建筑現(xiàn)場管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)兩者的區(qū)別
根據(jù)20**版江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額中對企業(yè)管理費(fèi)的規(guī)定為。
企業(yè)管理費(fèi)：是指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：
（1）管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。
（2）差旅交通費(fèi)：指企業(yè)職工因公出差、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動力招募費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及交通工具油料、燃料、牌照等。
（3）辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水、電、燃煤、燃?xì)獾荣M(fèi)用。
（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。
（5） 生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)：指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、消防等的購置、維修和攤銷費(fèi)，以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。
（6）工會經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi)：工會經(jīng)費(fèi)是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)培訓(xùn)按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。
（7）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。
（8）勞動保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)：包括由企業(yè)支付的六個(gè)月以上的病假人員工資，職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。
（9）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。
（10）稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。
（11）意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。
（12）工程定位、復(fù)測、點(diǎn)交、場地清理費(fèi)。
（13）非甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用。
（14）企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)：建筑企業(yè)為轉(zhuǎn)型升級、提高管理水平所進(jìn)行的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、科技研發(fā)，信息化建設(shè)等費(fèi)用。
（15）其他：業(yè)務(wù)招待費(fèi)、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)、勞務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、聯(lián)防費(fèi)等。
既然工程定額中的企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用，那么它就涵蓋了用于現(xiàn)場的管理費(fèi)和用于企業(yè)的管理費(fèi)這兩大部分的費(fèi)用。
現(xiàn)場管理費(fèi)它又是現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)的一部分，根據(jù)建設(shè)部的206號文，現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)。現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)定義是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費(fèi)用。其中：現(xiàn)場管理費(fèi)包括：
（1）現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。
（2）辦公費(fèi)，是指現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水、電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。
（3）差旅交通費(fèi)，是指職工因公出差期間的旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。
（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)，是指現(xiàn)場管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修費(fèi)或租賃費(fèi)等。
（5）工具用具使用費(fèi)，是指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。
（6）保險(xiǎn)費(fèi)，是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)，高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險(xiǎn)等。
（7）工程保修費(fèi)，是指工程竣工交付使用后，在規(guī)定保修期以內(nèi)的修理費(fèi)用。
（8）工程排污費(fèi)，是指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的排污費(fèi)用。
（9）其他費(fèi)用。
而企業(yè)管理費(fèi)用核算的內(nèi)容：包括職工工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷、職工教育經(jīng)費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、壞帳損失等。
現(xiàn)場管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)的區(qū)別在于：企業(yè)管理費(fèi)是項(xiàng)目部上面的那一部分，而項(xiàng)目部及其以下的都是現(xiàn)場管理費(fèi)。這是區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn)。而根據(jù)上述分析我們可以完全看出，包含在定額中的企業(yè)管理費(fèi)，既包括了用于現(xiàn)場的管理費(fèi)，也包括了用于企業(yè)的管理費(fèi)，唯一不同的是現(xiàn)場管理費(fèi)是現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)的一個(gè)組成部分，因?yàn)楝F(xiàn)場經(jīng)費(fèi)除了現(xiàn)場管理費(fèi)外，還有臨時(shí)設(shè)施費(fèi)部分。
篇2：物業(yè)管理費(fèi)報(bào)酬區(qū)別
淺述物業(yè)管理費(fèi)與報(bào)酬的區(qū)別
“物業(yè)管理費(fèi)”這一概念的定義是什么？這是一個(gè)似乎人人都懂的概念，但其實(shí)不然。
要給“物業(yè)管理費(fèi)”下定義，首先必須從“物業(yè)管理”的概念入手。物業(yè)管理是對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，那么，“物業(yè)管理費(fèi)”就是對房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分所發(fā)生的費(fèi)用。對財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分所發(fā)生的費(fèi)用，在會計(jì)學(xué)上屬于管理成本，“物業(yè)管理費(fèi)”可以簡稱為管理成本。
什么是“報(bào)酬”？報(bào)酬即勞動(或服務(wù))所得。
“物業(yè)管理費(fèi)”與“報(bào)酬”的區(qū)別在于：
“物業(yè)管理費(fèi)”是對房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分所發(fā)生的費(fèi)用，是應(yīng)當(dāng)由物業(yè)(即房地產(chǎn))的所有人承擔(dān)的費(fèi)用。就“特約物業(yè)管理”而言，發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)，由業(yè)主個(gè)人承擔(dān)。就“公共物業(yè)管理”而言，發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)，由開發(fā)商和業(yè)主共同承擔(dān)。
“報(bào)酬”，是合同當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人給付的對價(jià)。在“特約物業(yè)管理”中，如果業(yè)主個(gè)人委托了物業(yè)管理公司管理自己的房屋，業(yè)主個(gè)人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司支付“報(bào)酬”；在“公共物業(yè)管理”中，如果小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)全體共有人的代表(在業(yè)主委員會成立之前，開發(fā)商是公共財(cái)產(chǎn)全體共有人的代表；在業(yè)主委員會成立之后，業(yè)主委員會是公共財(cái)產(chǎn)全體共有人的代表)委托了物業(yè)管理公司管理小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)，開發(fā)商或業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司支付“報(bào)酬”。
在“特約物業(yè)管理”中，如果業(yè)主個(gè)人委托了物業(yè)管理公司管理自己的房屋，支付給物業(yè)管理公司的“報(bào)酬”應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理成本，即物業(yè)管理費(fèi)；同樣在“公共物業(yè)管理”中，如果開發(fā)商或業(yè)主委員會委托了物業(yè)管理公司管理小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)，支付給物業(yè)管理公司的報(bào)酬也應(yīng)計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)，由開發(fā)商和業(yè)主共同承擔(dān)。無論是“特約物業(yè)管理”，還是“公共物業(yè)管理”，是否委托物業(yè)管理公司或其他人管理，完全是業(yè)主個(gè)人或小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)全體共有人的代表的權(quán)利，沒有哪一條法律強(qiáng)迫業(yè)主個(gè)人、或某一個(gè)財(cái)產(chǎn)共有人、或小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)全體共有人的代表必須委托物業(yè)管理公司管理。如果業(yè)主個(gè)人或小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)全體共有人的代表沒有委托物業(yè)管理公司或其他人管理，物業(yè)管理費(fèi)中就沒有“報(bào)酬”這項(xiàng)開支，但物業(yè)管理費(fèi)仍然會實(shí)際發(fā)生。
無論是“特約物業(yè)管理”，還是“公共物業(yè)管理”，將支付給物業(yè)管理公司的“報(bào)酬”計(jì)入“物業(yè)管理費(fèi)”，并不等于說“報(bào)酬”就是“物業(yè)管理費(fèi)”的一部分。將“報(bào)酬”計(jì)入“物業(yè)管理費(fèi)”只是一種會計(jì)方法，“物業(yè)管理費(fèi)”和“報(bào)酬”永遠(yuǎn)是性質(zhì)不同的兩個(gè)概念。