物業(yè)顧問(wèn)項(xiàng)目評(píng)審、顧問(wèn)工作總結(jié)

　　駐場(chǎng)物業(yè)顧問(wèn)項(xiàng)目收尾工作：項(xiàng)目評(píng)審、顧問(wèn)工作總結(jié)

　　一、項(xiàng)目評(píng)審

　　1、對(duì)顧問(wèn)人員在顧問(wèn)期內(nèi)已完成的工作結(jié)果重新、全面地進(jìn)行審核，檢查、落實(shí)項(xiàng)目計(jì)劃范圍內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)完成情況？具體如：

　　① 顧問(wèn)方案編制、提交及執(zhí)行情況

　　② 建議函遞交、回復(fù)及落實(shí)情況、

　　③ 項(xiàng)目月度工作計(jì)劃及完成情況報(bào)告

　　④ 各專(zhuān)項(xiàng)工作完成情況

　　⑤顧問(wèn)期各類(lèi)工作記錄

　　2、對(duì)顧問(wèn)服務(wù)效果進(jìn)行整體評(píng)估。

　　評(píng)估顧問(wèn)服務(wù)效果，最客觀、公正、全面、有效的方法就是評(píng)價(jià)被顧問(wèn)公司的整體運(yùn)行狀況，通過(guò)對(duì)被顧問(wèn)公司的運(yùn)作管理現(xiàn)狀來(lái)審視評(píng)價(jià)顧問(wèn)項(xiàng)目工作業(yè)績(jī)。

　　3、分析顧問(wèn)工作甲方滿(mǎn)意度指標(biāo)。

　　在顧問(wèn)期間，顧問(wèn)方公司一般都會(huì)每季度向被顧問(wèn)公司發(fā)放《顧問(wèn)工作質(zhì)量考核表》，顧問(wèn)項(xiàng)目收尾時(shí)，該表亦可作為顧問(wèn)項(xiàng)目評(píng)審的依據(jù)之一。

　　4、對(duì)照顧問(wèn)服務(wù)合同的各項(xiàng)條款要求，逐一檢查是否按照合同約定完成了這些工作。

　　5、費(fèi)用核算：

　　與被顧問(wèn)公司結(jié)算顧問(wèn)費(fèi)尾款；決算顧問(wèn)期的實(shí)際費(fèi)用。

　　二、顧問(wèn)項(xiàng)目工作總結(jié)

　　收集、整理顧問(wèn)項(xiàng)目文件，發(fā)布項(xiàng)目信息，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)等。每個(gè)項(xiàng)目，無(wú)論是成功或是失敗，都應(yīng)當(dāng)被看作是一次學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。行政收尾最重要的工作是收集、整理、編輯、存檔項(xiàng)目相關(guān)的所有文件，如項(xiàng)目所在地物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及相關(guān)行業(yè)信息資料、顧問(wèn)期工作圖片、顧問(wèn)書(shū)、建議函、工作計(jì)劃、工作報(bào)告、工作總結(jié)、工作信息等。

　　目的一是為日后查閱項(xiàng)目的有關(guān)情況提供依據(jù)，二是為將來(lái)實(shí)施類(lèi)似顧問(wèn)項(xiàng)目提供借鑒。最好還要求顧問(wèn)項(xiàng)目經(jīng)理以書(shū)面形式總結(jié)出顧問(wèn)項(xiàng)目管理過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，做得好的可推廣到其他項(xiàng)目中去；做得不好和今后應(yīng)避免；對(duì)本項(xiàng)目顧問(wèn)期間發(fā)生的一系列案例，進(jìn)行整理總結(jié)。這樣既使顧問(wèn)項(xiàng)目管理者自身得到提高，同時(shí)也可為后來(lái)顧問(wèn)項(xiàng)目人員提供借鑒。

　　后期跟蹤階段

　　現(xiàn)場(chǎng)顧問(wèn)結(jié)束后，顧問(wèn)工作進(jìn)入后期跟蹤階段。這一階段的工作，對(duì)顧問(wèn)公司來(lái)說(shuō)，實(shí)際上是前面所有工作的鞏固。在此階段，顧問(wèn)公司可不定期派遣顧問(wèn)團(tuán)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并就各專(zhuān)業(yè)相關(guān)內(nèi)容在運(yùn)作中存在的問(wèn)題或不足，提出書(shū)面整改意見(jiàn)及建議。

　　以上的整個(gè)駐場(chǎng)顧問(wèn)工作流程，也是我在駐場(chǎng)顧問(wèn)工作中的一點(diǎn)心得，希望能為以后同行朋友提供一些參考。

篇2：法律顧問(wèn)聘請(qǐng)合同

　　法律顧問(wèn)聘請(qǐng)合同

　　____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）因工作需要根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）的律師為法律顧問(wèn)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立下列協(xié)議，共同遵照履行。

　　一、乙方委派律師____擔(dān)任甲方的法律顧問(wèn)，為甲方提供法律幫助，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方指定____為法律顧問(wèn)的聯(lián)系人。

　　二、法律顧問(wèn)工作范圍：

　　1．為甲方解答法律問(wèn)題，必要時(shí)提供法律意見(jiàn)書(shū)。

　　2．協(xié)助草擬、修改、審查合同和有關(guān)法律事務(wù)文書(shū)。

　　3．接受甲方委托，參與經(jīng)濟(jì)合同談判。

　　4．接受甲方委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁活動(dòng)。

　　5．應(yīng)甲方要求，向職工進(jìn)行法制宣傳教育。

　　6．接受甲方委托、辦理其它法律事務(wù)。

　　三、律師的工作時(shí)間、地點(diǎn)，根據(jù)甲方的提議，隨時(shí)聯(lián)系約定。

　　四、甲方向乙方每月繳納聘請(qǐng)律師費(fèi)____元。律師費(fèi)用按季繳納，參加訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁、以及項(xiàng)目談判，收費(fèi)按規(guī)定另議。

　　五、律師受甲方委托，外出差旅費(fèi)由甲方支付。

　　六、甲方應(yīng)向律師提供與業(yè)務(wù)有關(guān)的情況、資料和必要的工作條件。

　　七、本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_(kāi)___年。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（公章）乙方（公章）

　　甲方代表（簽字）乙方代表（簽字）

　　甲方電話(huà)：乙方電話(huà)：（簽字）

　　地址：地址：

　　簽約時(shí)間：____年____月____日

　　簽約地：

篇3：麗港商業(yè)城物業(yè)管理顧問(wèn)合同

　　麗港商業(yè)城物業(yè)管理顧問(wèn)合同

　　第1條 協(xié)議雙方

　　甲方：______

　　法人代表：______

　　注冊(cè)地址：______

　　聯(lián)系人：______

　　電話(huà)：______

　　傳真：______

　　乙方：**物業(yè)服務(wù)（**）有限公司。

　　法人代表：______

　　注冊(cè)地址：______

　　聯(lián)絡(luò)人：______

　　電話(huà)：______

　　傳真：______

　　丙方：廣州市***房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司。

　　法人代表：______

　　注冊(cè)地址：廣州市****

　　聯(lián)絡(luò)人：______

　　電話(huà)：______

　　傳真：______

　　經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙、丙方向甲方所開(kāi)發(fā)的“****”項(xiàng)目提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　第2條 定義

　　1. “甲方”指委托方，即：______

　　2. “乙方”指受托方，即：**物業(yè)服務(wù)（**）有限公司。

　　3. “丙方”指受托方，即：廣州市**房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司。

　　4. “物業(yè)”指由甲方在**市開(kāi)發(fā)的“***”項(xiàng)目，項(xiàng)目具體信息如下。

　　5.“交付使用日”指甲方與物業(yè)購(gòu)買(mǎi)方共同簽署并在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的物業(yè)交付的時(shí)間。

　　6.“后期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)”指根據(jù)本合約有關(guān)條款的內(nèi)容，在本合約期限內(nèi)，并且在物業(yè)交付購(gòu)買(mǎi)方使用日以后，乙方及丙方為甲方提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。

　　7. “物業(yè)管理顧問(wèn)酬金”指甲方就乙方和丙方根據(jù)本合約提供的服務(wù)，依據(jù)本合約的約定應(yīng)向乙方及丙方支付的費(fèi)用。

　　第3條 甲方之權(quán)利、義務(wù)

　　根據(jù)本合約之條款，甲方同意聘用乙方及丙方作為本合約定義之物業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)，在本合約期內(nèi)，為保障乙方及丙方有效地開(kāi)展物業(yè)顧問(wèn)工作，甲方的權(quán)利和義務(wù)為：

　　1．合約期內(nèi)，甲方有權(quán)就本物業(yè)使用乙方和丙方的公司標(biāo)牌及旗幟；若本合約中途被撤消或終止，此項(xiàng)權(quán)利同時(shí)撤消。否則，乙方保留以法律手段向甲方追討損失。

　　2．應(yīng)在物業(yè)交付使用日三個(gè)月內(nèi)，成立“物業(yè)管理有限公司”。

　　3．負(fù)責(zé)本物業(yè)正常物業(yè)管理工作之全部投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。如甲方參與物業(yè)管理行政主管部門(mén)組織的各項(xiàng)評(píng)比時(shí)，乙、丙方根據(jù)實(shí)際情況及成本投入，向甲方提出可行方案由甲方實(shí)施，由甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的設(shè)備設(shè)施等硬件及公共環(huán)境等條件符合評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)，如有不達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目，甲方須在限期內(nèi)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)整改相應(yīng)費(fèi)用。

　　4. 須在簽約后指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方及丙方進(jìn)行溝通，若此人發(fā)生人事變動(dòng)，或聯(lián)絡(luò)方式變更，均應(yīng)在變更前三個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方及丙方其聯(lián)系方式或變更聯(lián)系人。

　　5. 依據(jù)銷(xiāo)售時(shí)約定的交鋪標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定向物業(yè)管理公司移交鋪位；且需完好保存物業(yè)的報(bào)批件、建筑及設(shè)備等方面的各種圖紙、文件及資料，并在交付使用日前的兩個(gè)月向物業(yè)管理公司移交。

　　6. 須依據(jù)本合約規(guī)定按時(shí)向乙方及丙方支付顧問(wèn)酬金，并由丙方開(kāi)具收費(fèi)發(fā)票。

　　7. 在合約期內(nèi)應(yīng)對(duì)乙方及丙方的顧問(wèn)工作給予充分的支持與配合，以保證乙方及丙方顧問(wèn)工作的順利開(kāi)展；同時(shí)，對(duì)乙方及丙方的工作予以監(jiān)督，給予公正、客觀的評(píng)價(jià)。

　　8. 甲方應(yīng)給予乙方及丙方顧問(wèn)人員以下幾方面之權(quán)力，以確保顧問(wèn)工作的順利開(kāi)展：

　　物業(yè)管理建議權(quán)；

　　財(cái)務(wù)管理建議權(quán)；

　　本物業(yè)的物業(yè)管理公司之人事建議權(quán)。

　　9. 甲方須及時(shí)提供有利于乙方及丙方工作之有關(guān)本物業(yè)之資料，及時(shí)向乙方及丙方通報(bào)工程進(jìn)度，并負(fù)責(zé)本物業(yè)所在地外部各有關(guān)單位的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。

　　第4條 乙方之權(quán)利、義務(wù)

　　根據(jù)本合約之條款，乙方同意接受甲方之聘用，負(fù)責(zé)為甲方提供并履行本合約確認(rèn)的物業(yè)之物業(yè)管理顧問(wèn)工作，在合約期內(nèi)，乙方應(yīng)：

　　1. 乙方須嚴(yán)格履行本合約的相關(guān)條款，盡職盡責(zé)完成本合約規(guī)定之顧問(wèn)工作內(nèi)容。

　　( 詳見(jiàn)：本合約第5條之第5項(xiàng) )

　　2.監(jiān)督丙方工作，保證丙方按質(zhì)按量完成合同內(nèi)與甲方約定之工作。

　　3．同意甲方使用乙方的公司標(biāo)志，并同意由丙方代收取物業(yè)管理顧問(wèn)酬金。

　　4．合約期內(nèi)，同意丙方作為乙方的執(zhí)行代表，按合約規(guī)定履行乙方及丙方的責(zé)任及義務(wù)。

　　第5條 丙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1. 丙方應(yīng)根據(jù)本物業(yè)實(shí)際需要或經(jīng)甲方及甲方物業(yè)公司書(shū)面要求，派遣顧問(wèn)人員定期到本物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地指導(dǎo)工作，并參與及協(xié)助甲方解決物業(yè)管理籌建與經(jīng)營(yíng)運(yùn)作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

　　2. 丙方要接受甲方和乙方的工作監(jiān)督，對(duì)于甲方因未及時(shí)采納或拒絕丙方提出的各種正式書(shū)面建議而產(chǎn)生的問(wèn)題和影響不承擔(dān)任何責(zé)任；對(duì)甲方提出的合理化建議予以充分考慮。

　　3. 丙方根據(jù)顧問(wèn)工作需要，有權(quán)隨時(shí)檢查甲方對(duì)顧問(wèn)意見(jiàn)的執(zhí)行情況，若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行偏差，有權(quán)并應(yīng)該及時(shí)以各種明確的表述方式要求甲方糾正。

　　4. 丙方須于合約期結(jié)束前，作好與甲方的工作交接，以確保合約結(jié)束時(shí)本物業(yè)的管理工作仍能正常運(yùn)行。

　　5. 為甲方提供階段性的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，包括：

　　一、物業(yè)管理籌備階段顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容

　　5.1 物業(yè)管理銷(xiāo)售配合

　　制定物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容；

　　對(duì)甲方的銷(xiāo)售和招商人員進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)的培訓(xùn)；

　　協(xié)助甲方招聘示范單位及銷(xiāo)售部保安員、清潔工、服務(wù)員等人員；

　　對(duì)售樓部的裝飾布置及周邊環(huán)境提供書(shū)面顧問(wèn)建議；

　　協(xié)助甲方確定保安員、清潔工、服務(wù)員的制服樣式；

　　對(duì)保安員、清潔工、服務(wù)員等進(jìn)行培訓(xùn)；

　　展銷(xiāo)會(huì)期間派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理知識(shí)的解答；

　　在銷(xiāo)售活動(dòng)前或期間協(xié)助提供工作安排的建議及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助工作；

　　編制《管理公約》、《商戶(hù)手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》等管理文件，此文件在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合約后交予業(yè)主，增加業(yè)主對(duì)甲方的信心。其中《管理公約》需在甲方指定的法律顧問(wèn)審核確認(rèn)以后，方可使用于業(yè)主。

　　5.2 物業(yè)管理籌備服務(wù)

　　協(xié)助甲方制定物業(yè)管理所需的各類(lèi)文件、管理規(guī)章制度、表式等；

　　擬定招聘程序及招聘要求，協(xié)助建立合適之管理組織；

　　協(xié)助進(jìn)行物業(yè)管理辦公室的選址及裝修；

　　建立員工的工作規(guī)程、崗位職責(zé)及權(quán)能；

　　協(xié)助定制相關(guān)之管理制度，建立評(píng)審及獎(jiǎng)懲制度，以協(xié)助推動(dòng)員工之工作積極性；

　　提供崗前培訓(xùn)，使各崗位管理人員認(rèn)識(shí)有關(guān)日常運(yùn)作，并提高服務(wù)意識(shí)；

　　根據(jù)需要，協(xié)助甲方進(jìn)行清潔、綠化、保險(xiǎn)、以及部分工程維護(hù)保養(yǎng)外判商的招投標(biāo)工作；

　　協(xié)助甲方做好物業(yè)管理籌備的前期采購(gòu)工作，包括提供保安、工程等所需工具、物料、用具的購(gòu)置建議；

　　協(xié)助甲方做好物業(yè)的驗(yàn)收移交。

　　5.3 財(cái)務(wù)服務(wù)

　　協(xié)助甲方編制首年財(cái)務(wù)預(yù)算及開(kāi)辦費(fèi)預(yù)算；

　　開(kāi)設(shè)物業(yè)管理專(zhuān)用銀行帳戶(hù)；

　　協(xié)助編制各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，如：請(qǐng)款程序、低值易耗品攤支、折舊及零用現(xiàn)金、憑證記帳制度及應(yīng)收未收帳管理制度等。

　　二、后期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容

　　5.4 物業(yè)管理方面

　　協(xié)助甲方推行現(xiàn)存或修訂后的管理文件，針對(duì)實(shí)際情況或客戶(hù)提出合理要求面作出修訂、完善；

　　協(xié)助甲方開(kāi)展二次裝修管理；

　　每月定期向甲方提交檢定報(bào)告，并由派員到現(xiàn)場(chǎng)檢定有關(guān)工作，對(duì)存在的問(wèn)題提供糾正及預(yù)防措施；

　　每月定期協(xié)助甲方對(duì)員工工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)審；

　　綜合各部門(mén)檢定結(jié)果與甲方召開(kāi)總結(jié)會(huì)議，定期（每月）與甲方開(kāi)會(huì)，檢討日常工作及提供整改建議，共同解決存在之問(wèn)題；

　　推行車(chē)庫(kù)維護(hù)的計(jì)劃，設(shè)計(jì)及合理安排車(chē)庫(kù)照明開(kāi)放時(shí)間，以減少能源費(fèi)；

　　協(xié)助甲方進(jìn)行客戶(hù)回訪工作，了解客戶(hù)所需，改善服務(wù)質(zhì)量；

　　協(xié)助制定完整物業(yè)管理緊急處理程序。

　　5.5 財(cái)務(wù)管理方面

　　協(xié)助甲方按既定的財(cái)務(wù)計(jì)劃，執(zhí)行日常的財(cái)務(wù)管理工作；

　　每年十月份前，協(xié)助甲方編制下一年度管理公司營(yíng)運(yùn)的財(cái)務(wù)預(yù)算；

　　協(xié)助向物價(jià)局申報(bào)物價(jià)，編制申報(bào)物價(jià)報(bào)告及預(yù)算，爭(zhēng)取理想收費(fèi)。

　　5.6 人事管理方面

　　定期為員工安排專(zhuān)業(yè)知識(shí)及崗位職責(zé)培訓(xùn)，使員工不斷更新管理技能及物業(yè)法規(guī)的知識(shí)，并促成其取得有關(guān)上崗的資格；

　　協(xié)助甲方明確崗位職責(zé)，執(zhí)行員工評(píng)審制度及匯報(bào)責(zé)任；

　　協(xié)助進(jìn)行招聘員工工作，以彌補(bǔ)自然流失的員工，并制定標(biāo)準(zhǔn)試題或現(xiàn)場(chǎng)面試的程序等；

　　安排定期對(duì)保安員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及素質(zhì)教育，特別要加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)及法制教育，協(xié)助定期舉辦防火演習(xí)；

　　5.7 工程支持方面

　　協(xié)助執(zhí)行已制定的修繕計(jì)劃，并定期檢查，以確保機(jī)電及物業(yè)結(jié)構(gòu)，在任何時(shí)間均以最佳狀態(tài)運(yùn)作；

　　協(xié)助對(duì)機(jī)電及設(shè)備的使用維護(hù)手冊(cè)，嚴(yán)格執(zhí)行其中內(nèi)容，并使工作人員熟悉工作程序及設(shè)備的運(yùn)作；

　　聽(tīng)取客戶(hù)的意見(jiàn)，檢討樓宇之設(shè)計(jì)和設(shè)施的營(yíng)運(yùn)，并提出改善意見(jiàn)，以求物業(yè)達(dá)至高水平之物業(yè)管理要求。

　　三、顧問(wèn)工作方式

　　物業(yè)驗(yàn)收移交階段，丙方將派遣最少一位駐場(chǎng)人員協(xié)助解決物管上的問(wèn)題，經(jīng)理級(jí)管理人員每月赴物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)不少于四次，與甲方共同處理物管上遇到的各種問(wèn)題。如甲方有需要，則丙方需到現(xiàn)場(chǎng)配合甲方工作，對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并應(yīng)甲方之需求根據(jù)顧問(wèn)工作內(nèi)容開(kāi)展工作。本合約正式生效后，丙方派遣高級(jí)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)駐場(chǎng)，并協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

　　第6條 顧問(wèn)期限 (丙方派駐人員清單詳見(jiàn)：附件)

　　1. 從______年______月______日起至______年______月______日止，共______個(gè)月。

　　2. 如甲方在本合約期限結(jié)束后，有意繼續(xù)聘請(qǐng)物業(yè)管理顧問(wèn)單位，則在同等的條件下，甲方可以?xún)?yōu)先考慮乙方及丙方。

　　3. 合約期滿(mǎn)前兩個(gè)月，如三方達(dá)成一致協(xié)議，可再續(xù)約，續(xù)約期另行商定。如三方在合約屆滿(mǎn)前未能達(dá)成一致續(xù)約協(xié)議，及三方并未違反此合約內(nèi)有關(guān)條款，此合約將于合約期的最后一天自然終止。

　　第7條 顧問(wèn)酬金及其他相關(guān)費(fèi)用

　　1. 物業(yè)管理顧問(wèn)酬金

　　物業(yè)管理顧問(wèn)酬金為：每月RMB：______（人民幣：______元整），從______年______月______日起計(jì)；

　　q 物業(yè)管理顧問(wèn)酬金的支付方式為：在簽約后十五天內(nèi)，甲方預(yù)付相當(dāng)于二個(gè)月之顧問(wèn)酬金給予丙方。(即：______元整)。以后逐月并在每月30號(hào)前向丙方支付酬金。

　　2. 如在乙方及丙方負(fù)責(zé)管理物業(yè)期間內(nèi)，使物業(yè)獲得優(yōu)秀稱(chēng)號(hào)或有關(guān)ISO9002服務(wù)質(zhì)量體系認(rèn)證等稱(chēng)號(hào)，則甲方將承諾適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。

　　3. 如甲方未能按時(shí)繳付該酬金，丙方將保留權(quán)利在應(yīng)繳費(fèi)用拖欠達(dá)三十日后暫停本合約內(nèi)乙方及丙方之職責(zé)及服務(wù)，直至有關(guān)欠款及滯納金（每日千分之二，2‰）由甲方繳清為止。

　　4. 合約期滿(mǎn)后，如甲方有意繼續(xù)聘請(qǐng)乙方及丙方，乙方及丙方的物業(yè)管理顧問(wèn)酬金約定為：每月RMB：______（人民幣：______元整）。

　　第8條 終止合約

　　1．由于不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合約，則甲、乙、丙三方均不承擔(dān)違約責(zé)任，三方應(yīng)本著公平、客觀之原則協(xié)商處理。

　　2．乙方及丙方未能按與甲方約定之合同條款履行義務(wù)或經(jīng)甲方提出整改要求，但服務(wù)水平仍未能令甲方滿(mǎn)意，甲方有權(quán)提前15天通知丙方終止本合約。

　　第9條 合約修改及變更

　　本合約未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，三方可對(duì)本合約的條款進(jìn)行修訂，更改或補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

　　第10條 不可抗力

　　非甲、乙、丙方任何一方過(guò)錯(cuò)，其他不可抗力因素下，使甲、乙、丙方均不能執(zhí)行本合約下的義務(wù)，三方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第11條 責(zé)任與權(quán)利

　　三方特此聲明，乙方及丙方在行使甲方委托乙方及丙方履行本合約規(guī)定之責(zé)任及

　　賦予乙方及丙方之權(quán)力時(shí)，如乙方及丙方在履行職責(zé)時(shí)并未違反任何法律及本合約的規(guī)定，甲方應(yīng)保證乙方及丙方免受由此產(chǎn)生的法律責(zé)任或其他形式的追究。如因乙方及丙方違約或在顧問(wèn)期間作出未經(jīng)甲方認(rèn)可的工作對(duì)甲方造成損失和影響時(shí)，甲方保留向乙、丙方追討損失和由乙、丙方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

　　第12條 爭(zhēng)議的解決

　　1. 凡與本合約有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。在一方向另一方提出書(shū)面要求后開(kāi)始協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可向本物業(yè)所在地有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)起訴。

　　2. 敗訴方須負(fù)責(zé)有關(guān)之訴訟及法律費(fèi)。

　　第13條 標(biāo)志所有權(quán)

　　1. 本合約期限內(nèi)，甲方將有權(quán)使用乙、丙方公司的有關(guān)名稱(chēng)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、版權(quán)等，但僅限于與本物業(yè)相關(guān)的方面，包括廣告資料。由甲方印制的廣告資料自簽約日起可使用一年時(shí)間。

　　2. 在本合約期限內(nèi)，如乙方公司發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)變、合并或改組等情況，乙方將保證甲方根據(jù)本合約有關(guān)條款合法使用乙方新的有關(guān)名稱(chēng)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、版權(quán)等。

　　第14條 適用法律

　　本合約適用于《中華人民共和國(guó)合同法》。

　　第15條 文字及其他

　　1. 本合約用中文書(shū)寫(xiě)。

　　2. 合約中任何一方發(fā)出任何通知或報(bào)告須以書(shū)面形式，并以信件或傳真形式發(fā)出。若以電子郵件形式發(fā)出，則在對(duì)方電話(huà)確認(rèn)后，視為有效送達(dá)。

　　3.本合約首頁(yè)三方的地址、傳真號(hào)碼如有任何改變，須在改變后48小時(shí)內(nèi)通知另一方有關(guān)之改變。

　　本協(xié)議自三方授權(quán)代表正式簽署并蓋公司章于______年______月______日起正式生效。本合約壹式三份，三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　代表人：

　　日期：

　　乙方：

　　代表人：

　　日期：

　　丙方：

　　代表人：

　　日期：