案例：化糞池井蓋爆炸傷人，物業(yè)被判擔責
北京一物業(yè)公司因化糞池井蓋爆炸傷人被判擔責
因化糞池沼氣爆炸，爆裂的 井蓋 碎片將剛滿24歲的早點攤女攤主小佳(化名)炸殘。小佳為此將管理 化糞池 的 物業(yè)公司 訴至法院索賠45.6萬余元。
北京朝陽法院一審認定 物業(yè)公司 沒有盡到提示義務，判賠9萬元。 物業(yè)公司 不服判決并上訴。近日，二審法院終審判決駁回上訴，維持原判。
案情回放： 化糞池井蓋爆裂 早點攤主“毀容”
20**年11月30日早上7時左右，朝陽區(qū)太陽宮國展新座社區(qū)南側的一個 化糞池 井蓋 突然爆裂， 井蓋 碎塊砸中正在附近經營早點攤的女攤主小佳(化名)。
據當時在事發(fā)地附近的安保人員介紹，事發(fā)當時緊挨著早點攤的一口井突然發(fā)出兩聲巨響， 井蓋 飛起20米高，碎成數塊。早點攤女攤主被擊中后受傷，倒地不起。
首佳物業(yè)工作人員說，渝香林飯店的門前共有3個 井蓋 ，均是 化糞池 ，里面的沼氣比較重，遇明火可能發(fā)生險情。
渝香林飯店工作人員表示，早點攤屬于飯店外包，事發(fā)時店內工作人員多不在場，具體情況不甚了解。
事發(fā)后，小佳被送往積水潭醫(yī)院急救，由于滿臉是血，一度分辨不出傷口的位置。搶救后5天小佳才蘇醒。除頭面部受傷嚴重，小佳的右胳膊、腿部等也有多處骨折。
由于傷勢嚴重，小佳先后3次住院治療，并接受了神經外科、骨科、整形外科等的手術救治及整形治療，僅醫(yī)療費就花去20萬余元。
案件審理：女攤主索賠40余萬 物業(yè)稱無管理疏漏
事后，小佳將管理 化糞池 的 物業(yè)公司 訴至朝陽法院，索賠醫(yī)藥費、交通費、殘疾賠償金、精神損失費等共計45.6萬余元。
小佳認為，作為 井蓋 的管理者， 物業(yè)公司 未對該井進行妥善管理，也未設立警示標志，未盡到合理范圍內的安全保障義務，導致 井蓋 爆炸。
物業(yè)公司 認為，根據事發(fā)現場的錄像，當天早晨小佳先后兩次將燃燒的煤渣搗碎弄進 化糞池 中，第一次沒有爆炸，第二次發(fā)生了爆炸。
被告公司主張其已經按照規(guī)定對 化糞池 進行了清掏維護，盡到了管理職責，并提交了 化糞池 疏通、清掏記錄，證明 化糞池 每年進行兩次清掏。
被告認為，小佳受傷系自身行為導致，該公司不存在管理疏漏，不應承擔法律責任。
案件審理期間，法院委托鑒定機構對小佳的傷殘等級及誤工期、營養(yǎng)期、護理期進行了鑒定，經鑒定小佳的傷殘等級為九級。
同時，法院查明，被炸 井蓋 上標注有“污”字樣。北京市對 化糞池 的 井蓋 標注并未有其他特殊警示要求。
法院判決： 物業(yè)公司 一審被判賠9萬元
一審法院審理認為，根據錄像資料顯示，小佳在經營早點攤過程中將燃燒后的煤渣在 井蓋 上進行處理，煤渣進入 化糞池 是導致沼氣爆炸、 井蓋 破裂致其損害的原因，其應承擔責任。
物業(yè)公司 對 化糞池 進行了疏通、清掏工作，且符合北京市住宅物業(yè)服務標準中最高級別標準的要求。小佳稱被告未對 化糞池 進行妥善管理的理由不成立。
法院指出，北京市對于 化糞池 等富含沼氣的空間的 井蓋 標注并未有特殊規(guī)定，未要求設立警示標志，故要求 物業(yè)公司 承擔該種管理義務超出了合理范圍。
但法院認為，小佳長期在事發(fā)地經營早點攤，存在明顯使用明火的行為， 物業(yè)公司 在應知曉 化糞池 內有較高濃度的沼氣，在附近使用明火存在爆炸危險的前提下，未盡提示義務，故也應承擔違反安全保障義務的侵權責任。
在確定 物業(yè)公司 責任時，法官認為本案系小佳將燃燒后的煤渣放在 化糞池 井蓋 上進行處理而引發(fā)的爆炸，并非正常使用明火的一般情況，因此 物業(yè)公司 的侵權責任應較輕。
法院根據案件具體情況酌情判決 物業(yè)公司 賠償小佳9萬元，并駁回小佳的其他訴求。
一審宣判后， 物業(yè)公司 提出上訴。近日，二審法院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。 (本組稿件文/千龍網記者 張彬)
篇2：商品小區(qū)井蓋井座和水箅買賣合同
商品小區(qū)井蓋井座和水箅買賣合同
買受方：**項目部（以下簡稱甲方）
出賣方：杭州**蓋市政設施有限公司（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方購買“**”牌新型環(huán)保的再生樹脂復合井蓋井座和水箅事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條材料名稱、品種、規(guī)格、單價、交貨時間及數量
**居住主題公園C區(qū)室外市政工程雨污水再生樹脂復合井蓋井座和水箅采用杭州臨安華蓋市政設施有限公司生產的“**通泰”牌樹脂復合井蓋井座和水箅，其井蓋井座和水箅品種、規(guī)格、單價、顏色、數量及交貨時間詳見下表：
材料名稱
型號
承載力
單價
品牌
顏色、數量及交貨時間
圓型井蓋井座
?700重型
240KN
312元/套
**通泰
以甲方書面通知為準
圓型井蓋井座
?700輕型
20KN
198元/套
**通泰
以甲方書面通知為準
方形水箅
750×450mm
150KN
223元/套
**通泰
以甲方書面通知為準
注：以上單價包括材料價、運雜費、裝卸費、運輸損耗及材料稅費；甲方要求在產品上增加標志和字樣的（附頁說明），由廠家免費制作。
第二條材料質量要求和技術標準
再生樹脂復合井蓋井座和水箅的質量要求和技術標準，根據建設部CT/T121-2000標準和甲方要求加工生產。
第三條交貨地點、方式和運雜費負擔
交貨地點為**項目部施工現場（具體地點由項目部指定）。由乙方負責送貨，所有運雜費（含裝卸費）均由乙方承擔。甲方要求乙方發(fā)貨，必須提前 七 天向乙方下達書面發(fā)貨通知，并以書面形式注明該批貨的品種、型號、規(guī)格、顏色、數量、交貨時間等事項，乙方保證在接到甲方書面通知 七 天后，配合甲方工程施工進度陸續(xù)向工地供貨。
第四條驗收方法
貨到工地后接乙方通知，甲方必須派人在 24 小時內清點驗收完畢，并給乙方開出驗收單，運輸破損材料由乙方承擔，在甲方驗收人員清點時當場予以扣除，甲方逾期驗收，則乙方不承擔上述破損。
第五條對材料質量提出異議的時間和方法
一、甲方在驗收中，如發(fā)現材料的品種、型號、規(guī)格、顏色和質量不符合規(guī)定，一方面應妥為保管，另一方面在 3天內向乙方提出書面異議和處理意見。
二、如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交材料符合合同規(guī)定。
三、乙方在接到甲方書面異議后，應在 七 天內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第六條付款辦法和期限
乙方供應的材料質量經驗收合格后，甲方應在收到乙方供應的材料一個半月內給予結清全部材料價款。
第七條 違約責任
一、甲方責任
1、甲方中途退貨或違約拒收的，償付退貨（或拒收）部分貨款總值15%的違約金，并承擔乙方退貨的運輸費用及運輸損耗。
2、甲方逾期付款的，每天償付逾期付款總額0.5%的違約金，甲方款項未付清之前，乙方有權暫停供貨。
二、乙方責任
1、乙方不能交貨的，償付甲方不能交貨部分貨款總值15%的違約金；乙方逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款總值計算，每天償付0.5%的違約金。
2、乙方所交材料品種、型號、規(guī)格、顏色、質量不符合合同規(guī)定，除自費負責處理外，還應賠償甲方由此而產生的所有經濟損失。
第八條爭議解決
在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應協商解決或請有關部門調解，一方不愿協商、調解或調解不成，向甲方企業(yè)所在地人民法院起訴。
第九條附則
一、本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報送甲方公司經營處、分公司各一份備案。
二、本合同甲方、乙方當事人簽字或蓋章之日生效，材料款結清之日失效。
甲方：乙方：
授權代理人：授權代理人：
電話：電話：
手機：手機：
二0**年九月二十八日
篇3：濟南市城市道路井蓋設施管理規(guī)定(2019)
濟南市城市道路井蓋設施管理規(guī)定
第一條 為加強城市道路井蓋設施的管理,保障城市道路暢通和公共安全,根據有關法律法規(guī),結合本市實際,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)內設置在城市道路上的電力、通信、有線電視、交通信號、路燈、燃氣、熱力、供水、排水等各種地下管線設施的檢查井、閥門井等的井蓋、井箅及其附屬設施(以下簡稱井蓋設施)的管理。
第三條 市市政公用事業(yè)管理部門負責本市井蓋設施的監(jiān)督管理和本規(guī)定的組織實施。區(qū)市政設施管理部門具體負責本轄區(qū)內井蓋設施的監(jiān)督管理工作。
公安、城市管理行政執(zhí)法等部門應當按照各自職責,做好井蓋設施的管理工作。
第四條 井蓋設施的維護、更新由其產權單位負責;未辦理驗收交接手續(xù)的工程,其井蓋設施的維護、更新由建設單位負責,并確保井蓋設施完好。
第五條 市市政公用事業(yè)管理部門應當制定本市通用的井蓋設施規(guī)格標準。
在城市道路上設置井蓋設施,應當符合國家規(guī)定的質量標準、技術規(guī)范和本市通用的井蓋設施規(guī)格標準,并標明產權單位和維護責任單位,采取必要的防盜措施。(來自:m.dewk.cn)對不符合上述規(guī)定的,市政設施管理部門應當責令其限期整改。
產權單位應當向所在區(qū)市政設施管理部門提交井蓋設施位置、規(guī)格、材質、數量、生產廠家等資料。區(qū)市政設施管理部門應當建立管理檔案。
第六條 市政設施管理部門應當加強井蓋設施的監(jiān)督管理。設立公開電話,及時受理投訴。發(fā)現井蓋設施缺失、損毀的,應當立即設立警示標志,并通知產權單位及時進行補裝、更換或者維修。對影響行人和車輛交通安全,無法確認產權單位的廢棄的井蓋設施,市政設施管理部門應當予以填埋。
第七條 井蓋設施產權單位應當遵守下列規(guī)定:
(一)建立井蓋設施的巡查管理