物管案例：業(yè)主損壞承重墻后......
案例說明：
某小區(qū)三幢樓的房屋都是智能化高檔公寓，業(yè)主對(duì)住宅的裝潢都比較講究?？墒?，一些業(yè)主在追求個(gè)性化裝潢時(shí)，擅自損壞承重墻。物業(yè)管理處發(fā)現(xiàn)后，進(jìn)行了慎重的處理，既維護(hù)了大樓的原有結(jié)構(gòu)，又使業(yè)主認(rèn)識(shí)到不遵守裝潢協(xié)議的嚴(yán)重后果。
2號(hào)樓某室業(yè)主王先生進(jìn)戶時(shí)，與物業(yè)管理處簽訂了裝潢承諾書。后來，王先生又把房屋租賃給別人。租賃方裝修時(shí)，擅自在承重墻上打洞開門，敲掉了承重墻體的混凝土，鋸斷了混凝土中的螺紋鋼。物業(yè)管理人員在巡視中發(fā)現(xiàn)了這一嚴(yán)重問題，責(zé)令施工人員馬上停止施工，并通知業(yè)主王先生迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)處理此事。
案例處理過程：
王先生很快趕到現(xiàn)場(chǎng)，物業(yè)管理員勸告王先生不要損壞承重墻。王先生卻認(rèn)為，房子是他的財(cái)產(chǎn)，他有權(quán)改變房屋內(nèi)的一些結(jié)構(gòu)，物業(yè)管理處無權(quán)干涉他的“自由”，態(tài)度生硬蠻橫。物業(yè)管理員耐心地向他解釋，承重墻是大樓的重要支點(diǎn)，如果損壞，就會(huì)破壞大樓層面重力的平衡。在房屋裝修中，只注意自己小房間的結(jié)構(gòu)，而忽視了整幢大樓的整體結(jié)構(gòu)，給業(yè)主自己的安全制造巨大的隱患。一旦發(fā)生事故，不僅自己的生命財(cái)產(chǎn)受損失，還要殃及其他業(yè)主。經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)苦口婆心地勸說，王先生答應(yīng)馬上把洞補(bǔ)上。
第二天，物業(yè)管理處派人來現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)墻體雖然已經(jīng)補(bǔ)上，但是明顯看出只是用磚頭、水泥砌起來的。物業(yè)管理員指出，這樣做不行，必須用鋼筋混凝土澆鑄。租賃方認(rèn)為那樣做經(jīng)濟(jì)損失大，要求物業(yè)管理處網(wǎng)開一面，事后一定重謝。物業(yè)管理員堅(jiān)持要求必須敲掉補(bǔ)好的磚墻，用相同規(guī)格的鋼筋進(jìn)行焊接，做到規(guī)范修復(fù)。焊接后管理處要拍照留證，然后再架模板，澆鑄混凝土。整個(gè)施工過程必須有物業(yè)管理處聘請(qǐng)的技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
王先生同家人一商量，認(rèn)為這樣做有道理，就根據(jù)要求，在一星期內(nèi)對(duì)墻體處理完畢。王先生周邊鄰居目睹管理處的處理，都稱贊他們辦事果斷、效率高，作風(fēng)過硬，責(zé)任心強(qiáng)，此后再也沒人輕易拆動(dòng)承重墻了。
篇2：物管案例：業(yè)主損壞承重墻后……
物管案例：業(yè)主損壞承重墻后......
案例說明：
某小區(qū)三幢樓的房屋都是智能化高檔公寓，業(yè)主對(duì)住宅的裝潢都比較講究?？墒?，一些業(yè)主在追求個(gè)性化裝潢時(shí)，擅自損壞承重墻。物業(yè)管理處發(fā)現(xiàn)后，進(jìn)行了慎重的處理，既維護(hù)了大樓的原有結(jié)構(gòu)，又使業(yè)主認(rèn)識(shí)到不遵守裝潢協(xié)議的嚴(yán)重后果。
2號(hào)樓某室業(yè)主王先生進(jìn)戶時(shí)，與物業(yè)管理處簽訂了裝潢承諾書。后來，王先生又把房屋租賃給別人。租賃方裝修時(shí)，擅自在承重墻上打洞開門，敲掉了承重墻體的混凝土，鋸斷了混凝土中的螺紋鋼。物業(yè)管理人員在巡視中發(fā)現(xiàn)了這一嚴(yán)重問題，責(zé)令施工人員馬上停止施工，并通知業(yè)主王先生迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)處理此事。
案例處理過程：
王先生很快趕到現(xiàn)場(chǎng)，物業(yè)管理員勸告王先生不要損壞承重墻。王先生卻認(rèn)為，房子是他的財(cái)產(chǎn)，他有權(quán)改變房屋內(nèi)的一些結(jié)構(gòu)，物業(yè)管理處無權(quán)干涉他的“自由”，態(tài)度生硬蠻橫。物業(yè)管理員耐心地向他解釋，承重墻是大樓的重要支點(diǎn)，如果損壞，就會(huì)破壞大樓層面重力的平衡。在房屋裝修中，只注意自己小房間的結(jié)構(gòu)，而忽視了整幢大樓的整體結(jié)構(gòu)，給業(yè)主自己的安全制造巨大的隱患。一旦發(fā)生事故，不僅自己的生命財(cái)產(chǎn)受損失，還要殃及其他業(yè)主。經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)苦口婆心地勸說，王先生答應(yīng)馬上把洞補(bǔ)上。
第二天，物業(yè)管理處派人來現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)墻體雖然已經(jīng)補(bǔ)上，但是明顯看出只是用磚頭、水泥砌起來的。物業(yè)管理員指出，這樣做不行，必須用鋼筋混凝土澆鑄。租賃方認(rèn)為那樣做經(jīng)濟(jì)損失大，要求物業(yè)管理處網(wǎng)開一面，事后一定重謝。物業(yè)管理員堅(jiān)持要求必須敲掉補(bǔ)好的磚墻，用相同規(guī)格的鋼筋進(jìn)行焊接，做到規(guī)范修復(fù)。焊接后管理處要拍照留證，然后再架模板，澆鑄混凝土。整個(gè)施工過程必須有物業(yè)管理處聘請(qǐng)的技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
王先生同家人一商量，認(rèn)為這樣做有道理，就根據(jù)要求，在一星期內(nèi)對(duì)墻體處理完畢。王先生周邊鄰居目睹管理處的處理，都稱贊他們辦事果斷、效率高，作風(fēng)過硬，責(zé)任心強(qiáng)，此后再也沒人輕易拆動(dòng)承重墻了。
篇3：物業(yè)對(duì)二期1號(hào)樓3單元X戶業(yè)主擅自拆改承重墻處理公示
物業(yè)關(guān)于對(duì)二期1號(hào)樓3單元某戶業(yè)主擅自拆改承重墻處理的公示
尊敬的業(yè)主：
您好！
zz物業(yè)服務(wù)中心在7月裝修巡檢中發(fā)現(xiàn)二期1號(hào)樓（G6）3單元某戶業(yè)主擅自將自家承重墻（樓宇外墻）開設(shè)將近一平方米的窗口，巡檢人員發(fā)現(xiàn)時(shí)該戶已將承重墻體破壞，僅剩余外保溫層及外墻磚。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)中心當(dāng)即與該戶業(yè)主取得聯(lián)系，告知其擅自拆改承重墻、改變樓宇外立面已屬違反裝修管理規(guī)定的行為，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了拍照取證并下發(fā)《違規(guī)違約停工告知函》,目前該戶已處于停工狀態(tài)。
針對(duì)此戶的違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)中心要求該業(yè)主到具有一級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院出具墻體加固方案，同時(shí)要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行恢復(fù)，但該業(yè)主執(zhí)意不肯。目前物業(yè)服務(wù)中心已向政府相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，準(zhǔn)備通過政府部門行政司法手段解決此事。希望廣大業(yè)主對(duì)此事給予關(guān)注，并且為了保障樓宇安全及全體業(yè)主共同權(quán)益，請(qǐng)您在裝修施工前仔細(xì)閱讀《裝修手冊(cè)》及《房屋裝修管理協(xié)議書》，請(qǐng)勿在自家裝修施工過程中進(jìn)行違規(guī)施工作業(yè)。
呼吁廣大業(yè)主支持物業(yè)服務(wù)中心制止危及建筑安全、公共利益的行為，并且希望在zz大社區(qū)對(duì)違規(guī)行為形成強(qiáng)大的輿論壓力。
zz物業(yè)服務(wù)中心
20**年7月24日
文章