房地產(chǎn)估價師試題精選集

　　1.20**年11月4日,中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會與香港()簽署了內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書。

　　A.物業(yè)協(xié)會

　　B.不動產(chǎn)學(xué)會

　　C.測量師協(xié)會

　　D.測量師學(xué)會

　　答案:D

　　解析:教材38頁,正數(shù)第3自然段,第一句話內(nèi)容。

　　2."三通一平"一般是指某區(qū)域具備了()等設(shè)施以及場地平整。

　　A.水通、氣通、電通

　　B.路通、水通、電通

　　C.路通、水通、氣通

　　D.路通、電通、氣通

　　答案:B

　　解析:教材64頁,熟地部分內(nèi)容。

　　3.房地產(chǎn)價格容易受買賣雙方的個別因素的影響,以下哪一個因素對房地產(chǎn)價格的影響最小?()。

　　A.買賣雙方的知識水平

　　B.買賣雙方的偏好

　　C.討價還價能力

　　D.感情沖動

　　答案:A

　　解析:教材78頁,第1自然段的內(nèi)容。

　　4.以下各組商品之間,一種商品的價格上升后,另外一種商品的消費會跟著減少的是()。

　　A.普通商品住房和經(jīng)濟適用住房

　　B.賓館與寫字樓

　　C.普通住宅及其配套的娛樂房地產(chǎn)

　　D.城市地鐵和城市公交

　　答案:C

　　解析:教材79頁,相關(guān)物品的價格水平部分內(nèi)容。普通住宅及其配套的娛樂房地產(chǎn)屬于互補品,其他互為替代品。

　　5.拍賣價格、招標(biāo)價格、協(xié)議價格三者之間的關(guān)系在正常情況下為()

　　A.拍賣價格>招標(biāo)價格>協(xié)議價格

　　B.拍賣價格>協(xié)議價格>招標(biāo)價格

　　C.招標(biāo)價格>拍賣價格>協(xié)議價

篇2：房地產(chǎn)估價師物業(yè)管理模擬試題(下)

　　房地產(chǎn)估價師物業(yè)管理模擬試題(下)

　　多項選擇題

　　1.物業(yè)服務(wù)合同的履行,是指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿杉s定義務(wù),以使債權(quán)人的債權(quán)得到完全實現(xiàn),物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人在履行合同過程中應(yīng)堅持( )。

　　A.實際履行的原則 B.承諾履行的原則

　　C.全面履行的原則 D.分片履行的原則

　　E.階段履行的原則

　　2.物業(yè)服務(wù)合同是由物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的合同,一般來講,物業(yè)服務(wù)合同的類型有( )。

　　A.新建物業(yè)的建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同

　　B.新建物業(yè)的施工單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

　　C.全體業(yè)主與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

　　D.業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

　　E.業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

　　3.物業(yè)管理項目的招標(biāo)機構(gòu)可聘請有關(guān)部門人員和物業(yè)管理方面的專家組成,其主要任務(wù)是( )。

　　A.負(fù)責(zé)招標(biāo)的整個活動 B.組織開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)和商務(wù)談判 .

　　C.與中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 D.監(jiān)督物業(yè)管理合同實施狀況

　　E.編制《招標(biāo)章程》、《招標(biāo)項目說明書》、《物業(yè)管理合同》等

　　4.物業(yè)服務(wù)合同終止的原因包括( )。

　　A.物業(yè)管理企業(yè)宣布破產(chǎn) B.物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會單方宣布解除合同的

　　C.物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿,雙方又沒有續(xù)簽合同的

　　D.物業(yè)管理企業(yè)沒有達(dá)到物業(yè)管理要求,經(jīng)期限整改逾期仍未達(dá)到要求,業(yè)主委員會有權(quán)終止合同

　　E.業(yè)主委員會嚴(yán)重違反合同約定,致使物業(yè)管理企業(yè)無法對物業(yè)進行有效管理,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)解除合同

篇3：房地產(chǎn)估價師物業(yè)管理模擬試題(上)

　　房地產(chǎn)估價師物業(yè)管理模擬試題(上)

　　1.物業(yè)管理項目部門在人力資源配置上要符合( )的原則。

　　A.德才兼?zhèn)?一專多能 B.精干高效,一專多能

　　C.因崗設(shè)人、一專多能 D.人事結(jié)合,團結(jié)協(xié)作

　　2.公司或頊目管理根據(jù)項目發(fā)生的成本進行費用測算,根據(jù)測算依據(jù)與( )進行協(xié)商,確定物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　A.物業(yè)建設(shè)單位 B.業(yè)主大會

　　C.相關(guān)建設(shè)職能部門 D.物業(yè)建設(shè)單位或業(yè)主大會

　　3.物業(yè)服務(wù)合同既是( )合同又是諾成合同。

　　A.承諾 B.要約

　　C.雙責(zé) D.雙務(wù)

　　4.下列( )不屬于招標(biāo)文件。

　　A.《物業(yè)服務(wù)合同》 B.《招標(biāo)單》

　　C.《招標(biāo)須知》 D.《招標(biāo)公告》

　　5."物業(yè)檔次高,整體形象好,業(yè)主、物業(yè)使用人文化素質(zhì)高"。符合上述特點的物業(yè)類型是( )。

　　A.商場 B.工業(yè)廠房

　　C.住宅D.寫字樓

　　6.物業(yè)管理項目是指由一個相對獨立的物業(yè)或相關(guān)組群物業(yè)所構(gòu)成的一個物業(yè)管理單位,項目管理的中心流程是( ),這是一種項目營運新的管理模式,大大提高了項目部的工作效率,提高了服務(wù)質(zhì)量。

　　A.財務(wù)管 B.客戶服務(wù)

　　C.成本控制 D.品質(zhì)管理

　　7.高層樓宇是指( )的建筑物。

　　A.10層以上,30層以下 B.15層以上,30層以下