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物業經理人

工程預算和工程造價兩者區別

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  工程預算和工程造價兩者的區別

  工程預算和工程造價有時候就是一回事,都是指建筑工程建造所需的費用。工程預算是過去使用的名詞,現在基本上用工程造價這個名詞——這與國際接軌有關。

  工程造價包括前基本工程估算,工程概算,投標造價估算,工程結算,竣工決算等各階段各時期各種功能不同的造價分析。

  工程造價是一門學科范圍很廣

  工程預算為工程前期預估造價,包括工程估算、工程概算和施工預算,在施工企業來說為工程投標報價估算和成本核算。

  預算只是造價的一個步驟

  在過去,在工程費用的造價計算上,按階段不同和要求不同,分:概算、預算和決算。

  概算是項目可行性研究或立項時,業主對項目所花費用的大概的計算,因而結果的準確性比較低,精度要求也不高。

  預算,不般是在施工圖基礎上,預計工程項目所花的建造費用,一般是分包單位報價的基礎。

  決算,就是依據合同約定的單價和實際實施的工程量,以及間接性取費計算的承包方應向發包方(或業主)計取的工程款項(過程中的分進度完成階段計算的,一般稱為進度結算)。

  工程造價沒有這三個階段的含義,只是不同階段計算的建造費用才有上述三種含義,也就是由用途來具體決定。

  另外,預算一般是以國家預算定額單價為計算基礎的,而工程造價,基本上是要求以市場價為編制基礎。

  這些都是由計劃經濟向市場經濟過渡所發生的變化。

篇2:公司(企業)用料預算方法

  公司(企業)用料預算方法

  □ 用料預算

  第一條 常備材料:由生產管理單位依生產及保養計劃定期編制“材料預算及存量基準明細表”(附表13.1.2),擬訂用料預算。

  第二條 預備材料:由生產管理單位依生產及保養計劃的材料耗用基準,按科別(產品表)定期編制“材料預算及存量基準明細表”擬訂用料預算,其雜務用品直接依過去實際領用數量,并考慮庫存情況,擬訂次月用料預算。

  第三條 非常備材料:訂貨生產的用料,由生產管理單位依生產用料基準,逐批擬訂產品用料預算,其他材料直接由使用單位定期擬訂用料預算。

  □ 存量管理

  第四條常備材料:物料管理單位依材料預算用量,交貨所需時間、需用資金、倉儲容量、變質速率及危險性等因素,選用適當管理方法以“材料預算及存量基準明細表”(附表13.1.2)列示各項材料的管理點,連同設定資料呈主管核準后,作為存量管理的基準,并擬“常備材料控制表”(附表13.1.3)進行存量管理作業,但材料存量基準設定因素變動足以影響管理點時,物料管理單位應即修正存量管理基準。

  第五條 預備材料:物料管理單位應考慮材料預算用量,在精簡采購、倉儲成本的原則下,酌情以“材料預算及存量基準明細表”(附表13.1.2)設定存量管理基準加以管理,但材料存量基準設定因素變動時,物料管理單位必須修正其存量管理基準。

  第六條 非常備材料:由物料管理單位依據預算用量及庫存情況實施管理(管理方法由各公司自訂)。

  □ 用料差異分析

  第七條 材料預算用量與實際用量差異超過管理基準時,依下列規定辦理:

  (一)常備材料:物料管理單位應于每月10日前就上月實際用量與預算用量比較(內購材料用)或前三個月累計實際用量與累計預算用量比較(外購材料用)其差異率在管理基準(各公司自訂)以上者,需填制“材料使用量差異分析月報表”(附表13.1.4)送生產管理單位分析原因,并提出改善對策。

  (二)預備材料:物料管理單位以每月或每三個月一期,于次月10日前就最近一個月或三個月累計實際用量與累計預算用量比較,其差異率在管理基準(各公司自訂)以上者按科別填制“材料使用量差異分析月報表”(附表13.1.4),送生產管理單位分析原因,并提出改善對策。

  (三)非常備材料:訂貨生產的用料,由生產管理單位于每批產品制造完成后,分析用料異常。

篇3:酒店部門費用預算說明

  源 自管理資料   酒店部門費用預算說明

  部門費用預算總體比去年略有減少,相對增設了幾個必須發生的費用預算。

  工資總額20**年的整體思路是不超過往年,但隨著國內CPI及周邊單位工資幅度的提高,招人難、養兵難、培養人難的問題突現,部門計劃在20**年,保證不突破工資總額的情況下,圍繞著提高人均工作量和工作強度,提高人員綜合技術素質,培養萬能工、多面手做文章,以此縮減人員,提高人均收入,增強員工的企業歸屬感。因此20**年度部門工資預算參考去年標準仍為400000元。

  辦公費用與去年持平為600元;差旅費主要考慮培養后續人才需要安排員工外出培訓、學習等費用支出,增加此項預算1000元;清潔用品主要用于空調器、冷庫、冰箱等濾網、冷凝器等清潔,因明年計劃安排較多清潔保養工作,故增加此項預算1000元;電訊費因聯系各單位、施工人員、供應商、業務單位等需要,基本維持在400多元每月,本年度稍壓縮預算為4800元;印刷品費用主要用于能耗表、巡檢表、保養單據等印刷,目前倉庫有一定備量,只是能耗表因蒸汽加入及價格等變化需要重新印刷,預算為500元;電腦耗材預算為1500元,主要考慮部門兩臺電腦均為開業期間配備,相關硬隨時有損壞的可能,加上部門打印維修單的針式打印機耗材較多等因素;另預留部門其它費用預算2000元。

  維修費用預算與今年持平,因部門管轄設備較多,包括電梯、鍋爐、中央空調、冷卻塔、管道、換熱器、水泵、排污泵、消防設備設施、配電設備等大型公共設備,這些設備的故障率逐年升高,本年度部門維修費用預算為40300元。

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