一、進場準備
1、對居室進行檢測。對墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道的布局。
2、電、煤氣暢通情況進行檢測,并做好記錄,交付業(yè)主(代理人)簽字認可。
3、材料準備。列材料清單,與配貨中心協(xié)調(diào)。
4、人員調(diào)度。確定施工人員,并明確工地負責人。
5、工場與現(xiàn)場放樣。展示施工圖,施工制作要求。
二、裝修施工流程
1、拆除工程
拆除:如是結(jié)構(gòu)性的要辦妥手續(xù)。
搬運:拆除的垃圾及廢舊物資。
清理:做好施工場地清掃工作。
2、水電煤工程
A、冷熱水管的排放及供水設(shè)備的安裝。
B、電源、電器、電訊、照明各線路排放,確定裝暗盒位置,線箱開關(guān)插座定位安裝。
C、煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。
3、泥工工程
A、砌磚、隔墻、門窗
B、粉刷(水泥黃沙和紙筋石灰)。
C、曬衣架安裝。
4、金屬工工程
A、鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝。
B、防盜門窗、雨棚安裝(本小區(qū)禁止安裝防盜門窗、雨棚)。
C、曬衣架安裝。
5、木工工程
A、木制品的制作:門窗套、護墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等。
B、軟臥家具制作(衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等)。
C、鋪設(shè)地板、踢腳線(板)。
D、玻璃制品的鑲嵌配裝。
6、飾面工程
裱糊貼墻、頂紙(布),軟裝飾制作。
7、油漆工程
A、批嵌墻、頂面膩子、油漆。
B、木質(zhì)制品批嵌膩子、油漆。
C、地板、踢腳線(板)油漆。
D、墻頂面刷乳膠漆。
8、安裝工程
A、電器開關(guān)、插座面板安裝、燈具安裝。
B、門鎖、門鈴。
C、衛(wèi)生潔具三件套及五金配件(水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃)。
D、油煙脫排器、熱水器、排氣扇。
三、竣工總驗收
1、清場,已裝潢的居室逐室逐項進行清理打掃。
2、根據(jù)相關(guān)的裝飾裝修驗收標準進行驗收(如需整改,再進行檢驗)。
3、提供管線電路圖,設(shè)備產(chǎn)品的保修卡。
4、根據(jù)實際裝潢工程量進行總結(jié)算,開具發(fā)票。
5、發(fā)給裝潢工程信譽工程保修卡。
四、飾后服務(wù)
設(shè)立家庭裝潢工程檔案,安排定期對用戶進行聯(lián)系訪問。
篇2：小區(qū)裝修施工報建程序通知
關(guān)于小區(qū)裝修施工報建程序的通知
致各裝修負責人：
您們好！為了進一步完善小區(qū)裝修施工報建程序，更好地為各施工單位服務(wù)，請在辦理圖紙審批時，按如下要求備齊相關(guān)資料到**管理處辦理報建手續(xù)：
一、裝修公司具備營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書。（復(fù)印件加蓋公司公章）
二、電腦圖紙（標明尺寸時不可以手繪標明）
三、室內(nèi)裝修圖紙需注明各層部位、施工項目，如需要更改室內(nèi)的，要有原來未更改圖紙和更改后的圖紙，并標明尺寸、需用的施工材料、水電圖紙。
四、花園裝修要求：所有施工圖紙要標明比例尺寸
1、魚池、泳池需要鋼筋結(jié)構(gòu)圖并注明標高、水電分布圖。
2、花架、涼亭需要立面圖并注明標高及鋼筋結(jié)構(gòu)圖；景墻需要效果圖。
3、花架、涼亭、景墻等建筑物若在相鄰業(yè)主花園旁邊修建的，需要與鄰居簽訂四鄰協(xié)議方可以報建施工。
4、圍欄只能夠修建通透型的，不能建造密封式的圍墻。申報圍欄式要出示圍欄的效果圖并標明尺寸。圍欄若要在相鄰業(yè)主共有的地方修建，需要與鄰居簽訂四鄰協(xié)議方可以施工。
5、花園平面圖需要注明尺寸、標高以及花園排水方向，增設(shè)排水井口位置。
上述事項請各施工單位嚴格執(zhí)行，否則我司將無法為您辦理裝修施工報建手續(xù)，此規(guī)定從20**年*月*日實施。
**管理處
20**-*-*
篇3：物業(yè)程序文件：裝修管理控制程序
物業(yè)公司程序文件：裝修管理控制程序
1.0目的
通過對顧客裝修過程的控制，確保裝修符合規(guī)定要求。
2.0范圍
適用于顧客入住后進行裝修的全部過程。
3.0職責
3.1工程部負責制定《建筑、裝飾管理手冊》，并對管理處進行不定期的裝修檢查。
3.2管理處負責辦理具體的裝修手續(xù)并進行裝修過程的管理。
3.3管理處負責一般裝修方案的審批。工程部負責對結(jié)構(gòu)、室內(nèi)管線等有重大改動的裝修方案的審批。(商場、寫字樓裝修方案由消防局主管部門審批)。
4.0內(nèi)容
4.1裝修申報
4.1.1裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫房屋裝修的審批表，將擬定裝修方案及相關(guān)資料報管理處審批。
1)無違反相關(guān)規(guī)定的一般裝修方案(如：結(jié)構(gòu)、管線、外觀的變更、防水層的破壞等)，管理處可進行審批。
2)結(jié)構(gòu)、管線、外觀等有重大變動的裝修，管理處需將相關(guān)資料報公司工程部審批。
3)商場、寫字樓部位的裝修需報消防局主管部門審批。
4.1.2裝修施工單位的審查。業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工人員身份證明等資料報管理處審批。管理處對相關(guān)資料進行審查。
4.1.3辦理施工許可證。裝修方案審批合格，裝修施工單位審查合格后，管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書》，按照相關(guān)規(guī)定收取裝修押金，辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關(guān)手續(xù)。
4.2裝修施工過程的管理
4.2.1裝修過程中，管理處負責裝修管理的人員每天檢查裝修情況，嚴格按《建筑、裝飾管理手冊》的內(nèi)容與標準檢查，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定要求業(yè)主整改，對于拒不執(zhí)行的，可根據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》及《業(yè)主公約》中相關(guān)規(guī)定強制執(zhí)行。
4.2.2房屋裝修完畢，管理處按《建筑、裝飾管理手冊》及協(xié)議中約定的相關(guān)標準進行驗收，對于不符合要求的，督促業(yè)主及時改正后再進行驗收。
4.2.3重大裝修，需經(jīng)公司工程部驗收。商場、寫字樓裝修需經(jīng)消防局主管部門驗收。
4.2.4從驗收合格之日起十日內(nèi)管理處對裝修情況復(fù)驗，合格后將押金退還顧客和施工單位。
4.2.5對裝修檔案的管理應(yīng)放入業(yè)主檔案內(nèi)，保存期至業(yè)主搬遷后。
5.0引用文件與記錄
FG/G《北京市家庭居室裝修管理規(guī)定》
WI/Z*《建筑、裝飾管理手冊》