小區(qū)項目接管驗收應(yīng)移交資料清單

　　一、須統(tǒng)一展示資料

　　1、《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖

　　2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　3 、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證

　　4 、建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認定書

　　5 、小區(qū)建筑面積測繪報告

　　6 、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告

　　7 、供水協(xié)議書

　　8 、供用電合同/同意供電通知

　　9 、住宅質(zhì)量保證書

　　10、消防驗收合格證書

　　11、環(huán)保審批表

　　12 、燃氣竣工驗收合格證

　　二、符合城市規(guī)劃要求資料

　　1、土地使用權(quán)出讓合同

　　2、建設(shè)工程初步設(shè)計審查意見書

　　3、固定資產(chǎn)投資許可證

　　4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　6、建設(shè)工程施工許可證

　　7、小區(qū)規(guī)劃紅圖

　　8、小區(qū)總平面圖

　　9、使用土地環(huán)保審批申請表及審批意見(注：環(huán)保局的檢測報告，檢測小區(qū)排水、排污、排煙等是否達到環(huán)保的使用功能)

　　10、公安消防局建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書

　　11、建設(shè)監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)許可證

　　12、工程建設(shè)監(jiān)理合同

　　13、建筑防震等級

　　三、工程驗收資料

　　1、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證

　　2、工程竣工核驗申請表

　　3、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

　　4、建設(shè)工程竣工驗收備案證明書

　　5、建設(shè)工程竣工核驗證書

　　6、通風(fēng)與空調(diào)工程竣工核驗證書

　　7、人防工程竣工核驗證書(注：車庫人防工程驗收須相關(guān)部門進行驗收，并出據(jù)相關(guān)證明)

　　8、消防工程施工資格產(chǎn)品審核呈批表

　　9、公安消防局建筑工程消防驗收意見書

　　10、城市供水用水合同(注：小區(qū)申辦用水的相關(guān)文件)

　　11、自來水公司竣工圖(注：小區(qū)自來水公司管線分布圖)

　　12、供電局審圖意見書

　　13、小區(qū)電梯銷售合同

　　14、技術(shù)監(jiān)督局電梯準(zhǔn)用證

　　15、燃氣工程竣工初驗申請表

　　16、燃氣管道工程驗收書

　　17、 燃氣工程質(zhì)量等級核驗書

　　18、火災(zāi)報警控制器出廠合格證及監(jiān)理公司檢驗報告

　　19、低壓開關(guān)柜(箱)檢驗記錄

　　20、小區(qū)10KV電氣設(shè)備驗收單

　　21、公共設(shè)施設(shè)備驗收記錄單

　　22、樓宇接管驗收記錄表

　　23、工程資料移交清單

　　24、設(shè)施設(shè)備移交清單

　　25、隱蔽設(shè)施設(shè)備移交清單

　　26、配電房交接資料清單

　　27、水泵房交接資料清單

　　28、發(fā)電機房交接資料清單

　　29、發(fā)展商為管理處配備管理用房證明、布置圖

　　30、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書

　　31、停車場設(shè)施設(shè)備移交清單及資料

　　32、小區(qū)建筑竣工圖

　　33、小區(qū)結(jié)構(gòu)竣工圖

　　34、小區(qū)電氣竣工文字資料

　　35、小區(qū)電氣竣工圖(強電)

　　36、小區(qū)電氣竣工圖(弱電)

　　37、小區(qū)給排水竣工資料

　　38、小區(qū)室內(nèi)給排水竣工圖

　　39、小區(qū)常規(guī)水電安裝工程文字資料

　　40、小區(qū)消防工程防排煙工程系統(tǒng)圖及竣工文字資料

　　41、消防工程弱電系統(tǒng)圖

　　42、消防工程水系統(tǒng)圖

　　43、園林綠化竣工圖

　　44、園林綠化苗木移交清單

　　45、防水、防白蟻工程資料

　　46、變電所安裝工程竣工文字資料

　　47、小區(qū)水景工程資料

　　48、通信電話工程資料

　　49、通信電話工程竣工圖

　　50、塑鋼門窗工程資料

　　51、電梯安裝工程圖紙

　　52、電梯調(diào)試及驗收資料

　　53、燃氣工程竣工文字資料

　　54、燃氣工程竣工圖紙

　　四、各類設(shè)備的使用說明書

　　1、 發(fā)電機維修手冊

　　2、 發(fā)電機保養(yǎng)手冊

　　3、 閉路監(jiān)控，紅外線連動報警使用手冊

　　4、 水流指示器使用說明

　　5、 水泵控制柜使用說明書

　　6、 濕式報警閥使用說明書

　　7、 管道式離心泵使用說明

　　8、火災(zāi)控制器使用說明

　　9、火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)設(shè)計手冊

　　10、其他各類設(shè)備說明書

　　2、圖紙明細：

　　2.1小區(qū)規(guī)劃總平面圖;

　　2.2樓層平面圖

　　2.3屋頂平面圖

　　2.4立面圖

　　2.5電梯機房平面圖

　　2.6樁基礎(chǔ)布置平面圖

　　2.7標(biāo)高剪力墻布置平面圖

　　2.8梁結(jié)構(gòu)布置平面圖

　　2.9樓層采暖平面圖

　　2.10采暖干管平面圖

　　2.11電梯機房采暖平面圖

　　2.12采暖系統(tǒng)圖

　　2.13排水、消防平面圖

　　2.14樓層給排水、消防平面圖

　　2.15樓層應(yīng)急照明平面圖

　　2.16樓層插、電氣干線平面圖

　　2.17屋頂防雷平面圖

　　2.18電力接線平面圖

　　2.19火災(zāi)報警及消防聯(lián)動平面圖

　　2.20外圍管網(wǎng)規(guī)劃圖(北方需設(shè)計在地下1.3M以下，低于該高度的應(yīng)做防凍保護措施)

　　2.21弱電平面圖

　　2.22樓層弱電平面圖

　　2.23電梯機房弱電平面圖

　　2.24可視對講系統(tǒng)圖

　　2.25電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.26有線電視網(wǎng)絡(luò)結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.27停車場照明結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.28高低壓布線系統(tǒng)圖

　　2.29高低壓布線平面圖

　　2.30備用電源低壓結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.31地下室、消防設(shè)備電柜結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.32火災(zāi)報警平面圖

　　2.33消防聯(lián)動平面圖

　　2.34標(biāo)高套管平面圖

　　2.35標(biāo)高通風(fēng)平面圖

　　2.36標(biāo)高采暖平面圖

　　2.37標(biāo)高給排水平面圖

　　2.38標(biāo)高消防平面圖

　　2.39標(biāo)高噴灑平面圖

　　2.40標(biāo)高消防、排水系統(tǒng)圖

　　2.41標(biāo)高排水平面圖

　　2.42標(biāo)高照明平面圖

　　2.43標(biāo)高應(yīng)急照明平面圖

　　2.44標(biāo)高接地平面圖

　　2.45標(biāo)高結(jié)構(gòu)布置平面圖

篇2：接管驗收程序資料清單

一、目的
規(guī)范公司物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進行。

二、適用范圍
適用于公司所承接的物業(yè)的驗收,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。

三、職責(zé)
1.物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗收的通知報告后,總物業(yè)經(jīng)理負責(zé)指定主管人員,各職能部門負責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗收小組。
2.驗收小組負責(zé)對物業(yè)原設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運行記錄等技術(shù)檢驗資料的驗收。
3.驗收小組按移交設(shè)備清單的要求對清單上的設(shè)備,按規(guī)格型號、容量及設(shè)計要求進行驗收,設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗收。
4.驗收小組對物業(yè)按運行系統(tǒng)驗收,主要驗收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。
5.由總物業(yè)經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。

四、工作程序
1.驗收的準(zhǔn)備
驗收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設(shè)計及施工要求編制驗收計劃和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.驗收的實施
(1)驗收小組依據(jù)驗收計劃、標(biāo)準(zhǔn),按專業(yè)分工進行預(yù)驗收。
(2)在預(yù)驗收過程中,檢查出未達到驗收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備,提出書面整改報告返回發(fā)展商,由發(fā)展商督促施工單位進行整改。
(3)對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備,整改實施后,驗收小組進行檢查、驗證,整改合格后進行正式驗收。
(4)樓宇的實物驗收,應(yīng)注意:對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進行全面檢查,并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗收清單中。
(5) 設(shè)備的實物驗收,要做到符合以下幾點:
1.圖紙設(shè)計與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。
2.主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。
3.設(shè)備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計要求符合,檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單中。
(6) 對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進行驗收,驗收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。
(7) 移交檔案、資料驗收:根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進行對照檢查,并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。

接管驗收應(yīng)檢索提交資料

一、產(chǎn)權(quán)資料
1.項目批準(zhǔn)文件。
2.用地批準(zhǔn)文件。
&

篇3：接管驗收應(yīng)檢索提交資料明細

一、技術(shù)資料

1.竣工圖,包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。
2.地質(zhì)勘察報告。
3.工程合同及開、竣工報告。
4.工程預(yù)、決算。
5.圖紙會審記錄。
6.工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄)。
7.隱蔽工程驗收簽證。
8.沉降觀察記錄。
9.竣工驗收證明書。
10.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。
11.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。
12.砂漿、混凝土試塊、試壓報告。

二、土建資料

1.主體隱蔽工程驗收記錄。
2.圖紙會審和設(shè)計修改變更及聯(lián)系單。
3.事故處理記錄。
4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄(長期)。
5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告(長期)。

三、給排水、消防資料

1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。
2.圖紙會審及設(shè)計修改變更通知。
3.事故處理及探傷記錄。
4.隱蔽工程驗收記錄。
5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。
6.管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄。
7.試水、閉水試壓試驗記錄。
8.設(shè)備調(diào)試記錄。
9.管線清洗、通水、消毒記錄。

四、電氣資料

1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。
2.圖紙會審及設(shè)計變更通知。
3.事故處理及探傷記錄。
4.隱蔽工程驗收記錄。
5.防雷電陰接地實測記錄。
6.引下線焊接記錄。
7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。
8.絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄。
9.空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。

五、施工圖

1.總平面布置圖(包括綜合系統(tǒng)圖)。
2.建筑施(竣)工圖。
3.結(jié)構(gòu)施(竣)工圖。
4.給排水、消防施(竣)工圖。
5.電氣施(竣)工圖。
6.空調(diào)施(竣)工圖。
7.智能化系統(tǒng)施(竣)工圖。
8.通訊施(竣