住宅樣板房設(shè)計(jì)說明

　　現(xiàn)代人面臨著城市的喧囂和污染，激烈的競爭壓力，還有忙碌的工作和緊張的生活。因而，更加向往清新自然、隨意的居室環(huán)境。越來越多的都市人開始摒棄繁縟豪華的裝修，力求擁有一種自然簡約的居室空間。

　　此居室整體采用中性色調(diào)，穩(wěn)重，大氣，卻又不失品位，有令人眼前一亮的感覺。最重要的是強(qiáng)調(diào)功能性設(shè)計(jì)，線條簡約流暢，色彩 對比強(qiáng)烈，這是現(xiàn)代風(fēng)格家具 的特點(diǎn)。此外，大量使用茶鏡、條紋壁紙等材料作為輔材，也是現(xiàn)代風(fēng)格家居風(fēng)格的主要裝修材料，能給人帶來現(xiàn)代、時(shí)尚，大氣的感覺。由于裝飾元素少，以軟裝去營造家居空間，要給居室留下變換的空間，與現(xiàn)代風(fēng)格的硬裝進(jìn)行完美的配合，才能顯示出美感。例如沙發(fā)需要靠枕、茶幾需要地毯、餐桌需要餐布、床需要窗簾 和床單陪襯等，軟裝搭配是現(xiàn)代風(fēng)格家具裝飾的重點(diǎn)。

　　入口門廳玄關(guān)是一個(gè)緩沖過渡地段。雖然是居室空間中狹小的一角，卻對整個(gè)居室的風(fēng)格起著至關(guān)重要的作用。玄關(guān)是反映主任文化 氣質(zhì)的臉面，是給客人第一印 象的關(guān)鍵所在，必須精心設(shè)計(jì)。玄關(guān)因地制宜，可大可小，可繁可簡，但絕不能可有可無。此處的燈光也應(yīng) 該有足夠的照度。本案根據(jù)要求就在玄關(guān)處簡單的放了一 個(gè)鞋柜。

　　客廳作為家庭生活活動(dòng)區(qū)域之一，它既是全家活動(dòng)、娛樂、休閑、團(tuán) 聚、就餐等活動(dòng)場所，又是接待客人對外聯(lián)系交往的社會(huì)活動(dòng)空間，是家居生活的核心區(qū)域，又是接待客人的社交場所，是住宅空間的中心首腦和對外的一個(gè)窗口。 因此，客廳裝修是整個(gè)家庭裝修的重點(diǎn)。由于有了重點(diǎn)的電視背景墻，所以其他地方的裝飾可以簡單點(diǎn)。但會(huì)客區(qū)的沙發(fā)作用很重要，他的造型和顏色會(huì)直接影響到客廳的風(fēng) 格。

　　電視背景墻的設(shè)計(jì)是整個(gè)住宅空間的亮點(diǎn)，運(yùn)用了茶鏡、石膏板、乳膠漆、條紋壁紙裝飾材料，簡單的裝飾材料，營造出現(xiàn)代化空間。另一個(gè)亮點(diǎn)就是客廳，餐廳過道的吊頂，相互呼應(yīng)，又運(yùn)用了茶鏡作為裝飾吊頂?shù)囊环N手段。

　　色彩作為裝飾手段，墻面色彩因能改變居室的外觀與格調(diào)而受到重視。色彩不占用居室空間，不受空間結(jié)構(gòu)的限制，運(yùn)用方便靈活，最能體現(xiàn)居住者的個(gè)性風(fēng)格。正確運(yùn)用色彩，可以改善居住條件色彩是表達(dá)情感的一種語言，它所表達(dá)的是一種人類內(nèi)心中的某些極為復(fù) 雜的感受。色彩被稱作是室內(nèi)設(shè)計(jì)“靈魂”。它是室內(nèi)設(shè)計(jì)中最為生動(dòng)、最為活躍的因素，具有舉足輕重的地位。成功的色彩設(shè)計(jì)是既能 滿足大家的審美要求又是居住者的個(gè)性表達(dá)。

　　餐廳的環(huán)境設(shè)計(jì)重要的就是就餐環(huán)境的營造，實(shí)際風(fēng)格要與整個(gè)居室風(fēng)格一致協(xié)調(diào)。就餐環(huán)境的色彩設(shè)置，對人們的就餐心理影響很 大。一是食物的色彩能影響人的食欲，二是餐廳環(huán)境的色彩也能影響人的食欲。餐廳的色彩因個(gè)人愛好和性格不同而有較大的差異。其他 的軟裝飾品入掛畫，可靈活安排但不可喧賓奪主，以免顯 得雜亂無章。本案的餐廳設(shè)計(jì)亮點(diǎn)便是噴花茶鏡，以及吊頂。與客廳的設(shè)計(jì)合二為一，相互呼應(yīng)。還運(yùn)用兩幅現(xiàn)代掛畫，更符合現(xiàn)代人的審美品位。

　　現(xiàn)代化的廚房是家庭裝修的重要組成部分，是制作食品的場所。光線充足、通風(fēng)良好、環(huán)境潔凈和使用方便是現(xiàn)代化廚房的裝修基本 要求。顏色的選擇以清潔、衛(wèi)生為主。本案設(shè)計(jì)的廚房，頂面采用鋁扣板集成吊頂，櫥柜選用三洋整體櫥柜，更好的打造了一個(gè)現(xiàn)代化的 廚房空間。

　　衛(wèi)生間是家庭成員進(jìn)行個(gè)人衛(wèi)生的重要場所，是具有便溺和清洗雙重功能的特定環(huán)境，實(shí)用性強(qiáng)，利用率高，應(yīng)該合理巧妙的利用每一寸面積。衛(wèi)生間雖小，但也應(yīng)講究協(xié)調(diào)、規(guī)整。潔具“三大件”色彩必須選擇一致。

　　臥室是不僅是睡眠休息的地方，而且是最具隱私性的空間，特別是主臥。本案主臥的設(shè)計(jì)，將其與客廳、餐廳協(xié)調(diào)統(tǒng)一起來，床頭背景 都運(yùn)用了茶鏡，壁紙等材料。從而營造一個(gè)現(xiàn)代化的主臥空間。兒童房的設(shè)計(jì)主要是藍(lán)調(diào)，簡單，舒適。藍(lán)色的沙發(fā)床，藍(lán)色的壁紙和木 質(zhì)的書桌，給孩子創(chuàng)造了一個(gè)舒適的學(xué)習(xí)和休閑的空間。客臥的設(shè)計(jì)，主要以乳膠漆，壁紙，石膏線條為只要裝飾材料。

　　書房作為人們閱讀、書寫及業(yè)余學(xué)習(xí)、研究工作的空間，他是作為個(gè)人而設(shè)的私人世界，是最能表現(xiàn)居住著習(xí)性，愛好和品位專長的場所。隨著生活品味的提高，書房已經(jīng)是許多家庭居室中的重要組成部分。書房設(shè)計(jì)要以舒適寧靜為原則。設(shè)計(jì)的書房亮點(diǎn)就是頂面的圓形石膏線條，白色的石膏線條和水晶的現(xiàn)代吸頂燈，黑色的條紋壁紙及斑馬掛畫，整體融為一體，創(chuàng)造了一個(gè)現(xiàn)代化的工作、閱讀空 間。

　　陽臺是室內(nèi)與室外之間的一個(gè)過渡空間，是用于通風(fēng)、采光、納涼、曬衣、曬物放植物等的地方。在陽臺上，既可以坐在休閑椅上喝 茶聊天，也可以晾曬衣物、養(yǎng)花種草，享 受悠閑自然的生活情調(diào)。陽臺裝飾材料的選用應(yīng)該與客廳不同的仿古磚，用來區(qū)分空間，墻面使用墻磚。另外在陽臺上加做休閑涼亭，放石桌石凳或者躺椅，作為休閑的地方，有另一番不一樣的感覺。

　　本套樣板房設(shè)計(jì)最重要的是要通過實(shí)際的戶型結(jié)構(gòu)給消費(fèi)者展示其戶型的實(shí)用性，包括其功能的完備性，采光通風(fēng)的合理，可變空間的靈活性等等，讓基礎(chǔ)消費(fèi)者喜歡這個(gè)戶型，便于銷售。同樣也是通過實(shí)際的戶型結(jié)構(gòu)給消費(fèi)者展示其戶型的品質(zhì)，包括其功能性，合理性，安全性，藝術(shù)性。

篇2：樣板房裝修設(shè)計(jì)委托合同

　　樣板房裝修設(shè)計(jì)委托合同

　　委托方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　設(shè)計(jì)方：______裝飾有限公司小欖分公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同，以資信守。

　　一、工程概況

　　1、項(xiàng)目名稱：______居12套示范單位

　　2、項(xiàng)目位置：______鎮(zhèn)______居

　　3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容：

　　序號名稱&內(nèi)容數(shù)量提交時(shí)間

　　119A201示范單位裝修施工圖紙及電子文檔、水電安裝施工圖及電子文檔、效果圖3張1套20**年4月2日

　　224B201、24B203、25A202、25A204示范單位裝修施工圖紙及電子文檔、水電安裝施工圖及電子文檔、效果圖（每套3張，共12張）4套20**年4月10日

　　312B202、12B204、12A201、12A202、12A204、13B201、13B203示范單位裝修施工圖紙及電子文檔、水電安裝施工圖及電子文檔、效果圖（每套3張，共21張）7套20**年4月25日

　　合計(jì)12套

　　二、價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間

　　1、本工程設(shè)計(jì)費(fèi)包干(含稅款、效果圖及施工圖)在總價(jià)人民幣叁萬陸仟元整：

　　2、付款方式

　　⑴委托方在本協(xié)議簽訂后立即支付設(shè)計(jì)方本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，即人民幣：壹萬零捌佰元。

　　⑵設(shè)計(jì)方將設(shè)計(jì)本項(xiàng)目內(nèi)容提交委托方后，委托方須支付設(shè)計(jì)方本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的40%，即人民幣：壹萬肆仟肆佰元。

　　⑶設(shè)計(jì)方技術(shù)交底(注：設(shè)計(jì)方對施工方提出的問題通過會(huì)議形式進(jìn)行交底)后委托方付清本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的全部余款30%，即人民幣：壹萬零捌佰元。

　　三、雙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、設(shè)計(jì)方應(yīng)按委托方的要求按質(zhì)按量完成本項(xiàng)目規(guī)定的設(shè)計(jì)制圖工作。

　　2、委托方有責(zé)任全力配合設(shè)計(jì)方開展本項(xiàng)目的工作，并根據(jù)設(shè)計(jì)方需要提供相關(guān)資料。

　　3、設(shè)計(jì)方承諾若上述示范單位的施工單位最終確定為設(shè)計(jì)方，委托方可在工程款中扣減上述示范單位之全額設(shè)計(jì)費(fèi)用。

　　4、設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)方案必須滿足委托方的需要，如方案不能達(dá)到委托方的要求，設(shè)計(jì)方必須修改到委托方滿意為止。

　　四、知識產(chǎn)權(quán)約定

　　1、設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)。委托方將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，著作權(quán)即時(shí)轉(zhuǎn)讓給委托方。

　　2、委托方在未付清所有委托設(shè)計(jì)費(fèi)用之前，設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸設(shè)計(jì)方，委托方對該作品不享有任何權(quán)利。

　　3、委托方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用設(shè)計(jì)方的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，設(shè)計(jì)方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律追究其法律責(zé)任。

　　五、違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂后，雙方均應(yīng)全面的履行本合同。委托方承諾如提前終止合同，仍承擔(dān)向設(shè)計(jì)方支付全部合同款的義務(wù)(雙方一致同意終止的除外)。設(shè)計(jì)方如違約提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)全部退還委托方，并應(yīng)向委托方支付叁萬陸仟元違約金。

　　2、因委托方原因而不能按期完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)方有權(quán)終止該項(xiàng)目或向委托方索取相應(yīng)的增加費(fèi)用。

　　3、因設(shè)計(jì)方原因而不能按期完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)方每逾期一天應(yīng)按項(xiàng)目合同總款的千分之五向委托方支付違約金，逾期超過15天，委托方可單方面終止合同，設(shè)計(jì)方所收取的費(fèi)用應(yīng)全部退還委托方，并向委托方支付叁萬陸仟元違約金。

　　六、不可抗力

　　由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書通知合同另一方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)向另一方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)政府部門出具的證明，證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同，或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

　　七、雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向中山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同壹式兩分，雙方各持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等的法律效力。

　　委托方(蓋章)：________設(shè)計(jì)方(蓋章)：________

　　代表簽名：________代表簽名：________

　　地址：________地址：________

　　電話：________電話：________

　　日期：________日期：________

篇3：房產(chǎn)公司樣板房精裝修委托設(shè)計(jì)協(xié)議

　　房產(chǎn)公司樣板房精裝修委托設(shè)計(jì)協(xié)議

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合作雙方簽訂此協(xié)議。

　　一、本協(xié)議簽訂主體和具體項(xiàng)目。

　　委托方：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）

　　受托方：****裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡稱乙方）

　　簽約項(xiàng)目：甲方委托乙方進(jìn)行樣板房精裝修設(shè)計(jì)。

　　二、協(xié)議內(nèi)容。

　　第一部分：項(xiàng)目概況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　工程地點(diǎn)：****

　　樣板房裝修面積：****

　　設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：五百元/每平方米。參照慣例及法律規(guī)定，建筑面積部分應(yīng)以甲方所提供的法律有效建筑面積（含公攤）為準(zhǔn)。

　　第二部分：受托方（乙方）責(zé)任和義務(wù)

　　1. 甲方要求乙方分階段提供設(shè)計(jì)內(nèi)容，為甲方提供進(jìn)度可控性服務(wù)。

　　具體階段以及內(nèi)容包括：

　　① “創(chuàng)意提供”階段。甲方要求乙方提供A、B兩種樣板房平面設(shè)計(jì)方案。其中，A方案為融和甲方建議和乙方設(shè)計(jì)思路的方案；B方案為乙方獨(dú)立創(chuàng)意方案。本階段要求完成時(shí)間為5天，起始時(shí)間為協(xié)議簽訂后第二天。

　　② “初案提供”階段。從甲方指定方案之第二天起算，乙方須在7天內(nèi)出齊甲方指定方案的平、頂、立、剖四個(gè)面和全面節(jié)點(diǎn)大樣的設(shè)計(jì)初稿。

　　③ “方案定稿”階段。在甲方收到設(shè)計(jì)初稿后，雙方約定推敲定稿具體時(shí)間。雙方推敲定稿的工作日為三天。在此期間，乙方必須與甲方當(dāng)面溝通，甲方不接收以電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊方式為主的溝通形式。

　　④“施工圖紙”和“效果圖”階段。從方案定稿之第二天起算，乙方須在七天內(nèi)出齊詳細(xì)的平、頂、立、剖四面，和全部節(jié)點(diǎn)大樣的施工圖紙（含家具配置）。方案修改至甲方滿意為止。甲方確定施工圖紙方案后，乙方須向甲方提供不少于8套的圖紙，并提供電子版。

　　乙方須根據(jù)功能房設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，提供效果圖。原則上客廳需提供四張，其他功能房提供不少于兩個(gè)角度的節(jié)點(diǎn)效果圖。此階段，甲方可接收以網(wǎng)絡(luò)為媒介的溝通方式，不接受電話溝通。

　　⑤“后期服務(wù)”階段。乙方對施工過程負(fù)有監(jiān)導(dǎo)責(zé)任。包括，對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底以及設(shè)計(jì)變更（設(shè)計(jì)變更部分需征得甲方同意）、為甲方提供施工材料建議以及價(jià)格參考（含可更換施工材料及價(jià)格參考）、隱蔽工程以及各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收把關(guān)、竣工驗(yàn)收的參與把關(guān)、軟飾建議及購買指導(dǎo)等。

　　乙方現(xiàn)場監(jiān)導(dǎo)次數(shù)根據(jù)施工節(jié)點(diǎn)，以及甲方需要確定。監(jiān)導(dǎo)超出8次，差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　2.本協(xié)議簽訂后，乙方需在兩天內(nèi)向甲方提供“項(xiàng)目工作進(jìn)度表”。

　　3.工作聯(lián)系中，乙方需將關(guān)鍵性工作內(nèi)容以“工作協(xié)作單”的形式，傳真至甲方，做為雙方對工作要求事項(xiàng)的確認(rèn)依據(jù)。

　　4.乙方需把“設(shè)計(jì)師全程跟蹤服務(wù)”的工作內(nèi)容詳列，且以文本形式傳真至甲方。

　　第三部分：委托方（甲方）責(zé)任和義務(wù)

　　1.甲方需按協(xié)議約定，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體方式如下：

　　① 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，甲方付首期款。首期款項(xiàng)為設(shè)計(jì)費(fèi)合同總額的30％，

　　計(jì)元；

　　② 甲方收到乙方按質(zhì)按量提供的全部施工圖、效果圖后，付款至合同總額的70％，

　　計(jì)元；

　　③ 施工結(jié)束后，經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)達(dá)到預(yù)期裝修效果后，一周內(nèi)付清合同總額的30％余款。支付時(shí)間確定為，甲乙雙方最終工作成果書面確認(rèn)的當(dāng)日。

　　2.甲方需明確工作溝通方式并進(jìn)行配合，具體要求如下：

　　①凡甲方所確定的內(nèi)容，均以文字形式傳真至乙方，或甲乙雙方現(xiàn)場簽證。除此方式外，乙方不接收其它“確認(rèn)”方式。

　　②甲方應(yīng)按照乙方所提供的“項(xiàng)目工作進(jìn)度表”，安排相關(guān)人員做好配合工作準(zhǔn)備。若在執(zhí)行中單項(xiàng)工作時(shí)間有變動(dòng)時(shí)，需提前一天通知乙方。

　　③甲方需按照乙方要求提供相關(guān)的資料和文件。

　　第四部分：其他

　　1.簽約方式：甲、乙雙方通過友好協(xié)商最終達(dá)成合作意向。此過程中，所有關(guān)于協(xié)議內(nèi)容的溝通方式，均以蓋章后的傳真件為準(zhǔn)。雙方達(dá)成最終意向后，甲乙雙方此項(xiàng)工作的有效委托代理人應(yīng)當(dāng)面簽訂協(xié)議。

　　2.違約責(zé)任：甲乙雙方本著友好、真誠的態(tài)度履行本協(xié)議。若在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商妥善處理。協(xié)商不成，可啟動(dòng)項(xiàng)目所在地相關(guān)法律程序。

　　3.法律責(zé)任：乙方需確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的法律法規(guī)。由乙方設(shè)計(jì)方案引發(fā)的質(zhì)量問題乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持兩份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方名稱：乙方名稱：

　　*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&

nbsp;*裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

　　（蓋章）（蓋章）

　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

　　電話：電話：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　傳真：傳真：

　　開戶行：開戶行：