投資控制知識(shí)點(diǎn)：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
　　1.建設(shè)單位管理費(fèi)
　　◆內(nèi)容：①建設(shè)單位開辦費(fèi);②建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)，包括工作人員基本工資、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等。
　　2.可行性研究費(fèi)
　　3.研究試驗(yàn)費(fèi)
　　◆為本工程提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)等。
　　4.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
　　5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)
　　6.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)
　　7.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
　　◇建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)或租賃費(fèi)，包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。(三通一平，臨時(shí)設(shè)施等)
　　8.建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)
　　9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
　　◇內(nèi)容：出國(guó)人員費(fèi)用;國(guó)外技術(shù)人員來華費(fèi)用;技術(shù)引進(jìn)費(fèi);延期或分期付款利息;擔(dān)保費(fèi)等。
　　10.工程保險(xiǎn)費(fèi)
　　◇建設(shè)單位在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)部分所需費(fèi)用，購(gòu)買的建安工程一切險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等。
　　11.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)
　　12.市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)

篇2：X集團(tuán)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)檔案管理制度

　　zz集團(tuán)公司項(xiàng)目建設(shè)檔案管理制度

　　第一章 總 則

　　第一條為加強(qiáng)集團(tuán)公司建設(shè)項(xiàng)目檔案管理工作，保證建設(shè)項(xiàng)目檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本管理制度。

　　第二條本規(guī)定適用于集團(tuán)公司及所屬企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)與使用全過程中的檔案管理工作。

　　第三條項(xiàng)目檔案是項(xiàng)目建設(shè)、管理過程中形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄。

　　第二章 項(xiàng)目檔案管理職責(zé)

　　第四條集團(tuán)公司成立項(xiàng)目檔案工作管理機(jī)構(gòu)，配備項(xiàng)目兼職檔案人員，建立項(xiàng)目檔案管理網(wǎng)絡(luò)。落實(shí)項(xiàng)目檔案工作所需經(jīng)費(fèi)；堅(jiān)持“四同時(shí)”管理，即下達(dá)項(xiàng)目任務(wù)的同時(shí)下達(dá)歸檔要求，檢查工程進(jìn)度的同時(shí)檢查文件形成情況，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的同時(shí)驗(yàn)收項(xiàng)目檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況，上報(bào)項(xiàng)目評(píng)優(yōu)和有關(guān)人員提職考核的同時(shí)，檔案部門出具專題檔案歸檔證明材料。

　　第五條項(xiàng)目檔案工作管理機(jī)構(gòu)和人員的主要職責(zé)：

　　(一) 建立健全項(xiàng)目檔案工作各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　(二) 收集、整理項(xiàng)目檔案，確保項(xiàng)目檔案工作與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行，維護(hù)項(xiàng)目檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)；

　　(三) 對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位項(xiàng)目檔案的收集、歸檔、整理、保管進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)；

　　(四) 檔案人員應(yīng)當(dāng)忠于職守，遵守紀(jì)律，參加檔案專業(yè)培訓(xùn)，具有專業(yè)技術(shù)技能。

　　第六條項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和材料、構(gòu)件及設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求，完成各自職責(zé)范圍與合同規(guī)定的項(xiàng)目文件資料的編制、整理、歸檔工作。

　　第三章 項(xiàng)目檔案的管理

　　第七條集團(tuán)公司與各承包單位簽訂的項(xiàng)目承包合同，應(yīng)按照檔案管理有關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，明確項(xiàng)目文件資料的歸檔、整理、移交等工作要求。

　　第八條實(shí)行總承包的項(xiàng)目，各分包單位負(fù)責(zé)收集、整理分包范圍內(nèi)的項(xiàng)目檔案資料，項(xiàng)目竣工時(shí)，由項(xiàng)目總承包單位負(fù)責(zé)匯總整理項(xiàng)目全部檔案資料，并提交集團(tuán)企業(yè)；分別向幾個(gè)單位發(fā)包的項(xiàng)目，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理所承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目檔案資料，項(xiàng)目竣工時(shí)，由集團(tuán)企業(yè)或由集團(tuán)企業(yè)委托一個(gè)承包單位負(fù)責(zé)匯總整理項(xiàng)目全部檔案資料。

　　第九條歸檔的項(xiàng)目文件材料要求字跡清晰、圖面整潔，載體及書寫材料符合檔案保管要求。

　　第十條集團(tuán)企業(yè)應(yīng)采取拍照、錄像等方式，將項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)前后的新舊面貌和開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行記錄，制作、形成音像檔案，及時(shí)歸檔保存。

　　第十一條存放項(xiàng)目檔案的庫(kù)房應(yīng)符合《檔案館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的基本要求，采取防火、防盜、防高溫、防潮濕、防光、防塵、防鼠、防蟲、防污染等有效措施，保證項(xiàng)目檔案的安全管理。

　　第十二條集團(tuán)公司要逐步提高檔案信息化管理水平，建立健全并切實(shí)落實(shí)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度，確保其真實(shí)、完整和有效。

　　第四章 項(xiàng)目檔案的登記和驗(yàn)收

　　第十三條建立項(xiàng)目檔案登記制度。凡新開工、續(xù)建、收尾和竣工試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)做好檔案登記工作。

　　第十四條項(xiàng)目檔案驗(yàn)收是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要組成部分。未經(jīng)檔案驗(yàn)收或檔案驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，不得進(jìn)行或通過項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

　　第十五條申請(qǐng)項(xiàng)目檔案驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：

　　(一)項(xiàng)目主體工程和輔助設(shè)施已按照設(shè)計(jì)建成，能滿足生產(chǎn)或使用的需要；

　　(二)項(xiàng)目試運(yùn)行指標(biāo)考核合格或者達(dá)到設(shè)計(jì)能力；

　　(三)完成了項(xiàng)目建設(shè)全過程文件材料的收集、整理與歸檔工作；

　　(四)基本完成了項(xiàng)目檔案的分類、組卷、編目等整理工作。

　　第十六條項(xiàng)目檔案驗(yàn)收前，由集團(tuán)企業(yè)組織項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人以及有關(guān)人員進(jìn)行檔案自檢工作，做出檔案專項(xiàng)驗(yàn)收自檢報(bào)告。其主要內(nèi)容包括：

　　(一)項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目檔案管理概況；

　　(二)保證項(xiàng)目檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)所采取的控制措施；

　　(三)項(xiàng)目文件材料的形成、收集、整理與歸檔情況，竣工圖的編制情況及質(zhì)量狀況；

　　(四)檔案在項(xiàng)目建設(shè)、管理、試運(yùn)行中的作用；

　　(五)存在的問題及解決措施。

　　第十七條凡檔案驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)限期于項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收前對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，并負(fù)責(zé)復(fù)查工作。造成檔案損失的，應(yīng)依法追究有關(guān)單位及人員的責(zé)任。

　　第五章 項(xiàng)目檔案的移交

　　第十八條項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位與業(yè)主單位、生產(chǎn)使用單位及其他有關(guān)單位應(yīng)辦理項(xiàng)目檔案移交手續(xù)，明確移交檔案的內(nèi)容、數(shù)量等，并有完備的清點(diǎn)、簽字等交接手續(xù)；建設(shè)單位轉(zhuǎn)為生產(chǎn)單位的，按企業(yè)檔案管理要求辦理。

　　第六章 附 則

　　第十九條本制度由

集團(tuán)公司負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十條本制度自下發(fā)之日起施行。

篇3：新余市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審和竣工驗(yàn)收辦法

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范本市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè),促使房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體水平提高,維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際,制訂本辦法。

第二條 本辦法所指的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,是指按建設(shè)項(xiàng)目審批程序批準(zhǔn)的,由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)組織建設(shè)的普通住宅、公寓、辦公用房、商業(yè)用房及其按規(guī)劃要求配置的配套設(shè)施。

第三條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)取得國(guó)有土地使用權(quán)后的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前,必須進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)合審批(以下簡(jiǎn)稱聯(lián)審)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,必須進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

未經(jīng)設(shè)計(jì)聯(lián)審的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不得開工。未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不得交付使用,不得辦理《房屋所有權(quán)證》初始登記、《國(guó)有土地使用權(quán)證》分戶登記。

第四條 新余市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審和竣工驗(yàn)收的牽頭工作,市規(guī)劃、建設(shè)、城管、國(guó)土資源、人防、消防、環(huán)保、氣象等單位依照各自職責(zé)做好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審和竣工驗(yàn)收工作。

第五條 參加聯(lián)審的部門(以下稱聯(lián)審部門)和竣工驗(yàn)收的部門(以下稱驗(yàn)收部門)應(yīng)當(dāng)在新余市行政服務(wù)中心設(shè)立窗口,受理、辦理有關(guān)許可事項(xiàng),送達(dá)有關(guān)文書。

第六條 建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配套設(shè)施保證金(以下簡(jiǎn)稱設(shè)施保證金)