建設投資集團公司工程管理中心部門職責

一、編制（12人）
崗位		編制	崗位	編制
工程管理中心主任		1	前期工作室	5
工程管理中心副主任			招標決算室	5
工程管理中心主任助理			工程檔案室
二、職能描述
序號	核心職能
1	部門工作	1貫徹執(zhí)行國家及上級有關部門頒發(fā)的工程建設管理的法規(guī)、規(guī)章和制度； 2建立和完善集團公司工程建設和工程管理制度、規(guī)范、標準管理辦法； 3督促檢查各子公司工程建設項目的安全生產(chǎn)工作； 4參與集團公司工程項目用款計劃及支付審核； 5參與集團公司工程技術類合同的審簽，并定期檢查工程技術類合同履約執(zhí)行情況； 6參與集團公司年度目標考核。
	對外聯(lián)絡工作	1負責上級財政、審計、建委、發(fā)改、國土、規(guī)劃、環(huán)保、市重點辦等部門及社會中介審計組織的聯(lián)系工作; 2積極配合省市主管部門重大重點工程的上報，落實上級主管部門關于重大重點的工作指示和指導意見。
	前期工作	1負責辦理集團公司新開工建設項目的前期手續(xù)，辦理至施工圖審查及備案(具體見前期工作室職能)； 2配合集團公司各職能部門及子公司辦理施工許可證、竣工備案、土地使用權證及房屋產(chǎn)權手續(xù)。
	招標決算工作	1負責按規(guī)定進入交易中心依法為集團公司及下屬全資子公司組織招投標工作（含勘探、設計、監(jiān)理、施工單位、BT投資承包商、工程建設項目的大宗材料、大型設備），并組織辦理合同簽訂及備案工作，項目實施中的變更、零星采購(200萬內)等由項目管理公司按集團公司有關規(guī)定辦理； 2負責集團公司及下屬全資子公司工程結（決）算的審計工作,并負責工程項目最終效益的審計； 3負責抽查集團公司資產(chǎn)維修費用的使用情況，并對其稽核與審計工作。
5	工程檔案管理	1負責工程檔案的收集、整理、歸檔工作并建立電子檔案庫； 2負責集團公司合同正本的保管、建檔、備案等工作; 3做好《在建工程月報》的編輯、發(fā)行，并送政府相關職能部門 4負責建設工程項目資料管理培訓工作

篇2：物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責

　　物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責

　　a)貫徹執(zhí)行公司、物管中心各項規(guī)章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

　　b)在物管中心經(jīng)理（主任）的領導下開展工作。領導本部門完成各項經(jīng)營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，有效實施物業(yè)附屬設備設施的管理、正常運行和維護，確保物業(yè)正常的工作、生活環(huán)境，對本部門的工作和服務質量負責。

　　c)組織貫徹各項通用管理標準和工作標準，編制、實施、調整、修訂工程服務標準和個性工作標準。

　　d)組織編制并審定本部門年度工作計劃、維修計劃，監(jiān)督檢查各專業(yè)執(zhí)行情況，保證全年工作質量。

　　e)負責審定部門預算，并通過有效手段控制部門預算支出計劃。

　　f)定期檢查各系統(tǒng)設備運行情況及維護保養(yǎng)情況，督導下屬員工做好相關工作記錄。

　　g)審定本部門人員編制，負責部門組織架構的調整、人員的調配、人員的招聘與續(xù)簽合同的評定，定期組織實施部門內部的績效考核。

　　h)全面負責部門的安全工作，保證管轄區(qū)域設備及人員的安全。

　　i)按規(guī)定程序審定本部門各種工程項目，定期對工程服務供方進行評審。

　　j)審定各工程設備的節(jié)能計劃與措施，組織貫徹實施，持續(xù)改進中心的環(huán)保工作。

　　k)根據(jù)本項目系統(tǒng)設備的狀況，組織制定相應的應急預案，及時迅速地組織處理設備故障/事故，搶修突發(fā)性故障，確保各系統(tǒng)設施、設備的正常運行。

　　l)負責處理重大客戶的投訴工作。

　　m)負責工程管理部對外聯(lián)絡工作，與政府各職能部門的保持正常良好的聯(lián)系，保證各種業(yè)務滿足法律法規(guī)的要求。

　　n)審閱檢查設備運行報表，掌握和調控水、電、燃氣的能源消耗，使之基本達到合理狀態(tài)。

　　o)負責技術組的管理工作。組織技術組評審本部門各種分包合同及各種工程項目，審核工程師提交的增改擴、大中小修計劃。

　　p)負責本部門培訓工作的落實和檢查，保證部門員工學習業(yè)務知識和各種新知識，不斷提高工作技能。

　　q)組織實施各專業(yè)對裝修過程的管理、裝修申請審批、施工過程檢查、竣工接管驗收，保證裝修質量。

　　r)參與評審部門各外包合同、工程項目及特約服務申請，以及增改擴、大中小修計劃。

　　s)組織本部門進行危險源識別、風險評價、更新及制定控制措施等工作。

　　t)組織本部門對可控制的和可施加影響的環(huán)境因素進行識別、評價、更新及制定相關控制措施等工作

　　u)完成上級交辦的以及相關部門需協(xié)辦的其它工作任務。

篇3：物管中心工程管理部工程師崗位職責

　　物管中心工程管理部工程師崗位職責

　　a)貫徹執(zhí)行工程管理部經(jīng)理、副經(jīng)理、經(jīng)理助理的各項指令，協(xié)助相關專業(yè)完成各項工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、專業(yè)標準和《員工手冊》的要求。

　　c)根據(jù)管理體系的要求，對部門危險源及中心環(huán)境因素制定詳細的管理程序并組織實施。

　　d)負責本專業(yè)設備設施的技術管理，熟練掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理和運行情況，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。

　　e)按時檢查和巡視大廈的土建結構、設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時解決或控制避免擴大，并做好記錄與報告。

　　f)協(xié)助相關專業(yè)編制設施設備增改擴、大中小修計劃，協(xié)助工程設施設備的維修保養(yǎng)、運行管理，發(fā)現(xiàn)問題應提出解決措施。

　　g)負責對各種維保、工程項目的立項，合同的制定和分包方的審核，指導專業(yè)落實。

　　h)協(xié)助制訂專業(yè)培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓。

　　i)負責審核用戶的室內、外裝修及特約服務申請。對各種材料、施工過程進行監(jiān)控，并參與驗收。

　　j)負責大廈的能源統(tǒng)計和制定節(jié)能措施，實施成本控制。

　　k)負責本部門的標識、中心各種監(jiān)視和測量裝置的管理，建立臺帳。

　　l)負責完成工程設備設施因意外故障造成的財產(chǎn)損失的保險索賠工作。

　　m)負責處理臨時發(fā)生的緊急維修工作。

　　n)專業(yè)技術員在主管、工程師的指導下負責本專業(yè)的技術工作。