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物業經理人

深基坑工程施工部署

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  深基坑工程施工部署

  1、施工總部署

  1.1 充分考慮總施工進度節點的要求以及滿足施工需要等因素,在進行施工場地內臨設、施工道路、材料堆場的規劃、大型施工機械的布置、施工部署、施工方法的確定時,將以提高施工進度,并且積極配合招標方、設計單位等參建單位為原則,同時做到合理、經濟、安全且利于文明施工管理,以此進行施工場地的總體合理規劃。

  1.2 為合理組織施工流程,縮短工期,為后序施工提供操作面,擬將整個工程劃分為若干個驗收段,分別組織結構驗收工作。

  1.3 我們將按照"分區施工,統籌管理" 的原則安排施工流程。在圍護施工階段對整個工程進行合理分區,各分區交錯、流水施工。在各個劃定的施工區域內再劃分若干個小單元,確保"限時"施工的實現,以完全達到對周邊環境的保護目的,也達到材料、設備、勞動力均衡使用的目的。

  2、總體施工方案

  2.1總體施工順序:由于本基坑圍護與樁基工程交叉施工,先進行深基坑與淺基坑交界處工程樁施工,而后對該部位進行圍護樁施工,工程樁樁機到基坑西側施工。合理安排兩臺樁機的施工場地,防治兩者間碰頭。圍護施工時必須和樁基、圍護單位協調,合理安排施工流程,防止樁基施工擠土效應對圍護樁造成影響,堅決杜絕圍護施工對樁基工程施工產生不利影響。

  2.2本次基坑圍護總體施工部署:依次沿著地下室外邊線順時針施工。

  基坑施工部署:施工準備→測量定位/復核→圍護樁SMW工法施工→土方開挖→水泥攪拌錨管樁施工→圍護壓頂梁施工→土方開挖→混凝土支撐施工→混凝土支撐養護符合設計要求后進行分層分塊開挖土方→澆筑混凝土墊層→地下室基礎、換撐帶施工→支撐梁清除→地下室外墻施工。

  3、施工準備

  3.1場地準備

  ⑴由于本工程擬采用大型設備進場施工,故對場地要求比較高,施工前須平整場地,修筑必要的施工便道,以滿足施工要求。

  如有影響施工作業的地上、地下障礙物須在施工前予以清除,并及時平整處理。

  ⑵水電準備

  為保證施工機械正常運行,快速高效地完成生產任務,保證施工進度, 施工用電、照明布置如下:

  a、主電纜采用120方電纜,由指定的臨變電箱引出,沿道路邊電纜溝布置,埋地鋪設時埋深不小于500mm,上下各鋪50mm 厚的細砂,并在上面作醒目標記。若用電量不能滿足施工要求,則安排發電機提供用電。

  b、供電支路采用70方電纜,沿線每50m設一個分配電箱,即各施工用電設備及大型機械設專用電箱。

  c、辦公區設置專用電箱,在打樁區域內設置足夠照明設備。

  d、根據甲方文件,本項目甲方提供最大用電量為600KW,如不能滿足施工要求我司將安排發電機進場以滿足施工要求。

  e、現場供水采用φ50鍍鋅水管作為干管,支管采用φ25鍍鋅水管,沿圍墻設置,辦公區及各作業區分別引出用水支管,并設專用水龍頭。

  3.2 施工臨時圍墻、大門及道路

  (1)本工程四周臨時圍墻由按建筑紅線位置搭建完成。職工住宅區和施工區之間設隔離圍墻一道。

  (2)主出入口在工程南側,用作設備進出場及材料運輸。大門采用本公司統一式樣,并在大門處設置門衛,24小時值班。值班人員必須穿制服、帶袖章;建立值班制度;實行人員出入登記和門衛人員交接班制度,并對外來辦事人員發放安全帽;門衛制度標牌上墻。門衛室旁邊明顯設置施工現場平面導向圖。

  (3)臨時施工道路做好干線的混凝土路面。其余支線依據有利于施工的原則,在不同施工階段分別布置。

  (4)施工場地東南側搭建臨時辦公室及職工宿舍(實行標準化管理)。

  (5)臨時辦公室及職工宿舍附近配有衛生設施及臨時倉庫。

  (6)施工場地入口處設置設洗車槽、沉淀池、進出大門。

  (7)臨時道路的鋪設依照有利于施工及經濟的原則,在不同的施工階段可分別布置。

  (8)臨時道路主要使用建筑垃圾鋪設,規格為6m寬, 50cm厚。要求將道路夯實,確保能行駛平板卡車。

  3.3 現場排水措施

  (1)圍護施工過程中,設置好現場排水明溝,確保基坑施工過程中地表水等流入明溝內,統一排入市政污水管。

  (2)我司根據需要另在場地內設若干條排水網溝作排水用,排水網溝尺寸300×300,并定期清理排水溝淤泥,確保施工現場排水通暢。

  3.4 材料堆場

  在圍護施工過程中,將根據工程的實際進展情況,依據有利于施工原則及時調整材料和周轉料堆場。

  3.5機械設備配備和勞動力組織

  序號設備名稱型號規格數量功率(KW)用于施工部位備注

  根據現場的實際情況和總體施工工期的要求,擬投入的主要施工機械設如下表:

  相關施工人員及勞動力組織:

  工種人數工作范圍

  挖機駕駛員105人一班,換班挖土

  汽車駕駛員30運土

  挖土指揮5指揮挖土

  施工員4放樣、測量等

  修土4020人一班,換班修土

  鋼筋工20鋼筋制作、安裝

  錨管樁施工隊30水泥攪拌錨錨管樁施工

  噴射砼施工隊20基坑邊坡砼噴射

  工字樁施工10水泥攪拌樁和工字樁施工

篇2:大廈外墻裝修工程施工策劃部署

  大廈外墻裝修工程施工策劃與部署

  施工策劃與部署是實施本工程戰略指導的核心部分,是計劃與組織的關鍵內容,它包括各種目標和指標、工程實施的具體責任分配、施工程序與順序,生產要素與資源計劃的配置、進度控制、施工方法與手段、費用與風險的分析及應對措施等方面。

  1.工程管理目標

  1.1.交付成果:

  完成工程設計及業主需求的各項內容與指標,建造精品工程。

  1.2.質量目標:

  工程竣工質量目標為:優良;分部與分項工程合格率為100%,優良率不低于90%。

  1.3.工期目標:

  計劃施工日期20**年8月下旬,計劃完成日期為20**年12月中旬,工期約115日歷天。

  1.安全文明施工目標:

  確保不發生重大傷亡事故,杜絕死亡事故,輕傷率控制在0.5‰以內。

  1.5.環保目標:

  創建"綠色無污染工地";室內環境控制達標。

  2.施工程序與順序

  施工程序與順序制定原則:

  2.1.施工總程序

  以進度控制為主線,以計劃、組織、協調、控制為主要職能,以項目實施總過程為生命期,各分部分項工程施工的自然邏輯順序和本工程的組織關系進行全面策劃,根據本工程特點及各相關專業的關系,綜合考慮到各專業分包與直接組織施工部分。

  2.2.土建施工程序

  按層進行劃分,每層單獨流水作業,層與層之間工序交叉進行。

  2.3.土建裝飾與安裝的配合程序

  在幕墻施工之前,外墻維護結構已經完成,達到美觀、合理的要求,確定好安裝時各專業之間的合理工序,保證施工質量。

  3.施工準備

  3.1.技術準備:

  工程具備開工條件后,由項目技術負責人組織各專業工程師進行圖紙會審,并將會審結果報技術部審核,總工審批。

  項目總工負責組織學習合同條款,并根據工程特點和相關文件,在開工前進行詳細周密的工程項目質量策劃,組織編制工程項目《質量計劃》,并填報質量計劃審批表。

  項目總工程師根據現場和工程具體情況,組織編制施工方案,并報公司技術部審批,爾后報監理及建設單位審定。

  根據合同要求和工程實際情況,對施工總進度計劃和階段性進度計劃分解成可操作的作業計劃,并嚴格依據計劃施工,出現影響施工進度的情況,采取相應的調整措施,確保合同履約率。

  按《北京市工程項目監理工作管理規定》和《建設工程施工合同》及時向甲方和監理報驗各種資料。

  施工組織設計交底:在進入施工現場一個星期內,項目總工組織相關工程技術人員學習《施工組織設計》,并組織項目全體人員進行施組討論,確保項目的每一位員工對施組的內容了如指掌。

  優化資源配置:根據施工圖紙及合同要求,進行工程量計算,結合工程規模和工期等要求,作好勞務、主要施工機械、周轉材料、主要設備材料等的數量、質量、規格型號的計劃,并組織施工隊伍進場。

  進行施工技術交底:工程開工前由項目總工組織施工人員、質檢人員、班組長進行交底,針對施工的關鍵部位、施工難點、質量和安全要求、操作要點及注意事項等進行全面的交底,各個班組長接受交底后組織操作工人認真學習,并要求落實在各個施工環節之上;

  3.2.樣板計劃

  正式施工前必須做樣板,必須經技術負責人和質量負責人驗收合格,并報監理或甲方現場代表驗收后,方可大面積施工,以確保樣板和大面積質量標準。

  4.勞動力資源配置計劃

  4.1.勞動力資源配置依據:

  以分部、分項工程施工流水段的劃分,施工進度安排,所需完成的各項工作量,完成工作的持續時間,以及勞動力的綜合素質方面考慮,在人員組織、工程質量、工程進度、安全文明施工等方面做成公司的樣板工地。

  4.2勞動力資源:

  根據招投標文件和類似工程的經驗,所需要的工種及工人數量為:瓦工50人、油工40人、木工20人,共計110人,幕墻安裝工人80人。

篇3:辦公樓室內精裝修工程施工組織部署

  辦公樓室內精裝修工程施工組織部署

  一、組織部署:

  1、我公司已對Z局辦公樓室內精裝修工程,有針對性的配備好項目所需的各種資源。按合同要求時間(20**年3月16日)進場。

  2、項目部、裝修隊伍盡入現場后,將嚴格按照裝飾施工圖紙及有關的規范標準,合理安排現場及施工作業。各層現場平面布置圖,見附表:1~5。

  3、裝修材料已按規定呈交審批。根據進度計劃表編排材料到場日期已準備好材料報驗資料,獲得批準后,馬上安排定購及付運手續。

  二、施工組織管理機構:

  1、對Z局辦公樓室內精裝修工程。我公司將以業主單位的要求為準,快速、優質地完成精裝修工程任務。為此我公司選派技術好、素質高、能力強、精裝經驗豐富的管理人員及駐工地。

  2、本工程采用項目法施工項目部組織管理機構圖框如下:

  項目組織管理機構圖框

  3、項目部各負責人崗位職能如下:

  (1)項目經理:

  對本工程項目運行負責總策劃(包括:生產要素、安全、質量進度、工程實際成本、現場文明施工),全面負責工地的組織管理工作,協調好與業主單位的關系。解決施工現場出現的全部問題。

  (2)項目技術負責人

  負責各專業工種的技術交底,對施工進度、質量、安全、文明施工負責技術指導和監督實施。協調好業主、本公司和各專業班組的技術方面的工作。

  (3)項目計劃統計員

  對工程項目各項資金的使用、收入和分配進行預測、控制、計劃、核算、合理調配,負責施工進度計劃調整,實際工程成本控制、統計投入的生產要素并按時上報項目經理批復后上報公司確保專款專用。

  (4)項目質檢員

  負責各工種各工序的質量控制,配合技術人員搞好技術工作及所有檔案資料的整理存檔。

  (5)項目材料采供員

  負責材料采購、驗收、出入庫,按要求保證貨物質量和供貨時間及存貨安全。

  (6)項目安全員

  負責管理施工現場,五小設施及工人宿舍,防火安全、財物的安全,實施安全技術交底執行各項安全制度。

  三、施工進度計劃管理

  1、按照業主批準的總進度計劃表,編制二、三級進度計劃下達到各專業班組,在每月25日提交下一個月的月進度報表,以監督檢查施工進度。進度計劃總控制網絡圖見附表:6

  2、如果沒有其它外界因素影響,必須按原進度計劃監督考核實際進度計劃,由項目技術負責人、質檢員、計劃員等人員巡視現場實際進度計劃,發現延期現象及時上報項目經理,研究分析原因,調整各種資源搶回工期。

  3、每周向業主方提交一份報告,詳細說明精裝修的各項進度,提交運到現場的材料情況,施工現場的機械設備情況等內容,及時與業主溝通爭取在工作方面得到支持。

  四、施工流水段的劃分

  根據本工程的實際情況及精裝修工作量、工期勞動力等方面特點。為確保工期實現,決定采取先深后淺,采用豎向兩個流水段,水平按層執行小節拍流水施工作業。先水電專業后裝修。采用自上而下的立體交叉的流水施工方法,避免勞動力高峰、低谷現象及原材料的集中采購給現場造成不便利現象。最大限度的利用機械設備。使工程在宏觀控制下處于均衡、連續、有節奏的施工中,為此應做到:

  (1)加強主動控制,宏觀調控靈活。

  (2)交叉穿插,作業不留尾巴,工程保證流水作業線的整體、平衡進展。

  五、計劃工期管理措施

  為順利地實現預定工期目標,必須強化施工計劃管理,做到人盡其力,物盡其用,以優質高速、低耗高效益獲得最佳的經濟效益和社會效益報效與業主。本工程以動態管理模式對施工進度計劃進行管理,通過巡查,信息反饋,掌握工程進度動態,及時采用有利的調整措施,做到日保旬,旬保月的工期倒記時控制,對計劃執行全過程實行系統性的有效控制,實現工期目標。

  六、進場機械設備(裝修部分)一覽表

  序號機械名稱型號功率數量(臺)備注

  七、勞動力計劃(裝修部分)

  1、本工程精裝修、工期短、質量要求高,為確保工程工期實現目標,合理部署施工人力,經測算施工高峰需50人,其中木工25人,泥瓦工10人,油工10人,電工3人,管工2人。

  2、上述管理人員及專業操作人員,均為承擔過重點工程任務的較優秀人員。

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