物業(yè)轄區(qū)鋁合金門窗維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1目的
為確保鋁合金門窗的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2適用范圍
本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司接管的各類物業(yè)中鋁合金（塑鋼）門窗的檢查和檢驗(yàn)，也可為維修人員的操作依據(jù)。
3職責(zé)
3.1工程技術(shù)部和維修中心負(fù)責(zé)鋁合金門窗維修的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。
3.2小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)鋁合金門窗維修質(zhì)量的控制和自檢。
3.3維修工應(yīng)按本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和維修。
4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1鋁合金門窗安裝及維修
4.1.1門窗安裝、開啟方向必須與原設(shè)計(jì)要求一致。
4.1.2門窗安裝必須牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)方法符合原設(shè)計(jì)要求。
4.1.3門窗框?qū)蔷€長(zhǎng)度差允許偏差為2mm。
4.1.4門窗扇框與鄰扇立邊平行度允許偏差為2mm。
4.1.5門窗橫框標(biāo)高允許偏差為1.5mm。
4.1.6門窗橫框標(biāo)高允許偏差5mm。
4.1.7安裝或維修后：關(guān)閉緊密，間隙均勻，開關(guān)靈活。
4.1.8合格：表面潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕、涂膠表面光滑、無氣孔。
4.1.9優(yōu)良：表面潔凈，無劃痕、碰傷，無銹蝕，涂膠表面光滑、平整，厚度均勻，無氣孔。
4.2鋁合金門窗玻璃安裝
4.2.1玻璃裁割尺寸正確，安裝平整，牢固、無松動(dòng)。
4.2.2橡皮墊與裁口、玻璃及壓條緊貼，整齊一致。
4.2.3玻璃膠打邊必須均勻，線條一致，與玻璃、鋁合金粘貼緊密，無滲水。
4.2.4合格：無明顯斑污、潔凈，安裝朝向正確。
4.2.5優(yōu)良：潔凈、無油灰、漿水等斑污，朝向正確。
篇2：物業(yè)免費(fèi)門窗檢測(cè)維修服務(wù)溫馨提示
物業(yè)免費(fèi)門窗檢測(cè)維修服務(wù)的溫馨提示
尊敬的各位業(yè)主（住戶）：
大家好！
為了更好的服務(wù)社區(qū)廣大業(yè)主，提升業(yè)主（住戶）的居住感受，東一號(hào)物業(yè)服務(wù)中心將于3月22日至3月31日免費(fèi)上門為業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)門窗檢查、維修服務(wù)。有需要的業(yè)主可電話咨詢或至物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)辦理登記。預(yù)約截止時(shí)間：3月28日。（注：每日檢測(cè)戶數(shù)為15戶，當(dāng)日?qǐng)?bào)名戶數(shù)超過15戶將于第二天進(jìn)行檢修，請(qǐng)廣大業(yè)主理解）
預(yù)約電話：**（一期）09:00-22:00
一期管轄區(qū)域:花園洋房河北邊/88#~98#多層/32#~41#/115#~119#
**（二期）09:00-17:30
二期管轄區(qū)域:小高層10#~15#/花園洋房河南邊/42#~52#多層/2#~8#/100#~114#
感謝您對(duì)物業(yè)工作的支持與理解！
順祝您生活愉快！
篇3：房屋門窗工程的維修
門窗屬于建筑物的圍護(hù)構(gòu)件。門用于出入及聯(lián)系交通,窗供采光和通風(fēng)之用,并對(duì)雨、冰、雪等自然侵蝕以及隔音方面起圍護(hù)作用。門窗在其使用過程中,無論是自然損壞還是人為損壞,如木門窗的腐朽、鋼門窗的銹蝕,都應(yīng)及時(shí)修理,防止損壞部位繼續(xù)擴(kuò)大。
一、木門窗的維修
木門窗框(扇)的損壞主要表現(xiàn)在變形、腐朽與蟲蛀等方面。
(一)木門窗框(扇)損壞變形的原因和防治
1.損壞變形及原因。木門窗的變形一般存在門窗扇傾斜下垂、彎曲和翹曲、縫隙過大、走扇等現(xiàn)象。
(1)木門窗扇傾斜下垂。水門窗扇傾斜下垂的現(xiàn)象一般表現(xiàn)為,不帶合頁(yè)的立邊一側(cè)下垂,四角不成直角,門扇一角接觸地面,或窗框和窗扇的裁口不吻合,造成開關(guān)不靈。造成其下垂的原因主要是:①制作時(shí)榫眼不正,裝榫不嚴(yán);②因受壓門窗框傾斜變形,帶動(dòng)門窗扇受壓變形;③使用中用門窗扇掛重物,造成榫頭松動(dòng),下垂變形。
(2)彎曲和翹曲。木門窗扇的彎曲和翹曲的現(xiàn)象一般有:平面的縱向彎曲,有時(shí)是門窗框彎曲,有時(shí)是門窗的邊框彎曲,使門窗變形開關(guān)不靈;門窗縱向和橫向同時(shí)彎曲。關(guān)上門窗,四邊仍有很大縫隙,而且寬窄不勻,使得插銷、門鎖變位,不好使用。其原因:①使用中受潮,濕脹干縮引起變形;②受墻壁壓力或其他外力影響造成的門窗翹曲。
(3)縫隙過大。此現(xiàn)象除上述原因外,或在制作時(shí)質(zhì)量不合要求,留縫過大。
(4)走扇。走扇的現(xiàn)象即門窗沒有外力推動(dòng)時(shí)會(huì)自行轉(zhuǎn)動(dòng)而不能停止在任何位置上。其原因:①門窗框安裝不垂直,門窗扇隨之處于不垂直狀態(tài),造成自開現(xiàn)象;②安裝用的木螺絲頂帽大或螺絲頂帽沒有擰入合頁(yè),當(dāng)兩面合頁(yè)上的螺絲帽相碰,造成門窗扇自動(dòng)開扇;③由于門窗扇變形,使框與扇不合槽,經(jīng)常碰撞。
2.木門窗框(扇)變形的防治。
(1)將木材干燥到規(guī)定的含水率,即原木或方木結(jié)構(gòu)應(yīng)不大于25%;板材結(jié)構(gòu)及受拉構(gòu)件的連接板應(yīng)不大于18%;通風(fēng)條件差的木構(gòu)件應(yīng)不大于20%。
(2)對(duì)要求變形小的門窗框,應(yīng)選用紅白松及杉木等制作。
(3)掌握木材的變形規(guī)律,合理下鋸,多出徑向板。遇到偏心原木,要將平輪疏密部分分別鋸割,在截配料時(shí),要把易變形的陰面部分木材挑出不用。
(4)門窗框重疊堆放時(shí),應(yīng)使底面支承點(diǎn)在一個(gè)平面內(nèi),并在表面覆蓋防雨布,防止翹曲變形。
(5)門窗框在立框前應(yīng)在靠墻一側(cè)涂上底子洞,立框后及時(shí)涂刷油漆,防止其干縮變形。
(6)提高門窗扇的制作質(zhì)量,打眼要方正,兩側(cè)要平整;開榫要平整,榫肩方正;手工拼裝時(shí),要拼一扇檢查一扇,掌握其扭歪情況,在加楔子時(shí)適當(dāng)糾正。
(7)對(duì)較高、較寬的門窗扇,應(yīng)適當(dāng)加大截面,以防止木材干縮或使用時(shí)用力扭曲等。
(8)使用時(shí),不要在門窗扇上懸掛重物,對(duì)脫落的油漆要及時(shí)涂刷,以防止門窗受力或含水量變化產(chǎn)生變形。
(9)選擇五金規(guī)格要適當(dāng),安裝要準(zhǔn)確,以防止門窗扇下垂變形。
(10)門窗框在立框前變形,對(duì)弓形反翹、邊彎的木材可通過烘烤使其平直;立框后,可通過彎面鋸口加楔子的方法,使其平直。
(二)木門窗框(扇)腐朽、蟲蛀的原因及防治
1.腐朽、蟲蛀的原因。
(1)門窗框沒有經(jīng)過適當(dāng)?shù)姆栏幚?使引起腐朽的木腐菌在木材中具備了生存條件;
(2)采用易受白蟻、家天牛等蟲蛀的馬尾松、木麻黃、樺木、楊木等木材做門窗框扇,沒有經(jīng)過適當(dāng)?shù)姆老x處理;
(3)在設(shè)計(jì)施工中,細(xì)部考慮不周全不到位,如窗臺(tái)、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、壓頂?shù)葲]有作適當(dāng)?shù)牧魉露群臀醋龅嗡?使門窗框長(zhǎng)期潮濕;
(4)浴室、廚房等經(jīng)常受潮氣和積水影響的地方,沒有及時(shí)采取相應(yīng)措施;
(5)木窗框(扇)油漆老化,沒有及時(shí)涂刷養(yǎng)護(hù)。
2.木窗框(扇)腐朽、蟲蛀的防治。
(1)在緊靠墻