三亞西島"悠閑海洋"國際俱樂部項目
規劃設計方案招標公告
前 言
三亞西島 "悠閑海洋" 國際俱樂部項目占地350畝,擁有50年的土地使用權,容許保護性開發利用的森林山地1,535畝,與八一軍體聯營用地50畝,可保護性開發利用的沙灘100畝。"悠閑海洋"位于西島中心位置,兩面臨海,經過精心策劃與規劃后將開發成國際一流的度假與休閑俱樂部。
目前,海粵西島"悠閑海洋"國際俱樂部項目因開發進度需求,規劃設計方案采用公開招標競選方式,邀請具有相應規劃設計資質和社會信譽較好的單位參加競選,通過平等、公示、公正的競爭,擇優選用。
一、項目概況
1.經濟指標
海粵西島"悠閑海洋"國際俱樂部項目所在地為海南省三亞西島,西島又名玳瑁島,位于三亞灣國家自然保護區內,全島面積2.8 平方公里,地勢為南高北低,最高海拔為122.5米,居民3千多人口,世代打魚為生。西島位于三亞灣近海中心,交通十分便捷,距三亞國際旅游港8海里,距肖旗港(濱海路盡端)3海里,距天涯海角4海里,距南山15海里,西島與三亞市其他景區、景點交通也十分方便。全島有陸地面積3,120 畝,海岸線長5,000m。
本項目在西島南部,占全島總面積近三分之二,其中:征用建設用地400畝,可保護性開發利用的沙灘100畝,森林山地1,535畝。項目相關經濟指標如下表所列:
項目經濟技術指標
項目 面積 單位 備注
總占地面積 233201 平方米 349.8畝
別墅區占地 208801 平方米 容積率:0.45
酒店占地 15000 平方米 容積率:1.5
游艇會占地 5000 平方米 容積率:1
水療、理療會所占地 3000 平方米 容積率:0.5
公建配套占地 400 平方米
峰頂會所占地(不計) 1000 平方米
總建筑面積 124100 平方米
其中別墅建筑面積 95100 平方米
其中酒店建筑面積 22500 平方米
其中游艇會建筑面積 5000 平方米
其中會所建筑面積 1500 平方米
綠化率 77%
2.發展優勢
海粵西島"悠閑海洋"國際俱樂部項目是可開發的中國熱帶海島中唯一同時擁有國際游艇會、五星級度假酒店、高級水療中心、頂級國際會議中心與豪華度假別墅區的項目。與三亞及其它地區間度假項目相比,本項目具有唯一性,可以很明顯地區分客戶,有效地展開營銷攻勢。
本項目就近三亞鳳凰場機場,三亞國際碼頭,粵海鐵路及環島高速公路及直升機停機坪,交通四通八達,海、陸、空交通一應俱全,方便客戶從不同地方,乘坐不同交通工具到達本項目。
項目所在西島在三亞旅游中知名度較高,在近65%的三亞旅客到訪西島,為這本項目后期的營銷傳播提供了良好的渠道基礎。且項目所占地塊依山面海,具山景與海景資源,是建造高檔度假別墅絕版之地。由于歷史及土地性質的原因,本項目所在地的地塊及就近山體自然資源保護完好,在進行規劃建設時可以很好運用,并形成項目自然環境特色。
周邊海域為國家珊瑚保護區,海域自然環境保護國際一流。西島為世界最大潛水俱樂部所在,聲譽響徹全球,為本項目進行全球推廣打下了基礎。
現階段,所有西島的旅游、娛樂、度假的項目都可以為本項目的配套,而本項目就近的一千多畝的山體為本項目配套用地,地城之大,環境之美和無與倫比。
本項目根據規劃是我國目前唯一擁有私家游艇碼頭的高級度假別墅區,是專屬于
篇2：房地產公司規劃設計人員崗位責任
房地產公司規劃設計人員崗位責任
1認真學習、貫徹有關基本建設的政策、法規、規范、規程和標準。認真執行基建程序。
2不斷學習規劃設計知識，提高業務水平。
3參加開發項目的可行性研究和方案討論。
4項目確立后，參加勘測設計及招標工作。
5會同設計單位，征求建管、消防、交通、人防、環衛、衛生及有關配套單位的意見和聽取其要求。
6負責聯系、協調規劃設計和有關主管部門的業務技術問題。
7參加組織擴初審批會議，整理有關紀要和起草向上級主管部門申請擴初批準的報告。
8熟悉施工圖紙，組織設計交底會審，并負責整理會議紀要。負責工程技術材料的保管，按階段歸檔。
9經常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關規劃設計方面問題，掌握工程質量和進度情況。
篇3：房地產規劃設計總監經理崗位說明
房地產規劃設計總監、經理崗位說明
一、崗位職責：
1.負責規劃設計部全面管理工作；
2.負責規劃設計部各期計劃編制和組織實施；
3.負責建筑設計單位的選擇，管理設計單位完成項目設計；
4.負責項目公司設計各階段管理工作，加強對各項目公司設計工作的檢查、監督和指導；
5.負責組織設計研發、產品戰略、設計技術等工作。
二、任職資格：
1.建筑學專業，全日制本科及以上學歷，建筑老八校畢業優先；
2.持有注冊建筑師證書者優先；
3.3年以上房地產公司,3-5年設計院規劃設計工作經驗；
4.熟悉規劃及建筑設計規范，了解各地設計要求、各種工藝及建筑材料，精通房地產產品研發的業務知識和流程；
5.認同中建企業文化，表達、組織協調能力強。