工地停工的費用索賠

　　停工索賠費用，施工單位考慮的主要有以下幾方面：

　　①人工費：不可辭退的工人，索賠人工窩工費，按人工工日計算；對于可以辭退的工人，考慮了人工上漲費。

　　②材料費：索賠超期儲存費及價格上漲費。

　　③機械費：索賠機械窩工費或機械臺班上漲費。自有機械窩工費按臺班折舊費索賠；租賃機械按實際租金和調進調出的分攤費計算。

　　④分包費用：總包向業主索賠應包括分包商向總包索賠的費用。

　　⑤現場管理費：由于停工，索賠增加的工地管理費。

　　⑥保險費：按保險公司保險費率計算延期的保險費。

　　⑦保函手續費：按銀行規定的保函手續費率計算延期的保函手續費。

　　⑧利息：按合同約定的利率計算延期增加的利息支出。

　　⑨總部管理費：由于全面停工，還考慮了增加的總部管理費。

篇2：擬投資開發土地前期費用索賠管理程序

　　土地前期費用索賠管理程序

　　一、目的

　　確保公司利益不受損失，本公司在開發前期工作中所花費用應從地價中扣除。

　　二、范圍

　　適用于本公司擬投資開發的土地。

　　三、職責

　　3.1工程部、配套部負責收集、整理各項費用。

　　3.2項目發展部負責與土地商談判。

　　3.3辦公室法律人員負責提供法律咨詢。

　　四、程序

　　4.1工程部地盤主管及配套部相關人員應按下述內容積累(產生)協議、工程量、發票(收據)：

　　道路移位

　　電桿拆遷并新增電桿(農用)

　　新增下水道

　　青苗提前補償

　　池塘清淤、填平

　　場地推平

　　臨時用水

　　臨時用電

　　軍用電纜移位

　　農用設施拆遷(鴨棚、暖棚)

　　滬星村小河填平

　　4.2工程、配套相關人員在實施時須簽訂協議，核定工程量，明確預算，盡可能與土地商(七寶房地產公司

　　)聯系，爭取對方事前確認。在結算時取得發票(收據)。

　　4.3每項工作完成后一星期內主辦人員應單項匯總經部門經理審閱后報項目發展部備案。

　　五、相關文件

　　5.1土地合同及相關土地補充協議。

　　5.2相關合同、協議。

　　六、相關表單

　　6.1預算書

　　6.2發票(收據)

　　注：1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執行。

　　2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。

　　編制： 校對： 審批： 發放號：

篇3：工程加速施工索賠費用構成

　　工程加速施工索賠的費用構成

　　①勞動力使用的低效率。勞動力使用的低效率是由于雇傭過多的工人、工作進行重新排序、工作超時或是無法達到計劃的工作條件。

　　②原料增加費。快速運輸原材料會增加額外的費用。

　　③額外的設備費用。當加速工作時，需要更多的設備。從而使大量的設備獨立進行工作，同樣的一部設備獨立工作比協同工作需要更多的維修費用。

　　④現場管理費。當工作加速時，需要更多的現場管理人員。這些措施會非線性或不成比例的增加現場管理的費用。

　　⑤分包費用。為了按時完成，一些工作可能需要以高于承包商自己生產的價格分包出去。

　　⑥總部管理費。在加速施工時，需要更多的管理人員為工程服務。

　　⑦分包商的索賠。由于要花費更多的總部管理費用，分包商可能據此提出索賠。