物業(yè)室內(nèi)電器、照明維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1 目的
為確保室內(nèi)電器、照明維修質(zhì)量，特指定本標(biāo)準(zhǔn)。
2 適用范圍
本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司接管的保類物業(yè)中室內(nèi)電器及照明設(shè)施的維修檢查和檢驗(yàn)，也可作為電工的操作依據(jù)。
3 職責(zé)
3.1 工程技術(shù)部和維修中心負(fù)責(zé)電氣維修的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。
3.2 小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)電氣工程維修質(zhì)量的控制和自檢。
3.3 維修工應(yīng)按本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和維修。
4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1 查線、換線
4.1.1 導(dǎo)線截面容量不能小于原設(shè)計(jì)的截面容量，嚴(yán)禁有扭絞、死彎、絕緣層損壞和護(hù)套斷裂等缺陷。
4.1.2 導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地面間的絕緣電阻必須大于 0.5MK。
4.1.3 管內(nèi)穿線：在盒內(nèi)導(dǎo)線有適當(dāng)余量，導(dǎo)線在管內(nèi)無(wú)接頭;不進(jìn)入盒的垂直管子的上口穿線后密封處理良好，導(dǎo)線連接牢固;包扎緊密，絕緣良好，不傷芯線;盒內(nèi)清潔無(wú)雜物，導(dǎo)線整齊、護(hù)套線齊全不脫落。
4.1.4 換線后的導(dǎo)線必須與插座及用電設(shè)備接觸良好，并達(dá)到使用要求。
4.2 室內(nèi)低壓電器安裝及維修
4.2.1 電器的導(dǎo)電接觸面和母線的接觸面必須接觸緊密。
4.2.2 電器安裝后部件完整，安裝牢固，排列整齊，絕緣器件無(wú)裂縫缺損，電器的活動(dòng)接觸部分良好，表面整潔、固定，電器的支架或盤、板平整，電器的引
線整齊，固定可靠，電器及其支架油漆完好，通電后無(wú)異常噪音。
4.2.3 接地(接零)以線敷設(shè)：連接緊密，接地支線截面選用正確，需防銹部
分涂漆均勻，無(wú)遺漏，線路走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確。
篇2：校區(qū)水電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
校區(qū)水電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
一、供水設(shè)施
當(dāng)班：日常保養(yǎng)，安全操作，運(yùn)作情況正常，自動(dòng)控制良好；
周末：維修保養(yǎng)閘閥、逆流閥、水表、聯(lián)軸器，水泵軸承加油；
季末：泵體檢查，更換磨損件，管道系統(tǒng)保養(yǎng)。
年終：上半年、下半年各清洗水池1次，電機(jī)軸承加油；
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：閥門開閉靈活，系統(tǒng)密封良好，管道無(wú)滴漏，電機(jī)保護(hù)齊全，水表計(jì)量準(zhǔn)確，運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常聲響。震動(dòng)、軸承溫度正常，連續(xù)不間斷供水，有檢查，維修、保養(yǎng)記錄。
二、供電設(shè)施
當(dāng)班：日常檢查，無(wú)缺相，運(yùn)行正常，記錄變壓器運(yùn)行情況；
周末：變壓器全面檢查，配電房，計(jì)量?jī)x表開關(guān)標(biāo)識(shí)、安全標(biāo)識(shí)，配電房除塵1次，發(fā)電機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)1次，時(shí)間不少于20分鐘；
季末：保養(yǎng)變壓器接線柱、高低線路、發(fā)電機(jī)組；
年終：化驗(yàn)變壓器油。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各連接處無(wú)跳火、發(fā)熱等異常現(xiàn)象；指示燈、信號(hào)燈齊全；計(jì)量?jī)x表準(zhǔn)確；配電房溫度不超過40℃。
篇3：綠城物業(yè)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
維修操作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
一.給排水管道維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.目的
為確保給排水的維修質(zhì)量,特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2.適用范圍
本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司接管的各類物業(yè)中給排水管道維修的檢查和檢驗(yàn),也是維修人員實(shí)施維修操作的依據(jù)。
3.職責(zé)
3.1工程技術(shù)部和維修中心負(fù)責(zé)給排水維修的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。
3.2小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)給排水維修質(zhì)量的控制和自檢。
3.3維修工應(yīng)按本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和維修。
4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1室內(nèi)排水管安裝及維修
4.1.1安裝必須牢固,管箍固定方法正確,排水暢通,無(wú)滲漏。
4.1.2排水管接口的捻口填料密實(shí)、飽滿,凹入承口邊緣不大于5mm,且環(huán)縫均勻,灰口平整、光滑,養(yǎng)護(hù)良好。
4.1.3上下節(jié)管連接緊密,承插方向、長(zhǎng)度和管箍間距符合原設(shè)計(jì)要求。
4.1.4上下水管油漆均勻,無(wú)脫皮,漏涂出現(xiàn)。
4.2室內(nèi)給水管道、附件安裝及維修
4.2.1螺紋接口必須清潔、規(guī)整、無(wú)斷絲、缺絲,連接牢固,接口處無(wú)外露油麻等缺陷。
4.2.2焊接接口表面無(wú)穿紋、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。
4.2.3管道支架埋設(shè)平整,排列整齊,支架與管子接觸緊密。
4.2.4閥門安裝,進(jìn)出口方向正確,連接牢固、緊密,啟閉靈活,朝向合理,表面潔凈。
4.2.5衛(wèi)生器具給水配件的安裝及維修,鍍鉻件完好無(wú)損傷,接口嚴(yán)密,啟閉部分靈活,安裝端正,表面潔凈,無(wú)外露油麻。
4.3下水道堵塞
疏通后下水管水流暢通無(wú)阻,不破壞管壁。
4.4坐廁更換
4.4.1污水口與下水管道必須接合緊密,安裝位置正確,無(wú)滲漏、泄水現(xiàn)象。
4.4.2安裝后,坐廁必須無(wú)破損,無(wú)堵塞現(xiàn)象。
二.鋁合金門窗維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.目的
為確保鋁合金門窗的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2.適用范圍
本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司接管的各類物業(yè)中鋁合金(塑鋼)門窗的檢查和檢驗(yàn),也可為維修人員的操作依據(jù)。
3.職責(zé)
3.1工程技術(shù)部和維修中心負(fù)責(zé)鋁合金門窗維修的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。
3.2小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)鋁合金門窗維修質(zhì)量的控制和自檢。
3.3維修工應(yīng)按本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和維修。
4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1鋁合金門窗安裝及維修
4.1.1門窗安裝、開啟方向必須與原設(shè)計(jì)要求一致。
4.1.2門窗安裝必須牢固,預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)方法符合原設(shè)計(jì)要求。
4.1.3門窗框?qū)蔷€長(zhǎng)度差允許偏差為2mm。
4.1.4門窗扇框與鄰扇立邊平行度允許偏差為2mm。
4.1.5門窗橫框標(biāo)高允許偏差為1.5mm。
4.1.6門窗橫框標(biāo)高允許偏