續(xù)改進(jìn)的機(jī)會(huì),確定需要改進(jìn)的方面,組織各部門進(jìn)行策劃,制定改進(jìn)計(jì)劃報(bào)管理者代表審核,物業(yè)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。
  6.0控制要求
  6.1不合格或潛在不合格信息
  6.1.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的如下情況,應(yīng)考慮采取糾正和預(yù)防措施:
  6.1.1.1 出現(xiàn)重大的服務(wù)不合格;
  6.1.1.2 服務(wù)過程中重復(fù)出現(xiàn)的相似特征的不合格;
  6.1.1.3 客戶投訴提出的不合格;
  6.1.1.4 征詢、調(diào)查、檢查中發(fā)現(xiàn)的服務(wù)過程的不合格;
  6.1.1.5 任何不符合質(zhì)量文件或IS09001:2000標(biāo)準(zhǔn)的情況;
  6.1.1.6 內(nèi)審管理評(píng)審、第三方機(jī)構(gòu)審核中提出的不合格;
  6.1.1.7 發(fā)現(xiàn)的潛在的不合格。
  6.1.1.8 各部門人員均可對(duì)上述不合格提出糾正和預(yù)防措施建議。
  6.1.2不合格事實(shí)的描述
  對(duì)提出的應(yīng)采取糾正和預(yù)防措施的不合格項(xiàng),應(yīng)在《不合格服務(wù)報(bào)告》《內(nèi)審不合格報(bào)告》、《改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施報(bào)告》中進(jìn)行描述。
  6.1.3《不合格服務(wù)報(bào)告》的簽發(fā)
  6.1.3.1 管理評(píng)審中提出的不合格項(xiàng)由物業(yè)總經(jīng)理簽發(fā)《改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施報(bào)告》;
  6.1.3.2 內(nèi)部質(zhì)量審核中的不合格項(xiàng)由部門經(jīng)理簽發(fā)《改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施報(bào)告》;
  a服務(wù)過程中的不合格或客戶提出的不合格屬部門權(quán)限范圍以內(nèi)能解決的,由責(zé)任部門經(jīng)理簽發(fā)《改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施報(bào)告》。超越責(zé)任部門權(quán)限以外或涉及到其他部門的,應(yīng)提交管理者代表簽發(fā)《改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施報(bào)告》;
  b第三方機(jī)構(gòu)審核中提出的不合格項(xiàng)由管理者代表簽發(fā)《改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施報(bào)告》;
  c征詢、調(diào)查和檢查活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的不合格,由該項(xiàng)活動(dòng)的負(fù)責(zé)人簽發(fā)《改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施報(bào)告》。
  6.2原因分析與改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施制定
  6.2.1實(shí)施的責(zé)任部門,對(duì)報(bào)告中提出不合格項(xiàng)進(jìn)行分析,查明發(fā)生不合格的原因后,報(bào)管理者代表經(jīng)評(píng)審后,責(zé)任部門提出防止問題再發(fā)生的具體措施和完成期限,填寫在《改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施報(bào)告》的相關(guān)欄目。
  6.2.2當(dāng)客戶報(bào)修重復(fù)出現(xiàn)相同問題時(shí),應(yīng)進(jìn)行回訪并填寫《特殊事項(xiàng)回訪記錄表》。
  6.2.3各部門根據(jù)物業(yè)管理公司內(nèi)部或外部的信息,如對(duì)服務(wù)過程有影響的信息及反饋信息(如審核結(jié)果、服務(wù)報(bào)告、用戶意見調(diào)查、投訴記錄等)分析潛在不合格的原因,經(jīng)管理者代表評(píng)審后,制定相應(yīng)的預(yù)防措施,組織人員填寫《改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施報(bào)告》。
  6.3由部門主管提出的糾正措施方案,應(yīng)經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施;對(duì)重大的質(zhì)量不合格事項(xiàng)以及管理評(píng)審中提出的不合格制定的糾正措施方案應(yīng)經(jīng)管理者代表審核物業(yè)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。
  6.4管理者代表負(fù)責(zé)組織對(duì)改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)證,具體監(jiān)督驗(yàn)證工作由總辦實(shí)施。《改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施報(bào)告》由管理者代表、相關(guān)部門和總辦各保存一份。
  6.5當(dāng)糾正和預(yù)防措施引起質(zhì)量體系文件更改時(shí),則由各相關(guān)部門將更改內(nèi)容納入相應(yīng)的體系文件中,按《文件控制程序》要求審批后實(shí)施。
  6.6各部門提交的改進(jìn)、糾正預(yù)防措施的信息應(yīng)提交管理評(píng)審。
  6.7有關(guān)改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施的文件由總辦歸檔。
  7.0相關(guān)文件
  7.1 《不合格控制程序》
  7.2 《文件控制程序》
  7.3 《內(nèi)部審核控制程序》
  8.0質(zhì)量記錄
  8.1 《不合格服務(wù)報(bào)告》
  8.2 《改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施通知單》

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