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物業(yè)經(jīng)理人

創(chuàng)國(guó)家魯班獎(jiǎng)工程質(zhì)量保證措施

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  創(chuàng)國(guó)家魯班獎(jiǎng)工程質(zhì)量保證措施

  1 采購(gòu)物資質(zhì)量保證

  項(xiàng)目經(jīng)理部物資部負(fù)責(zé)物資統(tǒng)一采購(gòu)、供應(yīng)與管理,并根據(jù)ISO-9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和公司物資《采購(gòu)手冊(cè)》,對(duì)本工程所需采購(gòu)和分供方供應(yīng)的物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制,主要采取的措施如下:

  (1)采購(gòu)物資時(shí),須在確定合格的分供方廠家或有信譽(yù)的商店中采購(gòu),所采購(gòu)的材料或設(shè)備必須出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說(shuō)明書,對(duì)材料、設(shè)備有疑問(wèn)的禁止進(jìn)貨;

  (2)物資分公司委托分供方供貨,事先已對(duì)分供方進(jìn)行了認(rèn)可和評(píng)價(jià),建立了合格的分供方檔案,材料的供應(yīng)在合格的分供方中選擇;

  (3)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。物資分公司、公司項(xiàng)目管理部和項(xiàng)目經(jīng)理部等主管部門定期對(duì)分供方的實(shí)績(jī)進(jìn)行評(píng)審、考核,并作記錄,不合格的分供方從檔案中予以除名。

  (4)加強(qiáng)計(jì)量檢測(cè)。采購(gòu)物資(包括分供方采購(gòu)的物資),根據(jù)國(guó)家、地方政府主管部門規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準(zhǔn)的質(zhì)量計(jì)劃要求抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn),并做好標(biāo)記。當(dāng)對(duì)其質(zhì)量有懷疑時(shí),就加倍抽樣或全數(shù)檢驗(yàn)。

  2 技術(shù)保證措施

  1) 專業(yè)施工保證

  公司的具有實(shí)力雄厚、裝備精良的專業(yè)分公司將作為項(xiàng)目管理的支撐和保障,為本工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)提供專業(yè)化技術(shù)保證。

  2) 先進(jìn)的模板體系

  (1)頂板為覆膜多層板,可調(diào)早拆支撐體系。

  (2)柱子為可調(diào)型鋼模板。

  采用這種鋼柱模板,能實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)施工的其特點(diǎn)是:剛度大,支模速度快,裝拆迅速,采用此模板施工的砼外觀質(zhì)量好等。將為本工程既定的質(zhì)量目標(biāo)-"國(guó)家魯班獎(jiǎng)"打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

  (3)地下室墻模板

  采用組合鋼模板和覆膜多層板模板體系,有足夠的剛度,重量輕,靈活性強(qiáng),成型好的砼表面光滑平整,感觀好,可達(dá)到清水砼的效果。普通裝修時(shí)可在墻表面直接刮膩?zhàn)樱纯蛇_(dá)到下一步裝修的要求。

  3) 防水工程保證

  本工程底板和地下室底板采用聚氨脂涂膜防水涂料,衛(wèi)生間采用聚氨脂防水涂膜,,屋面防水材料采用三元乙丙防水卷材及部分聚氨脂涂膜防水涂料。防水工程由我公司專業(yè)防水分公司施工,防水分公司具有專業(yè)化施工和管理手段,施工中嚴(yán)格按防水操作規(guī)程施工,尤其是各細(xì)部、節(jié)點(diǎn)作法要符合施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求,保證防水工程質(zhì)量。

  4)鋼筋接頭(d≥25mm)連接采用套筒冷擠壓連接新技術(shù):

  鋼筋直徑d≥25mm的鋼筋接頭連接擬采用套筒冷擠壓連接新技術(shù)。直徑d=25mm的鋼筋,焊接連接質(zhì)量難以保證,套筒擠壓連具有如下優(yōu)點(diǎn):具有接頭性能可靠、質(zhì)量穩(wěn)定、不受氣侯及焊工技術(shù)水平的影響、連接速度快、安全、無(wú)明火、節(jié)能等特點(diǎn),對(duì)提高建筑工程質(zhì)量、節(jié)約材料、提高施工速度具有重要意義。詳見(jiàn)鋼筋工程。

  5) 勞務(wù)素質(zhì)保證

  本工程擬選擇具有一定資質(zhì)、信譽(yù)好和我司長(zhǎng)期使用的施工隊(duì)伍參與本工程的施工,同時(shí),我公司有一套對(duì)施工隊(duì)伍完整的管理和考核辦法,對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行質(zhì)量、工期、信譽(yù)和服務(wù)等方面的考核,從根本上保證項(xiàng)目所需勞動(dòng)者的素質(zhì),從而為工程質(zhì)量目標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

  6) 加強(qiáng)成品保護(hù)

  裝修施工期間,由于工期較緊,裝修等級(jí)較高,各工種交叉頻繁,對(duì)于成品和半成品,通常容易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失,工程裝修材料為一旦出現(xiàn)污染、 損壞或丟失,勢(shì)必影響工程進(jìn)展,增加額外費(fèi)用,因此裝修施工階段成品(半成品)保護(hù)的主要措施:

  (1) 設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。

  (2) 制定正確的施工順序

  制定重要房間(或部位)的施工工序流程,將土建、水、電、空調(diào)、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào),排出一個(gè)房間(或部位)的工序流程表,各專業(yè)工序均按此流程進(jìn)行施工,嚴(yán)禁違反施工程序的作法。

  (3) 作好工序標(biāo)識(shí)工作:在施工過(guò)程中對(duì)易受污染、破壞的成品、半成品標(biāo)識(shí)"正在施工,注意保護(hù)"的標(biāo)牌。

  (4)采取護(hù)、包、蓋、封防護(hù):采取"護(hù)、包、蓋、封"的保護(hù)措施,對(duì)成品和半成品進(jìn)行防護(hù)和并由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的,要及時(shí)恢復(fù)。

  (5)工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可,由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn),并保存工序交接書面材料,下道工序作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任,成品保護(hù)專人對(duì)成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。

  3 經(jīng)濟(jì)保證措施

  保證資金正常運(yùn)作,確保施工質(zhì)量、安全和施工資源正常供應(yīng)。同時(shí)為了更進(jìn)一步搞好工程質(zhì)量,引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,建立獎(jiǎng)罰制度、樣板制度,對(duì)施工質(zhì)量?jī)?yōu)秀的班組、管理人員給予一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì),激勵(lì)他們?cè)诠ぷ髦惺冀K能把質(zhì)量放在首位,使他們能再接再勵(lì),扎扎實(shí)實(shí)能把工程質(zhì)量干好。對(duì)施工質(zhì)量低劣的班組、管理人員給予經(jīng)濟(jì)懲罰,嚴(yán)重的予以除名。

  4 合同保證措施

  全面覆行工程承包合同,加大合同執(zhí)行力度,嚴(yán)格監(jiān)督施工隊(duì)伍、專業(yè)分包的施工過(guò)程,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),同時(shí)熱情接受建設(shè)監(jiān)理的監(jiān)督。

篇2:創(chuàng)魯班獎(jiǎng)裝修工程主要施工管理措施:質(zhì)量保證

  創(chuàng)魯班獎(jiǎng)裝修工程主要施工管理措施:質(zhì)量保證

  二、質(zhì)量保證措施

  2.1.質(zhì)量保證體系

  本工程將貫徹質(zhì)量保證體系,成立由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、生產(chǎn)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人中間控制、質(zhì)檢員檢查、班組質(zhì)檢員檢查的三級(jí)管理體系,如下圖

  質(zhì)量保證體系圖

  2.2.建立質(zhì)量管理體系:由項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施,對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)糾正。

  (1)嚴(yán)格按著質(zhì)量控制程序,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制。

  (2)實(shí)行樣板間引路,以樣板工序指導(dǎo)施工,以工序質(zhì)量保工程質(zhì)量。

  (3)實(shí)行質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)制度,獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。對(duì)施工質(zhì)量?jī)?yōu)良的班組給予獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)忽視質(zhì)量、違章作業(yè)的班組給予處罰,造成經(jīng)濟(jì)損失者責(zé)任自負(fù)。

  (4)組織質(zhì)量控制小組,配備足夠的人員開(kāi)展全面質(zhì)量管理工作,解決施工中易出現(xiàn)的難題。

  (5)加強(qiáng)技術(shù)管理,認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹有關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),提高全員素質(zhì)和質(zhì)量意識(shí)。

  (6)由生產(chǎn)負(fù)責(zé)人主持開(kāi)好每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)的質(zhì)量碰頭會(huì),指出存在的問(wèn)題,提出改進(jìn)意見(jiàn)及第二天的工作部署安排。

  (7)由項(xiàng)目經(jīng)理組織全體施工技術(shù)、管理人員每半月對(duì)在施項(xiàng)目進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查,進(jìn)行三分析活動(dòng),即:分析存在的問(wèn)題、分析問(wèn)題產(chǎn)生的原因、分析應(yīng)采取的措施,制定解決辦法,定責(zé)任人、定完成時(shí)間,并對(duì)結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。

  2.3.認(rèn)真作好預(yù)檢、隱檢、質(zhì)量評(píng)定記錄,搞好三檢制。

  (1)堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢的三檢制度,堅(jiān)持監(jiān)督檢查上道工序質(zhì)量,保證本道工序質(zhì)量服務(wù)下道工序質(zhì)量的原則。

  (2)切實(shí)加強(qiáng)施工預(yù)控工作,強(qiáng)化自檢、互檢和專業(yè)檢,發(fā)揮預(yù)控手段的作用,縮短工序時(shí)間,使施工生產(chǎn)進(jìn)入良性循環(huán)。

  (3)及時(shí)向監(jiān)理報(bào)驗(yàn),嚴(yán)格按《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》要求執(zhí)行。

  2.4.關(guān)鍵工序質(zhì)量控制:

  (1)防水工程:A.防水施工選擇有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍施工,且操作人員持證上崗;B.防水材料必須有市建委的準(zhǔn)用證書、復(fù)試報(bào)告及有防偽標(biāo)志的合格證;C.屋面防水在女兒墻根部、透氣管根部出水口、設(shè)備基礎(chǔ)根部等部位做好附加層寬度不小于500mm。大面積施工由最低處開(kāi)始鋪貼卷材,搭接長(zhǎng)度和寬度均不小于100mm;D.出水口周圍1m范圍內(nèi)坡度一定要大于其它部位,留出附加層的厚度,保證排水暢通。

  (2)樓地面工程:所用施工材料必須符合施工規(guī)范要求。表面平整度控制在3mm范圍內(nèi)。面層與基層結(jié)合緊密、無(wú)空鼓。

  (3)抹灰工程:表面光滑、潔凈、顏色均勻。門窗框塞縫密實(shí)、表面平整。立面垂直控制在3mm范圍內(nèi)。表面平整控制在2mm范圍內(nèi)。陰陽(yáng)角垂直控制在2mm范圍內(nèi)。

  (4)門窗工程:門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密,間縫均勻。表面潔凈,無(wú)劃痕。門窗框兩對(duì)角線長(zhǎng)度差控制在2mm范圍內(nèi)。門窗框正側(cè)面垂直度控制在2mm范圍內(nèi)。門窗橫框標(biāo)高控制在5mm范圍內(nèi)。

  2.5.創(chuàng)優(yōu)措施:嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系對(duì)工序進(jìn)行質(zhì)量控制,對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)糾正,使工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  (1)嚴(yán)格按照質(zhì)量控制程序?qū)|(zhì)量進(jìn)行控制。

  (2)實(shí)行樣板引路,以樣板工序指導(dǎo)施工,以工序質(zhì)量保證工程質(zhì)量。

  (3)實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)制度,獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,以提高工人積極性。

  (4)成立QC小組進(jìn)行技術(shù)攻關(guān),對(duì)各節(jié)點(diǎn)位置進(jìn)行處理。

  (5)由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人組織全體施工技術(shù)人員、管理人員,每半月對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查,對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題分析并制定出整改措施。

篇3:工程魯班獎(jiǎng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量保證措施

  工程"魯班獎(jiǎng)"創(chuàng)優(yōu)的質(zhì)量保證措施

  (一)工程優(yōu)良領(lǐng)導(dǎo)班子的建立

  1、項(xiàng)目部要建立工程創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)班子,領(lǐng)導(dǎo)班子以項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程為主要負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo),全面主抓工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的相關(guān)事項(xiàng),協(xié)調(diào)與其他單位包括總包單位在內(nèi)的各專業(yè)施工單位創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)班子的工作。

  2、項(xiàng)目部"創(chuàng)優(yōu)"小組要由項(xiàng)目專業(yè)工程師、工長(zhǎng)、質(zhì)量檢查員、材料員、安全員、資料員等人員參加。

  3、項(xiàng)目部要定期開(kāi)會(huì)布置工程質(zhì)量"創(chuàng)優(yōu)"的相關(guān)事項(xiàng),落實(shí)工程"創(chuàng)優(yōu)"的實(shí)施方案。

  (二)編制優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量計(jì)劃

  1、工程項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃應(yīng)結(jié)合公司質(zhì)量手冊(cè)和質(zhì)量體系程序文件從人、機(jī)、料、法、環(huán)等方面體現(xiàn)出該項(xiàng)目有針對(duì)性的創(chuàng)優(yōu)措施。

  2、工程的質(zhì)量計(jì)劃要確定包括項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目部門主管、專業(yè)工程師、材料員、安全員、質(zhì)量檢查員等在內(nèi)的全部項(xiàng)目管理人員以及專業(yè)施工隊(duì)伍在工程保證優(yōu)質(zhì)質(zhì)量的職責(zé)和措施。

  3、質(zhì)量計(jì)劃體現(xiàn)出項(xiàng)目管理、勞動(dòng)力管理、材料采購(gòu)、施工質(zhì)量不合格品、糾正預(yù)防措施等主要方面對(duì)工程質(zhì)量的重要影響以及相關(guān)控制措施。

  (三)工程堅(jiān)持"優(yōu)質(zhì)樣板先行"的管理制度

  在工程進(jìn)行當(dāng)中建立"樣板先行"的管理制度,每道工序的施工要豎立樣板,在關(guān)鍵施工工序或標(biāo)準(zhǔn)不確定的工序進(jìn)行施工時(shí),樣板間可經(jīng)過(guò)北京市優(yōu)質(zhì)工程辦公室監(jiān)督審查的專業(yè)人員查看后,再組織進(jìn)行推廣,以避免對(duì)工程質(zhì)量造成影響。工程實(shí)現(xiàn)以"優(yōu)質(zhì)樣板先行",保證工程創(chuàng)優(yōu)。

  (四)工程的觀感質(zhì)量

  1、工程的施工質(zhì)量要符合國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)和北京市有關(guān)的法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖籍以及各種規(guī)范性文件中的相關(guān)要求。

  2、工程的觀感質(zhì)量要好,結(jié)合本工程,我們要著重注意以下施工部位和相關(guān)部位的細(xì)部作法。

  地下機(jī)房設(shè)備、管道的安裝、保溫

  地下車庫(kù)明裝設(shè)備及管線的安裝、保溫

  電梯前室、樓梯間風(fēng)口的安裝

  公共衛(wèi)生間管道、風(fēng)口的安裝

  (五)工程資料質(zhì)量的控制

  1、工程資料要符合國(guó)標(biāo)、地方標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求,主要應(yīng)包含以下方面:

  建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-20**)

  通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50243-20**)

  建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-20**)

  建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-20**)

  北京市建筑安裝工程資料管理規(guī)程(DBJ01-51-2000)要求

  北京市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程(DBJ01-41-20**)

  竣工驗(yàn)收相關(guān)表格記錄

  2、資料要求內(nèi)容真實(shí)、齊全有效,資料應(yīng)包含以下方面內(nèi)容:

  圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)交底記錄

  施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、各種技術(shù)措施及交底記錄

  工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃目標(biāo)和可行的管理和質(zhì)量保證措施

  各種檢驗(yàn)批質(zhì)量的驗(yàn)收記錄

  各種檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄、調(diào)試記錄、報(bào)驗(yàn)記錄、驗(yàn)收記錄等

  3、工程資料的整理要及時(shí),資料分類存放,簽字齊全,編目清晰

  資料采用A4紙張計(jì)算機(jī)打印成型

  資料目錄及時(shí)整理,編目清晰,資料內(nèi)容中簽字齊全

  六、主要材料供貨商的供貨承諾保證書和質(zhì)量保證書

  主要材料供貨商的供貨承諾保證書和質(zhì)量保證書見(jiàn)附件

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