工地停工的費用索賠

　　停工索賠費用，施工單位考慮的主要有以下幾方面：

　　①人工費：不可辭退的工人，索賠人工窩工費，按人工工日計算；對于可以辭退的工人，考慮了人工上漲費。

　　②材料費：索賠超期儲存費及價格上漲費。

　　③機(jī)械費：索賠機(jī)械窩工費或機(jī)械臺班上漲費。自有機(jī)械窩工費按臺班折舊費索賠；租賃機(jī)械按實際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出的分?jǐn)傎M計算。

　　④分包費用：總包向業(yè)主索賠應(yīng)包括分包商向總包索賠的費用。

　　⑤現(xiàn)場管理費：由于停工，索賠增加的工地管理費。

　　⑥保險費：按保險公司保險費率計算延期的保險費。

　　⑦保函手續(xù)費：按銀行規(guī)定的保函手續(xù)費率計算延期的保函手續(xù)費。

　　⑧利息：按合同約定的利率計算延期增加的利息支出。

　　⑨總部管理費：由于全面停工，還考慮了增加的總部管理費。

篇2：擬投資開發(fā)土地前期費用索賠管理程序

　　土地前期費用索賠管理程序

　　一、目的

　　確保公司利益不受損失，本公司在開發(fā)前期工作中所花費用應(yīng)從地價中扣除。

　　二、范圍

　　適用于本公司擬投資開發(fā)的土地。

　　三、職責(zé)

　　3.1工程部、配套部負(fù)責(zé)收集、整理各項費用。

　　3.2項目發(fā)展部負(fù)責(zé)與土地商談判。

　　3.3辦公室法律人員負(fù)責(zé)提供法律咨詢。

　　四、程序

　　4.1工程部地盤主管及配套部相關(guān)人員應(yīng)按下述內(nèi)容積累(產(chǎn)生)協(xié)議、工程量、發(fā)票(收據(jù))：

　　道路移位

　　電桿拆遷并新增電桿(農(nóng)用)

　　新增下水道

　　青苗提前補(bǔ)償

　　池塘清淤、填平

　　場地推平

　　臨時用水

　　臨時用電

　　軍用電纜移位

　　農(nóng)用設(shè)施拆遷(鴨棚、暖棚)

　　滬星村小河填平

　　4.2工程、配套相關(guān)人員在實施時須簽訂協(xié)議，核定工程量，明確預(yù)算，盡可能與土地商(七寶房地產(chǎn)公司

　　)聯(lián)系，爭取對方事前確認(rèn)。在結(jié)算時取得發(fā)票(收據(jù))。

　　4.3每項工作完成后一星期內(nèi)主辦人員應(yīng)單項匯總經(jīng)部門經(jīng)理審閱后報項目發(fā)展部備案。

　　五、相關(guān)文件

　　5.1土地合同及相關(guān)土地補(bǔ)充協(xié)議。

　　5.2相關(guān)合同、協(xié)議。

　　六、相關(guān)表單

　　6.1預(yù)算書

　　6.2發(fā)票(收據(jù))

　　注：1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。

　　2、若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時向本文件的審批人提出修改意見。

　　編制： 校對： 審批： 發(fā)放號：

篇3：工程加速施工索賠費用構(gòu)成

　　工程加速施工索賠的費用構(gòu)成

　　①勞動力使用的低效率。勞動力使用的低效率是由于雇傭過多的工人、工作進(jìn)行重新排序、工作超時或是無法達(dá)到計劃的工作條件。

　　②原料增加費。快速運(yùn)輸原材料會增加額外的費用。

　　③額外的設(shè)備費用。當(dāng)加速工作時，需要更多的設(shè)備。從而使大量的設(shè)備獨立進(jìn)行工作，同樣的一部設(shè)備獨立工作比協(xié)同工作需要更多的維修費用。

　　④現(xiàn)場管理費。當(dāng)工作加速時，需要更多的現(xiàn)場管理人員。這些措施會非線性或不成比例的增加現(xiàn)場管理的費用。

　　⑤分包費用。為了按時完成，一些工作可能需要以高于承包商自己生產(chǎn)的價格分包出去。

　　⑥總部管理費。在加速施工時，需要更多的管理人員為工程服務(wù)。

　　⑦分包商的索賠。由于要花費更多的總部管理費用，分包商可能據(jù)此提出索賠。