長沙市規(guī)劃管理局
長規(guī)發(fā)[20**]1號
各建設(shè)單位,設(shè)計單位:
為搞好長沙市市區(qū)夜景照明建設(shè),美化亮化城市景觀,提高城市品位,展示城市特色,經(jīng)研究決定,凡屬于本通知規(guī)定范圍內(nèi)的新建項目,在報建時需按本通知要求提供相應(yīng)深度的建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計資料和圖紙報批,請各有關(guān)單位積極配合,認真實施。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
一、亮化設(shè)計總體原則
(一)準(zhǔn)確定位,反映特征;
(二)突出重點,提高品位;
(三)以人為本,和諧統(tǒng)一;
(四)便于維修,方便使用;
(五)綠色照明,節(jié)能環(huán)保。
二、亮化實施范圍
(一)城市標(biāo)志性建(構(gòu))筑物;
(二)城市主、次道路(M≥30米)兩廂的高層建筑及高度超過50米的建筑;
(三)重要的城市公共建筑;
(四)景觀街、商業(yè)街兩廂建筑及城市廣場及重點地段周邊建(構(gòu))筑物;
(五)其他指定須進行夜景亮化設(shè)計的建(構(gòu))筑物。
三、亮化實施的控制要點
(一)高度超過100米的建筑頂部必須設(shè)置動態(tài)射燈。
(二)城市標(biāo)志性建(構(gòu))筑物、城市主、次道路(M≥30米)兩廂的高度超過50米的建筑和城市重要公共建筑以及城市廣場周邊建筑必須設(shè)置輪廓燈,并對臨街或臨廣場非住宅界面實施泛光照明。
(三)高度超過50米的建筑必須實施屋頂亮化。
(四)商業(yè)街兩廂建筑必須考慮
廣告牌匾亮化;設(shè)置商業(yè)騎樓的須對騎樓實施泛光照明。
(五)建筑退讓廣場面積≥600平方米時,(來自:m.dewk.cn)建筑亮化須結(jié)合廣場的景觀亮化一并設(shè)計。
(六)設(shè)置在景觀街、商業(yè)街、城市廣場和建筑開放廣場內(nèi)的景觀小品、雕塑及集中綠地需考慮泛光照明;設(shè)置在建筑頂部或墻體的大幅廣告應(yīng)結(jié)合建筑主體統(tǒng)籌考慮亮化方案。
四、審查程序要求
(一)須進行多方案比選或方案評審的,在報審的方案文本中需設(shè)置亮化設(shè)計專篇并附建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計效果圖;直接進行報建圖審查的某些特殊項目,需提供建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計效果圖并隨圖附亮化設(shè)計的文字說明。
(二)在建筑環(huán)境設(shè)計審查階段,須對建(構(gòu))筑物的夜景亮化設(shè)計作進一步深化和優(yōu)化,并按要求提供詳細的文字說明、效果圖和設(shè)計圖紙。
(三)建(構(gòu))筑物夜景亮化工程與建筑主體及環(huán)境、配套工程一并驗收,確保同步投入使用。
本通知自20**年4月1日起施行。
附件:建(構(gòu))筑夜景亮化工程設(shè)計指導(dǎo)原則
長沙市規(guī)劃管理局
二〇〇七年一月四
篇2：長沙市加強建（構(gòu)）筑物夜景亮化規(guī)劃設(shè)計管理的通知(2007)
長沙市規(guī)劃管理局
長規(guī)發(fā)[20**]1號
各建設(shè)單位,設(shè)計單位:
為搞好長沙市市區(qū)夜景照明建設(shè),美化亮化城市景觀,提高城市品位,展示城市特色,經(jīng)研究決定,凡屬于本通知規(guī)定范圍內(nèi)的新建項目,在報建時需按本通知要求提供相應(yīng)深度的建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計資料和圖紙報批,請各有關(guān)單位積極配合,認真實施。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
一、亮化設(shè)計總體原則
(一)準(zhǔn)確定位,反映特征;
(二)突出重點,提高品位;
(三)以人為本,和諧統(tǒng)一;
(四)便于維修,方便使用;
(五)綠色照明,節(jié)能環(huán)保。
二、亮化實施范圍
(一)城市標(biāo)志性建(構(gòu))筑物;
(二)城市主、次道路(M≥30米)兩廂的高層建筑及高度超過50米的建筑;
(三)重要的城市公共建筑;
(四)景觀街、商業(yè)街兩廂建筑及城市廣場及重點地段周邊建(構(gòu))筑物;
(五)其他指定須進行夜景亮化設(shè)計的建(構(gòu))筑物。
三、亮化實施的控制要點
(一)高度超過100米的建筑頂部必須設(shè)置動態(tài)射燈。
(二)城市標(biāo)志性建(構(gòu))筑物、城市主、次道路(M≥30米)兩廂的高度超過50米的建筑和城市重要公共建筑以及城市廣場周邊建筑必須設(shè)置輪廓燈,并對臨街或臨廣場非住宅界面實施泛光照明。
(三)高度超過50米的建筑必須實施屋頂亮化。
(四)商業(yè)街兩廂建筑必須考慮
廣告牌匾亮化;設(shè)置商業(yè)騎樓的須對騎樓實施泛光照明。
(五)建筑退讓廣場面積≥600平方米時,(來自:m.dewk.cn)建筑亮化須結(jié)合廣場的景觀亮化一并設(shè)計。
(六)設(shè)置在景觀街、商業(yè)街、城市廣場和建筑開放廣場內(nèi)的景觀小品、雕塑及集中綠地需考慮泛光照明;設(shè)置在建筑頂部或墻體的大幅廣告應(yīng)結(jié)合建筑主體統(tǒng)籌考慮亮化方案。
四、審查程序要求
(一)須進行多方案比選或方案評審的,在報審的方案文本中需設(shè)置亮化設(shè)計專篇并附建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計效果圖;直接進行報建圖審查的某些特殊項目,需提供建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計效果圖并隨圖附亮化設(shè)計的文字說明。
(二)在建筑環(huán)境設(shè)計審查階段,須對建(構(gòu))筑物的夜景亮化設(shè)計作進一步深化和優(yōu)化,并按要求提供詳細的文字說明、效果圖和設(shè)計圖紙。
(三)建(構(gòu))筑物夜景亮化工程與建筑主體及環(huán)境、配套工程一并驗收,確保同步投入使用。
本通知自20**年4月1日起施行。
附件:建(構(gòu))筑夜景亮化工程設(shè)計指導(dǎo)原則
長沙市規(guī)劃管理局
二〇〇七年一月四
篇3：城市規(guī)劃局電子報批規(guī)劃設(shè)計方案技術(shù)規(guī)定
20**年5月1日執(zhí)行電子報批設(shè)計方案技術(shù)規(guī)定的通知
各有關(guān)單位：
為了加快城市建設(shè)步伐，提高規(guī)劃設(shè)計與審批的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴密性、高效性，我局決定于20**年1月1日起推行修建性詳細規(guī)劃(規(guī)劃總平面、建筑單體)電子報批工作(其中20**年1月1日至20**年5月1日為過渡期)，為配合規(guī)劃電子方案報批工作的順利推行，我局制定了《柳州市城市規(guī)劃電子報批規(guī)劃設(shè)計方案技術(shù)規(guī)定》，具體要求請登陸規(guī)劃局網(wǎng)站查詢，同時我局還擬針對各規(guī)劃設(shè)計單位組織相關(guān)培訓(xùn)，具體時間安排請與規(guī)劃地理信息中心聯(lián)系，電話0772-2860842。特此通知。
柳州市規(guī)劃局
二○○八年十二月四日
附件：柳州市城市規(guī)劃局電子報批規(guī)劃設(shè)計方案技術(shù)規(guī)定
(規(guī)劃總平面及建筑單體)
為了加快城市建設(shè)步伐，提高規(guī)劃設(shè)計與審批的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴密性、高效性，我局決定推行修建性詳細規(guī)劃(規(guī)劃總平面、建筑單體)電子報批工作。為配合規(guī)劃電子方案報批工作的順利推行，特制定本技術(shù)規(guī)定。
一、修規(guī)設(shè)計深度要求
1、場地定位
標(biāo)明規(guī)劃用地紅線各主要轉(zhuǎn)角點的坐標(biāo)。
2、道路
區(qū)內(nèi)道路分為小區(qū)干道和宅間路。小區(qū)干道要求繪制出包含人行道在內(nèi)的道路紅線，標(biāo)注出道路紅線寬度;宅間路要求繪制路兩邊沿石外輪廓并標(biāo)注其寬度。所有道路標(biāo)明各轉(zhuǎn)角點和交叉口坐標(biāo)以及與沿途建構(gòu)筑物間的距離。
3、公共綠地
繪制出公共綠地范圍外輪廓，并標(biāo)注最窄處的寬度以及與周邊道路和主要建構(gòu)筑物間的間距。如果其上建有建構(gòu)筑物(管理會所、體育休閑場所、硬化地面等)，則應(yīng)勾繪出清晰的平面占地外輪廓。
4、室外車場
繪制出車場范圍外輪廓，并標(biāo)明停車類型，如果停車層數(shù)在一層以上，應(yīng)在其右下角標(biāo)明停車層數(shù)。
5、建筑
以粗實線(1個繪圖單位寬度)繪制出建筑基底的外輪廓，以細實線繪制出首層陽臺的外輪廓。不得將與基底無關(guān)的任何其它建筑內(nèi)容(如：建筑俯視圖內(nèi)容的屋頂、水箱，建筑層平面剖面圖內(nèi)容的電梯、戶型輪廓等)繪制在其中。至少標(biāo)明一個角點的坐標(biāo)，標(biāo)明基底輪廓與道路和主要相鄰建構(gòu)筑物間的距離，標(biāo)明底層窗臺高。
建筑或者局部公建須說明清楚平面范圍及其公建類別(大類和小類)，如文字不能充分說明清楚的應(yīng)當(dāng)繪制圖形說明。
清晰標(biāo)明各建筑的室內(nèi)地坪、層高、總高等豎向信息以及編號、名稱、戶型等屬性信息，并統(tǒng)一繪制成建筑屬性一覽表，詳見建筑附表。如建筑形體復(fù)雜，表格說明不清則須另行繪圖說明。
6、建筑附屬
(1)陽臺、雨棚，須說明平面輪廓及其所在位置。
(2)樓頂間，屋頂梯間、水箱或設(shè)備間等統(tǒng)稱，須說明所在位置及其自身高度尺寸。
(3)室外樓梯，須繪制平面輪廓，說明所處位置、層數(shù)及是否具有永久性的頂蓋。
(4)架空層，須說明其所處平面位置、輪廓、面積計算的折減系數(shù)及其面積計算權(quán)屬(是否計算容積率)等。
(5)其它，指附屬于某一建筑，在該建筑上具有實際功能或裝飾用途而影響建筑間距或日照等的建筑部件。須說明其所處平面位置、輪廓、面積計算的折減系數(shù)及其面積計算權(quán)屬(是否計算容積率)等。
7、室外構(gòu)件
(1)戶外設(shè)施
設(shè)置于小區(qū)內(nèi)的室外露天固定設(shè)施，須描繪其外輪廓。
(2)地理凸起
須描繪其平面外輪廓，如影響日照還需要描述其豎向情況。
(3)構(gòu)筑物
須描繪其平面外輪廓，如影響日照還需要描述其豎向情況。
8、區(qū)外建筑
以細實線(不帶寬度)繪制出建筑基底及其陽臺的外輪廓。不得將與基底無關(guān)的任何其它建筑內(nèi)容(如：建筑俯視圖內(nèi)容的屋頂、水箱，建筑層平面剖面圖內(nèi)容的電梯、戶型輪廓等)繪制在其中。至少標(biāo)明一個角點的坐標(biāo)，標(biāo)明基底輪廓與道路和主要相鄰建構(gòu)筑物間的距離，標(biāo)明標(biāo)高及底層窗臺高。
9、統(tǒng)計表類
總平面圖中須附帶繪制用地平衡表、綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表。
10、繪圖比例
總平面一律按照米為單位繪圖，即一個圖面的繪圖單位等于1米。
11、指北針
總平面中必須繪制指北針。
12、建筑附表
為了系統(tǒng)地說明建筑豎向及其屬性，需要在每個方案中附帶該表(可以繪于本圖或以word等其它文件格式隨圖提供)。
建筑屬性一覽表
建筑編號
屬性類
屬性值
層數(shù)
層高(標(biāo)高)
1#
名稱
地下室露高
類別
室內(nèi)外高差
90內(nèi)戶數(shù)/面積
女兒墻高度
90外戶數(shù)/面積
0.0
H>1.5
1.0
地下空間
h<2.2
0.5
0.0
說明：①辦公建筑：行政管理及其它=街道辦事處|市政管理機構(gòu)(所)|派出所|其它管理用房|商用辦公;
②商業(yè)建筑：商業(yè)服務(wù)=綜合食品店|綜合百貨店|餐飲|中西藥店|書店|市場|便民店|其它第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施。
29、建筑高度：建筑高度等于地上各層層高之和加室內(nèi)外高差和屋頂高度(m)。
屋頂高度計算方法：
(1)樓頂間：高度大于6米或水平投影面積之和大于屋面建筑面積1/8時樓頂間高計入建筑高度;
(2)女兒墻：算至女兒墻頂面;
(3)平屋頂：出檐長度+泛水高度;
(4)坡屋頂：坡度小于等于45度，算至檐口頂;坡度大于45度，算至屋脊頂。
五、不計容積率構(gòu)件
按照《建筑工程面積計算規(guī)范》GBT/50353-20**相關(guān)規(guī)定，以下構(gòu)件不計算面積：
1、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.1米及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8、自動扶梯、自動人行道。
9、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
以下部分為無用內(nèi)容
四、相關(guān)概念及指標(biāo)計算規(guī)則
1,規(guī)劃凈用地=扣除其他用地后用地紅線所包含的面積(m2)。
2、住宅用地=[住宅建筑總面積/(住宅+公建)建筑總面積]*住宅公建用地(m2)。
3、公建用地=[公建建筑總面積/(住宅+公建)建筑總面積]*住宅公建用地(mz)。(注:如果沒有地上建筑情況，這塊地全屬住宅用地，建筑總面積不含架空面積)。
4,(總平報告中)用地平衡表里的面積比=每一項用地面積/規(guī)劃凈用地。
5,〔總平報告公建統(tǒng)計中)面積比例=單個性質(zhì)面積(如教育)/建筑總面積(%)。
6、總建筑面積=所有的建筑面積之和，包括地上、地下、公建和住宅，架空層面積。
7、戶數(shù):計算小區(qū)內(nèi)所有建筑的輸入戶數(shù)和自帶戶數(shù)，當(dāng)一棟建筑既有輸入戶數(shù)又有自帶戶數(shù)時，只計算輸入戶數(shù)。
8、計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和，包括小區(qū)內(nèi)所有建筑的地上建筑面積及符合一定要求的地下面積;當(dāng)?shù)叵率衣陡叱^2米時，地下室一1層計全面積;當(dāng)?shù)叵率衣陡叱^1.2米小于等于2米時，地下一1層計半面積;
9、不計容建筑面積二小區(qū)內(nèi)所有不計算容積率的建筑面積之和(mZ)。
10、容積率=計容建筑總面積/規(guī)劃凈用地(沒有單位)。
11、建筑基底面積=所有建筑基底之和(m2)。(注:純地下建筑不計算基底面積)。
12、總建筑密度二(建筑基底總面積/規(guī)劃凈用地)*10096(%)。(注:只有地下層沒有地上層的建筑基底不記入)。
13、綠地率=【(公共綠地計算面積+其它綠地計算面積)/規(guī)劃總用地〕*10096(%)。
14、停車位數(shù)=小區(qū)內(nèi)各類室外車場和室內(nèi)車場的用地面積/相應(yīng)車均用地面積，計算總和(輛)。
15、停車率=(小區(qū)內(nèi)所有停車位數(shù)/居住區(qū)戶數(shù))*100}(%)。
16、地上停車率=(所有地上停車位數(shù)/居住區(qū)戶數(shù))10090(%)。
17、最大層數(shù)二小區(qū)內(nèi)所有建筑的最大地上層數(shù)(層)。
18、最大高度=小區(qū)內(nèi)所有建筑的最大地上高度(m)a
19、陽臺計算半面積。陽臺所屬層為住宅時，陽臺面積計入住宅面積;所屬層為公建時，計入公建面積。
20、雨棚面積計算方法:
當(dāng)出挑長度大于等于2.1米時，雨棚按半面積計算建筑面積;當(dāng)出挑長度小于2.1米時，雨棚不計算面積。
雨棚所屬層為住宅時，計入住宅面積:所屬層為公建時，計入公建面積。
21、樓頂間計算方法:
當(dāng)樓頂間高度大于等于2.2米時，計算全面積;當(dāng)樓頂間高度小于2.2米時，計算半面積。
當(dāng)頂層為住宅時，樓頂間面積計入住宅面積;當(dāng)頂層為公建時，樓頂間面積計入公建面積。
22、無圍護架空面積按實際面積的一半計算。
23、有圍護架空面積按實際面積計算。
24、建筑基底:建筑主體結(jié)構(gòu)勒腳以上外圍水平投影輪廓。
五、不計容積率構(gòu)件
按照《建筑工程面積計算規(guī)范》GBT/50353-20**相關(guān)規(guī)定，以下構(gòu)件不計算面積:
1、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.1米及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8、自動扶梯、自動人行道。
9、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。