醫(yī)學(xué)院離退休工作處黨總支委員會職責(zé)范圍

　　1.保證、監(jiān)督黨和國家的方針、政策及學(xué)校各項(xiàng)決定在本單位的貫徹執(zhí)行。

　　2.黨的總支委員會參與討論和決定本單位工作中的重要事項(xiàng)，如本單位的發(fā)展規(guī)劃、專業(yè)設(shè)置、師資培訓(xùn)、改革方案、職稱晉升、工作計(jì)劃等;黨總支書記、副書記應(yīng)參加院系黨政聯(lián)席會議，支持本單位行政負(fù)責(zé)人在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立負(fù)責(zé)地開展工作，并支持、協(xié)助行政負(fù)責(zé)人貫徹落實(shí)會議決定。黨的總支委員會應(yīng)組織動員黨員和群眾積極支持行政負(fù)責(zé)人的工作;定期召開總支委員會會議或黨員大會，聽取行政負(fù)責(zé)人工作通報(bào)或匯報(bào);深入調(diào)查研究，了解各項(xiàng)工作實(shí)施的情況，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)幫助解決。擔(dān)任行政領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的黨員或非黨員干部，應(yīng)自覺接受黨組織和群眾的監(jiān)督。

　　3.加強(qiáng)黨組織的思想、組織、作風(fēng)建設(shè)，具體指導(dǎo)黨支部工作。督促檢查黨支部對上級黨組織指示、決定的執(zhí)行情況;及時(shí)研究處理黨支部反映的意見、要求和問題;根據(jù)教工、學(xué)生的特點(diǎn)，指導(dǎo)黨支部過好組織生活，開展各項(xiàng)活動;做好黨支部書記的選拔、培養(yǎng)、教育工作;定期研究分析黨支部建設(shè)情況，幫助解決實(shí)際問題。

　　4.領(lǐng)導(dǎo)本單位的思想政治工作。

　　5.按照干部管理權(quán)限，認(rèn)真選拔和推薦優(yōu)秀干部，做好本單位干部的教育和管理工作。

　　6.領(lǐng)導(dǎo)本單位工會、共青團(tuán)和學(xué)生會等群眾組織。

篇2：教工住宅區(qū)業(yè)主委員會章程

　　教工住宅區(qū)業(yè)主委員會章程

　　第一章 宗 旨

　　第一條 本委員會宗旨是：以規(guī)范化操作和科學(xué)、民主、合法的管理手段，協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)中心開展物業(yè)管理工作，代表業(yè)主整體利益，維護(hù)業(yè)主公共權(quán)益，協(xié)調(diào)學(xué)校、物業(yè)管理服務(wù)中心和業(yè)主三者的關(guān)系，逐步對HN師范大學(xué)教工住宅區(qū)實(shí)行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。

　　第二條 本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，其委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會是業(yè)主大會的常設(shè)機(jī)構(gòu)，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)。本會接受省市住宅主管部門和HN師范大學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家、省市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

　　第二章 組織及職責(zé)

　　第三條 本會由各學(xué)校有關(guān)部門、業(yè)主代表推薦候選人，由業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，接受省市住宅管理部門、學(xué)校和業(yè)主大會的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　第四條 本會暫設(shè)委員二十名，其中會長一名，副會長兩名，執(zhí)行秘書一名，本會會長、副會長在全體委員會中選舉產(chǎn)生。本會執(zhí)行秘書為專職(協(xié)助物業(yè)刊物的出版)，其他人員均為兼職。

　　第五條 本會權(quán)利

　　1、 按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會;

　　2、 與HN師范大學(xué)有關(guān)職能部門(包括物業(yè)管理服務(wù)中心)一起參與物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的討論并決定;

　　3、 檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)中心的物業(yè)管理工作;

　　4、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校、中心和業(yè)主三者之間的關(guān)系;

　　5、 修訂業(yè)主公約、本會章程。

　　第六條 本會義務(wù)

　　1、 籌備業(yè)主大會并向業(yè)主大會報(bào)告工作;

　　2、 執(zhí)行HN師范大學(xué)有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會通過的各項(xiàng)決議;

　　3、 貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守國家、省、市有關(guān)法律、政策和中心制定的物業(yè)管理規(guī)定，開展多種形式的宣傳教育活動，協(xié)助中心收取合理的費(fèi)用，并按規(guī)定處理業(yè)主或使用人違反業(yè)主公約的行為;

　　4、 保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);

　　5、 執(zhí)行政府部門對物業(yè)管理提出的有關(guān)指令、要求和規(guī)定;

　　6、 本會做出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益，不得故意刁難物業(yè)管理中心。

　　第七條 本會召集業(yè)主大會可采取會議或書面征求意見等形式。

　　第三章 會 議

　　第八條 本會會議每三個(gè)月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或 會長、副會長認(rèn)為有必要時(shí)，可召開特別會議。

　　第九條 本會會議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。本會會議由會長召集、主持，會長因故缺席時(shí)，由副會長主持。

　　第十條 本會召開會議時(shí)，可邀請政府及學(xué)校有關(guān)部門、物業(yè)管理服務(wù)中心的人員參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。

　　第十一條 本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，并報(bào)HN師范大學(xué)批準(zhǔn)方可執(zhí)行。會議進(jìn)行表決時(shí)，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時(shí)，由HN師范大學(xué)研究決定。

　　第十二條 本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會的全體委員簽署。

　　第四章 委 員

　　第十三條 本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、處事公正，有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的業(yè)主(必須是成年人)擔(dān)任。

　　第十四條 本會每屆任期兩年，委員可連選連任。委員屆中撤換、增減，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會確認(rèn);但換屆時(shí)由本會參與討論候選人名單，由業(yè)主大會選舉決定。

　　第十五條 有下列情形的人員不得擔(dān)任本會委員，已擔(dān)任的須停任或撤換：

　　1、 已不是業(yè)主;

　　2、 無故缺席會議連續(xù)三次以上;

　　3、 因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;

　　4、 有違法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;

　　5、 無理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務(wù)中心的;

　　6、 其他原因不適宜擔(dān)任本會委員的。

　　第十六條 任何委員停任時(shí)，必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本會文件、資料以及屬于本會的所有財(cái)物移交給本會。

　　第十七條 委員的權(quán)利和義務(wù)

　　(一) 權(quán)利

　　1、 有權(quán)參加本會組織的有關(guān)活動;

　　2、 具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

　　3、 有權(quán)參與本會有關(guān)事項(xiàng)的決策;

　　4、 具有對本會的建議和批評權(quán)。

　　(二) 義務(wù)

　　1、 遵守本會章程;

　　2、 執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作;

　　3、 參加本會組織的會議、活動和公益事業(yè);

　　4、 向本會的工作提供有關(guān)資料和建議。

　　第五章 其 他

　　第十八條 業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。

　　第十九條 本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門、HN師范大學(xué)的決定解散或終止。

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篇3：教工住宅區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法

　　教工住宅區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法

　　第一章　總則

　　第一條 根據(jù)我國法律、法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條業(yè)主委員會的選舉由上一屆業(yè)主委員會主持。第一屆業(yè)主委員會，由業(yè)主大會籌備小組在有關(guān)政府部門的指導(dǎo)下，按本辦法選舉產(chǎn)生。

　　第三條業(yè)主委員會的委員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會成員每屆任期三年，可以連選連任。業(yè)主委員會委員的人數(shù)是15名。業(yè)主委員會可以選舉產(chǎn)生主任一名和副主任若干名。

　　第二章　業(yè)主大會前期籌備工作

　　第四條為了召開業(yè)主大會，產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會，可由業(yè)主代表，并請建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)組成籌備小組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會的籌備工作。

　　第五條 籌備小組成立后，其成員名單應(yīng)在小區(qū)內(nèi)張榜公示一周以上，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。

　　第六條 籌備小組應(yīng)做好以下工作：

　　(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;

　　(二)參照政府主管部門制定的示范文本，擬定《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主委員會選舉辦法》;

　　(三)確定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及名單;

　　(四)做好召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。

　　第七條 按本選舉辦法選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會后，籌備小組自動解散。

　　第三章　業(yè)主大會

　　第八條 業(yè)主大會應(yīng)由過半數(shù)以上具有投票權(quán)的業(yè)主參加，如因故不能出席，可以書面形式委托其他業(yè)主代理出席。

　　第九條 業(yè)主大會采用書面征求意見的形式。書面征求意見書應(yīng)用有效送達(dá)方式。

　　第四章　業(yè)主委員會選舉辦法

　　第十條業(yè)主委員會委員的候選人必須是熱愛公益事業(yè)，道德品質(zhì)好，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的組織能力和協(xié)調(diào)能力，有一定的時(shí)間從事業(yè)主委員會的工作，具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人代表、產(chǎn)權(quán)共有人。候選人可由本人自薦、業(yè)主推薦或籌備組商議的方法產(chǎn)生，籌備小組或業(yè)主委員會進(jìn)行最后資格確認(rèn)。候選人產(chǎn)生后應(yīng)公示一周。業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推選候選人的，可由十個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名提出符合條件的候選人。候選人名單應(yīng)在業(yè)主大會召開前至少七天提交籌備組并由其公示一周。

　　第十一條 業(yè)主委員會選舉，由業(yè)主大會籌備小組推選的召集人或上一屆業(yè)主委員主任或主任指定的副主任主持。

　　第十二條業(yè)主委員會委員的選舉，一律采用實(shí)名投票的方法。業(yè)主對于委員候選人可以投贊成票，可以另選其他業(yè)主，也可以棄權(quán)。

　　第十三條 業(yè)主如果在業(yè)主大會期間因故不能到場的，可由本人填寫選票后，以書面形式委托其他業(yè)主代為投遞選票。

　　第十四條投票結(jié)束后，由業(yè)主大會推選的監(jiān)票、計(jì)票人員或者業(yè)主委員會的人員將投票人數(shù)和票數(shù)加以核對，做出記錄，并由監(jiān)票人簽字。

　　第十五條每次選舉所投的票數(shù)，多于投票人數(shù)的無效，等于或者少于投票人數(shù)的有效。每一選票所選的人數(shù)，多于規(guī)定應(yīng)選代表人數(shù)的作廢，等于或者少于規(guī)定應(yīng)選代表人數(shù)的有效。

　　第十六條全體業(yè)主過1/2參加投票，選舉有效。業(yè)主委員會委員選舉采取差額選舉辦法，差額人數(shù)不超過兩人。依據(jù)得票數(shù)順序產(chǎn)生中選人。

　　第十七條 如遇票數(shù)相等不能確定當(dāng)選人時(shí)，應(yīng)當(dāng)就票數(shù)相等的候選人再次投票，以得票多的當(dāng)選。

　　第十八條 選舉結(jié)果當(dāng)場宣布，所有選票應(yīng)當(dāng)保留備查。

　　第十九條業(yè)主委員會的委員受全體業(yè)主的直接監(jiān)督。經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議可以提請罷免選出的委員。

　　第二十條業(yè)主委員會的委員有下列情況之一的，其業(yè)主委員會委員資格將終止，并由業(yè)主委員會提出并確認(rèn)。業(yè)主委員會委員資格被終止后，可補(bǔ)選新的業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會可采用自薦或推薦的方法產(chǎn)生增補(bǔ)候選人，并經(jīng)業(yè)主委員會2/3委員通過，成為補(bǔ)選業(yè)主委員會委員。

　　(1)已不是業(yè)主的;

　　(2)年度內(nèi)無故缺席業(yè)主委員會會議三次以上的;

　　(3)因疾病而喪失履行責(zé)任能力的;

　　(4)被司法部門認(rèn)定有犯罪行為的;

　　(5)以書面形式向業(yè)主委員會提出辭呈的;

　　(6)兼任所轄區(qū)域物業(yè)管理企業(yè)工作的;

　　(7)其他原因不適宜擔(dān)任業(yè)主委員會委員的。

　　第二十一條罷免業(yè)主委員會委員由業(yè)主大會做出決定。罷免采用實(shí)名投票的表決方式，須經(jīng)過半數(shù)的業(yè)主代表通過。業(yè)主委員會委員被罷免后，按本辦法中的補(bǔ)選業(yè)主委員會委員方法補(bǔ)選業(yè)主委員會委員。

　　第二十二條 罷免要求應(yīng)當(dāng)寫明罷免理由。被提請罷免的成員有權(quán)在業(yè)主大會上提出申辯意見，也可以書面提出申辯意見。

　　第二十三條離任委員必須在三日內(nèi)將其保管的業(yè)主委員會的印章、文件、資料、帳簿及其屬于業(yè)主委員會所有的財(cái)物等移交給業(yè)主委員會，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第二十四條首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請登記備案。同意備案日期為業(yè)主委員會成立日期。

　　第二十五條業(yè)主委員會成立時(shí)，上屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主大會籌備組的工作職責(zé)終止，宣布解散。

　　第五章 附則

　　第二十六條本選舉辦法中稱業(yè)主，是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人代表、產(chǎn)權(quán)共有人;本選舉辦法中稱使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用人。

　　第二十七條本選舉辦法未盡事宜按我國法律、法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。若與國家法律、法規(guī)向抵觸，按國家法律、法規(guī)執(zhí)行。