關于對**小區二期業主反映物業管理費漲價的回復函

　　尊敬的業主朋友：

　　您好!首先感謝您對小區事務的關心。

　　由于近年來人工成本和物料價格的不斷大幅上漲，**物業二期的經營狀況出現虧損態勢。經過實際的收支核算，擬對**二期的物業管理費進行適當的調整。收支核算明細表在小區宣傳欄公示已一個月時間，目前正在進行業主意見征詢工作。您所提到的小區沒有游樂設施等情況，屬開發商對該樓盤的配置，物業公司負責對現有設施進行維護，但考慮到小區業主的實際需求，我公司計劃出資在明年上半年在二期增加兒童游樂設施一套，請您知悉。我司對于小區的安全管理一直都非常的重視，在此也呼吁廣大業主朋友請大家理解和配合各出入口崗位的相關核實工作，同時我們也歡迎業主朋友提出更多更好的建議，群防群治，把小區安防工作做好。**物業愿與廣大業主朋友一起慎重思考，妥善協商，為了共同營造高品質的居住環境，請您投下支持的一票。如有疑問請致電住戶服務中心22**與我們聯系。祝您在小區生活得愉快!

　　**市**物業管理有限公司

　　**住戶服務中心

　　二O一一年十二月三十日

篇2：物業管理費用劃帳協議書

　　物業管理費用劃帳協議書

　　NO：

　　甲方：小區/大廈____組____座_____單元業主______________

　　乙方：**廣州物業管理有限公司

　　為了方便甲方繳交物業管理服務費用，經乙方與________銀行辦事處協商，銀行辦事處同意甲方通過該行劃帳向乙方繳交物業管理服務費用，現甲、乙雙方就甲方在銀行辦事處開設活期存折繳交物業管理服務費用事宜，達成以下協議：

　　一、交款方式和費用項目

　　(一)甲方需在銀行開設活期存折，帳號： ，乙方在收取物業管理服務費用時公布費用項目、金額，并通知銀行辦事處自動在甲方上述帳號上自動劃扣。

　　(二)甲方需于每季度第一個月 10 日前將乙方公布費用存入相應的金額，以便銀行按時劃賬。

　　(三)費用項目：物業管理費、有線電視收視費、水費、電費、車輛管理費和銀行收取的相關劃賬手續費等相關費用。

　　(四)乙方根據銀行的轉帳劃款單，開出票據，按規定時間送至甲方家中或信箱中，甲方亦可到管理處領取。

　　二、責任事項

　　(一)甲方須按時足額存入相應的繳納款項。

　　(二)如甲方未按規定時間存入相關款項，導致乙方劃帳不成功，視為甲方欠繳物業管理服務費用。乙方將按《物業管理條例》、《業主臨時公約》和有關規定，從逾期之日起按欠繳金額每日收取千分之一的滯納金。

　　(三)本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　(四)本協議自簽字之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　代 表 人： 代 表 人：

　　日 期： 日 期：

篇3：物業管理費減免報告

　　收 文:物業總部

　　發 文:**豪廷管理處

　　抄 送:

　　主 題:關于6-1201及6-1202單元提出減免三個月管理費的報告

　　文 號:JYHT-GS*W-0809064

　　報 告

　　20**年9月6日,**豪廷6-1201及6-1202單元業主(同一家人)前來辦理收樓手續。早在20**年6月2日,該業主已經前來辦理收樓手續,該業主的要求比較高,在驗樓時提出了很多問題,要求整改后再收樓。

　　問題包括:

　　1、白色裝飾線的瓷磚鋪貼不平,有積水;

　　2、1201主人房衛生間窗角疑有滲水;

　　3、墻吊腳線不垂直;

　　4、陽臺欄桿避雷針未焊接;(具體祥見附件遺留問題跟進處理表)

　　期間該業主曾多次前來察看處理情況,但都有些問題沒有處理到位,而施工單位在處理一些問題上拖延了一些日子,一直到9月4日業主才接受處理結果,愿意辦理收樓手續。但了解到其單元的管理費要從20**年7月1日算起時,意見非常大,覺得一直以來遺留問題都沒有處理好,是我們公司拖延了他們收樓,而并不是他們不愿意收樓,要他們負擔期間的管理費不合理。

　　后經管理處與業主周旋及協商,最終業主要求免收其兩個單元三個月的物業管理費(即20**年7、8、9月份管理費,6-1201單元收費面積為108.19平方米,金額為170.29元;6-1202單元收費面積為84.59平方米,金額為134.89元,合計減免金額為915.54元)才同意辦理相關收樓手續,并承諾從20**年10月1日起正式繳交管理費。

　　特此報告,敬請公司領導審核批復。

　　**豪廷管理處

　　二○○八年九月六日