一、廣場物業(yè)概念的提出
1.廣場在城市中的地位
城市的廣場往往是這個城市的政治、文化和經(jīng)濟活動的中心,往往是這個城市的象征,就好像城市的臉,可以反映一個城市的風(fēng)格、氣質(zhì)、文化內(nèi)涵,紀錄著城市的歷史滄桑;從城市規(guī)劃的角度來說,廣場可以使城市布局疏密有致,使城市更加美麗動人,更富有個性和魅力。廣場使生活在城市里的人們可以擺脫高樓大廈、人車穿流的拘束,有充分的空間愉悅身心,盡情享受城市生活方式。大連市的廣場建設(shè)聞名中外,各具特色的廣場構(gòu)成了大連市的獨特風(fēng)格,并成為大連市的一道亮麗的風(fēng)景線,使大連人民為之驕傲。
2.廣場的文化和歷史價值
縱覽世界名城的歷史,可以發(fā)現(xiàn)城市的發(fā)展都是以城市的廣場為核心,幾乎每一次重大的歷史事件、每一個重要的歷史人物、每一個時代的交替和變遷都與一些廣場有聯(lián)系,并遺留下遺跡,這些廣場也因此名垂青史。自文藝復(fù)興時代以來,隨著藝術(shù)、科學(xué)、商業(yè)的繁榮,使城市廣場更加多姿多彩。大連的廣場是大連gg開放、經(jīng)濟騰飛的象征與標志。
3.廣場物業(yè)的經(jīng)濟價值
城市廣場作為城市政治、文化和經(jīng)濟活動中心的地位,使得城市廣場周邊的物業(yè)不僅有紀念和觀賞價值,同時會成為炙手可熱的不動產(chǎn),m.dewk.cn有著巨大的升值空間?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)將"廣場"二字用于建筑的名稱中,這也意味著"廣場"對人們生活的意義已經(jīng)超出它原來的定義,表達了生活在城市的人們一種向往,向往日漸擁擠的城市能有開闊的視野和天空,而真正的廣場建筑其價值是不容置疑的。
4.廣場物業(yè)概念
廣場周圍的建筑有的因廣場的聞名而聞名,有的廣場因某個建筑的聞名而聞名,也有的建筑和廣場因某個名人或事件而聞名,人物與廣場與建筑融為一體,構(gòu)成了廣場的文化和歷史,并成為這個城市的標志和象征。因此,我們將位于廣場周圍的具有一定代表性,且外觀獨特、位置佳、景觀優(yōu)美的商業(yè)建筑統(tǒng)稱為廣場物業(yè)。
所謂廣場物業(yè)概念由以下幾個內(nèi)容構(gòu)成:
●該廣場的名稱由來和含義
●該廣場的規(guī)劃功能、設(shè)計理念、象征意義
●物業(yè)在廣場所處的位置
●周圍交通、景觀、配套設(shè)施
●物業(yè)本身的定位與廣場的內(nèi)在聯(lián)系
●物業(yè)的外觀設(shè)計、裝飾風(fēng)格、內(nèi)部質(zhì)量、管理水平等方面的獨特之處
二、[世紀經(jīng)典大廈]的推廣主題建議
綜上所述,我們建議[世紀經(jīng)典大廈]的推廣主題定為:
新世紀的經(jīng)典大廈住宅,真正的廣場物業(yè)
三、新聞炒作和廣告創(chuàng)意建議
圍繞廣場物業(yè)這個主題,用新聞炒作的手段推出"廣場物業(yè)"新概念,在房地產(chǎn)業(yè)展開對未來廣場物業(yè)規(guī)劃和設(shè)計的討論,引起消費者的關(guān)注。在廣告創(chuàng)意上利用廣場對于人們的生活、心理、情感、文化等方面的影響和作用,訴求生活在這里應(yīng)有的高尚感、榮譽感、自豪感和空間感。
四、市場推廣策略建議
以組織公關(guān)活動和公益活動為主,投放媒體廣告為輔,倡導(dǎo)廣場文化建設(shè)和廣場環(huán)境保護,讓消費者對廣場產(chǎn)生好感,產(chǎn)生愛,繼而產(chǎn)生對[世紀經(jīng)典大廈]的關(guān)注。
篇2：X住宅小區(qū)C區(qū)推廣主題思路建議
某住宅小區(qū)C區(qū)推廣主題思路建議
根據(jù)雙方協(xié)商決定C區(qū)客戶群主要針對-------周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師，對于此區(qū)域的推售，特提出如下建議：
1、重新命名
2、賣點提煉
建議一：耕讀園
中國傳統(tǒng)文化講究“入世、出世”之說，“達則兼濟天下，窮則獨善其身”、“以出世之心做入世之事”，本案目標客戶群多為教師，受儒家文化影響至深，具備一種職業(yè)上的高人一等的固有理念，輕商重文是他們的共有特點，同時不甘于收入上的現(xiàn)狀，耕多地將希望寄托在下一代身上，望子成龍、盼女成鳳是他們的殷切期望，因此極有必要的在命名及外在包裝地上體現(xiàn)C區(qū)的獨特價值，故建議采用此命名。
建議二：書香居
“十年寒窗”苦讀換得揚名天下，淡淡的書香凝聚著多少文人墨客笑傲仕途、平步青云的悠悠情懷，“學(xué)而優(yōu)則仕”仍是現(xiàn)代讀書人無悔的選擇。
建議三：雅居園
推廣定位:與水為鄰，顯智者之風(fēng)
耕讀之園，聚雅人之氣
綠色社區(qū)，自然和諧：社區(qū)規(guī)劃采用生態(tài)網(wǎng)絡(luò)式的布局理念，首先研究人的居住行為和居住心理，住宅區(qū)的寧靜、商業(yè)區(qū)的繁華和教育區(qū)的雅致各得其所。
與水為鄰，與水為伴，為滿足傍水而居的優(yōu)雅生活，-------在C區(qū)寸土寸金的建筑版圖上慷慨地浪費出一塊，雕刻了特有的龍紋水脈——大型水體景觀，整體設(shè)計風(fēng)格為健康、生態(tài)、簡潔、現(xiàn)代。引進種植了大量不同樹種，配合不同生長周期的灌喬木及花草；共同構(gòu)建了生態(tài)園林的視覺景觀長廊。將水的靈性賦予整個社區(qū)。棲居于此，心情也開始與歡快的水波一起輕盈蕩漾，帶給人們的不僅是一種自然的恬靜，更是一種親和與靈動，生命因水而愉悅，生活因水韻而富足。
戶型：80㎡—130㎡成熟二居、三居，全部采用人性化設(shè)計，功能分區(qū)明確，空間利用合理。臥室戶戶朝南，全落地觀景陽臺， 客廳餐廳相連，空間明快通暢，南北通透的空間布局，讓陽光和清風(fēng)自由流暢，全明廚房空間調(diào)理生活甜蜜的味道，主臥落地陽臺、客臥落地飄窗，讓窗外美麗風(fēng)景充滿生活的視野，自由的生活就在這一刻開始。
建筑單體以富于表現(xiàn)力的新現(xiàn)代主義建筑語言，結(jié)合中國傳統(tǒng)建筑文化，強調(diào)立面的豎向線條，細部構(gòu)造與工藝在立面上靈活布置，防水涂料與瓷磚的建筑材料形成質(zhì)感對比，成為建筑立面豐富自然的亮點，整個設(shè)計追求簡潔、明快、輕盈、空靈的氣質(zhì)；色彩以淺灰和白色的明亮高長色調(diào)為主，黑白灰的明度變化寓于其中，力求以品質(zhì)感、現(xiàn)代感又滲透文化底蘊的形象成為地區(qū)的建筑群落地標之一。
智能化：樓宇對講、單元門禁、閉路監(jiān)控、周邊安防、電子巡更、入園管理、背景音樂與緊急廣播七大系統(tǒng)。充分利用目前國際IC技術(shù)的發(fā)展，在實際應(yīng)用中，感應(yīng)（非接觸）式巡檢系統(tǒng)全面取代接觸式系統(tǒng)，感應(yīng)讀取信息不用接觸。高科技智能化系統(tǒng)，打造人性化、本土化、效率化、安全化的綜合性社區(qū)，為業(yè)主打造生活與事業(yè)完美融合的理想空間，成為智能化的生活的典范。