最理想型的住宅戶型布局

　　住宅戶型布局相當重要，它關系到業主入住之后是否舒適、方便、是否有利于身心健康。如果布局不合理，要么大大增加您日后改動布局的煩惱和費用，要么有可能給您帶來難以挽回的遺憾，讓您日后的居住感受如魚刺在喉難以言表。那么，什么樣的戶型布局才是最理想的布局呢？用一句精辟的話來說就是：絕大多數住戶都覺得不用改動的戶型布局才是最好的布局。

　　筆者在考察了眾多樓盤之后，精選出戶型布局最好的一種，并動手做了較大修改得到了一個比較完美的戶型布局，該戶型可稱為經典戶型，可供發展商與購房者參考。該戶型主要適用于一梯兩戶的板式結構樓宇，主要有以下8大優點：

　　1、入大門處有一過渡空間，裝修時可以設計一個玄關，對整套房的私密性有很好的保證；

　　2、客廳的空間十分獨立，除了一個入口和陽臺推拉門之外，無其他任何房門對著客廳，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；客廳十分開闊，并且廳出陽臺向南，有南北穿堂風，通風采光效果極佳；

　　3、本戶型為三房兩廳兩衛，建筑面積為110－130平方米，朝南的房間（含客廳）有3個，達到了朝南房間的最大數，這3個房間是通風效果最好的空間，由于朝東的風向是以南北風向為主，因此朝南的房間越多，通風采光也就越好；

　　4、廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起，功能分區集中，并與其他功能區明確分開。其中，廚房與飯廳緊密相聯，方便備餐與用餐，均有明窗，通風、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣被南風吹走，難以在室內停留，利于身心健康。

　　5、衛生間與陽臺，兩個衛生間均有明窗通風和采光，主臥房有獨立衛生間，私密性強；陽臺為雙陽臺，一南一北，有利觀景、通風和晾曬衣物等功能。

　　6、每個臥室的面積分配都十分合理，方正、平直、寬大、令人心情舒暢。其中主臥室十分寬大，主臥室建筑面積為20平方米左右，符合二次置業者提高生活質量的要求，并且主臥室置于最里面，充分保證了其私密性；其余兩間小臥室面積次之，為13－16平方米。并且主臥室與北面臥室的門對開，十分有利于南北空氣對流。

　　7、公共活動區（客廳、飯廳、廚房），分隔過渡區（公用衛生間），功能分區集中，動靜分區、干濕分區明晰，過渡自然，互不干擾。

　　8、房中無數狹窄的通道或其他難以利用的空間，公共分攤小，空間實用率極高，達90%。

篇2：建筑基礎知識認圖(3):住宅合理戶型布局

　　建筑基礎知識、認圖（3）--住宅的合理的戶型布局

　?。?）整體布局

　　a、戶型布局遵循動靜分區、潔污分區的設計原則；

　　動靜分區即以公共區域（廳、廚房及公共衛生間）與私密區（臥室）相對隔開為要點，減少相互干擾，保持居室的私密性；

　　潔污分區即將廚房、公用衛生間、貯藏間等集中布置，與客廳、臥室分開，使家居生活方便整潔；

　　b、廚房、貯藏間等服務區域應位于離入口較近的位置，以避免買菜、做飯等日常操作對主人生活的影響。

　?。?）公共區域

　　a、進門即玄關或廳，不留走道等浪費面積；

　　b、兩廳方正實用，無凸顯的柱體、缺角或變形；

　　c、依照使用習慣建議采用大客廳，小餐廳的布局；

　　d、不宜在客廳的墻面開門過多，保持客廳的整體性；

　　e、廚房需靠近餐廳布置，要有足夠的通風采光；

　　f、各居室的門洞應避免與入戶大門相對；

　?。?）私密區域

　　a、與公用活動空間隔離，使臥室具有較強私密性，尤其是主臥室應位于走廊的盡端；

　　b、各房門宜錯開布置，避免臥室門朝向戶門。

　　（4）窗戶設計

　　各戶的窗與窗之間應考慮角度，避免對望，影響房間的私密性。

　?。?）陽臺設計

　　a、客廳、臥室采取低沿高窗的景觀窗形式，提高居室采光度的同時，增加其實用率。

　　b、陽臺設計別致的造型，增加樓體的立面效果；應設置封閉的生活陽臺，并考慮洗衣機位，便于居家生活中如洗曬衣物等日常生活功能用途。

　　（6）朝向

　　起居室和臥室應取最好的朝向，本項目中應為正南、正東方向；

　　（7）附屬空間

　　a、部分居室內應考慮設計儲物間，主臥室內考慮步入式更衣室的布置；

　　b、在居室設計上應考慮到家用電器的擺放位置，例如冰箱、洗衣機、空調等；

　　c、衛生進行管井布置，從而達到衛生間內墻面整潔的效果。