小區(qū)項(xiàng)目接管驗(yàn)收應(yīng)移交資料清單

　　一、須統(tǒng)一展示資料

　　1、《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖

　　2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　3 、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證

　　4 、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書

　　5 、小區(qū)建筑面積測繪報(bào)告

　　6 、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收報(bào)告

　　7 、供水協(xié)議書

　　8 、供用電合同/同意供電通知

　　9 、住宅質(zhì)量保證書

　　10、消防驗(yàn)收合格證書

　　11、環(huán)保審批表

　　12 、燃?xì)饪⒐を?yàn)收合格證

　　二、符合城市規(guī)劃要求資料

　　1、土地使用權(quán)出讓合同

　　2、建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查意見書

　　3、固定資產(chǎn)投資許可證

　　4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　6、建設(shè)工程施工許可證

　　7、小區(qū)規(guī)劃紅圖

　　8、小區(qū)總平面圖

　　9、使用土地環(huán)保審批申請表及審批意見(注：環(huán)保局的檢測報(bào)告，檢測小區(qū)排水、排污、排煙等是否達(dá)到環(huán)保的使用功能)

　　10、公安消防局建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書

　　11、建設(shè)監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)許可證

　　12、工程建設(shè)監(jiān)理合同

　　13、建筑防震等級

　　三、工程驗(yàn)收資料

　　1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證

　　2、工程竣工核驗(yàn)申請表

　　3、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

　　4、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書

　　5、建設(shè)工程竣工核驗(yàn)證書

　　6、通風(fēng)與空調(diào)工程竣工核驗(yàn)證書

　　7、人防工程竣工核驗(yàn)證書(注：車庫人防工程驗(yàn)收須相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并出據(jù)相關(guān)證明)

　　8、消防工程施工資格產(chǎn)品審核呈批表

　　9、公安消防局建筑工程消防驗(yàn)收意見書

　　10、城市供水用水合同(注：小區(qū)申辦用水的相關(guān)文件)

　　11、自來水公司竣工圖(注：小區(qū)自來水公司管線分布圖)

　　12、供電局審圖意見書

　　13、小區(qū)電梯銷售合同

　　14、技術(shù)監(jiān)督局電梯準(zhǔn)用證

　　15、燃?xì)夤こ炭⒐こ躜?yàn)申請表

　　16、燃?xì)夤艿拦こ舔?yàn)收書

　　17、 燃?xì)夤こ藤|(zhì)量等級核驗(yàn)書

　　18、火災(zāi)報(bào)警控制器出廠合格證及監(jiān)理公司檢驗(yàn)報(bào)告

　　19、低壓開關(guān)柜(箱)檢驗(yàn)記錄

　　20、小區(qū)10KV電氣設(shè)備驗(yàn)收單

　　21、公共設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄單

　　22、樓宇接管驗(yàn)收記錄表

　　23、工程資料移交清單

　　24、設(shè)施設(shè)備移交清單

　　25、隱蔽設(shè)施設(shè)備移交清單

　　26、配電房交接資料清單

　　27、水泵房交接資料清單

　　28、發(fā)電機(jī)房交接資料清單

　　29、發(fā)展商為管理處配備管理用房證明、布置圖

　　30、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書

　　31、停車場設(shè)施設(shè)備移交清單及資料

　　32、小區(qū)建筑竣工圖

　　33、小區(qū)結(jié)構(gòu)竣工圖

　　34、小區(qū)電氣竣工文字資料

　　35、小區(qū)電氣竣工圖(強(qiáng)電)

　　36、小區(qū)電氣竣工圖(弱電)

　　37、小區(qū)給排水竣工資料

　　38、小區(qū)室內(nèi)給排水竣工圖

　　39、小區(qū)常規(guī)水電安裝工程文字資料

　　40、小區(qū)消防工程防排煙工程系統(tǒng)圖及竣工文字資料

　　41、消防工程弱電系統(tǒng)圖

　　42、消防工程水系統(tǒng)圖

　　43、園林綠化竣工圖

　　44、園林綠化苗木移交清單

　　45、防水、防白蟻工程資料

　　46、變電所安裝工程竣工文字資料

　　47、小區(qū)水景工程資料

　　48、通信電話工程資料

　　49、通信電話工程竣工圖

　　50、塑鋼門窗工程資料

　　51、電梯安裝工程圖紙

　　52、電梯調(diào)試及驗(yàn)收資料

　　53、燃?xì)夤こ炭⒐の淖仲Y料

　　54、燃?xì)夤こ炭⒐D紙

　　四、各類設(shè)備的使用說明書

　　1、 發(fā)電機(jī)維修手冊

　　2、 發(fā)電機(jī)保養(yǎng)手冊

　　3、 閉路監(jiān)控，紅外線連動報(bào)警使用手冊

　　4、 水流指示器使用說明

　　5、 水泵控制柜使用說明書

　　6、 濕式報(bào)警閥使用說明書

　　7、 管道式離心泵使用說明

　　8、火災(zāi)控制器使用說明

　　9、火災(zāi)自動報(bào)警控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)手冊

　　10、其他各類設(shè)備說明書

　　2、圖紙明細(xì)：

　　2.1小區(qū)規(guī)劃總平面圖;

　　2.2樓層平面圖

　　2.3屋頂平面圖

　　2.4立面圖

　　2.5電梯機(jī)房平面圖

　　2.6樁基礎(chǔ)布置平面圖

　　2.7標(biāo)高剪力墻布置平面圖

　　2.8梁結(jié)構(gòu)布置平面圖

　　2.9樓層采暖平面圖

　　2.10采暖干管平面圖

　　2.11電梯機(jī)房采暖平面圖

　　2.12采暖系統(tǒng)圖

　　2.13排水、消防平面圖

　　2.14樓層給排水、消防平面圖

　　2.15樓層應(yīng)急照明平面圖

　　2.16樓層插、電氣干線平面圖

　　2.17屋頂防雷平面圖

　　2.18電力接線平面圖

　　2.19火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動平面圖

　　2.20外圍管網(wǎng)規(guī)劃圖(北方需設(shè)計(jì)在地下1.3M以下，低于該高度的應(yīng)做防凍保護(hù)措施)

　　2.21弱電平面圖

　　2.22樓層弱電平面圖

　　2.23電梯機(jī)房弱電平面圖

　　2.24可視對講系統(tǒng)圖

　　2.25電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.26有線電視網(wǎng)絡(luò)結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.27停車場照明結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.28高低壓布線系統(tǒng)圖

　　2.29高低壓布線平面圖

　　2.30備用電源低壓結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.31地下室、消防設(shè)備電柜結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.32火災(zāi)報(bào)警平面圖

　　2.33消防聯(lián)動平面圖

　　2.34標(biāo)高套管平面圖

　　2.35標(biāo)高通風(fēng)平面圖

　　2.36標(biāo)高采暖平面圖

　　2.37標(biāo)高給排水平面圖

　　2.38標(biāo)高消防平面圖

　　2.39標(biāo)高噴灑平面圖

　　2.40標(biāo)高消防、排水系統(tǒng)圖

　　2.41標(biāo)高排水平面圖

　　2.42標(biāo)高照明平面圖

　　2.43標(biāo)高應(yīng)急照明平面圖

　　2.44標(biāo)高接地平面圖

　　2.45標(biāo)高結(jié)構(gòu)布置平面圖

篇2：接管驗(yàn)收程序資料清單

一、目的
規(guī)范公司物業(yè)驗(yàn)收程序,確保物業(yè)驗(yàn)收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。

二、適用范圍
適用于公司所承接的物業(yè)的驗(yàn)收,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。

三、職責(zé)
1.物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗(yàn)收的通知報(bào)告后,總物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員,各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組。
2.驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)對物業(yè)原設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運(yùn)行記錄等技術(shù)檢驗(yàn)資料的驗(yàn)收。
3.驗(yàn)收小組按移交設(shè)備清單的要求對清單上的設(shè)備,按規(guī)格型號、容量及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收,設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗(yàn)收。
4.驗(yàn)收小組對物業(yè)按運(yùn)行系統(tǒng)驗(yàn)收,主要驗(yàn)收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。
5.由總物業(yè)經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。

四、工作程序
1.驗(yàn)收的準(zhǔn)備
驗(yàn)收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設(shè)計(jì)及施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.驗(yàn)收的實(shí)施
(1)驗(yàn)收小組依據(jù)驗(yàn)收計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn),按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。
(2)在預(yù)驗(yàn)收過程中,檢查出未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備,提出書面整改報(bào)告返回發(fā)展商,由發(fā)展商督促施工單位進(jìn)行整改。
(3)對在驗(yàn)收中未達(dá)到驗(yàn)收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備,整改實(shí)施后,驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查、驗(yàn)證,整改合格后進(jìn)行正式驗(yàn)收。
(4)樓宇的實(shí)物驗(yàn)收,應(yīng)注意:對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進(jìn)行全面檢查,并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗(yàn)收清單中。
(5) 設(shè)備的實(shí)物驗(yàn)收,要做到符合以下幾點(diǎn):
1.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。
2.主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。
3.設(shè)備與連接整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計(jì)要求符合,檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單中。
(6) 對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。
(7) 移交檔案、資料驗(yàn)收:根據(jù)驗(yàn)收計(jì)收提交檔案、資料進(jìn)行對照檢查,并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。

接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料

一、產(chǎn)權(quán)資料
1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。
2.用地批準(zhǔn)文件。
&

篇3：接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料明細(xì)

一、技術(shù)資料

1.竣工圖,包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。
2.地質(zhì)勘察報(bào)告。
3.工程合同及開、竣工報(bào)告。
4.工程預(yù)、決算。
5.圖紙會審記錄。
6.工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄)。
7.隱蔽工程驗(yàn)收簽證。
8.沉降觀察記錄。
9.竣工驗(yàn)收證明書。
10.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。
11.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。
12.砂漿、混凝土試塊、試壓報(bào)告。

二、土建資料

1.主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
2.圖紙會審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單。
3.事故處理記錄。
4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄(長期)。
5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告(長期)。

三、給排水、消防資料

1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書。
2.圖紙會審及設(shè)計(jì)修改變更通知。
3.事故處理及探傷記錄。
4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。
6.管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄。
7.試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄。
8.設(shè)備調(diào)試記錄。
9.管線清洗、通水、消毒記錄。

四、電氣資料

1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書。
2.圖紙會審及設(shè)計(jì)變更通知。
3.事故處理及探傷記錄。
4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
5.防雷電陰接地實(shí)測記錄。
6.引下線焊接記錄。
7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。
8.絕緣電阻測試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。
9.空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。

五、施工圖

1.總平面布置圖(包括綜合系統(tǒng)圖)。
2.建筑施(竣)工圖。
3.結(jié)構(gòu)施(竣)工圖。
4.給排水、消防施(竣)工圖。
5.電氣施(竣)工圖。
6.空調(diào)施(竣)工圖。
7.智能化系統(tǒng)施(竣)工圖。
8.通訊施(竣