業(yè)主問:
最近我們小區(qū)物業(yè)管理公司貼出告示說,對不按照規(guī)定,隨意停放汽車的居民要進行罰款。請問物業(yè)管理公司有權對停放在小區(qū)內車主進行罰款嗎?
專家回答:
根據《行政處罰法》第十五條規(guī)定:“行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定的職權范圍內實施”。
而物業(yè)管理公司只是一個企業(yè)法人或非法人組織,不是行政機關,所以無權實施包括罰款在內的任何行政處罰行為。如果一些居民的做法是違反安全規(guī)定的行為或民事?lián)p害行為,物業(yè)管理公司可以制止,也可以要求他們支付違約金或賠償金,違約金或賠償金以實際損失為準,但不能稱作罰款。
篇2：物業(yè)公司員工罰款細則
物業(yè)公司員工罰款細則
1未按要求著工作服及配飾(如肩章、精神帶、領帶等)、佩戴工牌等10元/次20元/次
2個人儀容不整(指甲過長、男員工未剔胡須、男員工頭發(fā)過長、女員工頭發(fā)未盤起等)10元/次20元/次
3接聽辦公電話不符合禮儀規(guī)范(三聲接聽、規(guī)范用語)10元/次20元/次
4上班時間口腔有明顯異味(包括班前抽煙、飲酒、吃大蒜等)10元/次20元/次
5未能保持工作崗位整潔，例如辦公位隨意張貼小飾物、小便箋，放置私人物品等;長時間離開座位，椅子沒有歸位。5元/次10元/次
6下班后辦公桌面、桌下不整潔10元/次20元/次
7晚上下班后未關閉電腦(包括顯示器)5元/次10元/次
8過期通知等文件未清理或更換5元/次10元/次
9上班時間在辦公區(qū)域內吃零食5元/次10元/次
10在禁煙區(qū)域吸煙(包括下班后)10元/次20元/次
11最后離開的人員沒有隨手關燈關門10元/次20元/次
12在本地辦公室內使用一次性紙杯5元/次10元/次
13在辦公區(qū)域大聲喧嘩，接聽或撥打私人電話10元/次20元/次
14私自在宿舍接待外來人員留宿的10元/次20元/次
15在宿舍大聲喧嘩或亂扔垃圾者10元/次20元/次
16未按宿舍衛(wèi)生值班表進行衛(wèi)生打掃的10元/次20元/次
17無故或請假未被批準而不參加會議、培訓、活動10元/次50元/次
18參加會議、培訓、活動時遲到或早退10元/次50元/次
19參加會議、培訓時手機未調震動或靜音而影響會議5元/次20元/次
20會議期間做與會議無關的事情(如發(fā)短信、看報紙、非會議需要使用電腦)5元/次20元/次
21會議期間，隨意發(fā)言、大聲喧嘩的10元/次50元/次
22當班時間偷懶(睡覺、走神;打私人電話超過半小時、玩手機、玩游戲、看報紙等做與工作無關的事)30元/次100元/次
23當班期間與顧客閑聊、聚崗聊天、串崗、接待親朋好友等30元/次50元/次
24當班期間脫崗、擅離職守(未報告上級，私自離崗20分鐘以上者)50元/次;2次以上扣罰100元/次100元/次;2次以上扣罰200元/次
25開(騎)公司公用車輛(如警務巡邏電動車、摩托車、自行車或觀光車等)外出小區(qū)的50元/次100元/次
26遇緊急情況，接到電話通知后一小時內未到場(另有約定按約定時間)50元/次100元/次
27手機關機，或者不接聽電話也未回復，引起其他人的投訴5元/次20元/次，發(fā)現(xiàn)兩次取消當月話費補貼
篇3：教工宿舍樓物業(yè)管理試行辦法
校教工宿舍樓物業(yè)管理試行辦法
為加強宜昌外校教工宿舍樓物業(yè)管理，促進文明進程，創(chuàng)建整潔、文明、安全、生活方便的居住環(huán)境，維護產權人、使用人的合法權益，根據有關法規(guī)，結合本地實際，特制定本辦法。
1、實行業(yè)委會領導下的自主管理。
2、物業(yè)管理費按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費由業(yè)委會專戶專人保存，使用或存折交學校財務室代管。業(yè)委會每年公布一次物管費的收支情況。房屋買賣時，必須繳齊物管費后才予交易。
3、住戶使用房屋應當遵守下列規(guī)定：
①未經有關部門批準，不得擅自改變房屋結構、外貌、規(guī)劃設計用途，不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構筑物。
②不得在公共區(qū)域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設點等危害他人利益的活動。
③禁止占用、踐踏公共綠地，不得損壞花草樹木。
④禁止亂拋垃圾、雜物;禁止發(fā)出超出規(guī)定標準的噪音;
⑤嚴禁影響市容及通告的亂搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區(qū)放養(yǎng)寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。
⑥法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為。
4、門房保安人員由業(yè)委會直接招聘，其職責、管理、考核、工資標準由業(yè)委會集體研究確定。
5、對違犯本規(guī)定，或相關管理人員玩忽職守的，由業(yè)委會直接追究其責任，限期整改，復原賠償;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。
6、本辦法自公布之日起施行。