減免物業(yè)管理費(fèi)的申請書（業(yè)主）

　　**置業(yè)有限公司

　　本人為**家4號樓**7房業(yè)主， 20**年6月30日在**物業(yè)服務(wù)公司工作人員的陪同下前往該房查驗(yàn)接收該單元時(shí)，發(fā)現(xiàn)該單元出現(xiàn)多處滲水、復(fù)式二樓廁所一扇窗戶尚未安裝，電源盒未安裝等質(zhì)量問題。現(xiàn)經(jīng)物業(yè)公司聯(lián)系施工隊(duì)多次維修與整改，在20**年3月1日全部修復(fù)完成。由于修復(fù)房屋質(zhì)量需要時(shí)間而影響我的收樓。為此，本人特向貴司申請減免20**年10月1日至20**年2月28日合計(jì)5個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。

　　特此申請

　　申請人：*號樓**房業(yè)主 zz

　　申請日期：20**年3月22日

篇2：物業(yè)管理費(fèi)減免報(bào)告

　　收 文:物業(yè)總部

　　發(fā) 文:**豪廷管理處

　　抄 送:

　　主 題:關(guān)于6-1201及6-1202單元提出減免三個(gè)月管理費(fèi)的報(bào)告

　　文 號:JYHT-GS*W-0809064

　　報(bào) 告

　　20**年9月6日,**豪廷6-1201及6-1202單元業(yè)主(同一家人)前來辦理收樓手續(xù)。早在20**年6月2日,該業(yè)主已經(jīng)前來辦理收樓手續(xù),該業(yè)主的要求比較高,在驗(yàn)樓時(shí)提出了很多問題,要求整改后再收樓。

　　問題包括:

　　1、白色裝飾線的瓷磚鋪貼不平,有積水;

　　2、1201主人房衛(wèi)生間窗角疑有滲水;

　　3、墻吊腳線不垂直;

　　4、陽臺欄桿避雷針未焊接;(具體祥見附件遺留問題跟進(jìn)處理表)

　　期間該業(yè)主曾多次前來察看處理情況,但都有些問題沒有處理到位,而施工單位在處理一些問題上拖延了一些日子,一直到9月4日業(yè)主才接受處理結(jié)果,愿意辦理收樓手續(xù)。但了解到其單元的管理費(fèi)要從20**年7月1日算起時(shí),意見非常大,覺得一直以來遺留問題都沒有處理好,是我們公司拖延了他們收樓,而并不是他們不愿意收樓,要他們負(fù)擔(dān)期間的管理費(fèi)不合理。

　　后經(jīng)管理處與業(yè)主周旋及協(xié)商,最終業(yè)主要求免收其兩個(gè)單元三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)(即20**年7、8、9月份管理費(fèi),6-1201單元收費(fèi)面積為108.19平方米,金額為170.29元;6-1202單元收費(fèi)面積為84.59平方米,金額為134.89元,合計(jì)減免金額為915.54元)才同意辦理相關(guān)收樓手續(xù),并承諾從20**年10月1日起正式繳交管理費(fèi)。

　　特此報(bào)告,敬請公司領(lǐng)導(dǎo)審核批復(fù)。

　　**豪廷管理處

　　二○○八年九月六日

篇3：業(yè)主聯(lián)名減免物業(yè)管理費(fèi)要求

　　關(guān)于業(yè)主聯(lián)名減免物業(yè)管理費(fèi)的要求

　　安徽省ZZ投資有限公司:

　　安徽省**物業(yè)管理有限公司:

　　現(xiàn)有景柏灣景樺軒4號樓E、F兩單元的全體業(yè)主，聯(lián)名要求在財(cái)富廣場三期建設(shè)中減免物業(yè)管理費(fèi)。

　　前期，我們在商品房住宅購買中，都是經(jīng)過仔細(xì)挑選，幾番斟酌，最后選擇了景柏灣。我們也為能夠成為這里的業(yè)主，感到驕傲和自豪。入住后的幾年來，在ZZ和**的共同管理下，小區(qū)的建筑、綠化、環(huán)境及設(shè)施等日漸完善和成熟。

　　但卻有許多不盡人意的事情發(fā)生，景樺軒周邊正在建設(shè)的高層所產(chǎn)生的噪聲、光線、異味等擾亂了小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境，也影響了我們的正常生活和身心健康。

　　一、財(cái)富廣場二期的間距問題。財(cái)富廣場二期的高層寫字樓和小區(qū)內(nèi)住宅樓的距離過近，不符合國家規(guī)定。為此，青云軒6幢業(yè)主打了幾年官司，從而減免了4年物管費(fèi)。同樣的，這個(gè)問題也嚴(yán)重影響著景樺軒的業(yè)主，而且影響的程度比青6有過之而無不及，可是樺4卻只減免了25個(gè)月。

　　眾所周知，財(cái)富廣場二期A、B樓高度不同，分別為16層和21層，而我們所居住的景樺軒4號樓就位于21層之下，間距不夠的問題，導(dǎo)致我們居室內(nèi)采光、通風(fēng)嚴(yán)重不足及私密生活也遭到侵害。由于購買時(shí)景樺軒房屋尚未交付，業(yè)主們沒有收房，財(cái)富廣場二期的具體公示大家也都沒有看到，也無法對規(guī)劃提出異議，造成現(xiàn)在這個(gè)局面。請問，你們是不是難辭其咎呢？！

　　二、景樺軒北面的安全問題。樺4北臨財(cái)富廣場二期B樓，現(xiàn)有的圍欄緊貼著樺4的北面住宅窗口，快車道，慢車的通道被圍欄擋在了小區(qū)外面。造成快慢車道對外打開，直接與濉溪路（北一環(huán)）相鄰，其間雖然有財(cái)富廣場B樓阻擋，但由于此樓結(jié)構(gòu)中設(shè)有許多的穿插空地，也就等于是給外界進(jìn)入小區(qū)設(shè)置了一個(gè)天然的敞開性的通道。另外，財(cái)富廣場二期的汽車人流常常來往于此通道中，外來停車位也就設(shè)在樺4的北窗戶下，噪聲不斷，并存有安全隱患。根據(jù)以上情況，我們要求，將樺4后面的行車道劃歸給小區(qū)，還業(yè)主一個(gè)安寧安全的環(huán)境。

　　三、景樺軒西邊的通道問題。樺4西邊的消防通道自我們收房至今，就長期被建筑隊(duì)占據(jù)，裝潢搬家行路要繞許多冤枉路，既花時(shí)間也增加了費(fèi)用開支。搬進(jìn)景樺軒幾年內(nèi)，大家都提心吊膽的過日子，擔(dān)心萬一失火，消防車無法進(jìn)入，給大家造成不必要的損失。現(xiàn)在我們要求及時(shí)將此通道歸還業(yè)主，讓我們擁有一個(gè)完整的生活小區(qū)。

　　四、噪聲擾民問題。這是業(yè)主們意見最大問題。財(cái)富廣場二期建筑剛剛結(jié)束，三期就立刻上馬，樺4業(yè)主深受兩期工地的噪聲、異味、臭氣，污水嚴(yán)重傷害，使我們白天無法正常生活，夜晚無法入眠。《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》第二十四條規(guī)定“ 產(chǎn)生環(huán)境污染和其他公害的單位，必須把環(huán)境保護(hù)工作納入計(jì)劃，建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度；采取有效措施，防治在生產(chǎn)建設(shè)或者其他活動(dòng)中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭氣體、放射性物質(zhì)以及噪聲、振動(dòng)、電磁波輻射等對環(huán)境的污染和危害。” 經(jīng)有關(guān)專家鑒定指出，噪聲對人體的聽覺系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、心血管系統(tǒng)、消化系統(tǒng)、代謝功能方面都具有損害作用。噪聲刺激通過聽覺通路傳入大腦皮層和丘腦下部，影響內(nèi)分泌的調(diào)節(jié)，對血脂血糖的影響表現(xiàn)為血清甘油三酯、 膽固醇含量及血糖的增高。在此我們強(qiáng)烈要求工地設(shè)置隔音板網(wǎng)，還我們安靜的生活天地。

　　以上是我們的幾點(diǎn)意見和依據(jù)，要求貴公司慎重考慮并予以解決。前期貴公司減免了景樺軒4幢業(yè)主25個(gè)月的物管費(fèi)，為此我們表示欣慰和感謝。但，西邊緊貼著我們的兩幢三十多層和幾幢群樓剛開始建筑，危害還在時(shí)時(shí)侵襲著，無可奈何之下，我們要求在財(cái)富廣場三期建筑好之前減免物管費(fèi)并妥善解決以上問題。我們會密切關(guān)注事件的發(fā)展，如果事態(tài)得不到解決，我們將會付諸法律，不僅要求減免物管費(fèi)，還將要求給予一定的精神賠償。

　　景樺軒4幢E、F單元全體業(yè)主（簽名附后）

　　20**年6月**日