知名地產造價管理規定（造價篇）

　　一、關于設計變更、現場簽證、竣工圖編制的規定

　　為規范與該合同有關的設計變更、現場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證”“竣工圖”）的管理工作，分清責任，提高結算效率，保護雙方的利益，特制定本規定：

　　第一條：承包人對于發包人正式發出的變更、簽證，應及時、完整地執行，并在保證滿足工程質量和進度要求的同時，同步進行竣工圖的編制；發包人應按照變更、簽證的內容及其完成情況，及時確認相應結算資料和對應竣工圖編制情況、足量地支付承包人變更、簽證的價款。

　　第二條：關于變更、簽證辦理、竣工圖的約定

　　（一）發包人發出的變更、簽證通知單，應加蓋發包人指定的（如：**工程項目部）印章，否則承包人可以不接受。

　　有效印章式樣如下：

　　①發包人指定印章式樣：

　　**工程項目部（蓋章）

　　②承包人指定印章式樣：（蓋章）

　　（二）合同履約中，雙方填制的變更、簽證單都應使用本協議后附的標準表格，否則發包人可以不予審核費用，承包人可以不予接受。

　　（三）承包人隨工程進度同步完成竣工圖的編制，并接受發包人的檢查和達到發包人《建設工程竣工圖管理辦法》的要求，否則發包人可以把承包人月度進度款的支付比例及基礎結算總價的支付比例降低10％（如原約定為80%,則調為70%）；情節惡劣的可對承包人處以每次5000.00～20000.00元的違約金處罰。

　　（四）雙方均應對變更、簽證通知單分專業連續編號、妥善保存；雙方都應設置變更、簽證事項的單據交付記錄，交付對方單據時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。

　　承包人應當按照上述方式同步同編號反映在竣工圖上，由發包人現場工程師定期檢查和簽字確認。

　　第三條關于變更、簽證、竣工圖的計價及結算的約定

　　（一）變更、簽證的計價嚴格執行與其相關主合同的經濟條款，執行相同項目的綜合單價或套用相同的定額、取費標準、材料調差方式。當沒有合適的定額套用時，雙方可按當時當地的市場合理低價協商確定。

　　（二）在雙方核對變更、簽證價款時，承包人負責事先就每張變更、簽證通知單各做一份完整結算書，提交發包人；發包人不接受承包人以匯總方式編制的多項變更、簽證事項結算書。

　　（三）結算書的內容必須完整、準確，若結算報價超過最終審定價10%，發包人將把最終審定價總額降低5%。結算書一般包括以下內容：

　　①結算總費用；

　　②原合同相同工作內容的綜合單價；

　　③套用定額編號的直接費計價表；

　　④其他直接費、間接費的取費表；

　　⑤綜合調差系數和主材調差依據；

　　⑥定額以外項目的工料機分析；

　　⑦變更簽證單原件；

　　⑧所有相關的往來函件、其他需說明的與造價有關的問題。

　　（四）承包人接受發包人發出的變更通知單后，應立即組織計算變更費用，最遲在該變更內容全部施工完畢后10日內（從監理及發包人現場工程師確認完工日期計算），向發包人報送完整變更費用結算書；每遲報一天，發包人將扣除最終審定價的2%，扣完為止。

　　（五）原則上雙方應在每項變更、簽證實施前，先商談確定總費用；特急變更、簽證也應在施工后10天內談定價款；承包人提交的變更、簽證結算書，應與事先商談的價格一致。

　　（六）關于臨時用工簽證事項，雙方應在簽證通知單上協商確定以下問題：工作內容及工作量、工作時間、工作人數、取定的人工單價（指綜合單價，已含管理費和利潤）。

　　（七）對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，承包人會同監理、現場發包人工程師、造價工程師共同完成工程量的確認和費用談判，否則發包人可以不計價款。

　　當變更、簽證工作內容完成之后，承包人要及時督促監理和發包人現場工程師在完工后5日內簽字確認，否則發包人可以不予審核費用。

　　（八）因設計變更或現場簽證涉及到可重復利用的材料時，應在拆除前與發包人談定材料的可重復利用率，否則視為承包人100%的回收利用。

　　（九）雙方核定變更、簽證事項的價格后，應在結算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。

　　有效印章式樣如下：

　　①發包人指定印章式樣：**************************

　　造價采購部（蓋章）

　　②承包人指定印章式樣：（蓋章）

　　（十）每月5日前，甲、承包人應就截止上月末已確定最終費用和已經發生但尚未確定最終費用的變更、簽證費用結算書，進行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。發包人按照主合同約定的付款方式和時間，支付變更、簽證的費用款項。

　　超過每月5日，發包人未收到承包人的綜合性核對邀請，每超過一天，發包人將扣除核對最終審定價的2%，扣完為止。

　　本規定做為合同附件，與合同具有同等法律效力；若其他條款與本規定有矛盾時，以本協議為準。

　　二、工程預（結）算編制審核補充規定

　　為了統一工程預（結）算的編制辦法，提供準確的預（結）算編審依據，減少工作中的反復，提高工作效率，特對工程預（結）算的編制提出如下規定：

　　1基礎工程結算各施工單位應配備足夠的專業專職預算人員

　　1.1基礎土石方現場收方

　　1.1.1挖孔樁收方：挖孔樁的總高以承包人接收場地時的地貌標高到樁底的高度，斷面尺寸

按設計，挖孔樁的總高度、護壁的高度、以及挖孔樁土石的高度分別以現場實收為準，如需擴大頭的樁，其擴孔的高度按設計高度。

　　1.1.2基坑收方：基坑的高度以承包人接收場地時的地貌標高到坑底的高度，基坑的長度寬度按設計和有關計算規則，只收基坑的深度以及土石高度。

　　1.1.3地梁、擋墻基礎（帶形基礎）、管溝收方（即沒有嵌巖要求的基礎）：此部分收方長、寬按設計，深度以承包人接收場地時的地貌標高到設計的地梁、擋墻基礎、管溝底面標高，現場收方只需確認土石的高度或比例。

　　1.2現場收方的準備工作

　　基礎施工前承包人與甲方和監理共同在基礎平面圖上確定各基礎的基礎自編號，現場收方以基礎自編號形成收方資料匯總。

　　承包人應作如下準備：一個硬質文件夾、記錄數據的統一表格、鋼卷尺（下端需吊有重物，最好是線錘）、一把小卷尺、至少兩名工作人員（測量和記錄）。每次基礎收方應先向項目工程師提交需收方基礎工程的質量驗收情況。

　　1.3現場收方的操作流程

　　基礎開挖到設計的要求，由監理、甲方工程師（設計、地勘）驗收合格（或整改后復查驗收合格），甲方工程師到現場收方，施工方提供一份經監理簽字的本次要收方的基礎樁號（自編號），按本文《基礎土石方現場收方》分別進行現場收方，雙方各作記錄，現場收方完成后，三方（甲、乙、監理）及時當面核對數據并在承包人的原始記錄上簽字，承包人以原始記錄為依據整理成正式收方工程量匯總表格（加蓋承包人公章）及經手人簽字，交甲方和監理單位審核簽字蓋章，以此作為基礎工程基礎土石方結算依據。

　　1.4基礎結算時間安排：基礎竣工并經設計、地勘、質監、監理、發包人驗收合格后20天，承包人編制完成基礎工程結算并提交給發包人，由發包人安排時間審核承包人的基礎結算。

　　1.5基礎結算審核資料

　　基礎竣工并經設計、地勘、質監、監理、發包人驗收合格，承包人即可辦理基礎結算。承包人辦理基礎結算應向發包人提供如下結算資料：基礎結算書2份（分別提交給發包人和監理單位），經發包人和監理審定的挖孔樁（鉆孔樁）單樁基礎土石方現場收方工程量匯總表1份，施工場地交接平面高程驗收記錄1份，基礎設計交底圖紙會審紀要1份，基礎設計變更通知書和現場有關經濟技術簽證單1份，基礎結算工程量計算書1份，以及發包人認為承包人需要提供的其他有關資料等。

　　2主體工程預算

　　2.1土建主體工程施工圖預算

　　2.1.1土建主體工程施工圖預算的編制、審核時間以發包人具體安排的工作計劃各階段時間為準。

　　2.1.2土建主體工程施工圖預算編制的依據：以工程施工合同、施工圖說、施工圖設計交底圖紙會審紀要、經監理及建設方審批的單位工程施工組織設計或施工方案、現行施工及驗收規范、設計選用的有關的工程（通用或標準）施工圖集、發包人施工界面通知、甲供材料及設備明細表及認價通知書和發包人《施工圖預算編制要求》等為編制依據。

　　2.2主體安裝工程施工圖預算

　　2.2.1主體安裝工程施工圖預算的編制、審核時間以發包人具體安排的工作計劃各階段時間為準。

　　2.2.2主體安裝工程施工圖預算編制的依據：以工程施工合同、施工圖說、施工圖設計交底圖紙會審紀要、經監理及建設方審批的單位工程施工組織設計或施工方案、現行施工及驗收規范、設計選用的有關的工程（通用或標準）施工圖集、發包人施工界面通知、甲供材料及設備明細表及認價通知書和發包人《施工圖預算編制要求》等為編制依據。

　　2.3主體施工圖預算審核資料

　　承包人在發包人安排的施工圖預算編制階段時間內，完成施工圖預算的編制并提交2份施工圖預算給發包人，同時還應提交的資料包括施工圖設計交底圖紙會審紀要，經監理及建設方審批的單位工程施工組織設計或施工方案，甲供材料及設備明細表及認價通知書，施工圖預算主要工程量計算稿，套用的有關的工程（通用或標準）施工圖集，以及發包人認為需要提供的其他有關資料等。

　　3工程結算

　　3.1土建工程結算

　　3.1.1土建主體工程結算的編制、審核時間以發包人具體安排的工作計劃各階段時間為準。

　　3.1.2土建主體工程結算編制的依據：以工程施工圖說、施工圖設計設計變更或技術變更核定單、現行施工及驗收規范、設計選用的有關的工程（通用或標準）施工圖集、發包人材料設備認價通知書和發包人《施工圖預算編制要求》等為編制依據。

　　3.2安裝工程結算

　　3.2.1安裝工程結算的編制、審核時間以發包人具體安排的工作計劃各階段時間為準。

　　3.2.2安裝工程結算編制的依據：以工程施工圖說、施工圖設計設計變更或技術變更核定單、現行施工及驗收規范、設計選用的有關的工程（通用或標準）施工圖集、發包人材料設備認價通知書和發包人《施工圖預算編制要求》等為編制依據。

　　3.3工程結算審核資料

　　承包人在發包人安排的工程結算編制階段時間內，完成工程結算的編制并提交2份工程結算給發包人（土建或安裝工程），同時還應提交的資料包括施工圖設計變更或技術變更核定單、發包人材料設備認價通知書，現場經濟技術簽證單，設計變更調整結算工程量增減對照表和調整工程量計算式，工程結算主要工程量計算稿，套用的有關的工程（通用或標準）施工圖集，以及發包人認為需要提供的其他有關資料等。

　　4其他工程結算

　　4.1零星（委托）工程預（結）算

　　4.1.1零星（委托）工程預算應在相關工程開工以前編制完成，經發包人審定后簽訂零星（委托）工程合同或零星工程委托書；并在零星（委托）工程完成經發包人驗收合格后20天內向發包人辦理結算。

　　4.1.2零星（委托）工程結算審核資料應提交預（結）算書1份、零星（委托）工程合同或委托書、現場驗收合格記錄、現場收方或變更通知書以及發包人認為需要提供的其他有關資料等。

　　4.2現場簽證結算

　　4.2.1現場簽證結算指不能在工程結算中辦理的各種簽證單的結算，現場簽證結算應在相關工程完成經發包人驗收合格后20天內向發包人辦理結算。

　　4.2.2現場簽證結算審核資料應提交預（結）算書1份、現場簽證1份、現場驗收合格記錄、現場收方單以及發包人認為需要提供的其他有關資料等。

　　5工程預（結）算書編制要求

　　5.1工程預（結）算書應包括以下內容：封面（按內容填寫完整）、編制說明、工程取費表、三材匯總表、材料價差表、工料分析匯總表、工程預（

結）算表以及其他有關資料。群體工程還包括各單位工程造價、主要材料匯總表和指標分析匯總表。

　　5.2工程預（結）算書編制說明應包括以下內容：

　　5.2.1編制依據，包括合同、圖紙、執行定額、材料計價依據、承包人計價計費依據等。

　　5.2.2工程范圍及內容：包括施工圖、竣工圖、工程師核發的施工任務書所明確的施工界面、工作內容。

　　5.2.3開、竣工時間。

　　5.2.4工程預（結）算執行的定額和執行定額中需說明的問題。

　　5.2.5需要說明的其他問題。

　　5.3土建工程按基礎工程，主體工程（混凝土及鋼筋混凝土工程、磚石工程、腳手架工程），樓、地面工程，屋面工程，裝飾工程及其他（大型機械的費用、垂直運輸、降效等）等分部和分項工程順序編制施工圖預算。安裝工程按專業分系統分部和分項工程順序編制施工圖預算。

　　6違約處罰

　　6.1各施工單位應配備足夠的各專業專職預算人員，經發包人檢查承包人未配備足夠的各專業專職預算人員，除限期要求承包人配備相應各專業專職預算人員外，另對承包人處以500元違約罰款。

　　6.2承包人應嚴格按合同規定時間和發包人具體安排的竣工結算計劃時間，編制完成預（結）算和相關竣工結算資料，并報送發包人，承包人不按時報送預（結）算和相關竣工結算資料或經發包人催促后仍不按時報送預（結）算和相關竣工結算資料的，發包人不再要求承包人報送預（結）算和相關竣工結算資料，發包人將在發包人認為合適的時間按財政部、建設部二○○四年十月二十日頒發《建設工程價款結算暫行辦法》的通知“承包人如未在規定時間內提供完整的工程竣工結算資料，經發包人催促后14天內仍未提供或沒有明確答復，發包人有權根據已有資料進行審查，責任由承包人自負。”

　　6.3承包人除必須在合同規定時間和發包人具體安排的工程預算或竣工結算計劃時間內，編制完成完整的工程預算或竣工結算書和完整的相關資料并一次報送發包人，承包人提交的竣工結算書和相關資料不完整，發包人要求承包人重新提交工程預算或竣工結算資料，承包人再次出現資料報送不齊全、不合格，發包人將在12個月內不再安排承包人的工程預算或竣工結算審核工作，由此造成的一切后果由承包人承擔。發包人驗收承包人提交的工程預算或竣工結算書和相關資料后，只對該工程預算或竣工結算書范圍內的工程量和所提供的相關資料進行審核，此外承包人零星再增加的該工程預算或竣工結算書以外的結算項目和相關資料，發包人不再接受，也不對其承擔任何責任。

　　6.4承包人在工程預算或竣工結算審核過程中應積極配合發包人和監理的工作，以施工圖紙、設計變更、國家標準及相關規定為依據，協商解決問題，共同完成工程預算或竣工結算編制審核工作；承包人不積極配合，故意扯皮，惡意拖延審核時間（包括配合發包人聘請的審計單位對竣工結算進行審計的工作），發包人和監理可以拒絕承包人提交的工程預算或竣工結算書和停止進行該項工程預算或竣工結算審核工作，并在12個月內不再安排承包人的工程預算或竣工結算審核工作；由此造成的一切后果由承包人承擔。

　　6.5承包人報審的工程預（結）算總價超過雙方審定預（結）算價的6％，發包人處以承包人審定的預（結）算總價6‰的違約金。

　　6.7工程竣工，經發包人、承包人、監理、設計及建設行政主管部門驗收合格后，承包人在一個月內無條件向發包人移交工程并撤出現場，承包人撤出現場與工程結算或其它任何糾紛事宜無關，如承包人拒不撤出現場或延期撤出現場，發包人拒絕支付承包人全部工程余款或按承包人拖延時間的10倍時間延期支付承包人全部余款，所造成的一切損失由承包人承擔，承包人并承擔由此造成的發包人的一切經濟損失。

　　三、部分定額執行問題的統一規定

　　1、凡滿足天棚質量驗收和觀感驗收標準，不論是否施工結構板底（天棚）抹灰工序，均按設計的抹灰工程量和相應的定額單價計算結算

　　2、底層架空結構層模板施工方案為：在需作架空結構層內，結構板下（標高）－300mm原土打夯、作120mm磚砌地塄支撐模板，凈空間距850mm，磚塄上作100*50mm枋木，凈空間距250mm，木枋上鋪模板。

　　2.1、按確定的施工方案，底層架空結構層的模板和支撐的費用由建設方承擔。底層架空結構層的混凝土工程量不套用相應的模板定額項目。

　　2.2、在架空結構層下（標高）－300mm原土打夯、作120mm磚砌地塄，按方案和設計施工圖計算相應工程量，套用相應的定額項目進入工程直接費結算。

　　2.3、磚塄上作100*50mm枋木，木枋上鋪模板，按架空結構層的水平投影面積每平方米15元包干結算一次攤銷，不進入直接工程費取費，只計算稅金。

　　2.4、一次攤銷的模板費多不補，少不退。各施工單位根據自身材料的情況，在保證工程質量滿足設計要求的前提下，盡可能節約成本，利用舊材料。

　　3、挖孔樁孔口用砌體作保護，屬施工措施費，不計算工程量及計取費用。

　　4、鋼筋砼預制構件，加工木門窗不計取增值稅。

　　5、關于安裝工程綜合取費以主代次的規定，為了簡便工作，凡各施工單位施工重慶佳辰經濟發展有限公司或重慶龍湖地產發展有限公司各類建筑安裝工程的工程類別以：

　　5.1、由總包單位承擔施工的住宅及車庫工程等的電氣安裝工程，除《工程類別劃分標準》指定的范圍，還包括各類強弱電的預埋、少量弱電的安裝、少量動力管線及設備（如電梯動力管線、消防風機、風管）的安裝等按三類標準計取綜合費、利潤。管道安裝工程除《工程類別劃分標準》指定的范圍，還包括各類少量的消防管道、燃氣管道及預埋、少量的采暖通風設備及管道的安裝等按二類標準計取綜合費、利潤。

　　5.2.腳手架費、高層建筑增加費分別按所套定額篇章的規定標準執行分別計取。

　　6、關于減壓閥組安裝的定額套用，因八冊減壓閥組安裝定額中所含的管件及安裝工作內容較多，包括減壓閥前后的閘閥，旁通等管件和安裝，與設計內容不完全相同，而且按定額中包含的管件及安裝工作內容，較多甲供材料不便扣出，所以應按實際組成部件分別計算。

　　7、管道在試壓和沖洗過程中用臨時短管代替水表的短管拆安的計算，由于高層建筑水表不是安裝在已安裝管道的末端，為避免管道沖洗過程中雜質損壞水表，需先將水表不安裝，而以短管代替，待沖洗試壓完成后將短

管換下，裝水表。此過程結算時按水表長度計算并套用相應鍍鋅管道安裝定額計算以短管代替水表的工程量，主材按普通鍍鋅管的50%攤銷計算；水表安裝按相應定額。

　　8、離心風機安裝定額與風機實際型號不相適合的處理

　　8.1、定額的風機型號與廠家的出廠型號不是同一回事，如定額中的6#風機出風口口徑φ600、定額中的8#風機風機出風口口徑為φ800，應按風機口徑計算。

　　8.2、對整體風機箱安裝可套用相似定額（如空調器或風機盤管以臺為單位）

　　9、小型家用泵套用球閥安裝定額

　　10、RKC管大于φ200的可按08-0154子項乘1.1系數遞增，PVC排水管大于φ150按08-0158子項乘1.1系數遞增。未計價材料的消耗量均不變。

　　11、電氣系統調試費及雙電源調試費用的計算問題

　　11.1、民用樓房的低壓供電系統只是回路接通的試亮，不作為一個獨立調試系統計算；必須遵照施工規范進行施工和測試。

　　11.2、甲方要求對系統及配電箱、電機各種整定值進行調試（甲方已要求廠家各種箱出廠時調試好的不計算），進行調試應有計量局認可的調試資質；要有法定的調試報告才能計取。

　　12、PVC管的暗配按鋼（木）模板內配管按鋼模板和磚墻內配管按磚墻兩種方式分別計算工程量，分別套用相應定額。

　　13、弱電預埋管穿鐵絲費用，配管定額已包括鐵絲攤銷工程量和單價，但穿線不是配管的施工單位完成，其攤銷工程量無法回收和再利用，經測算，在配管定額的基礎上，不分管徑大小，綜合為輔材費每100m配管工程量增加10元。

　　14、防火堵洞工料的計算，按設計規定的尺寸及計算需防火堵洞材料工程量和選用通知規定的單價計算材料費，套用02-0603定額。

　　15、暖通風口閥門超過定額規格的可按相近的定額調增1.1系數。

　　16、“阻火圈”安裝按“絲接發蘭”安裝（單片）定額的人工費的50％套定額；輔材不計。

　　17、各類泵安裝的拆裝檢查費不計。

　　18、穿墻、過樓板及屋面設置的鋼套管均套用第六篇《工業管道工程》中一般穿墻和梁的套管制安的相應項目，但必須遵照設計和施工規范進行施工。

　　19、接線盒蓋的安裝，不計安裝費，只計材料費。

　　20、電氣工程施工中，所有暗埋管應隨土建預埋，若因承包人的原因發生事后剔槽暗埋，一律不計剔槽費用。

　　21、功率≤5KW的電動機調試費不計；功率>5KW的電動機調試費按相應定額基價的30％計取費用；電動機檢查接線按相應定額基價的20％計取。

　　22、獨立接地裝置和接地網的調試費按相應定額基價的30％計取費用，但必須遵照設計及施工規范進行施工和調試。

　　23、室內外管道溝槽開挖寬度，均按設計管道外徑邊加兩側工作面計算，單側工作面寬度均為30CM。深度按開挖自然地面標高到管道設計底標高計算，按此計算的工程量為包干量，實際施工與此不相同時不作調整。

　　24、砌體工程使用后植筋工藝時，只按定額規定計算預留拉墻筋費用，不得計算植筋費用。

篇2：遼寧省建設工程造價管理辦法(2014修正)

　　遼寧省建設工程造價管理辦法(20**修正)

　　遼寧省人民政府令

　　第260號

　　《遼寧省建設工程造價管理辦法》業經20**年9月5日遼寧省第十一屆人民政府第51次常務會議審議通過，現予公布，自20**年12月1日起施行。

　　省長 陳政高

　　二○一一年九月二十二日

　　遼寧省人民政府令

　　第292號

　　《遼寧省人民政府關于廢止和修改部分省政府規章的決定》業經20**年8月4日遼寧省第十二屆人民政府第28次常務會議審議通過，現予公布，自公布之日起施行。

　　代省長 李希

　　20**年8月6日

　　九、將《遼寧省建設工程造價管理辦法》第二十二條修改為：“建設工程造價咨詢企業在承接工程造價咨詢業務時，應當與委托人訂立書面建設工程造價咨詢合同，并將合同報市建設工程造價行政主管部門備案。”

　　遼寧省建設工程造價管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為加強建設工程造價管理，合理確定和有效控制建設工程造價，保證建設工程質量和安全，維護工程建設各方的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規，結合我省實際，制定本辦法。

　　第二條 在本省行政區域內從事建設工程造價及其監督管理活動，適用本辦法。

　　交通、水利、電力等工程造價管理，按照法律、法規以及國家和省有關規定執行。

　　第三條 省住房和城鄉建設行政主管部門和市、縣（含縣級市、區，下同）人民政府確定的建設工程造價行政主管部門（以下統稱建設工程造價行政主管部門）負責本行政區域內建設工程造價的監督管理工作。

　　省、市建設工程造價行政主管部門所屬的建設工程造價機構（以下簡稱建設工程造價機構），按照國家和省有關規定承擔建設工程造價的具體工作。

　　發展改革、財政、審計等有關行政管理部門按照各自職責，依法做好建設工程造價的相關監督管理工作。

　　第四條 建設工程造價活動應當遵循合法、客觀公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。

　　第五條 建設工程造價行業協會應當建立健全自律機制，發揮行業指導、服務和協調作用。不得通過制訂行業規則或者其他方式壟斷市場，妨礙公平競爭，損害消費者、非會員企業和其他經濟組織的合法權益或社會公共利益；不得濫用權力，限制會員開展正當的經營活動或者參與其他社會活動。

　　第六條 建設工程造價應當根據建設工程造價計價依據，按照建設工程項目全過程、分階段合理編制確定，按照建設程序有效控制。

　　建設項目投資估算控制設計概算，設計概算控制施工圖預算，施工圖預算控制工程結算。

　　第七條 建設工程造價計價依據包括下列內容：

　　（一）估算指標、概算指標；

　　（二）概算定額、預算定額、消耗量定額、勞動定額、工期定額、費用定額及標準；

　　（三）人工、材料（設備）和施工機械臺班預算價格、指導價格及市場價格；

　　（四）工程量清單計價規范；

　　（五）工程造價信息；

　　（六）國家和省發布的計價辦法；

　　（七）國家和省規定的其他計價依據。

　　第八條 建設工程造價計價依據由省建設工程造價行政主管部門按照有關規定組織制定，并向社會公布。

　　省建設工程造價機構應當根據國家和省的規定，結合本省建設工程的實際需要，及時組織編制、修訂和補充定額項目、定額單價表、工程造價指數和結算規定，定期整理新材料、新工藝、新結構、新技術的補充定額項目，為建設工程造價活動提供依據。

　　建設工程造價機構應當根據市場變化，及時調查整理有關建設工程的材料、機械、設備以及勞務等方面的市場參考價格信息，為工程造價活動提供參考。

　　第九條 建筑施工企業可以根據本企業管理水平和技術能力，參照國家和省建設工程造價計價依據編制企業施工定額。

　　企業施工定額中的商業秘密受法律保護。

　　第十條 建設工程造價的確定，應當符合下列規定：

　　（一）建設項目可行性研究階段應當編制投資估算。投資估算應當參照投資估算指標等相關計價依據并參考建設期價格、利率、匯率變化等，由具有相應資質的編制單位或者工程造價咨詢企業編制，并按照規定報投資主管部門審批或者核準。

　　（二）建設項目初步設計階段應當編制設計概算。設計概算應當在投資估算的控制下，根據概算指標、概算定額等相關計價依據，由具有相應資質的設計單位或者工程造價咨詢企業編制，并按照規定報投資主管部門審批或者核準。

　　（三）建設工程施工階段應當編制施工圖預算。施工圖預算應當在設計概算范圍內，根據經審定的施工圖、施工組織設計方案和工程定額、計價規范等相關的計價依據，由建設單位、施工單位或者其委托具有相應資質的工程造價咨詢企業編制確定。

　　（四）建設項目工程結算應當依據建設項目合同、補充協議、變更簽證等發包人、承包人認可的有效文件，由承包人或者其委托具有相應資質的工程造價咨詢企業編制，經發包人或者其委托具有相應資質的工程造價咨詢企業審核后確定。審核確定后的建設項目工程結算，發包人應當按照有關規定向工程所在地建設工程造價行政主管部門備案。

　　（五）建設項目竣工決算應當依照國家和本省有關財務決算的規定編制。

　　政府投資的建設項目，其施工圖預算、工程結算、工程竣工決算必須按照國家和省有關規定報同級財政部門審查。

　　國有資金投資項目和政府財政性資金投資建設項目應當依法接受審計監督，被審計單位應當執行審計機關依法做出的審計決定。

　　第十一條 投資估算、設計概算一經批準或者核準，任何單位和個人不得擅自擴大建設規模，增加建設內容，提高建設標準。投資估算、設計概算在項目建設過程中確需調整的，應當經原審批或者核準部門審批或者核準。

　　第十二條 應用于本省建設工程的工程造價計算機軟件所使用的計價依據、計價方法，應當符合本辦法的規定。

　　第十三條 建設工程造價計價可以采用工程量清單計價方式或者定額計價方式，但兩種計價方式不得在同一工程項目造價計價中同時使用。

　　第十四條 全部使用國有資金投資或者國有資金投資占主導地位的建設工程造價計價，應當采用工程量清單計價方式。

　　前款規定以外的建設工程造價計價方式由建設單位、施工單位雙方依據國家和省有關造價計價依據協商確定。

　　國有資金投資項目采用招標投標方式發包的，應當編制招標控制價。招標控制價由建設單位報建設工程造價行政主管部門備案。

　　第十五條 采用招標投標方式發包的，投標人應當根據招標文件、施工圖、施工組織設計、企業定額或者相關計價依據，并考慮市場價格風險等因素，自主確定投標報價，但不得低于建設工程成本。

　　第十六條 建設工程造價中的下列費用應當在工程總價中單獨列項，并按照規定標準計取，不得列入招標投標的競爭性費用：

　　（一）建設工程排污費；

　　（二）社會保障費；

　　（三）住房公積金；

　　（四）危險作業意外傷害保險；

　　（五）安全文明施工費；

　　（六）國家和省政府規定的其他費用。

　　建設工程造價計價中的企業管理費，按照有關規定計取。

　　第十七條 建設工程發包人和承包人應當簽訂建設工程施工合同，并對涉及建設工程造價的相關事項做出明確約定。

　　依法進行招投標的建設工程，招標人與中標人不得再行訂立違背建設工程施工合同實質性內容的其他協議；在施工過程中簽訂的補充協議應當符合主合同的實質性內容。

　　第十八條 建設工程發包人應當自合同簽訂之日起15日內，將合同副本報送建設工程所在地建設工程造價行政主管部門備案。

　　合同履行過程中，合同約定的工程價款、工期、工程質量等實質性內容發生變更的，發包人或者承包人應當將變更的內容按照前款規定報送備案。

　　第十九條 建設工程采用招標投標方式發包的，建設工程合同中關于工程造價的約定應當與招標文件和中標人投標文件的實質性內容相一致；不一致的，不得作為工程結算和審核的依據。

　　當事人就同一建設工程簽訂的合同變更或者另行簽訂的其他協議與經過備案的施工合同在實質性內容上不一致的，以經過備案的合同作為工程結算和審核的依據。

　　第二十條 從事建設工程造價咨詢的企業，應當依法取得相應的資質證書，并在資質等級許可的范圍內從事建設工程造價業務。

　　建設工程造價執業人員，應當依法取得造價工程師注冊執業證書或者建設工程造價員資格證書。未取得資質證書的企業或者未取得注冊執業證書、資格證書的人員，不得從事建設工程造價咨詢業務。

　　第二十一條 建設工程造價咨詢企業從事建設工程造價咨詢業務，應當按照有關規定出具工程造價成果文件。

　　工程造價成果文件應當由建設工程造價咨詢企業加蓋有企業名稱、資質等級及證書編號的執業印章，并由執行咨詢業務的注冊造價工程師或者建設工程造價員簽字、加蓋執業印章。

　　第二十二條 建設工程造價咨詢企業在承接工程造價咨詢業務時，應當與委托人訂立書面建設工程造價咨詢合同，并將合同報市建設工程造價行政主管部門備案。

　　第二十三條 建設工程造價咨詢企業不得有下列行為：

　　（一）涂改、倒賣、出租、出借資質證書或者以其他形式非法轉讓資質證書；

　　（二）超越資質等級承接建設工程造價咨詢業務；

　　（三）同時接受招標人和投標人或者兩個以上投標人對同一建設工程項目的造價咨詢業務；

　　（四）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；

　　（五）轉讓其所承接的建設工程造價咨詢業務；

　　（六）建設工程造價成果文件上使用非本項目咨詢人員的執業印章或者專用章；

　　（七）違背客觀、公正和誠實信用原則出具建設工程造價咨詢成果文件；

　　（八）法律、法規和規章禁止的其他行為。

　　第二十四條 建設工程造價執業人員不得有下列行為：

　　（一）不履行建設工程造價執業人員義務；

　　（二）在執業過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益；

　　（三）在執業過程中實施商業賄賂；

　　（四）簽署有虛假記載、誤導性陳述的建設工程造價文件；

　　（五）以個人名義承接建設工程造價業務或者允許他人以自己名義從事建設工程造價業務；

　　（六）同時在兩個或者兩個以上單位執業；

　　（七）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書或者執業印章；

　　（八）法律、法規、規章禁止的其他行為。

　　第二十五條 建設工程造價咨詢企業設立分支機構的，應當自領取分支機構營業執照之日起30日內，按照國家有關規定到省建設工程造價行政主管部門備案。

　　建設工程造價咨詢企業跨省、自治區、直轄市承接工程造價咨詢業務的，應當自承接業務之日起30日內到省建設工程造價行政主管部門備案。

　　第二十六條 建設工程造價咨詢企業應當建立健全質量控制、技術檔案管理和財務管理等規章制度，嚴格執行建設工程建設標準、規范和造價計價依據，接受建設工程造價行政主管部門的監督檢查。

　　第二十七條 建設工程造價行政主管部門應當通過備案審查、現場檢查、專項檢查、受理投訴舉報等方式，加強建設工程造價活動的監督管理，及時糾正違反建設工程造價管理規定的行為。

　　第二十八條 建設工程造價行政主管部門應當按照國家和省的有關規定，建立建設工程造價咨詢企業和建設工程造價執業人員信用檔案，并向社會公布。建設工程造價咨詢企業和建設工程造價執業人員，應當按規定向建設工程造價行政主管部門提供真實、準確、完整的信用檔案信息。

　　建設工程造價咨詢企業和建設工程造價執業人員違法行為被投訴、舉報受到處理和違法行為受到行政處罰等情況，應當作為不良記錄記入其信用檔案。

　　任何單位和個人有權依法查閱建設工程造價咨詢企業和建設工程造價執業人員信用檔案。

　　第二十九條 進行審計或者財政審查的建設工程項目，應當依照國家和省有關規定實施審計或者審查，接受審計監督和財政監督。

　　第三十條 建設工程造價發生爭議，經協商不能達成一致意見的，可以按照合同約定的方式提請調解，也可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

　　第三十一條 違反本辦法規定，有下列行為之一的，由工程所在地建設工程造價行政主管部門責令限期改正；逾期未改正的，有違法所得的，處違法所得1倍以上3倍以下罰款，但最高不得超過3萬元；無違法所得的，處5000元以上1萬元以下罰款：

　　（一）應當采用工程量清單計價方式而未采用的；

　　（二）兩種計價方式在同一工程項目造價計價中同時使用的；

　　（三）建設工程造價咨詢企業設立分支機構或者跨省、自治區、直轄市承接建設工程造價咨詢業務未備案的。

　　第三十二條 違反本辦法第二十條規定的，按照下列規定予以處罰：

　　（一）未取得資質證書或者超越資質等級許可的范圍從事建設工程造價業務的，出具的工程造價成果文件無效，由建設工程造價行政主管部門給予警告，責令限期改正，有違法所得的，處違法所得1倍以上3倍以下罰款，但最高不得超過3萬元；無違法所得的，處5000元以上1萬元以下罰款。

　　（二）未取得注冊執業證書、資格證書的人員，從事建設工程造價業務的，所簽署的工程造價成果文件無效，由建設工程造價行政主管部門給予警告，責令停止違法活動，有違法所得的，可并處違法所得1倍以上3倍以下罰款，但最高不得超過3萬元；無違法所得的，可并處3000元以上1萬元以下罰款。

　　第三十三條 建設工程造價咨詢企業有下列行為之一的，由建設工程造價行政主管部門給予警告，責令限期改正，有違法所得的，處違法所得1倍以上3倍以下罰款，但最高不得超過3萬元；無違法所得的，處5000元以上1萬元以下罰款：

　　（一）涂改、倒賣、出租、出借資質證書或者以其他形式非法轉讓資質證書的；

　　（二）超越資質等級承接建設工程造價咨詢業務的；

　　（三）同時接受招標人和投標人或者兩個以上投標人對同一建設工程項目的造價咨詢業務的；

　　（四）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭的；

　　（五）轉讓其所承接的建設工程造價咨詢業務的；

　　（六）建設工程造價成果文件上使用非本項目咨詢人員的執業印章或者專用章的；

　　（七）違背客觀、公正和誠實信用原則出具建設工程造價咨詢成果文件的。

　　第三十四條 建設工程造價執業人員有下列行為之一的，由建設工程造價行政主管部門給予警告，責令限期改正，有違法所得的，處違法所得1倍以上3倍以下罰款，但最高不得超過3萬元；無違法所得的，處3000元以上1萬元以下罰款：

　　（一）不履行建設工程造價執業人員義務的；

　　（二）在執業過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益的；

　　（三）在執業過程中實施商業賄賂的；

　　（四）簽署有虛假記載、誤導性陳述的建設工程造價文件的；

　　（五）以個人名義承接建設工程造價業務或者允許他人以自己名義從事建設工程造價業務的；

　　（六）同時在兩個或者兩個以上單位執業的；

　　（七）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書或者執業印章的。

　　第三十五條 違反本辦法規定的其他行為，按照有關法律、法規和規章的規定實施處罰。

　　第三十六條 建設工程造價行政主管部門以及其他有關部門、建設工程造價機構及其工作人員在建設工程造價工作中，有下列行為之一的，由其所在單位或者上級行政主管部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

　　（一）利用職務之便謀取不正當利益的；

　　（二）不依法履行法定職責的；

　　（三）發現違法行為不予查處的；

　　（四）其他濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守行為的。

　　第三十七條 本辦法所稱建設工程造價，是指建設工程從籌建到竣工驗收交付使用期間，按照國家和省有關規定應當計入工程造價的全部費用。

　　本辦法所稱建設工程造價計價，是指按照國家和省規定的計價依據、程序和方法計算建設工程造價的活動。

　　第三十八條 本辦法自20**年12月1日起施行。

篇3：房地產工程造價管理程序

　　

　　房地產公司工程造價管理程序

　　1、目的范圍：通過對項目從開發策劃、設計、施工至竣工驗收全過程工程造價管理，合理確定與控制工程建造成本，以利工程順利進展，保障開發效益。

　　2、職責：

　　2.1審計核算部負責在項目策劃階段向策劃中心提出建安成本控制目標分析意見;在設計階段提供委托設計的經濟指標限制以及在擴初階段負責審查設計成果是否在限制指標范圍內，如超出限制，負責向設計研發部提出調整意見或向策劃中心提出追加投資建議;在理想狀態下，負責在施工合同簽署前完成造價預算。

　　2.2審計核算部負責提供售樓面積，審核工程合同中工程造價篇章和工程進度款、預結算，確定材料綜合市場價格、綜合施工單價與特殊材料損耗率;負責在施工過程中階段性地向總經室反饋造價控制是否在控制指標范圍內，如有超出，及時提出預警。

　　2.3工程材料部負責審核工程項目材料規格、數量、品牌及詢查市場原價;

　　2.4工程項目經理部負責審查工程項目預、結算和進度款資料;

　　2.5財務部負責工程預、結算的復核，材料綜合市場價格、綜合施工單價與特殊材料損耗率復核;

　　2.6總經理批準正式結算審核意見書、材料綜合市場價格、綜合施工單價與特殊材料損耗率。

　　3、工作程序

　　3.1新開發項目投資成本的估算;

　　根據總經理的指令;審計核算部收到設計研發部提供的新開發項目各項技術指標概況，配合總經室編制建筑安裝工程投資成本估算。

　　3.2售樓面積計算

　　3.2.1根據設計研發部提供的全套施工圖紙、經營銷售部提供的項目統一標識及功能等資料，審計核算部即于15天內提供售樓建筑面積。

　　3.2.2施工圖紙如有修改，設計研發部應通知經營銷售部和審計核算部，經營銷售部提出需重新計算售樓建筑面積內容，審計核算部將提供相應售樓建筑面積。

　　3.3工程施工合同、工程設計合同的商談與簽訂;

　　3.3.1審計核算部參與編制招標說明書。

　　3.3.2審計核算部參與商談并審核合同中與工程造價有關的條款。

　　3.4材料單價及綜合施工單價的簽認

　　3.4.1材料單價的簽認

　　3.4.1.1項目經理部收到監理單位初審(數量、品種、規格)后的材料單價報表，并注明監理單位簽收時間，填寫請示單送工程材料部;或工程部提出的甲供材料采購申請。

　　3.4.1.2工程材料部填寫詳細的詢價單，向審計核算部提供材料名稱、型號、規格、品牌、生產廠家、市場原價等信息;

　　3.4.1.3審計核算部根據材料計價有關規定計算材料到工地的綜合市場價格，轉送財務計統部復核;

　　3.4.1.4審計核算部在合同規定時間截止前一個工作日，將商定的材料市場綜合價格以簽價單形式通知項目經理部(簽價單必須明確廠家品牌、型號、質量等級及價格)。

　　3.4.1.5項目經理部經監理單位將簽價文件送交施工方，并辦好簽收手續。

　　3.4.2高級裝飾材料或新型材料綜合施工單價簽認;

　　3.4.2.1高級裝飾材料或新型材料單價的簽價按3.4.1條款完成后，審計核算部通知監理單位組織由審計核算部、項目經理部、施工單位、監理單位共同測定現場施工用量，分析出綜合施工單價由審計核算部組織與施工單位商談、確認施工綜合單價，轉送財務計統部復核;

　　3.4.2.2財務計統部將復核意見反饋審計核算部;

　　3.4.2.3審計核算部將綜合價格以簽價單形式通知項目經理部;

　　3.4.2.4項目經理部經監理單位送交施工方項目經理部，并辦好簽收手續。

　　3.4.3高級裝飾材料或新型材料的損耗率確定;

　　3.4.3.1項目經理部收到監理單位對施工單位報送的申請損耗率確認報表及初審意見后,辦好簽收手續,送審計核算部;

　　3.4.3.2審計核算部通知監理單位組織由審計核算部、項目經理部、施工單位、監理單位共同測定現場施工用量，由審計核算部組織與施工單位商談、確認損耗率，轉送財務計統部復核;

　　3.4.3.3財務計統部將復核意見反饋審計核算部;

　　3.4.3.4審計核算部將材料特殊損耗率以簽價單形式通知項目經理部。

　　3.4.3.5項目經理部經監理單位送交施工方項目經理部，并辦好簽收手續。

　　3.5施工圖預算審核

　　3.5.1不具備預算編制條件的工程一般情況下不進行施工圖預算審核,而采用進度款、中間結算過程把關控制全過程造價;

　　3.5.2具備施工圖預算審核或采用施工圖預算包干的項目;

　　3.5.2.1項目經理部收到監理單位初審的施工圖預算,并辦好簽收手續，在2天內核查施工圖預算資料;

　　A、報送資料包括計價表、工程量計算書、抽筋表;

　　B、報送資料不符合要求,退回監理單位重報;

　　C、報送資料符合要求

　　,于收到資料第三天轉交審計核算部;

　　3.5.3其余辦理程序同3.7條款

　　3.6工程進度款審核

　　3.6.1承包單位報送的工程進度款經監理單位初審后，并由總監理工程師審查、確認，轉交項目經理部。

　　3.6.2經項目經理部確認轉送審計核算部審核。

　　3.6.3審計核算部提出工程進度款確認單，經集團總經理批準后通知項目經理部。

　　3.6.4項目經理部在合同約定時間內經監理單位，送交施工單位，準許辦理付款手續。

　　3.7中間結算(含分項工程結算)、竣工結算審核

　　3.7.1審計核算部負責組織辦理中間結算、工程竣工結算審核;

　　3.7.1.1審計核算部預算員整理、分析工程簽價單，熟悉合同，核查結算資料;

　　3.7.1.2審計核算部預算員分土建、水電專業進行工程量、單價審核，并編制審核意見書;

　　3.7.1.3審計核算部復核人員復核各預算員審核結果;

　　3.7.1.4審計核算部分管副經理重點抽查審核結果;

　　3.7.1.5審計核算部經理根據合同條款復核審核結果;

　　3.7.1.6審計核算部發函通知施工單位領取審核意見書，并商定時間核對;

　　3.7.1.7審計核算部根據核對結果修改、整理審核意見書;

　　3.7.1.8審計核算部將結算資料按規定整理成冊

　　A、工作請示單

　　B、送財務部審核意見書

　　C、送總經理室副總工審核意見書

　　D、合同

　　E、竣工圖紙

　　F、圖紙會審紀要

　　G、設計變更通知單

　　H、簽證單

　　I、簽價單

　　J、施工記錄表

　　K、乙方送審的結算書

　　L、乙方送審的工程量計算書

　　M、甲方計算書

　　N、委托書

　　O、其他

　　3.7.1.9審計核算部將結算審核意見書及資料轉交財務核算部復核;

　　3.7.2審計核算部落實財務核算部復核意見

　　3.7.2.1如內部復核結果在結算審核偏差率(見下表)范圍內，審計核算部將維持原審核意見;

　　單項工程造價偏差率價值

　　5萬元1.0%500元

　　10萬元9.8‰980元

　　30萬元9.5‰2850元

　　50萬元9.0‰4500元

　　100萬元8.0‰8000元

　　300萬元6.0‰1.8萬元

　　500萬元4.0‰2.0萬元

　　1000萬元3.0‰3.0萬元

　　3000萬元1.6‰4.8萬元

　　5000萬元1.5‰7.5萬元

　　8000萬元1.2‰9.6萬元

　　1億元1.0‰10.0萬元

　　3.7.2.2如復核結果大于結算審核偏差率，則

　　A、本項目無遺留爭議項目，審計核算部將修改原審核意見書;

　　B、本項目有遺留爭議項目，審計核算部將暫不修改原審核意見書，在遺留爭議項目中一并修改、解決;

　　3.7.3審計核算部將財務核算部復核意見及結算審核意見書提交總經理室復核;

　　3.7.4審計核算部將正式審核意見書交施工單位確認簽字蓋單(一份三聯);

　　3.7.5審計核算部將經施工單位簽字蓋單的正式結算審核意見書報總經理室批準;

　　3.7.6審計核算部將雙方確認的正式結算審核意見書(第三聯)發給施工單位，并記錄簽發時間;

　　3.7.7審計核算部將總經理批準的審核意見書(第二聯)送財務部付款，并記錄簽發時間;

　　3.7.8審計核算部將總經理批準的審核意見書(第一聯)存于審計核算部，待該項目財務決算后移交公司檔案室存檔。

　　3.850萬元以下5萬元以上零星項目結算審核

　　3.8.1～3.8.1.8同3.7.1～3.7.1.8

　　3.8.1.9審計核算部將正式結算審核意見書及資料轉交財務部復核;

　　A、偏差在規定范圍內，執行3.8.2;

　　B、偏差大于規定范圍內，返回審計核算部修改、重報;

　　3.8.2審計核算部將正式審核意見書交施工單位確認簽字(一份三聯);

　　3.8.3審計核算部將經施工單位簽字蓋單的正式結算審核意見書報總經理室批準;

　　3.8.4其余辦理程序同3.7.6～3.7.8條款;

　　3.95萬元以下零星工程結算審核

　　3.9.1項目經理部收到結算資料,對零散工程即事后難于或無法核實的項目、工程量，在施工過程中，現場監理應及時確認，并經項目經理批準后填寫可辦理結算請示單，轉交審計核算部審核;

　　3.9.2審計核算部對項目工程量抽樣審核,對單價全面審核,并編制審核意見書;

　　3.9.3其余辦理程序同3.7.4～3.7.8條款;

　　3.10裝飾工程結算審核

　　3.10.1項目經理部收到監理單位初審后的竣工結算資料后上報審計核算部;

　　3.10.2審計核算部通知監理單位組織由審計核算部、項目經理部、施工單位、監理單位共同到現場丈量工程量;

　　3.10.3審計核算部組織財務計統部、總經理室聯合審核裝修單價并與施工單位核對;

　　3.10.4審計核算部將經施工單位簽字蓋單的正式結算審核意見書報總經理室批準;

　　3.10.5其余辦理程序同3.7.6-3.7.8條款。

　　3.11廣告制作費用審核

　　3.11.1經營部收到廣告制作結算書,如有委托監理單位監理的，可由監理單位初審其工程量及施工內容，報審計核算部;

　　3.11.2審計核算部組織相關人員到現場落實、丈量工程量;(有委托監理的，可由監理單位主持)

　　3.11.3審計核算部參照廣告制作業費用審核，并與廣告商核對;

　　3.11.4審計核算部編制審核意見書轉交財務部;

　　3.11.4.1廣告制作費小于50萬元,參照3.8條款;

　　3.11.4.2廣告制作費大于50萬元,參照3.7條款;

　　3.11.5審計核算部將經施工單位簽字蓋單的正式結算審核意見書報總經理室批準;

　　3.11.6其余辦理程序同3.7.6～3.7.8條款;

　　3.12限額造價管理(用于設計與施工為一體的工程)

　　3.12.1公司確定高級裝飾工程、景園工程最高投資限額;

　　3.12.2審計核算部階段性反映過程累計工程成本，及時上報總經理;

　　3.12.2.1監理單位按項目經理部要求提供分部分階段落實的工程量;

　　3.12.2.2審計核算部亦分部分項分階段復核經監理單位初審后的工程量及單價，并提出過程累計發生成本，上報總經理;

　　3.13資料管理

　　3.13.1有關工程造價管理的政策性文件資料由審計核算部負責設專人管理、編號存檔;

　　3.13.1.1簽價單資料分項目待竣工結算完成后,送交公司檔案室存檔;

　　3.13.1.2工作請示單分項目,待竣工結算完成后,送交公司檔案室存檔;

　　3.13.1.3竣工結算審核意見書分項目按統一編號造冊存檔(見表單);

　　3.13.1.4工程預算審核意見書分項目按統一編號造冊存檔(見表單);

　　4、相關文件

　　4.1工程定額及相關文件并造冊登記;

　　4.2標準圖集、規范并造冊登記;

　　5、相關表單記錄

　　5.1**房地產材料認價單;

　　5.2工程進度款審核相關表單;

　　5.2.1建筑安裝進度結算審核意見書;

　　5.2.2工程進度款確認單;

　　5.2.3工程進度款結算審核意見書;

　　5.3建筑安裝工程預算審核意見書;

　　5.4建筑安裝工程結算審核相關表單;

　　5.4.1送財務部審核意見書;

　　5.4.2送總經理室審核意見書;

　　5.4.3結算資料目錄;

　　5.4.4結算資料匯編封面(編號四～十五);

　　5.4.5工程結算階段性審核通知書;

　　5.4.6分項工程量確認單

　　5.4.7分項工程過程造價確認單

　　5.5工程結算審核記錄表

　　5.6審計核算部內部審核程序表(見附表)

　　編制：

　　日期：審核：

　　日期：批準：

　　日期：