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物業經理人

工程項目質量目標實施總體規劃

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  工程項目質量目標實施總體規劃

  1)建立健全質量保證體系和質量控制體系,明確各級管理人員質量職責,并認真貫徹執行。

  2)嚴格執行質量管理辦法和制度,嚴格執行施工組織設計、施工方案,糾正和預防措施消除質量通病。

  3)積極推廣新技術、新材料、新工藝,加大科技創新,優化施工方案,力求找到更科學、更合理的施工方法,創造精品工程。

  4)加強材料采購質量控制,認真做好原材料、成品和半成品的檢查驗收、復試工作,防止不合格材料和半成品進入施工現場。

  5)合理組織施工,嚴格技術交底,及時收集整理施工中的各項技術資料,做到資料與工程同步。

  6)嚴格工程質量檢查、評定工作,實行工序質量三檢制,施工中堅持樣板引路制。

  7)科學對待、謹慎處理施工中出現的質量問題,并做好記錄。

  8)加強對分包商的質量控制。

篇2:高層住宅質量目標規劃和主要分項工程施工順序

  高層住宅質量目標規劃和主要分項工程施工順序

  1、質量目標

  1.1、總體目標

  我方承諾總體目標:合格,力爭達到湖南省優質工程標準。

  1.2、分解質量目標

  (1)基礎各分項工程優良率98%。

  (2)主體結構各分項工程優良率97%。

  (3)裝修工程各分項工程優良率90%。

  2、主要施工順序安排

  (1)施工順序

  根據本工程特點工程分為七個階段。

  第一階段:土方工程(基坑清槽)

  第二階段:基礎施工

  第三階段:地下室施工

  第四階段:主體結構施工階段;

  第五階段:二次結構施工階段;

  第六階段:室內外裝修階段;

  第七階段:竣工收尾階段;

  (2)、施工安排

  本工程帶有地下室,為大開挖,裝修同結構施工分區。本工程施工組織主導思想是:按照施工方便原則,分二個流水段,平行交叉作業。地下室部分分2個流水段,根據流水段的劃分,分別組織鋼筋、模板、砼三大工種流水施工。結構施工時先地下后地上,裝修施工先上后下,先外后內,穿插裝修,暖衛、通風、電氣等設備安裝隨土建施工交叉作業。

  回填土施工前組織基礎工程結構驗收。工程結構施工至地上10層時,插入室內外隔墻砌筑、抹灰、專業安裝及隔斷墻內電管敷設等項目,組織垂直向流水施工。工程結構封頂驗收后,裝修工作全面展開。

  (3)、主要分部工程施工工藝流程

  1)、地下室、基礎施工工藝流程

  人工挖孔樁施工→樁基驗收、清理工作→基礎底板素砼墊層→基礎底板防水→防水保護層→基礎放線→底板鋼筋綁扎→后澆帶處理→底板混凝土澆筑→墻、柱放線→墻鋼筋綁扎→專業套管安裝→墻、柱支模→梁板支模→梁、板下層鋼筋鋪放、綁扎→水電專業施工→板上層鋼筋鋪放、綁扎→混凝土澆筑→混凝土養護→剪力墻防水施工→基礎工程結構驗收→土方回填。

  2)、標準層施工工藝流程

  放線→剪力墻、柱鋼筋綁扎→水電專業施工→墻、柱支模→梁板支模→梁、板下層鋼筋鋪放、綁扎→水電管線施工→板上層鋼筋鋪放、綁扎→(施工縫處理)→砼澆筑→混凝土養護。

  3)、裝修施工工藝流程

  A、外裝修

  抹灰→鋁合金窗安裝→外墻涂料裝飾面和面磚飾面→外架手架拆除。

  B、內裝修

  隔墻砌筑→內門安裝→內墻抹灰→地面墊層→地面找平層→濕作業樓地面面層→墻面→清理→成品保護。

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