**中心花園A棟寫字樓20**年度物業(yè)清潔服務(wù)委托合同
合同編號：
委托方(以下簡稱甲方)：湖北***物業(yè)管理有限公司
受托方(以下簡稱乙方):武漢***物業(yè)服務(wù)有限公司
為確保**中心花園A棟寫字樓物業(yè)的清潔衛(wèi)生質(zhì)量，在《湖北***物業(yè)管理有限公司前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其它法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方將**中心花園A棟寫字樓物業(yè)日常清潔服務(wù)工作委托乙方承擔(dān)。為確保工作順利開展，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同內(nèi)容供雙方遵守：
一、清潔服務(wù)范圍及內(nèi)容：
1、日常清潔(保潔)服務(wù)的物業(yè)范圍如下：1)A棟寫字樓大堂、大堂電梯廳及電梯;2)6樓至27樓的樓道走廊、電梯廳及衛(wèi)生間;3)甲方臨時交派的工作任務(wù)。
2、日常清潔(保潔)具體內(nèi)容和要求詳見附件一。
二、清潔服務(wù)方式：采用由乙方包工人、材料、設(shè)備、工具、管理的承包方式，甲方不提供清潔機(jī)器設(shè)備等工具。
三、清潔服務(wù)要求和清潔考核標(biāo)準(zhǔn)見附件二。
四、清潔器材見附件四。
五、合同期限：合同期暫定壹年，自年月日起至年月日止。合同期內(nèi)，如乙方服務(wù)質(zhì)量及配合度經(jīng)考核不能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)單方解除合同，更換保潔單位。合同期滿若乙方的專業(yè)服務(wù)質(zhì)量及配合度能達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，雙方可續(xù)簽合同。合約期滿前30天，乙方應(yīng)以書面形式告知甲方續(xù)約意愿，甲方如不愿續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前30天以書面形式告知乙方，否則視甲乙雙方同意續(xù)約。
六、合同金額及付款方式：
1、月包干服務(wù)費用為1250元/崗位人數(shù)，日常保潔人數(shù)每月須經(jīng)甲方核準(zhǔn)后執(zhí)行。甲方每月支付給乙方的清潔服務(wù)費用中已包括乙方聘用人員的工資、福利、培訓(xùn)、勞保費用、工具、機(jī)器、材料費用、勞動保險、醫(yī)療保險費用和發(fā)生工傷事故的賠償費用及企業(yè)利潤、稅金等所有可能發(fā)生的費用。甲方根據(jù)進(jìn)場情況按實際進(jìn)場人數(shù)結(jié)算，如增加服務(wù)面積，經(jīng)甲乙雙方共同核定人員編制后，按增加人員編制支付服務(wù)費用。
2、本合同暫定總價不作為合同結(jié)算依據(jù)，依據(jù)保潔人員數(shù)量據(jù)實結(jié)算。
3、服務(wù)費用每月支付一次;乙方負(fù)責(zé)在每個服務(wù)月度結(jié)束后5個工作日內(nèi)向甲方提供當(dāng)月費用清單及發(fā)票(乙方提供的費用清單或發(fā)票必須經(jīng)甲方駐場物業(yè)總經(jīng)理簽字確認(rèn))，甲方在收到發(fā)票日起10個工作日內(nèi)，核查費用清單無誤后支付上月服務(wù)費用。如因乙方原因?qū)е录追讲荒馨磿r支付委托服務(wù)費用，支付期限順延。如甲方無正當(dāng)理由逾期付款，則每日按逾期付款金額的0.5‰向乙方支付違約金。
七、甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、為乙方免費提供用水、用電，并提供臨時物料倉庫予乙方使用。
2、對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持，甲方須確保其員工全力配合乙方在現(xiàn)場工作。
3、對未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)的項目，甲方有權(quán)要求乙方重做清潔工作。
4、負(fù)責(zé)委派人員監(jiān)督清潔現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方現(xiàn)場人員或現(xiàn)場管理人員。
八、乙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方***中心花園A棟寫字樓之清潔人員，遵守甲方及乙方公司所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財物，注意言行舉止以維護(hù)甲方良好的形象。如發(fā)現(xiàn)有違反甲方上述有關(guān)規(guī)章制度，并經(jīng)查實屬乙方人員所為時，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣罰乙方當(dāng)月1%-10%的服務(wù)費。甲方在行使此權(quán)力時必須按照合理的機(jī)制，并予乙方答辯機(jī)會。
2、乙方必須依照湖北***物業(yè)管理有限公司清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量完成甲方所指定范圍和規(guī)定工期內(nèi)的清潔服務(wù)工作。
3、乙方所有工具、材料及易消耗品均需有產(chǎn)品合格證明，甲方有權(quán)要求乙方單位隨時提供證明以作檢查，并對不符合甲方標(biāo)準(zhǔn)、檔次要求的用具、耗材等乙方應(yīng)立即更換。
4、乙方必須提供安全設(shè)施予清潔工人，以保障其工作安全，否則一切后果，概由乙方承擔(dān)。倘若甲方因此遭受牽連，則乙方必須賠償甲方一切名譽(yù)及金錢損失。
5、乙方應(yīng)積極聽取甲方意見，認(rèn)真配合并完成特殊清潔事項。如遇水浸、火災(zāi)等意外情況，有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。
6、乙方要有足夠的培訓(xùn)及監(jiān)管，以便清潔員工要能勝任清潔工作及熟練使用工具。
7、注意防火及工作安全，避免走火、漏水及走電情況。
8、乙方現(xiàn)場管理人員須配置通訊工具，以便甲方公司人員聯(lián)絡(luò)并及時進(jìn)行處理跟進(jìn)。
9、乙方必須指派有經(jīng)驗、懂管理、有責(zé)任心的工作人員全面負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生工作的管理，及時處理甲方有關(guān)開荒工作方面的要求。
10、清潔員工進(jìn)出甲方公司時應(yīng)嚴(yán)格遵守公司規(guī)定。
11、在工作過程中，如乙方工人不慎出現(xiàn)人員傷亡事故，均與甲方無關(guān)，由乙方公司負(fù)責(zé)。
12、未得甲方書面同意，乙方不得將合同全部或任何部分轉(zhuǎn)包與第三方。
九、賠償責(zé)任：
1、乙方單位的任何員工因意外受傷，而須根據(jù)勞動法處理時，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方須賠償甲方因應(yīng)付此類索賠遭受的一切損失及所支付的費用。
2、因清潔工作進(jìn)行中而招致任何人士身體傷亡事件，或招致任何動產(chǎn)或不動產(chǎn)損失，導(dǎo)致本公司遭受控告索賠時，乙方須負(fù)全責(zé)任，并賠償甲方所遭控告的一切損失以及所支付的費用。
3、在清潔工作過程中，乙方使用的清潔劑或化學(xué)品，不得損壞設(shè)施、材料及裝置，若有損壞將照價賠償。
4、在執(zhí)行本合同時，倘乙方單位或其屬員工因任何疏忽或故意行為導(dǎo)致甲方財產(chǎn)或代管財產(chǎn)受損壞時，甲方得先進(jìn)行修補(bǔ)工程，乙方有權(quán)參與甲方修補(bǔ)承包商價款之談判，然后向乙方索償此項工程的全部費用，屆時乙方須依照甲方所開列的價單繳付。
十、相關(guān)說明：
1、湖北***物業(yè)管理有限公司不提供乙方清潔員工的住宿地方。
2、若無特別工作需要，不準(zhǔn)許乙方員工在**國際廣場項目留宿駐守。
3、甲方有權(quán)要求更換員工，乙方不能反對，亦不得借此要求任何補(bǔ)償。
4、甲方可以調(diào)整其工作要求，在合理情況下，不調(diào)整費用。如物價大幅上漲,同行業(yè)薪資上調(diào)，續(xù)簽合同時甲方應(yīng)考慮適度上調(diào)包干制人員費用。
5、乙方在清潔過程中應(yīng)節(jié)約用水用電。
十一、終止合同及違約責(zé)任：
1、如乙方工作未能符合合同規(guī)定，經(jīng)甲方以書面通知，二十四小時內(nèi)仍未能提供改善方案，或未能滿足甲方要求時，甲方有權(quán)隨時終止合同。
2、乙方在未獲得甲方同意而擅離職守視為毀約，甲方有權(quán)要求賠償,依據(jù)甲方的損失2倍的金額賠償,并沒收全部履約保證金(人民幣/元整)。
十二、其它事項：
1、嚴(yán)禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請，否則一經(jīng)查實，甲方有權(quán)單方終止合同，且乙方須承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果;嚴(yán)禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益，如有發(fā)生乙方可向甲方監(jiān)察部門舉報，舉報渠道：電話：0***00;傳真：02*-87809200;電子郵箱：***。
2、在本合同生效后，如有未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意后，以正式文件補(bǔ)充，補(bǔ)充的文件與本合同具有同等效力。本合同的內(nèi)容和附件具有同等的效力。
3、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽章后生效。
附件一：清潔(保潔)具體內(nèi)容和要求
附件二：清潔服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)
附件三：清潔器材
甲方簽章：湖北***物業(yè)管理有限公司
乙方簽章：武漢***物業(yè)服務(wù)有限公司
代表人(簽字)：
代表人(簽字)：
年月日年月日
附件一：清潔(保潔)具體內(nèi)容和要求
| 序號 | 場所 | 定期作業(yè) | |||
| 每日工序 | 每周工序 | 每月工序 | 每季工序 | ||
| 1 | 大 堂 電 梯 廳 | 1.掃、拖地面;2.清潔地毯;3.清潔入口處周圍地面4.擦拭不銹鋼電梯門及飾板;5.擦拭服務(wù)臺消防設(shè)備;6.玻璃門、柱擦凈;7.噴灑空氣清新劑;8.煙灰缸垃圾清理、擦凈;9.門扉扶手擦凈;10.大理石拋光、保養(yǎng);11.云石墻壁擦拭。12.垃圾桶清洗 | 1.洗地毯；2.云石墻面除塵；3.刮物業(yè)玻璃；4.入口大門玻璃清洗；5.大理石地面水晶保養(yǎng)；6.消防通道及設(shè)施清潔；7.電梯溝槽清理；8.不銹鋼電梯門保養(yǎng)； | 1.洗地打蠟并拋光；2.擦拭壁面；3.排風(fēng)口、空調(diào)口清潔；4.墻面清洗5.指示牌清潔；6.大理石晶面保養(yǎng)；7.玻璃不銹鋼全面清洗；8.消防通道清洗； | 1.高位照明燈具清潔；2.高位空調(diào)清潔。 |
| 2 | 樓層電梯廳 | 1.掃拖地面；2.擦拭扶手、玻璃窗；3.垃圾收集清運處理；4.垃圾桶清洗。5.墻身擦拭6.巡回清掃；7.隔門、門扉、窗臺擦凈；8.電梯按鍵擦拭。9.垃圾筒清洗 | 1.墻面除塵；2.擦拭消防設(shè)備、窗臺；3.地面清洗；4.天花除塵；5.地腳線擦拭；6.玻璃刮洗。 | 1.地面洗凈；2.洗垃圾桶；3.排風(fēng)口清洗；4.墻面清洗 5.走火梯清洗、拖凈；6.客戶大門外清潔。 | 1.高處、天花除塵；2.照明燈具清潔；3.洗防火門；4.高位消防設(shè)施清洗；5.機(jī)房、管井房清洗?！?/td> |
| 3 | 電梯 | 1.掃、拖地面；2.擦拭不銹鋼；3.擦拭電梯門；4.按鍵擦凈；5.電梯溝槽吸塵。 | 1.擦拭高處壁面；2.擦拭頂部鏡面；3.上保護(hù)油； 4.電梯除塵； 5.立體面除污?！?/td> | 1.洗地面；2.墻面清洗；3.天花、地腳線除塵；4.不銹鋼清潔保養(yǎng)；5.電梯門槽除污、拋光；6.排風(fēng)口清潔。 | 1.照明燈具清潔；2.天花除塵；3.不銹鋼門槽保養(yǎng)?！?/td> |
| 4 | 消防樓梯 | 1.地面清掃 | 1.清潔門；2.垃圾桶清洗?！?/td> | 1.裝飾品、指示牌清潔；2.燈照清潔。 | 1.天花、高位除塵；2.高位燈照清潔；3.高位空調(diào)清潔；4.高位消防設(shè)施清潔。 |
| 5 | 洗手間 | 1.掃、拖地面；2.處理垃圾；3.擦拭垃圾桶周圍；4.擦拭隔板、門。5.清洗衛(wèi)生陶器并消毒；6.清潔鏡子；7.刮玻璃；8.補(bǔ)充衛(wèi)生紙、皂液及香球。 | 1.沖洗地面； | 1.用洗地機(jī)洗地面；2.全面刷洗墻壁；3.洗垃圾桶；4.擦拭排風(fēng)扇?！?/td> | 1.擦拭燈管盤。 |
附件二：清潔服務(wù)要求和清潔考核標(biāo)準(zhǔn)一:清潔服務(wù)要求:
| 地面材質(zhì) | 清潔效果要求 | 備注 |
| 花 崗 巖 / 大 理 石 | 1、地面無水漬、無垃圾、無灰塵、無污漬、光亮 2、墻面無灰塵、無污跡、光亮 a.不銹鋼架無污跡、無灰塵 b.結(jié)構(gòu)鋼架無污跡、無灰塵 c.玻璃門無灰塵、無手印 d.防火門無污跡、無手印、上方無灰塵 e.衛(wèi)生桶光亮、無異味 f.植物花盆無污跡、無灰塵、光亮 g.指示牌無灰塵、無手印、光亮 h.電梯門、按鍵無手印 i.照明燈具無灰塵 | 包括(a-I)之花崗巖地面上之附屬清潔衛(wèi)生 |
| 拋 光 磚 / 瓷 磚 | 1、消防器材無灰塵 2、地面光亮、無灰塵、無紙屑 3、墻面無污跡、無灰塵 a.不銹鋼光亮、無灰塵、無污跡、無手印 b.衛(wèi)生桶光亮、無異味 c.開關(guān)、照明燈具無灰塵 d.指示燈無灰塵 e.防火門無灰塵、無污跡、光亮 f.地腳線無灰塵、無污跡 g.天花無灰塵、無污跡、天棚無灰塵、無污跡 | 包括(a-g) 之拋光磚/ 瓷磚地面上之附屬清潔衛(wèi)生 |
| 水 泥 地 面 | 1、地面無水漬、無污跡、無灰塵、雜物 a.照明燈具無灰塵 b.開關(guān)無灰塵 c.門光亮、無灰塵、無手印 d.消防設(shè)施無灰塵 e.特別事務(wù)跟進(jìn)及時 | 包括（a-e）之水泥地面上附屬清潔衛(wèi)生 |
二、清潔考核標(biāo)準(zhǔn):
1.乙方于每月28日前向甲方客服中心提交下月工作計劃，并于每周五下午到甲方客服中心參加周會，報告每周保潔情況。如未按時提交計劃予甲方客服中心或未按時參加會議報告保潔情況，每次扣罰4分。
2.乙方須對照合同保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常保潔工作，如有未完善之處，甲方客服中心視情況發(fā)現(xiàn)《整改通知書》，對甲方客服中心發(fā)現(xiàn)的《整改通知書》應(yīng)按照規(guī)定期限完成整改，期限內(nèi)未完成的扣罰3分。
3.乙方須按計劃進(jìn)行日常保潔工作，未按計劃和規(guī)定程序完成保潔工作的，扣罰1-2分。
4.乙方清潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一佩戴工作證，違反的每次扣罰0.5分;制服樣式按甲方確認(rèn)樣式訂制，費用由乙方承擔(dān)。
5.定期或視情況及時清掃樓層垃圾，如發(fā)現(xiàn)裝滿后未及時清理的，每次扣罰1-2分。
6.乙方人員須嚴(yán)格遵守各項規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)工作時間有偷懶、閑談、頂撞客戶等不檢行為，視情況每次每人扣罰1-5分。
7.客戶對清潔工作方面的投訴，經(jīng)查屬實者，每次視情況扣罰2-5分。如情況惡劣造成重大影響的(如盜竊、傷人等)，乙方需對造成的損失承擔(dān)一切責(zé)任，而且管理公司有權(quán)終止合約。
8.其他違反合同及有損甲方形象的行為，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況做出適當(dāng)扣罰。每月月末甲方對乙方做出總體評估，支付費用。評核采用百分制，標(biāo)準(zhǔn)如下：
(1)每月扣分少于20分(含20分)，可全額支付費用，另將根據(jù)實際加分情況予以獎勵。
(2)每月扣分超過20分的，每超1分表示其指標(biāo)率遞減，支付費用時，將以每分500元扣減。(3)如月扣罰累計超過40分的，則表明乙方工作水平已達(dá)不到要求，除扣減費用外，甲方有權(quán)選擇另聘清潔公司。附件四、清潔器材
| 工具名稱 | 主要用途 | 單 位 | 數(shù)量 | 使用 時間 | 單價（元） | 總價 （元） | 月耗 （元） |
| 洗地墊 | 清潔地面 | 個 | 1月 | ||||
| 白墊 | 清潔地面 | 個 | 1月 | ||||
| 紅墊 | 清潔地面 | 個 | 1月 | ||||
| 塵推罩 | 推塵 | 個 | 1月 | ||||
| 玻璃膠條 | 清洗玻璃 | 條 | 1月 | ||||
| 地拖 | 拖抹清潔 | 把 | 1月 | ||||
| 膠掃 | 清掃 | 把 | 1月 | ||||
| 毛巾 | 清潔 | 條 | 1月 | ||||
| 純棉紅方巾 | 擦抹 | 條 | 1月 | ||||
| 手擦 | 擦洗 | 個 | 1月 | ||||
| 雞毛掃 | 拍塵、清蜘蛛網(wǎng) | 把 | 1月 | ||||
| 垃圾鏟 | 清除垃圾 | 個 | 1月 | ||||
| 百潔布 | 清除污漬 | 塊 | 1月 | ||||
| 鋼絲球 | 清除污漬 | 個 | 1月 | ||||
| 口罩 | 清潔防護(hù) | 個 | 1月 |
篇2：衛(wèi)生清潔服務(wù)委托合同
衛(wèi)生清潔服務(wù)委托合同
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方就清潔服務(wù)委托一事經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識：
第一條 甲方將服務(wù)范圍為：_________________________________
共計面積為______平方米的環(huán)境衛(wèi)生委托給乙方負(fù)責(zé)清潔。其中不包括化糞池抽吸、滅四害、管道疏通及環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)的垃圾清運。
第二條 委托費用為每月：______元。(大寫：__________)第三條 委托費用結(jié)算方式：_____________。
第四條 委托管理期限為：____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
第五條 雙方確定的管理目標(biāo)為：確保清潔管理范圍達(dá)到或超過?？谕瑱n次辦公大樓的清潔標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 甲方的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)
1、甲方免費提供乙方清潔工作所需要的水電使用并免費提供不小于平方的面積給乙方作為儲物室?guī)邹k公室。
2、甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，根據(jù)考核評定的情況，對造成不良影響和損失的情況，甲方咳根據(jù)情節(jié)輕重，有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行整改并出具書面整改通知。
3、甲方負(fù)責(zé)添置清潔用品，如：垃圾袋、垃圾婁、垃圾桶、煙灰桶、地毯等。
4、甲方要支持乙方工作的開展，不影響乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行的衛(wèi)生清潔工作，積極協(xié)助乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣傳教育工作。
5、甲方如果發(fā)現(xiàn)乙方工作人員違規(guī)工作時，要先報告乙方，由乙方進(jìn)行處罰或解聘。
6、甲方對乙方安派清潔人員不足時，甲方有權(quán)可以提出建議或意見。
7、甲方要妥善保管好文件及貴重物品。
第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)要求，
1、負(fù)責(zé)配置為甲方工作的清潔人員、清潔工具等，確保所派人員的純潔性、可靠性。
2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合實際情況制定各項清潔服務(wù)管理制度。
3、負(fù)責(zé)清潔和處理清潔區(qū)域內(nèi)(辦公區(qū)域內(nèi)外)廢棄的物品，如塑料袋、垃圾袋等。
4、根據(jù)甲方授權(quán)，對甲方委托的清潔區(qū)域各項清潔服務(wù)必須認(rèn)真完成，保持公共環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適，確保達(dá)到甲方的要求。
5、遵守甲方相關(guān)的規(guī)章制度，對公共設(shè)施不得擅自占用和改變使功能。如因工作需要，須與甲方協(xié)商同意后方可實施。
6、對不屬于乙方日常清潔范圍外的清潔工作要求，乙方可根據(jù)甲方的需要進(jìn)行工作，但需要另支付乙方費用。(如合同之外的石材拋光打蠟，高空作業(yè)，工程開荒，大理石翻新等)
7、乙方清潔人員在工作時，如對甲方物件造成損壞的或文件丟失的(經(jīng)檢查是乙芳造成的)乙方要負(fù)法律責(zé)任或進(jìn)行賠償。
8、乙方必須保證每天有2人8小時到崗工作。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方違反合同，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改。如逾期沒整改，乙方有權(quán)中止合同，甲方應(yīng)給乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
2、乙方違反合同，給甲方造成不良影響，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改。如預(yù)期未改，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)給甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
3、合同自簽定之日起，雙方均不得私自提出終止合同。
第九條 附則
1、合同自簽定之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托的要求，乙方將進(jìn)入服務(wù)日程。
2、合同期滿后，雙方合作愉快滿意，乙方可優(yōu)先續(xù)定新合同。
3、未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)尚進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、“地稅辦公大樓清潔服務(wù)細(xì)則及要求為本合同清潔服務(wù)具體實施內(nèi)容，并經(jīng)雙方確認(rèn)。
5、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
日期：_________日期：_________
篇3：府清潔服務(wù)合同
東江府清潔服務(wù)合同
____置業(yè)物字【____】9002號
甲方：_____置業(yè)有限公司
乙方：廣州______清潔服務(wù)有限公司
簽訂地點：惠州市____縣
簽訂時間：____年10月日
______置業(yè)有限公司(甲方)和廣州市__清潔服務(wù)有限公司(乙方)根據(jù)中華人民共和國(中國)的有關(guān)法律和條例，本著平等互利、共同做好“____·東江府”清潔工作的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，乙方為甲方開發(fā)、管理的項目______位于惠州市____縣____鎮(zhèn)____工業(yè)區(qū)的“____·東江府”提供清潔、保潔服務(wù)，特訂立本合同，具體條款如下：
一、清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)
銷售中心、樣板房、銷售通道、河堤公園、游泳池、市政道路(詳見合同附件三：清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn))
二、清潔服務(wù)期限
自____年10月30日至____年10月30日
三、承包費用及支付方式：
1、每月總承包費(含稅)：
a). 在銷售現(xiàn)場未全部開放時，依據(jù)現(xiàn)場開放實際程度配備相應(yīng)數(shù)量的清潔人員，每月清潔費用按實際配備人數(shù)×1365元/人核計。
b).銷售現(xiàn)場全部開放后，現(xiàn)駐場人數(shù)為11人(詳見附件四：清潔公司駐場服務(wù)人員配置及名單)，每月總保潔費用為人民幣壹萬伍仟元整(小寫：￥15000.00 元 )。
c).如日后人員增加或是減少，根據(jù)甲方書面通知乙方的函件或是補(bǔ)充協(xié)議確定駐場人數(shù)，相應(yīng)增加或是減少保潔費用。
2、每月清潔承包費用計算方式：以甲方書面通知乙方派出駐場保潔人數(shù)乘以1365元每人計算每月清潔費用。
3、費用支付方式：甲方應(yīng)在次月 15號前，憑乙方提供的有效足額發(fā)票以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳支票支付上月的清潔服務(wù)費。如乙方未能按時提供發(fā)票的，則付款時間相應(yīng)順延。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、如發(fā)生特殊情況(如有突發(fā)性清潔、評優(yōu)達(dá)標(biāo)清潔、突擊檢查不合格等)需要臨時對清潔服務(wù)時間、內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整的，甲方現(xiàn)場管理人員有權(quán)直接指揮乙方駐服務(wù)區(qū)人員，乙方及其工作人員應(yīng)予積極配合。
2、如甲方臨時要求乙方協(xié)助完成合約以外的任務(wù)，乙方員工應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)給予配合，應(yīng)先完成任務(wù)后按正常價格雙方再協(xié)商收費問題。
3、甲方有權(quán)對乙方清潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方未達(dá)到清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，如無改進(jìn)，甲方有權(quán)依《日常保潔范圍標(biāo)準(zhǔn)》、《清潔服務(wù)違約處罰規(guī)定》及合同的其他條款進(jìn)行處理。
4、甲方免費提供一間約 15 平方米地方作為乙方現(xiàn)場辦公和存放物料之用。乙方負(fù)責(zé)保管清潔工作中所使用的工具器械和物料。
5、甲方免費提供清潔工作所需的水、電并安裝220V電源插座和清潔用水龍頭作為清潔使用，確保安全。
6、按合同約定支付有關(guān)費用于乙方。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方在服務(wù)區(qū)域需遵守各項管理規(guī)章制度，進(jìn)駐小區(qū)前需將公司管理人員及駐服務(wù)區(qū)域人員架構(gòu)名單、身份證復(fù)印件資料呈交甲方。如該人員有變動，乙方應(yīng)提前一個星期書面通知甲方。
2、乙方的清潔人員年齡介于18歲至45歲，須經(jīng)培訓(xùn)才能上崗，統(tǒng)一服裝、衣著整潔、文明有禮、胸前佩戴貼有照片的本公司工作卡。
3、在服務(wù)期間，乙方須對清潔人員需進(jìn)行定期培訓(xùn)，并提交培訓(xùn)方案給甲方，甲方有權(quán)抽查乙方的培訓(xùn)情況。
4、乙方有責(zé)任協(xié)助甲方維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備的完好，若乙方人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備有損壞時，應(yīng)及時以書面形式通知甲方人員進(jìn)行維修；如由于乙方責(zé)任而造成的設(shè)施損壞的，應(yīng)照價賠償。
5、乙方在清潔工作中所用的工具、設(shè)備、物料均由乙方負(fù)責(zé)(含垃圾袋及收集生活垃圾用的膠桶正常損耗補(bǔ)充)，乙方自行保管清潔工作中所使用的工具器械和物料。
6、乙方駐小區(qū)的員工，必須遵守勞動安全規(guī)程，如發(fā)生工作事故，概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方駐小區(qū)的員工工資、保險、福利等均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；乙方員工的行為導(dǎo)致甲方或他人的人身、財產(chǎn)損害的，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
7、乙方員工不得在工作場所及工作范圍內(nèi)口出污言，酗酒、賭博及不文明的語言行為。乙方不得做出對甲方的商譽(yù)、聲譽(yù)有不良影響的言行，不得有意打探甲方的內(nèi)部信息和將甲方的內(nèi)部信息向外傳遞。
8、為加強(qiáng)對保潔工作的日常檢查和監(jiān)督，確保按本合同完成保潔工作和達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)建立"清潔服務(wù)質(zhì)量跟蹤表"、"各崗位工作細(xì)則"及"周期工作計劃表"由乙方駐場負(fù)責(zé)人填寫，交甲方管理處人員檢查確認(rèn)和提出整改意見；表格版式附在合同附件里。
五、違約責(zé)任：
(一)任何一方無故單方終止合約，對方有權(quán)要求違約方賠償一個月清潔費作為補(bǔ)償。如遇不可抗力，雙方協(xié)商解決的辦法。
(二)乙方提供的信息若有虛假或不實，包括在訂立合同的過程中所提供的資料或證明文件，甲方一經(jīng)查實即可解除合同并可以合同總金額的30%向乙方追究違約責(zé)任。
(三)如因乙方未能按合同要求履行義務(wù)而造成甲方損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
(四)如乙方工作不及格項達(dá)四項/月，或是連續(xù)兩月達(dá)三項/月，甲方有權(quán)終止合同并不作任何補(bǔ)償；甲方無故不按時支付合同款項，乙方有權(quán)終止合同并不作任何補(bǔ)償。
六、其他約定：
(一)任何一方因其它原因而無法繼續(xù)履行合約的，必須提前30天書面通知對方，甲方依據(jù)本合同的規(guī)定解除合同的除外。
(二)每月付款前，由甲方根據(jù)對乙方的工作檢查情況，填寫《對承包公司工作檢查記錄表》(附件一)檢查合格后，甲方憑該表和乙方開具的有效發(fā)票付款；如檢查情況不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)整改，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包清潔服務(wù)費，并有權(quán)終止本合同而無須任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若乙方當(dāng)月受有效投訴累計達(dá)到小區(qū)業(yè)戶總數(shù)的1%時(服務(wù)區(qū)域業(yè)戶總數(shù)在五百戶以下的按累計達(dá)到五次計，就同一事項有多人投訴時按一次計)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包清潔服務(wù)費，并有權(quán)終止本合同而無須任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
七、送達(dá)
凡是與本合同有關(guān)的往來文件，除由乙方授權(quán)人簽收外，若沒有書面另行通知，則以本合同注明的地址為送達(dá)地址。
八、合同文本：
合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，合同經(jīng)雙方法定代表人簽名或加蓋公章時生效。
九、合同附件：
本合同包括如下附件，若附件與合同正文的解釋發(fā)生沖突則以合同正文為準(zhǔn)。
附件一：保潔服務(wù)成本預(yù)算及報價
附件二：《合格供方質(zhì)量記錄表》
附件三：《清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)表》
附件四：清潔公司駐場服務(wù)人員配置及名單
附件五：清潔服務(wù)人員行為規(guī)范和質(zhì)素要求
附件六：授權(quán)委托書
附件七：__·東江府小區(qū)清潔招標(biāo)書及乙方回標(biāo)書
甲方：(公章)____置業(yè)有限公司
法定代表人：(授權(quán)人簽名)
電話：0752-6______9傳真：0752-6______7
地址：惠州市____縣____鎮(zhèn)____工業(yè)區(qū)
乙方：(公章)廣州市______清潔服務(wù)有限公司
法定代表人：(簽名)__________
授權(quán)代表：(簽名)__________
電話：020- ________傳真：020-________
地址：廣州市_____區(qū)黃____東路景____街___號
郵編：________稅務(wù)登記號：________
工商注冊號：________