商場的規劃設計原則

　　一、人流動線的規劃原則

　　1、注重內外溝通，脈絡清晰；

　　2、注重立體人流的自然順暢，平均分配關系；

　　3、避免盲區和死角問題；

　　4、合理設置寬度。

　　二、商場電梯布局的規劃原則

　　1、扶梯布局原則

　　①．商場的電梯部數，布局位置，要以有效疏散運載人流作為出發點；

　　②．避免電梯口的人流堵塞，電梯與過道銜接處的空間寬于過道，或有交*過道。

　　③．引導顧客向上購物

　　2、垂直電梯的布局原則

　　①．貨人分流

　　商場垂直電梯，貨梯與載人梯分開設置，實行有效的貨流與人流的分流。

　　②．專用通道設置

　　結合商場功能定位，避免行業經營沖突。

　　三、鋪位布局規劃原則：

　　1、實用、利潤、形象的統一

　　商場鋪位布局必須考慮到經營商家的實用性與合理性，同時更要兼顧到獨立鋪位與整體商場的協調性與互動性。

　　2、尊重消費者的行為

　　人性化設計，使消費者的消費過程顯得更加自然順暢和輕松愉快，購物方便且不易疲勞。

　　3、面積按定位劃分

　　根據整個商場定位劃分商鋪的面積。20㎡以下占整個商場面積的10%，20㎡-40㎡占整個商場的30%，40㎡-80㎡占整個商場的20%，賣場占整個商場的40%。商鋪進深與門面比例不宜大于2：1。建議：B1、 F1為內置步行街、專賣店的形式，F2與F3為超級市場與專賣店相結合的形式。F4層為餐飲、娛樂行業。商鋪面積盡可能小，但要便于自由組合。垂直動線及出入口處要寬敞明亮。F2、F3為寬敞明亮的超級市場，收銀可統一設在F2，收銀處對面可設一排經典商鋪，發揮人流積聚處的最大商業價值，F4的商鋪根據經營需要可略大一些。

　　4、使用率適中

　　本項目的使用率控制在58%-65%之間。

　　四、商場內外部景觀及商業小品設計原則

　　以商場核心主題特色為基點，通過內外景觀、小品的有效組合，與商場主題密切聯系，保證內外景觀、空間及與商場主題特色的和諧性與均好性。室外有足夠的廣場，作為促銷場所和消費者休閑的公共區域。商場小品注重觀賞性，大眾化與藝術有機組合。

　　五、商場外立面設計原則；

　　1、與定位結合；

　　2、與商場的特色結合；

　　3、與區域環境結合；

　　突出創新性、協調性、綜合性、超前性，體現時尚、流行、經典、開放這一主題

　　六、商場停車規劃設計原則

　　1、與商場規模定位結合，停車位數適當；

　　2、停車購物的方便性，安全性；

　　3、人車分流。

　　4、引導人流。

　　七、商場廣告位的規劃設計原則

　　1、尺寸與樓身搭配合理。

　　2、位置與外立面協調，統一考慮。

　　3、便于使用安裝，更換。

篇2：房地產公司規劃設計人員崗位責任

　　房地產公司規劃設計人員崗位責任

　　1認真學習、貫徹有關基本建設的政策、法規、規范、規程和標準。認真執行基建程序。

　　2不斷學習規劃設計知識，提高業務水平。

　　3參加開發項目的可行性研究和方案討論。

　　4項目確立后，參加勘測設計及招標工作。

　　5會同設計單位，征求建管、消防、交通、人防、環衛、衛生及有關配套單位的意見和聽取其要求。

　　6負責聯系、協調規劃設計和有關主管部門的業務技術問題。

　　7參加組織擴初審批會議，整理有關紀要和起草向上級主管部門申請擴初批準的報告。

　　8熟悉施工圖紙，組織設計交底會審，并負責整理會議紀要。負責工程技術材料的保管，按階段歸檔。

　　9經常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關規劃設計方面問題，掌握工程質量和進度情況。

篇3：房地產規劃設計總監經理崗位說明

　　房地產規劃設計總監、經理崗位說明

　　一、崗位職責：

　　1.負責規劃設計部全面管理工作；

　　2.負責規劃設計部各期計劃編制和組織實施；

　　3.負責建筑設計單位的選擇，管理設計單位完成項目設計；

　　4.負責項目公司設計各階段管理工作，加強對各項目公司設計工作的檢查、監督和指導；

　　5.負責組織設計研發、產品戰略、設計技術等工作。

　　二、任職資格：

　　1.建筑學專業，全日制本科及以上學歷，建筑老八校畢業優先；

　　2.持有注冊建筑師證書者優先；

　　3.3年以上房地產公司,3-5年設計院規劃設計工作經驗；

　　4.熟悉規劃及建筑設計規范，了解各地設計要求、各種工藝及建筑材料，精通房地產產品研發的業務知識和流程；

　　5.認同中建企業文化，表達、組織協調能力強。