房地產項目公司前期部的部門職能說明書
部門基本信息
部門名稱：前期部
分管上級：項目公司經(jīng)理
下屬部門：無
部門本職：負責公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產證申報領證工作及政府關系處理
部門宗旨：高效完成項目開工前準備及開工后的后期配套工作，完成項目開發(fā)目標
職能描述
主要職能
1.計劃管理：根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案，擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃，提出各部門配合要求；根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算；
2.前期管理：根據(jù)前期工作計劃、開發(fā)程序要求，及時跟催相關部門，收集資料，進行立項與報建，辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設等審批手續(xù)和項目開工建設前各項許可證；驗收土地三通一平情況；負責做好工程項目前期資料的整理和移交工作；對彈性較大的前期費用進行嚴格管控；負責前期費用支付申請；
3.后期配套：負責辦理項目后期配套、交付使用、大產證、網(wǎng)上銷售等多項許可證及手續(xù)，并根據(jù)實際情況，針對后期配套的地方特性，及時做好與技術中心的溝通，并將后期配套設計方案與施工圖設計遞交技術中心進行審核；負責做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作；負責后期配套費用支付申請；
一般職能
1.信息采集：搜集與整理項目所在地政府相關政策法規(guī)，了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標準；
2.溝通協(xié)調：負責與房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的對外業(yè)務關系處理；負責與公司相關部門的溝通協(xié)調工作；協(xié)助其他部門做好對外公共關系的處理；
3.其他：及時完成上級交給的其它臨時性任務；
主要責任
1.保證項目前期和后期手續(xù)進度如期達成；
2.保證前期和后期配套費用控制在預算范圍之內；
3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息；
4.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性；
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)現(xiàn)象；
部門權力
1.根據(jù)項目公司的工作需要，提出本部門和崗位設置，人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力；
2.根據(jù)項目前期和后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范，要求各部門及時配合的權力，對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力；
3.根據(jù)公司財務管理制度，按規(guī)定使用和審核預算范圍內的前期和后期配套經(jīng)費的權力；
4.在項目公司職能與權力范圍內，按制度自主開展工作的權力；
5.按公司制度享有的其他權力；
關鍵指標：計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
崗位設置：前期部經(jīng)理、前期專員
篇2：地產公司工程前期部資料員崗位工作職責
地產公司工程前期部資料員崗位職責
1、負責部門文檔的打印、復印與傳真。
2、負責文檔的接收、登記與發(fā)放。
3、負責文檔的整理、歸檔與保管9、完成領導交付的其它工作任務。
4、根據(jù)需要進行文檔查閱，確保及時準確提供各類文檔。
5、負責部門存檔資料到期后的更換調整，確保存檔資料的時效性。
6、負責做好部門內勤工作，做好來訪客人的接待工作。
7、負責做好部門內勤工作，做好來訪客人的接待工作。
8、負責本部門辦公設備的維護及環(huán)境的維持。
篇3：房地產項目公司前期部部門職能說明書
房地產項目公司前期部的部門職能說明書
部門基本信息
部門名稱：前期部
分管上級：項目公司經(jīng)理
下屬部門：無
部門本職：負責公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產證申報領證工作及政府關系處理
部門宗旨：高效完成項目開工前準備及開工后的后期配套工作，完成項目開發(fā)目標
職能描述
主要職能
1.計劃管理：根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案，擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃，提出各部門配合要求；根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算；
2.前期管理：根據(jù)前期工作計劃、開發(fā)程序要求，及時跟催相關部門，收集資料，進行立項與報建，辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設等審批手續(xù)和項目開工建設前各項許可證；驗收土地三通一平情況；負責做好工程項目前期資料的整理和移交工作；對彈性較大的前期費用進行嚴格管控；負責前期費用支付申請；
3.后期配套：負責辦理項目后期配套、交付使用、大產證、網(wǎng)上銷售等多項許可證及手續(xù)，并根據(jù)實際情況，針對后期配套的地方特性，及時做好與技術中心的溝通，并將后期配套設計方案與施工圖設計遞交技術中心進行審核；負責做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作；負責后期配套費用支付申請；
一般職能
1.信息采集：搜集與整理項目所在地政府相關政策法規(guī)，了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標準；
2.溝通協(xié)調：負責與房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的對外業(yè)務關系處理；負責與公司相關部門的溝通協(xié)調工作；協(xié)助其他部門做好對外公共關系的處理；
3.其他：及時完成上級交給的其它臨時性任務；
主要責任
1.保證項目前期和后期手續(xù)進度如期達成；
2.保證前期和后期配套費用控制在預算范圍之內；
3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息；
4.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性；
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)現(xiàn)象；
部門權力
1.根據(jù)項目公司的工作需要，提出本部門和崗位設置，人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力；
2.根據(jù)項目前期和后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范，要求各部門及時配合的權力，對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力；
3.根據(jù)公司財務管理制度，按規(guī)定使用和審核預算范圍內的前期和后期配套經(jīng)費的權力；
4.在項目公司職能與權力范圍內，按制度自主開展工作的權力；
5.按公司制度享有的其他權力；
關鍵指標：計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
崗位設置：前期部經(jīng)理、前期專員