航天大學(xué)公寓管理服務(wù)中心概述
公寓管理服務(wù)中心隸屬北航后勤保障處，負(fù)責(zé)學(xué)院路校區(qū)19棟公寓和大運村10棟公寓(建筑面積共約230000㎡)的住宿管理調(diào)配、安全防控、公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、設(shè)備設(shè)施檢查、公寓文化建設(shè)，以及協(xié)調(diào)政府和學(xué)校相關(guān)職能部門、外聘社會服務(wù)企業(yè)對大運村公寓進行綜合管理等工作。中心現(xiàn)有員工130余人，下設(shè)綜合辦公室、公寓發(fā)展規(guī)劃部、公寓南區(qū)運行部和公寓北區(qū)運行部。部門之間協(xié)同配合，各司其職，使中心向科學(xué)化、規(guī)范化的管理服務(wù)方向發(fā)展，為學(xué)生住宿提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。
公寓管理服務(wù)中心按照學(xué)校總體工作部署及后勤處的具體工作安排，以堅持***和學(xué)校“十二五”發(fā)展規(guī)劃為指導(dǎo)思想，以支持學(xué)校小博雅教育、構(gòu)建溫馨公寓為工作重點，堅持按照“高層次、高標(biāo)準(zhǔn)、低成本、低消耗、專業(yè)化、精細(xì)化”的工作要求，構(gòu)建與學(xué)校“空天信融合特色世界一流大學(xué)”目標(biāo)相適應(yīng)的學(xué)生公寓服務(wù)保障體系，以達(dá)到學(xué)校滿意、師生滿意，員工滿意的總體目標(biāo)。中心于20**年榮獲北京市教育委員會“北京高校先進學(xué)生公寓中心”稱號;20**年度《堅持***，構(gòu)建和諧社會》榮獲“學(xué)術(shù)研討會論文一等獎”;20**年和20**年連續(xù)被后勤處評為“安全生產(chǎn)先進集體”;20**年度榮獲“全國高校公寓文化建設(shè)優(yōu)秀成果優(yōu)秀策劃案一等獎”;榮獲20**-20**年度“優(yōu)秀黨日”活動三等獎;榮獲20**年度“全國高校學(xué)生公寓管理服務(wù)工作先進單位”稱號;榮獲北航后勤處“20**-20**年度先進黨支部”;榮獲北京航空航天大學(xué)“20**-20**年度先進黨支部”。
公寓管理服務(wù)中心始終堅持“以學(xué)生為本”的服務(wù)理念，以學(xué)生需求為導(dǎo)向，努力提升服務(wù)工作質(zhì)量和水平，提高工作效率和執(zhí)行力，充分利用良好契機多方搭建育人平臺，不斷適應(yīng)形勢發(fā)展，親情管理、真情服務(wù)、致力于將學(xué)生公寓努力搭建人才培養(yǎng)的“第三課堂”，以文化品質(zhì)管理為手段，與學(xué)生共幸福溫馨公寓，將公寓打造成為青春時尚的品質(zhì)生活家園。
服務(wù)監(jiān)督電話：****
電子郵件信箱：****
篇2：合肥市實施社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心備案管理工作通知
合肥市房地產(chǎn)管理局關(guān)于實施社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心備案管理工作的通知
合肥市房地產(chǎn)管理局/20**1008
各區(qū)住建局、經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)管理中心、高新區(qū)和新站區(qū)建發(fā)局：
為推進我市“三無”小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，支持合肥市街道辦事處、社居委設(shè)立的物業(yè)服務(wù)中心承接老舊小區(qū)、回遷安置小區(qū)等非商品住宅項目，鼓勵企業(yè)聘用再就業(yè)人員、低保人員，維護社會穩(wěn)定，提高居民生活水平，根據(jù)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)實際情況，對服務(wù)社區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心進行備案管理，現(xiàn)通知如下：
一、社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的服務(wù)范圍：
1、承接所屬街道或社區(qū)以內(nèi)的老舊小區(qū)、回遷安置小區(qū)等非新建商品住宅項目（含小區(qū)配套商辦項目）。
2、不得承接所屬街道或社區(qū)以內(nèi)獨立的非住宅項目。
3、不得承接所屬街道或社區(qū)以外的住宅與非住宅項目。
4、不得承接其他需要進行招投標(biāo)的合肥市物業(yè)服務(wù)項目。
二、社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的備案條件：
1、中心名稱應(yīng)標(biāo)識其所屬社區(qū)；
2、注冊資金人民幣5萬元以上；
3、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于5人。其中，具有工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；
4、物業(yè)服務(wù)專業(yè)人員按照有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
5、服務(wù)所屬街道或社居委區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)、回遷安置小區(qū)等非新建商品住房項目（含小區(qū)配套商辦項目）。
6、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。
三、社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的備案材料：
1、營業(yè)執(zhí)照；
2、中心章程；
3、驗資證明；
4、中心法定代表人的身份證明、簡歷、任職文件；
5、物業(yè)服務(wù)專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，服務(wù)和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
6、物業(yè)服務(wù)和技術(shù)人員的社保憑證。
（1）聘用人員屬于物業(yè)服務(wù)中心直接聘用的，提供由中心繳納社保的憑證。
（2）聘用人員屬于再就業(yè)人員的，提供就失業(yè)保障證、街道勞務(wù)公司與物業(yè)服務(wù)中心簽訂的勞務(wù)派遣協(xié)議、人員與物業(yè)服務(wù)中心簽訂的勞動合同、人員在勞務(wù)公司參保的社保證明。
（3）聘用人員屬于退休人員的（年齡不得超過65周歲），退休總?cè)藬?shù)不得超過3人（提供退休證或退休證明）。
（4）聘用人員屬于人事代理的，提供人事代理合同、人員與物業(yè)服務(wù)中心簽訂的勞動合同、人員在代理公司參保的社保證明。
（5）聘用人員屬于轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人的，提供軍人轉(zhuǎn)業(yè)證（退伍證）、人員與物業(yè)服務(wù)中心簽訂的勞動合同。
社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心在申請備案延續(xù)時，還需提供在管項目的服務(wù)合同和收費證明。
四、當(dāng)社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心達(dá)到《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的資質(zhì)條件后，我局將給予核定相應(yīng)資質(zhì)等級。
五、備案的社區(qū)服務(wù)中心在本轄區(qū)范圍內(nèi)，可以作為《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》第38條中應(yīng)急物業(yè)服務(wù)單位。
特此通知
附件:1.《社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心備案告知單》
2.《社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心備案申報表》
3.《社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心備案證書（樣本）》
二〇一三年九月十六日
篇3：物業(yè)服務(wù)中心委托銀行代收款協(xié)議書
物業(yè)服務(wù)中心委托銀行代收款協(xié)議書
甲方：湛江Z城棟單元 室
乙方：湛江**物業(yè)服務(wù)有限公司Z城物業(yè)服務(wù)中心
湛江**物業(yè)服務(wù)有限公司下屬的 Z城物業(yè)服務(wù)中心（下稱乙方）向住戶（下稱甲方）提供物業(yè)管理的各項服務(wù)，為方便甲、乙雙方管理費、水電費等費用的收付結(jié)算，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方須在乙方指定銀行開立帳號或存折。甲、乙雙方共同遵守中華人民銀行湛江分行關(guān)于"湛江市特種委托收款結(jié)算辦法"的規(guī)定，由乙方提供收款依據(jù)的單據(jù)，甲方承諾其付款銀行接到特種委托收款憑證后，銀行通過電腦將款項劃轉(zhuǎn)至乙方帳號。
二、甲方應(yīng)付乙方的管理費等費用不得拒付。甲方帳號無款支付時，應(yīng)主動將款項轉(zhuǎn)到開戶銀行，每月日前乙方將繳費通知單送至甲方信箱，**日為銀行劃款時間，**日為第二次劃款時間（逢公休日或法定節(jié)假日則順延）。到期無款支付，乙方按國家有關(guān)規(guī)定，逾期每天按應(yīng)收費用總額的萬分之三收取滯納金。如繼續(xù)拖欠付款，乙方將采取相應(yīng)處理措施，而且繼續(xù)收取滯納金。
三、就收費問題乙方有義務(wù)接受甲方的查詢，結(jié)算如有差錯，由乙方負(fù)責(zé)處理在下次劃款時予以糾正。
四、本協(xié)議一式三份。簽署后，甲、乙雙方及收款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（住戶簽章）：
地址；
電話：
帳號：
乙方蓋章：湛江**物業(yè)服務(wù)有限公司銀行蓋章：
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