唐山市住宅專項維修資金管理中心關于住宅專項維修資金退款業務流程的通知

　　房地產開發企業、業主：

　　為進一步規范唐山市住宅專項維修資金退款業務辦理流程,優化業主辦理退款業務的時間，提高服務質量，中心開通網上銀行支付方式，現將住宅專項維修資金退款業務有關事項通知如下：

　　一、退還住宅專項維修資金條件

　　(一)房屋產權人及共有人退房;

　　(二)房屋滅失。

　　二、辦理流程

　　1.房屋產權人及共有人持退還住宅專項維修資金相關材料，到住宅專項維修資金管理中心業務窗口;

　　2.中心工作人員審核材料，材料齊全、符合要求的即時辦理維修資金退款手續;材料不齊全的,一次性告知房屋產權人及共有人需補充的材料。

　　三、需提交材料

　　(一)房屋產權人及共有人退房需提交材料

　　1.房屋產權人及共有人交存住宅專項維修資金的專用票據(業主聯、有關單位聯)原件及復印件1份;

　　2.房屋產權人及共有人身份證原件及復印件2份;

　　3.開發單位出具的已辦理退房手續的證明;

　　4.房屋產權人及共有人退還住宅專項維修資金的申請;

　　5.《商品房買賣合同》(或回遷安置協議)復印件1份。

　　(二)房屋滅失需提交材料

　　1.房屋產權人及共有人交存住宅專項維修資金的專用票據(業主聯、有關單位聯)原件及復印件1份;

　　2.房屋產權人及共有人身份證原件及復印件2份;

　　3.被依法征收(拆遷)的房屋的注銷登記證明(政府下發的關于征收(拆遷)的公告，拆遷安置協議等);

　　4.房屋產權人及共有人退還住宅專項維修資金的申請。

　　四、其他注意事項

　　(一)開發企業應積極配合房屋產權人出具相關證明，并提供該房屋在網簽系統中的房屋狀態證明。

　　(二)為方便房屋產權人辦理退款手續，減少往返銀行次數，中心特開通了網上銀行轉賬業務，房屋產權人可提前填寫維修資金退還申請,并在申請表中填寫與住宅專項維修資金專用票據上的業主姓名一致的銀行卡開戶信息，一般5個工作日之內可到賬。

　　(三)因申請人填寫信息與實際不符，款項不能及時到達指定賬戶，中心財務人員需進行核實，退款時限順延。

　　(四)房屋產權人及共有人確有特殊原因，無法到現場辦理退款手續，可以委托授權他人辦理，被委托人需提供具有法律效應的公證書及身份證原件、復印件。

　　1.房屋產權人為未成年人，則需監護人代辦，提供監護人身份證及含未成年業主頁與戶主頁的戶口本(或出生證明)原件及復印件;

　　2.房屋產權人為企事業單位，需提供營業執照正本復印件、法人身份證復印件、法人授權委托書、受托人身份證原件及復印件，以上復印件需加蓋公章。

　　(五)住宅專項維修資金專用票據如有丟失，遺失一聯，需做出相關書面說明;兩聯全部遺失則需提供登報遺失聲明。

　　(六)本通知自20**年1月10日起執行。

　　五、辦公地點及辦公電話

　　辦公地點：唐山市民服務中心A區29-32號窗口

　　辦公電話：0315-5106619(業務咨詢)

　　0315-5106629(財務科)

　　附件：

　　1./唐山市中心區住宅專項維修資金個人退款申請表.doc

　　2./唐山市中心區住宅專項維修資金企事業單位退款申請表.*ls

　　3./唐山市中心區住宅專項維修資金房屋滅失退款申請表.*ls

　　唐山市住宅專項維修資金管理中心

　　20**年1月10日

篇2：莆田市關于規范住宅專項維修資金退款支取管理工作的通知(2014)

　　莆建物〔20**〕39號

　　莆田市住房和城鄉建設局關于規范住宅專項維修資金退款支取管理工作的通知

　　各房地產開發企業、各物業業主：

　　根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，現將住宅專項維修資金退款支取的有關工作通知如下：

　　一、住宅專項維修資金退款的情形

　　重復繳存、多繳、商品房備案合同注銷(退房)、法院判決無效等其他情況出現的住宅專項維修資金實際繳存金額大于應繳金額。

　　二、申請對象

　　物業業主、房地產開發企業

　　三、辦理住宅專項維修資金退款需提供以下材料

　　(一)莆田市住宅專項維修資金退款支取審批表(一式三份);

　　(二)承諾函、委托證明及委托人身份證明;

　　(三)住宅專項維修資金繳存發票復印件，備案合同注銷需提供發票原件(適用于備案合同注銷退款、多繳退款、重復繳納退款);

　　(四)商品房合同備案注銷證明或法院判決書(適用于合同注銷退款);

　　(五)房屋所有權證復印件(適用于產權證與合同備案時房屋面積不一致，多繳退款)。

　　上述復印件需提供原件核對。

　　莆田市住房和城鄉建設局

　　20**年10月27日