房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程技術(shù)部工作職責(zé)

　　工程技術(shù)部是負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程技術(shù)管理的職能部門(mén)，在總經(jīng)理和分管副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體履行如下職責(zé)：

　　一、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)前期設(shè)計(jì)方案報(bào)批和用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證的辦理取證工作，做好與消防、審圖、地質(zhì)等報(bào)批部門(mén)的對(duì)接工作，并協(xié)助公司其他部門(mén)完成項(xiàng)目前期報(bào)建、審批工作；

　　二、負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期水、電、暖相關(guān)的各類(lèi)管網(wǎng)、設(shè)施、設(shè)備工作的對(duì)接與辦理；（包括自來(lái)水、排污、供暖、供電、設(shè)備、電氣安裝、監(jiān)控系統(tǒng)、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等）三、根據(jù)公司確定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，組織實(shí)施項(xiàng)目工程建設(shè)；

　　四、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)的確定和監(jiān)控工作；

　　五、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)勘察的委托、勘察過(guò)程的管理及勘察結(jié)果的驗(yàn)收工作；

　　六、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)委托工作，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)監(jiān)理及設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作，組織施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審和技術(shù)交底及施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更工作；

　　七、負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查及各專(zhuān)項(xiàng)工程技術(shù)審查委托工作；

　　八、負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理，合理規(guī)化施工現(xiàn)場(chǎng)，推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)文明施工，創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化工地；

　　九、對(duì)工程施工技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全過(guò)程的管理、控制工作。負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的原料、設(shè)備、構(gòu)件等進(jìn)行抽驗(yàn)以及施工各階段驗(yàn)收、簽證及重大事故處理方案的審核工作。

　　十、負(fù)責(zé)新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的技術(shù)論證和確定工作。

　　十一、負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)文件、有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集的管理以及項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中技術(shù)資料的收集、整理、歸檔及移交工作。

　　十二、組織和主持工程項(xiàng)目合同談判，會(huì)同有關(guān)人員共同確定合同條款，負(fù)責(zé)工程合同、協(xié)議的簽訂和管理工作。

　　十三、負(fù)責(zé)工程預(yù)(結(jié))算編制、審核和工程成本分析工作，根據(jù)實(shí)際情況，提出成本控制意見(jiàn)。

　　十四、負(fù)責(zé)工程款支付憑證的審核確認(rèn)工作，負(fù)責(zé)工程經(jīng)濟(jì)簽證的審核及管理工作，負(fù)責(zé)材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作。

　　十五、與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。

　　十六、組織工程技術(shù)人員的培訓(xùn)及培訓(xùn)資料書(shū)籍相關(guān)法規(guī)制度的收集與傳達(dá)。

　　十七、負(fù)責(zé)對(duì)工程材料價(jià)格的調(diào)研工作。

　　十八、負(fù)責(zé)提供所有外協(xié)所需工程資料，積極對(duì)接相關(guān)部門(mén)審核圖紙。

　　十九、公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇2：房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部工作職責(zé)

　　房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部工作職責(zé)

　　工程技術(shù)部是公司預(yù)決算和工程項(xiàng)目組織實(shí)施與安全、技術(shù)管理的綜合部門(mén)。在公司總經(jīng)理和總工的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的預(yù)決算和全面管理工作。

　　一、根據(jù)工程項(xiàng)目施工圖紙和工藝規(guī)程，組織工程項(xiàng)目的預(yù)決算和呈報(bào)送審工作。

　　二、負(fù)責(zé)辦理擬建工程面目的施工、監(jiān)理、設(shè)備等招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)合同的簽訂和監(jiān)督履行。

　　三、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)工前的測(cè)量、放線(xiàn)及相關(guān)準(zhǔn)備工作。

　　四、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目總體建設(shè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，嚴(yán)格按網(wǎng)絡(luò)圖督促項(xiàng)目部組織施工，并監(jiān)督認(rèn)真執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃。

　　五、負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、技術(shù)、環(huán)保等方面的組織和協(xié)調(diào)工作。

　　六、解決工程項(xiàng)目的技術(shù)的難題，組織圖紙會(huì)審和會(huì)審紀(jì)要的記錄、簽字和存檔工作，并做好設(shè)計(jì)變更和停水停電隱蔽工程的簽證工作。

　　七、協(xié)助項(xiàng)目部做好各類(lèi)突發(fā)事件和意外問(wèn)題的應(yīng)急處理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證工程項(xiàng)目各項(xiàng)工作順利推進(jìn)。

篇3：城發(fā)投資公司工程技術(shù)部部門(mén)職責(zé)

　　城發(fā)投資公司工程技術(shù)部部門(mén)職責(zé)

　　1.崗位設(shè)置圖

　　注：項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)工程師按專(zhuān)業(yè)設(shè)置，短期內(nèi)設(shè)土建2人、電氣1人、管道1人、市政1人，未來(lái)根據(jù)項(xiàng)目需要增加

　　2.部門(mén)使命

　　負(fù)責(zé)公司的工程技術(shù)管理，包括參與設(shè)計(jì)前期的技術(shù)評(píng)審、組織擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)管理、審定公司各類(lèi)技術(shù)方案、制定公司的工程技術(shù)管理規(guī)范并對(duì)項(xiàng)目公司工程部進(jìn)行"規(guī)范、監(jiān)控、支持、引導(dǎo)"，是公司的工程技術(shù)平臺(tái)

　　3.部門(mén)職責(zé)

　　3.1方案評(píng)審

　　參與評(píng)審方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

　　參與由項(xiàng)目拓展部和開(kāi)發(fā)部所組織的產(chǎn)品策劃方案的評(píng)審;

　　參與選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，并參與項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的評(píng)審;

　　3.2擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)管理

　　負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì)的收集，初步篩選設(shè)計(jì)單位;協(xié)助招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)設(shè)計(jì)單位的評(píng)選;

　　負(fù)責(zé)編制擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，并組織對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖的評(píng)審工作。

　　負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度的管理以及限額設(shè)計(jì)的控制;

　　負(fù)責(zé)對(duì)因公司戰(zhàn)略方案調(diào)整所導(dǎo)致的相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整;

　　參與項(xiàng)目公司、施工單位的施工圖技術(shù)交底。

　　3.3工程技術(shù)管理

　　負(fù)責(zé)審定設(shè)計(jì)院提供的主要項(xiàng)目材料清單及設(shè)備參數(shù)，參與主要設(shè)備的招標(biāo)采購(gòu);

　　負(fù)責(zé)主辦重要建筑裝飾裝修材料的選型工作;

　　在項(xiàng)目公司協(xié)助下，對(duì)重大施工方案組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審。

　　在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，負(fù)責(zé)為項(xiàng)目公司提供重大工程技術(shù)問(wèn)題的技術(shù)支持服務(wù);

　　必要時(shí)，參與項(xiàng)目公司所組織的項(xiàng)目例會(huì)以及各種技術(shù)交底和答疑;

　　負(fù)責(zé)工程標(biāo)準(zhǔn)化管理，包括工程管理制度的建立和完善;定期檢查項(xiàng)目公司工程管理工作程序是否符合公司統(tǒng)一要求;

　　負(fù)責(zé)業(yè)主重大投訴的技術(shù)核查，并向項(xiàng)目公司提出處理解決方案;

　　與公司人力資源部協(xié)作對(duì)工程技術(shù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、考查;

　　負(fù)責(zé)組織開(kāi)展公司四新技術(shù)應(yīng)用管理。

　　3.4變更管理

　　負(fù)責(zé)(重大)設(shè)計(jì)變更的審核、批準(zhǔn);

　　參與項(xiàng)目公司所組織的對(duì)涉及重大建安成本的變更的評(píng)審;

　　負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目公司對(duì)涉及顧客變更的重大技術(shù)和設(shè)計(jì)方面的評(píng)審。

　　3.5工程進(jìn)度、質(zhì)量與安全文明管理

　　負(fù)責(zé)各項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工情況檢查、督促;

　　負(fù)責(zé)跟蹤各項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治情況，并做出總結(jié);

　　參與工程項(xiàng)目的驗(yàn)收;

　　對(duì)公司合作的施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行評(píng)價(jià);

　　進(jìn)行工程信息收集、總結(jié)，建立工程案例信息庫(kù)。

　　參與對(duì)工程供方的資質(zhì)預(yù)審及評(píng)價(jià)。

　　3.6技術(shù)資料管理

　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)資料、文件的收集和管理;

　　負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司技術(shù)、施工資料管理的督促、檢查;

　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目完成后歸檔資料的審核;

　　3.7成本管理

　　負(fù)責(zé)落實(shí)以公司目標(biāo)成本為限額的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì);

　　負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計(jì)變更的成本，確保滿(mǎn)足目標(biāo)成本的要求;

　　3.8工程合同管理

　　負(fù)責(zé)監(jiān)督工程合同執(zhí)行工作，參與合同履約評(píng)估;

　　參與審核工程施工合同、材料采購(gòu)合同、顧問(wèn)服務(wù)合同;

　　3.9其他事務(wù)

　　負(fù)責(zé)外圍工程技術(shù)專(zhuān)家團(tuán)的組建和管理。